开发商口头承诺提取公积金后能否退房可以为房贷但开发商未将提取公积金后能否退房房贷为下来可以退房吗

我在今年4月买了房,首付了20%,剩余的申请住房公积金贷款,但一直没有贷下来,今天开发商交房了,没有交付给我,说没有贷到款的就不交房,请问好久能办下来,如果一直不能办那我就一直不能入住了,请加快贷款发放力度好吗-金斧子与签了份合同,并交了房屋,但时,归集中心说开发商出具的手续不合格。无法办理公积金贷款业务,请问贷款办不下来,还能从开发商那里把定金要回来吗?
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吉屋网友回答
公积金审核比较严格,好多楼盘都不支持公积金的贷款,如果上没有帮不了公积金可以退款的相关约定,开发商就不算是违约,你也没有办法退你的定金哦。
开发商不支持公积金的话,你可以考虑的。能不能要看你们的购房合同上怎么约定的,没有相关的预定,你的定金是很难推的哦,你只能去跟开发商协商,考虑其他的付款方式。
责任在于开发商 应该是可以退的。
根据法律与有关政策的规定,订金作为担保合同履行的方式具有保证的性质。如果属于贷款未能办理下来,要在合同中明确贷款办不下来的处理方式和责任归属,以确定责任在哪一方。如果责任在开发商,开发商就应当承担责任,退还购房人的订金与预付款。法院会支持购房人的要求。
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6500元/平米开发商卖房对说公积金能贷款,但现在都要交房了还贷不下来,能不能退款_百度知道
开发商卖房对说公积金能贷款,但现在都要交房了还贷不下来,能不能退款
提问者采纳
贷不下来要看是谁的责任,如果是你自己的责任,你退款退房是要赔偿开发商违约金的。如果是开发商的责任,你更不用着急了
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不能,公积金能不能贷下来跟开发商没关系,开发商只是表明项目可以贷公积金
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