在信用社贷款买二手房公积金贷款,结果取不了公积金,咋办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-30 23:14 标签： 成都二手房公积金贷款
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已经向农村信用社贷款5万，还可以继续贷款买二手房吗
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双方合意就可以.
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只要银行给你贷款就可以了。
回复时间： 16:21
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我的咨询提醒武汉公积金中心：买二手房申请贷款不收取任何费用_新浪房产_新浪网
武汉公积金中心：买二手房申请贷款不收取任何费用
&&楚天都市报讯&本报记者陈珂
&&公积金贷款(简称公贷)，不得强制收取保险、公证、担保等不合理费用，近日，住建部对此进行专项督查。近日，武汉公积金中心相关人士称，该中心对申请贷款，不收取任何费用。
&&二手房贷普遍收担保费
&&记者调查发现，多数购房者通过中介买二手房申请公贷，都被收取过担保费(开发商可为新房提供无偿担保)，收取比例为贷款金额的1%-2%，去年，武汉公贷平均贷款金额为35万元/笔，也就是说单笔担保费在3500元-7000元。这是咋回事？
&&武汉多家房产中介称，必须缴纳担保费，否则银行不会接受申请。
&&但武汉一家大型连锁中介金融部总监却称：&这个业务其实是自愿的，但不少中介骗客户称必须缴纳。&
&&据了解，二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，在这个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。
&&为了让卖家早点拿到钱，减少交易风险，实践中就变成了通过中介办公贷几乎一律要收担保费。
&&选择自办其实可以规避
&&根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。
&&实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。
&&记者了解到，购房者申请公贷，一是可自办，二是可委托中介。对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，今起二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。
&&转自：新华网
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贷款买的二手房，房贷一次性还清，公积金还能取出来吗？
1、在天津静海县贷款买的二手房，还有部分房贷想着一次性还清，我的公积金还能取出来吗？（备注：买房子的时候还没有公积金呢，后来工作两年公司才给上的公积金）。2、我的公积金现在可以支付每个月的还款金额，但是取款要拿着之前还款凭证（还大额房贷的凭证）才可以去住房公积金处体现。----这是怎么回事。
提问者采纳
1.只要你有还款凭证就能提取出来公积金账户余额。2.这是规定，按揭购房后提取公积金必须有房本，借款合同和还款凭证才能提取而且提取额度不能超过还款金额。
是啊 ，还款凭证没有期限吧。我让银行分开给我多打几张凭证 ，都不给打，说还多少钱就给打多少钱的凭证，没有分开打凭证这一说。
不知道你怎么想的，光想你怎么合适怎么来了。当然是你还多少凭证就多少了。简单说就是你还了多少贷款就只能提取多杀公积金。
谢谢 太自私了呗。在市里的银行贷款，能不能赚到县城的同个银行。你知道吗？
无关于自私，办事前多了解政策。如市里的中行和县城的中行都是一样的，但贷款的一些相关手续必须到贷款的支行办理。也就是你在哪里办理的贷款，再办理贷款的什么手续也得到哪里办理。
提问者评价
非常感谢 祝：工作蒸蒸日上 ：）
链家地产销售经理
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买房后拿着购房合同时可以取出的。天津公积金查询电话：1，可以电话咨询。
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出门在外也不愁我今年刚买了个二手房，用的是商业贷款，我想把公积金里面的钱全取出来，然后再把住房公积金和我的银行卡绑定在一起，以后自动还款，这样做可以吗？-金斧子刚买的二手房，办的商业贷款，已过户，手头有契税票，新房产证复印件（原件抵押在银行贷款），贷款合同。请问： 1.一年内，能否按照购买二手房提取公积金余额？如果可以，需要的手续是什么？必须得要房产证原件？ n 2.一年后，能否按照还贷方式提取公积金？如果可以，所需要的手续，除了贷款合同、贷款银行的还款计划表、还款清单，还需要什么手续？ n 谢谢百忙之中给予回答！-金斧子

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