土地确权证可以贷他项权证 公积金 放款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-08 21:39 标签： 土地确权证
只有房产证没有土地证可以申请公积金贷款吗_百度知道
只有房产证没有土地证可以申请公积金贷款吗
小产权的村改房
房产抵押，是指借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款人在获得贷款后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。快易贷指出办理房产抵押需要提供的材料如下：1.房产证2.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)3.权利人及配偶的身份证4.权利人及配偶的户口本5.收入证明(所在单位营业执照复印件加盖公章)6.工资流水或完税证明7.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证8.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单9.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)无法办理房产抵押的房产：根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。（1）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。（3）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。（4）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。（5）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。（6）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。（7）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。（8）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。（9）依法不得抵押的其他房地产。
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其他2条回答
公积金贷款跟你有没有土地证没关系，只要你满足公积金贷款的要求就可以贷。只是有土地证和没土地证贷款的有些流程有细微的差异，但都影响很小。
为什么我去公积金管理处咨询
他们都说只有房产证不能申请贷款呢？是地方差异么？
不可以，没有房产证，说明你没买房，你没买房是不会给你贷款的！
公积金贷款的相关知识
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出门在外也不愁【导语】：东莞市一手房阶段性担保贷款公积金需要什么手续以及材料？贷款有什么要求？　　一手房阶段性担保贷款　　(一)办理条件：　　符合住房公积金缴存状况、信用状况、还款能力等必要条件：　　1、房屋面积特别要求。购买自住住房申请住房公积金贷款的房屋建筑面积不超过144(含)平方米。　　2、贷款年限特别要求。贷款年限不得超过申请人法定退休年龄后5年，不得超过抵押房屋土地使用权终止年限，并且，装修贷款年限最长不超过10年;购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年;购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米(含)以下，贷款最长年限为30年。　　3、首期付款特别要求。购买首套住房的，不低于房屋总价的30%;　　(二)所需资料：购买一手未确权商品房1、2、3、4、5、7、11购买一手已确权商品房，未出《房地产权证》1、2、3、4、5、7、9、10、11购买一手已确权商品房，已出《房地产权证》1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11　　购买由担保公司代理的阶段性担保项目：购买一手未确权商品房向公积金中心提供1、2、3、4、5、7、12向担保公司提供3、4、5、7、13购买一手已确权商品房，未出《房地产权证》向公积金中心提供1、2、3、4、5、7、9、10、12向担保公司提供3、4、5、7、13购买一手已确权商品房，已出《房地产权证》向公积金中心提供1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、12向担保公司提供3、4、5、6、7、8、13　　1、申请人、抵押房屋的产权共有人填写《东莞市住房公积金贷款申请表》原件;　　2、申请人填写《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;　　3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件;　　4、申请人、抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料、常住人口登记卡原件及复印件;　　5、房款首期付款发票或收据(首期款须等于房价与贷款额的差额)原件及复印件;　　6、契税完税证明、购房发票原件及复印件;　　7、网上买卖合同签约的，提供买方存的《商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》原件及复印件;非网上买卖合同签约的，只需提供买方存的《商品房买卖合同》原件及复印件;　　8、购买房屋的《房地产权证》原件及复印件;　　9、开发商出具的未付清房款证明原件;　　10、所购买房屋价值的评估报告原件(所提供的《商品房买卖合同》备案登记时间或已办理房产证的所提供的《房地产权证》出证日期超过1年的须提供);　　11、《确认书》原件;　　12、《担保函》原件;　　13、证明还款能力资料(如收入证明、近一年的与收入相符的银行流水账、定期银行存折等)原件及复印件。　　(注：互贷城市职工除须提供《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细外，还须提供以下任一证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。)　　(三)办理地点：　　代办机构服务地点　　(四)办理方式：　　委托代办机构办理　　(五)办理时限：　　公积金中心审批时限为5个工作日。代办机构在公积金中心审批通过后5个工作日内将资料送到受委托银行，受委托银行在8个工作日内完成复核和贷款发放手续。　　(六)备注：　　公积金中心在受理贷款业务过程中不收取任何费用，其他服务机构的收费标准参照如下提示：　　1、担保公司收费　　(1)担保费：不超过贷款额的0.5%;贷款额30万元以下的不超过1500元/宗;　　(2)综合服务费：不超过1000元/宗。　　2、评估公司收费　　(1)抵押物评估总价在50万元(含)以下的，收费不高于1500元/宗;　　(2)抵押物评估总价超过50万元的，收费不高于2000元/宗。　　3、代办机构收费　　贷款额超过40万元的，收费应不高于贷款额的2.5‰;贷款额40万元(含)以下的，收费应不超过1000元。　　(七)办理流程：　　(八)相关表格下载：　　1、《》　　2、《》　　3、《》(个人信用信息查询)　　4、《》(同一买受人时使用)　　5、《》(异地贷款时使用)　　6、《》　　7、《》(绿色通道在申请贷款时使用)&
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