关于确认申请参加沈阳市第四批公租房配租家庭的通知
/ 公示公告
作者：沈阳市经济技术开发区房产局
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&&&&&&&&&& 沈阳市第四批公租房房源将于近期交付使用，拟于2015年6月进行配租入住。本次配租包括凤凰新城公租房和丽水一期及浑南区转化公租房部分剩余房源。为做好分配前的准备工作，将于本通知下发之日起，对符合公租房保障的无房申请家庭，进行申请参加沈阳市第四批公租房配租的确认工作。现将有关情况通知如下：
一、配租对象
参加本次配租对象范围为符合公租房保障的本市城镇中等偏下收入住房困难家庭、外地新就业普通高校毕业生及外来务工人员中无房的2012年和2013年申请家庭。
二、配租房源
1、凤凰新城公租房，位于沈阳经济技术开发区开发大路20号，共计11栋楼1968套房源，其中单室492套，双室1476套。单室面积49平方米左右，双室面积60平方米左右；
2、丽水新城一期公租房，位于浑南区南大甸子村，剩余单室房源若干套，面积40-50平方米左右；
3、世纪新城公租房，位于浑南区夹河街，剩余单室房源若干套，面积35-41平方米左右；
4、嘉榆新城公租房，位于浑南区树台街1号，剩余单室房源若干套，面积37-55平方米左右；
5、嘉华新城公租房，位于浑南区文源街，剩余单室房源若干套，面积37-42平方米左右；
6、文欣苑公租房，位于浑南区祝科街7号，剩余单室房源若干套，面积40.28平方米；
7、青阳四季园四期公租房，位于沈河区（原东陵区）方荣路，剩余单室房源若干套，面积41-51平方米左右。
三、租金标准
1、凤凰新城：租金标准以发改委（物价局）相关文件规定为准。
2、丽水新城一期公租房租金标准及调整系数。
建筑面积小于50平方米户型的基础租金标准为每月300元；建筑面积大于50平方米，小于60平方米户型的基础租金标准为每月330元；建筑面积大于60平方米，小于70平方米户型的基础租金标准为每月350元；建筑面积大于70平方米户型的基础租金标准为每月400元。
租金调整系数按楼层与朝向调整相结合确定。A区七层为基准层，B区五层为基准层，执行基础租金标准；基准层以下的楼层，每层租金递减10元；基准层以上的楼层，各层租金均增加10元；顶层租金比基准层租金减少20元；南、东南、西南朝向住房租金均不增减；东北、西北朝向住房租金每户减少10元；北朝向住房租金每户减少30元。
3、世纪新城：全部为多层住宅。基准租金标准为每月每套400元。以2层为基准层，除顶层外，3层及以上各层分别加20元，顶层和底层在基准租金标准上各减20元。
4、嘉榆新城：全部为多层住宅。确定54.98平方米房屋基准租金标准为每月每套400元；54.98平方米以下房屋（不含54.98平方米房屋）基准租金标准为每月每套300元。以2层为基准层，除顶层外，3层及以上各层分别加20元，顶层和底层在基准租金标准上各减20元。
5、嘉华新城：全部为多层住宅。基准租金标准为每月每套350元。以2层为基准层，除顶层外，3层及以上各层分别加20元，顶层和底层在基准租金标准上各减20元。
6、文欣苑：全部为高层住宅。基准租金标准为每月每套300元。以3层为基准层，除顶层外，每增加一层加10元，每减少一层减10元，顶层和底层在基准租金标准上各减20元。
7、青阳四季园四期：分为多层和高层两部分住宅。多层基准租金标准为每月每套450元。以2层为基准层，除顶层外，3层及以上各层分别加20元，顶层和底层在基准租金标准上各减20元。高层以46.9平方米房屋为基准，46.9平方米及以上房屋基准租金标准为每月每套450元；46.9平方米房屋（不含46.9平方米房屋）以下基准租金标准为每月每套420元。以3层为基准层，除顶层外，每增加一层加10元，每降低一层减10元，顶层和底层在基准租金标准上各减20元。
四、配租方式
本次配租采取电脑摇号方式。保障人口1-2人的配租单室，保障人口3人及以上的配租双室。
五、相关要求
1、本次配租所有房源一同摇号，不能单独指定参加某一项目的配租。
2、实行租赁社会房源保障的申请家庭参加本次配租，如配租成功，将从配租结束次月起停止发放租金补贴资金。配租不成功，继续享受租金补贴资金。
3、申请参加本次配租的家庭需由主申请人或受主申请人委托的共同申请的家庭成员签字确认。如配租成功后，无特殊原因，放弃本次所配租房源的申请家庭，两年内不能参加公租房实物房源的分配。如有以虚假人口数骗取双室配租的申请家庭，一经查实，取消公租房保障资格并五年内不得申请公租房保障。
4、本次摸查确认工作将于下发通知之日起至2015年5月31日结束，申请家庭请到户籍所在社区或区级住房保障部门进行登记确认。如未按期确认的，视同自愿放弃参加本次配租，不影响以后参加其他房源的配租。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&沈阳今年首批1968套公租房将在6月份配租摇号
7日，记者从沈阳市保障性住房管理办公室获悉，6月份，坐落在沈阳经济技术开发区开发大路20号的地铁凤凰新城1968套公租房作为沈阳2015首个公租房项目将进行配租摇号。
7日，记者从沈阳市保障性住房管理办公室获悉，6月份，坐落在沈阳经济技术开发区开发大路20号的地铁凤凰新城1968套公租房作为沈阳2015首个公租房项目将进行配租摇号。
“年底前，沈阳将竣工配租5个小区1万套公租房。明年，竣工配租的公租房数量还将增加。”沈阳市保障性住房管理办公室负责人告诉记者，目前1万套公租房项目已经封顶，正在室内装修。
据了解，自2011年以来，沈阳已经进行了四次公租房配租摇号，共有5300多户家庭入住公租房项目。目前沈阳在建的公租房项目有13个、4万余套。
从2012年下半年开始，沈阳对租赁社会房源作为公共租赁住房的家庭给予租金优惠。全市已有2万多户家庭领取公租房租金优惠。
按每平方米享受15元租金优惠的主城区无房户计算，单身家庭每月可享受144元租金优惠；2人和3人的家庭，每月可享受216元租金优惠；4人以上的家庭，每月可享受288元租金优惠。
公租房申请家庭可以同时选择“新建公共租赁住房”和“长期租赁社会房源”保障方式，可在等待实物配租过程中先领取租金优惠资金，不影响参加全市公租房实物房的电脑摇号配租。如配租成功，则停止发放租金优惠资金。
5个小区1万套公租房年底前将竣工配租
沈阳地铁丽水新城二期(浑南区南塔街道南大甸子村)，共计570套
地铁惠民新城(沈北新区弓匠屯村)，共计2036套
地铁凤凰新城(沈阳经济技术开发区开发大路20号)，共计1968套
八棵树惠民家园(大东区考场路10号)，共计1728套
地铁惠生新城(沈北新区蒲田路6号)，共计4174套
此外，大东区望花丽景、于洪区赤山阳光园、赤山红桂园、经济技术开发区西雅嘉园和西雅美苑、和平区雪莲雅居等项目也正在抓紧建设
单间每月租金300元
1万套公租房，全部是“精装房”，租房者拎包即可入住；预计公租房单室每月租金在300元左右，双室每月租金在400元左右；水、电、燃气和物业费由租户承担，物业费0.5元/平方米，采暖费由政府承担。
可以这样申请
城镇中等偏下收入住房困难家庭可向户口所在社区委员会提出申请；新就业的普通高校毕业生家庭、外来务工家庭可登录沈阳市住房保障网()直接提出申请，或由单位向单位所在的区级住房保障管理部门统一提出申请。
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咸宁经济开发区公租房建设项目可行性研究报告.doc91页
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第一章 总 论 4
1.1项目概要 4
1.2项目单位概况 4
1.3报告编制的依据 7
1.4报告编制的原则 8
1.5项目研究的范围 8
1.6项目建设规模及主要内容 9
1.7主要经济技术指标汇总表 10
第二章 项目提出背景及必要性 11
2.1项目提出的背景 11
2.2项目的意义和必要性 19
第三章 需求分析 24
3.1咸宁市对“公租房”的需求量大大增长 24
3.2咸宁市公共租赁住房建设的需求量大大增长 25
第四章 项目选址分析 26
4.1咸宁市区位优势 26
4.2项目所在地自然条件分析 27
4.3公用设施基础条件 30
4.4社会自然资源环境条件及城区规划 33
4.5项目建设地块分析 38
项目建设方案 40
5.1 建设规划原则 40
5.2建设规模 40
项目规划及工程设计方案 42
6.1、规划目标与指导思想 42
6.2总体规划布局 43
6.3智能化、专业化设计 45
6.4建筑方案 46
6.5建筑风格 49
6.6结构方案 49
第七章 公用工程 51
7.1给、排水 51
7.2供电、通信及安防系统 53
第八章 劳动安全卫生与消防 55
8.1劳动安全卫生 55
8.2劳动安全控制措施 56
8.3消防安全控制措施 58
8.4综合防雷措施 59
第九章 节能节水 62
9.1设计依据 62
9.2主要节能措施 62
9.3其他节能方案 63
9.4节水方案 64
第十章 环境影响分析 66
10.1环境保护法规及标准 66
10.2项目建设和运营对环境的影响 66
第十一章 物业管理及服务 71
11.1物业管理 71
11.2服务 71
11.3人员配置 71
第十二章 项目招投标方案 72
12.1项目的招投标概述 72
12.2项目招投工作依据 73
12.3项目招投标原则 73
12.4项目招投标方式与程序 74
第十三章 实施进度安排 76
第十四章 投资估算 77
14.1投资估算的依据 77
14.2项目总投资估算 77
14.3资金来源 78
第十五章 财务评价 79
15.1财务效益评价的依据 79
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&&发布时间：
&主办单位：沈阳市人民政府&&&&
承办单位：沈阳市人民政府办公厅
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沈阳公示第二批社区申请公租房名单
　　昨日，记者了解到，沈阳市住房保障部门公布了第二批通过社区申请公租房的人员名单。此次共有4356户家庭通过审核，目前名单正在沈阳市住房保障网（）公示。过去在社区申请过公租房的市民，可以去网站看看，名单上有没有自己。
　　记者了解到，沈阳市保障性住房管理办公室已经在7月1日公示了1160户通过社区申请公租房的人员名单。昨日公示的是第二批，从公示的信息看，申请家庭来自包括新民、法库等沈阳各个区（县、市）的居民家庭，这些家庭的人均月收入多为1000多元。此次公示的内容，包括了申请人的姓名、户籍地址、申请家庭人口数量、家庭人均住宅建筑面积等。
　　根据规定，这4356户通过审核的居民家庭需要经过公示后才可正式被纳入公租房的保障范围。
13000元/㎡
12000元/㎡
均价 : 5900元/㎡
位置 : 白塔河路33号(智慧三街与双深路交汇处)
热线 : 400-869-1111 转 28734
均价 : 5200元/㎡
位置 : 桃仙大街6号
热线 : 400-869-1111 转 28641
均价 : 6500元/㎡
位置 : 胜利大街与长白西路交汇处南400米 （胜利桥南行600米）
热线 : 400-869-1111 转 28331
均价 : 13000元/㎡
位置 : 黄河南大街118号（靠近丽阳大厦）
热线 : 400-869-1111 转 28279
13000元/㎡
均价 : 4500元/㎡
位置 : 盛京大街与沈北路交汇处
热线 : 400-869-1111 转 28789
均价 : 5500元/㎡
位置 : 胜利南街888号
热线 : 400-898-3719
均价 : 12000元/㎡
位置 : 黄河大街航空学院原址（北陵公园西门）
热线 : 400-869-1111 转 28693
12000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 东陵路16-18号（东陵公园对面）
热线 : 400-869-1111 转 36976
均价 : 7800元/㎡
位置 : 珠江街与步云山路交汇处（珠江三校原址）
热线 : 400-869-1111 转 31932
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