夫妻共同还房贷还完后能把夫妻 房产证 一个人改成一个人的名字吗?

如果提前还清贷款,但是房产证还没办好,可以去房管局要求减名字吗,合同上写的是两个人的名字,不是夫妻 - 110网免费法律咨询
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如果提前还清贷款,但是房产证还没办好,可以去房管局要求减名字吗,合同上写的是两个人的名字,不是夫妻
广西-贵港&05-11 02:52&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
如果提前还清贷款,但是房产证还没办好,可以去房管局要求减名字吗,合同上写的是两个人的名字,不是夫妻。
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[广西-玉林]
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可以吗,怎么办理呢?上个月房地产那刚要了资料说是办理房产证用的
按他们的要求办理即可。
[广西-贵港]
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你好,这是可以的
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人气:36604您好!我们家里有一套房子,原来房产证写的是我公公的名字,今年七月改成了公公\婆婆\我老公和老公弟弟四人共有.现在我们夫妻想自己重新买一套房子住,请问这种情况是否属于第二套房子?(另06年,为了装修,曾以我们夫妻的名义用住房公积金抵押贷款十万,现以还清.)-金斧子当前位置:
夫妻双方共同贷款公积金,房产证上除了夫妻名字还可以写上母亲名字为共有人吗,是否影响公积金贷款的额度
贷款用途:购房贷款
提问者:网友&&&&
问题来自:云南.昆明&&&&
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可以的,这个不影响的,不过具体以当地公积金管理中心政策规定为准的
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一年半前我付首付,按揭买了一个期房.当时单身.现在期房要交付了,贷款还没还清.我已经领了结婚证了.请问丁老师,此时房产证能只写我一个人的名字吗?如果不可以,那写双方名字,那我的首付算是婚前财产吗?因为我们没有做过婚前财产公证.也没有想到这么回事情,单身时买的房子以为肯定是我的.这个不应该是按签定合同日算起吗?
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一年半前我付首付,按揭买了一个期房.当时单身.现在期房要交付了,贷款还没还清.我已经领了结婚证了.请问丁老师,此时房产证能只写我一个人的名字吗?如果不可以,那写双方名字,那我的首付算是婚前财产吗?因为我们没有做过婚前财产公证.也没有想到这么回事情,单身时买的房子以为肯定是我的.这个不应该是按签定合同日算起吗?
一年半前我付首付,按揭买了一个期房.当时单身.现在期房要交付了,贷款还没还清.我已经领了结婚证了.请问丁老师,此时房产证能只写我一个人的名字吗?如果不可以,那写双方名字,那我的首付算是婚前财产吗?因为我们没有做过婚前财产公证.也没有想到这么回事情,单身时买的房子以为肯定是我的.这个不应该是按签定合同日算起吗?
和合同上一致,房产证上写的是你的名字。但一般情况,按揭未还清部分属于夫妻共同财产。此前,最高人民法院发布的《关于适用若干问题的解释(三)》征求意见稿,《意见稿》第十一条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素,由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”该条解释首次明确了按揭贷款房屋的权属,即一方在婚前签订购房合同并支付首付款的,无论房产证是在婚前还是婚后取得,如果房产证上只有购房一方的名字,即使剩余贷款由双方在婚后共同偿还,该房产均视为购房一方的个人财产。
如果你有这方面的顾忌,建议可以去做个财产公证,声明该房产属于个人财产,按揭由个人清还,另一方放弃共有权。[回答:丁建刚]
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