拆迁安置房的产权证上的户主名会不会被随意更名 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是福州郊区的媳妇，夫家的84年前的老宅几间和老宅前面空地盖了三层新房，这些房屋都没有证的。我婆婆和公公立一户口簿，我公公是户主。我和我丈夫女儿立一户口簿，我丈夫是户主。要被拆迁的话，传言是按户口名字分，独身子女还能分双份，一人45平方。我和我丈夫均是独生子女，都有独生子女证。如果按这样分能我能分到90平方。那请问，拆迁安置房的产权证上的户主名是我的名字吗，会不会被随意改动呢?因为我听家里人说家里的房子都没有我的份。
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如果选房的时候是不是只要叫上户主，不需要我们家庭成员出面？会不会通知到我们呢。因为要出示独生子女证必须要我出示。房子也应该是属于我的那份。如果可以让我参与选房，我能不能选择90平米左右的房子独立做一本属于我个人名下的房产证？需要我独立分出来做一户的户主吗？因为我比较关心属于我自己那份90平方的安置房的产权是不是直接就是写我的名字。谢谢
我是福州郊区的媳妇，如果夫家的老宅和老宅前面空地盖的新房要被拆迁的话，传言是按户口名字分，独身子女还能分双份，一人45平方。我有独生子女证，如果按这样分能分到90平方。那请问，拆迁安置房的产权证上的户主名是我的名字吗，会不会被随意改动呢?因为我听家里人说家里的房子都没有我的份。
拆迁安置协议：被拆迁人：xxx
产权性质：私
。 人口为被拆迁人配偶及其子女，请问现办理房产证是否可以将子女的名字登记上。（拆迁时子女均未成年）如果可以登记 请问是依据哪条法律条款？
房子是拆迁安置房，问了房地产公司的人说房产证大概要1-2年才能办下来，如果要购买这套房屋，就意味着买房承担没有产权的风险，咨询了中介公司，中介提出两个问题：1、是否是100％个人产权？2、房产证会不会规定多少年内不得上市交易？
如果是这样，双方是否可以签订一个协议来相互约束，协议公正后有没有法律效力？还有没有产权证买房就办不了房贷。 还有房主是80多岁的老人，万一不幸逝世，那么产权人是这个老人，到时候过户是不是又有什么纠纷？
母亲改嫁后，现农村两新政策，母亲婚前房产可以享受到优惠购买一套80平方的拆迁安置房的权力，如现由我出资购买，日后这套安置房属于母亲的婚后财产吗？（安置房5年内不可以买卖）
母亲改嫁后，现农村两新政策，母亲婚前房产可以享受到优惠购买一套80平方的拆迁安置房的权力，如现由我出资购买，日后这套安置房属于母亲的婚后财产吗？（安置房5年内不可以买卖）
离婚后老婆的户口没迁走,而户主是我父亲会不会影响拆迁赔偿？
婚前老公借钱买了一套小产权房，结婚时仍有债务（无证明材料）。婚后，因政府规划拆迁，换成一套有产权的安置房，请问这算夫妻的共同财产吗？离婚时怎么分配？
您好：朝阳区高碑店地区新农村改造，家中只有父亲一人是农民户口，我和母亲以及妹妹都是居民户口。家中宅基地房本是父亲的名字，此100多平米的房子安置的楼房以及拆迁款中请问有没有我的份额？还是此利益只是父亲一人的，可以要求任何人出户。谢谢
我因为上学方便而和爷爷住在他的私房里，我的户口也在爷爷的私房里，我父母自己有房，请问如果爷爷的私房拆迁了会不会给我安置住房？
我想问一下，我家齐齐哈尔碾子山区的。我哥哥是低保户、一直住在我家自己建的30平米的车库中（没有房照），最近棚户区改造拆迁，拆迁办公室让签字。最初是30米车库什么都不给，所以没有签字。现在经过沟通，拆迁办说按照国家规定低保户可以享受40米住宅，30米车库按2:1换成15米住宅，还有25米国家给补上，如果想添加面积按市场价添钱。我想问的就是这40米拆迁后的房屋是自己的产权吗？可以任意买卖吗？到时候会不会有什么政策国家收回？此事比较着急，麻烦律师尽快给我答复！谢谢！> 绍兴男子造假骗取拆迁安置房80平方米被判诈骗罪
绍兴男子造假骗取拆迁安置房80平方米被判诈骗罪
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　　在庭审席上的徐某神色自然，口齿伶俐地回答公诉人和法官的问话。
　　2006年，年仅23岁的他并没有结婚，而他却伪造了结婚证和“妻子”怀孕B超报告单，这是为什么？
　　原来，就是为了能在村里的拆迁中多获得80平方米的安置房。
　　昨天，记者从绍兴市越城区人民法院了解到，该院公开审理了这起在征地拆迁中通过欺诈手段非法牟利的案件。
　　经审理，越城区灵芝镇人徐某犯诈骗罪，被依法判处有期徒刑2年4个月，缓刑3年。
　　年纪轻轻的他伪造结婚证
　　多分到80平方米拆迁安置房
　　在2006年至2007年期间，徐某所在的越城区灵芝镇某村进行拆迁。按照当时的政策，拆迁户在新婚情况下可以增加40平方米的安置面积。如果女方怀孕，可再增加40平方米。
　　1984年出生的徐某并无任何工作，当时只有23岁，当拆迁政策下来时，他觉得是一个“机会”，为了得到更多的安置房面积，便把歪脑筋动到了钻政策空子上。他本来只能分到120平方米的住房，如果结婚且“妻子”怀孕，便可分到200平方米住房，一下子不就成豪宅了？
　　那么，未婚的自己如何能够“立即”结婚，而且还能让“老婆”怀孕呢？
　　办案民警说，徐某通过制假者伪造了其与“俞立华”的结婚证、准生证。日，徐某的母亲贺某通过正在医院检查的孕妇，采用调换姓名的方法，伪造了一张“俞立华”怀孕的B超报告单。
　　“贺某表示愿意帮那名产检的孕妇出检查费，那名孕妇同意了。”办案民警说，伪造B超报告单并不复杂，只需在挂号登记姓名的时候写上“俞立华”就可以了，检查出来结果就是已怀孕的“俞立华”的B超报告单。
　　就这样，越城区灵芝镇城中村改造办公室根据徐某提交的伪造资料，为其增加了安置面积。徐某获得的灵芝镇横湖坊的两套房子，其中有80平方米就是非法获得的。
　　根据拆迁安置补偿政策和定价，徐某骗得的安置面积当时价值人民币17万元左右。
　　以假结婚、假怀孕骗安置房的做法
　　在当时的村里并不是孤例
　　就这样，徐某一直住在他通过欺诈手段得来的安置房里，从取得安置房到装修完毕，一直稳稳当当。
　　然而任何坏事，都有东窗事发的一天，2014年12月，有人向公安机关举报徐某当时伪造结婚证和怀孕B超报告单。
　　绍兴市越城区公安局民警接到举报后传唤了徐某，徐某承认了自己通过欺诈手段非法牟利的行为，并退赔人民币48万元整，房子继续保留。
　　无独有偶，同村的金某，则伪造了一张儿子与“王某”的结婚证，以及一张证实“王某”显示已怀孕的B超报告单。
　　金某也同样骗得80平方米安置面积，当时价值人民币19.9万元左右，后也被公安机关查处，金某退赔55.76万元。
　　徐某一审被判诈骗罪获缓刑
　　多分的房子按案发时市场价退赔
　　近日，越城区人民法院公开审理了这两起在征地拆迁中通过欺诈手段非法牟利的案件。
　　法院认为，被告人徐某以非法占有为目的，伙同他人采用虚构事实的方法骗取国家财产，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，且系共同犯罪。最终徐某犯诈骗罪，一审判处有期徒刑二年四个月，缓刑三年，并处罚金人民币8.6万元。其母亲贺某另案处理。
　　此外，金某的案件仍在审理当中。
　　对于徐某、金某非法所得房屋如何处置？警方称，考虑到徐某早已入住，并没有没收房产，而是按照案发时房屋的市场价予以退赔。
　　如今的徐某已经结婚生子，不知道想起当初的行为，他会不会后悔。
责任编辑：沈冲
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0成都50个平方全额20万的安置房出让过户要交多少钱
提问于： 22:41:0220
50个平方全额20万的安置房过户要交多少钱 有哪些税&& 和他上写的过户费用由买家支付这样对吗其他人都在看：
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共2位律师的回答
10:44:15 回复专注：土地房产 建议咨询当地房管局+1
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房产过户需要哪些手续费,多少钱
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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提问者采纳
你的情况需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳4000多的税费超级经纪人网
其他3条回答
你说的不是很清楚 也就是说你买的房子你是第一手？ 现在要做二手房交易？
你的房屋住了多少年？？
这些都没有说清楚
我去年买了二手房，印象中住房应该有个三年的限制期，主要是限制炒房
两年内交易二手房的话税务方面相对会高一点
但是这个不是你担心的问题 这个你们双方协商的时候直接让买方支付所有税金就好了
税务的话存在：印花税 契税 地税 房产税
买方1%契税（90平米以上的1.5%），卖方1%个人所得税。
如果产权不满二年，卖方还要缴纳差价5.5%的营业税。
另外告诉你，去交易中心的时候记得把房价报低一点 比如你20万买的房子 现在要卖掉 你告诉工作人员 你只是6万卖给买家 这样双方的税务都会低很多
其实你不用在这里问的 你可以直接打当地114询问便民中心—房地产交易窗口...
请咨询具体 部门, 直接去, 他可以全面的告诉你 整个流程
卖方个税1%，差额营业税5.5%，买方契税1.5%。
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鹿城区村三产安置房转让的税费问题
735 ? 735 : this.width">温州市地税局&&&我想购买鹿城区双屿街道一村民的三产安置房，他的房产证是2014年12月领取的，面积是120平方米，总价140万左右，土地性质是国有划拨，向咨询下房产交易的有关税费问题：1.营业税、契税、个人所地税怎么算，要缴多少；是否还要其他的税；2.房地产交易的费用（除税以外）是多少？3.土地性质由国有划拨转为国有出让的土地出让金是每平方米多少元，请公布下温州市政府有关土地出让金的最新文件？？？谢谢
尊敬的纳税人您好，根据您的问题，房产证是2014年12月领取的，面积是120平方米，总价140万左右（居住）：一、按目前交易所涉及到有关税收1、出让方：个人所得税 转让所得 20% 或 转让收入1%营业税 转让收入 5%城建税 转让收入 0.35%（营业税额7%）教育费附加 转让收入 0.15%（营业税额3%）地方教育附加 转让收入 0.10%（营业税额2%）2、受让方：契税 成交价格 3%对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成人子女）唯一住房的 成交价格 1.5%3、计税价格：当纳税人申报的成交价格高于或等于最低计税价格的，按纳税人申报的成交价格征税；当纳税人申报的成交价格低于最低计税价格，且无正当理由的，按最低计税价格征税。二、涉及到土地划拨转出让环节有关税收契税 土地出让金和其他出让费用 3%印花税 土地出让金和其他出让费用 0.05%房屋用途是住宅，房产证是2014年12月领取的，面积是120平方米，那么二手房交易过程中房管部门涉及的交易费用有：交易费，120平方米*6元/平方米=720元；登记费，80元/本，如果增加共有权人，每本再增加10元工本费。印花税，每本房屋所有权证5元。有关土地出让金的问题如下：日起，市区国有划拨土地使用权转办出让的出让金计收标准依据温州市人民政府温政发【2015】28号文件规定办理（此件公开发布）。因当
事人未提供购房发票无法得知具体房屋性质，现将出让金计算标准回复如下：住宅用地土地出让金收取标准根据原始购房发票标明的房屋性质的不同而有所不
同：1、日前拆迁的安置房（含货币回购房）土地出让金标准继续按市政府常务会议（纪要【2005】13号）、市政府专题会议（纪要
【2013】49号）规定执行；2、对房改房和经济适用房土地出让金按契税计税价格的1%计收；
3、其他类型住宅用地的土地出让金按契税计税价格的2%计收。其他费用：交易手续费根据基准地价按比例收取，大约为100-600元不等，权属调查费13
元，印花税5元，证书工本费20元（不含相关契税）。
尊敬的纳税人您好，根据您的问题，房产证是2014年12月领取的，面积是120平方米，总价140万左右（居住）：一、按目前交易所涉及到有关税收1、出让方：个人所得税 转让所得 20% 或 转让收入1%营业税 转让收入 5%城建税 转让收入 0.35%（营业税额7%）教育费附加 转让收入 0.15%（营业税额3%）地方教育附加 转让收入 0.10%（营业税额2%）2、受让方：契税 成交价格 3%对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成人子女）唯一住房的
成交价格 1.5%3、计税价格： 当纳税人申报的成交价格高于或等于最低计税价格的，按纳税人申报的成交价格征税；当纳税人申报的成交价格低于最低计税价格，且无正当理由的，按最低计税价格征税。二、涉及到土地划拨转出让环节有关税收 契税 土地出让金和其他出让费用 3% 印花税 土地出让金和其他出让费用 0.05%三、其他涉及到房地产交易的费用（除税以外）和土地出让金，请于房管和土地部门咨询。
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