公寓好些!还是上海酒店式公寓!还是宾馆

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投资住宅好还是酒店式公寓好?为什么?
提问者:| 浏览次数:10129次 |问题来自:上海
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好,因为式出售很高,要40-50%不是很好出手!个人建议,住宅
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如果只是单纯的投资, 我建议住宅和公寓
都不如投资商铺!
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投资商铺比较好。现在住宅泡沫太大。当心套牢
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在没有限贷限购的情况下投资住宅比较好,产权年限长(70年),交易税费低,水电煤、物业等费用低,要是限购了酒店式公寓还是可以的,找周边配套好一点,投资回报率高一点的还是不错的
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住宅有住宅的优势,酒店式公寓有酒店式公寓的优势。关键是看是否有投资空间和今后的投资潜力。
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住宅比较好一点的,因为酒店式公寓的税非常多卖的时候不合算的。
房天下网友
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投资一些小户型的住宅,不过酒店式公寓不限购不限贷,也可以考虑
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住宅比较好!酒店式公寓,一般都是非居住性质,非居住使用年限较短,而且税费多且贵!如果您非要买酒店式公寓倒是建议你可以买《骏豪国际》――住宅性质的酒店式公寓!不建议买包租!建议你还是买住宅,商铺或者写字楼,投资类的产品很多!最好警惕高回报率(包租)的房产产品!这类产品不可靠!开发商跟运营商分开!
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当然住宅,不过商住两用的不限购,不限贷。
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酒店式公寓回报率高,而且不限购不限贷,可以满足考虑投资的你,如果你没有闲钱投资最好就买住宅...
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投资住宅现在有限购,但容易脱手,比较稳定,租金回报率相对要低;酒店式公寓是属于商业性质的,但他出手的时候税费比较高,回报率相对要高于住宅,不限购,还有种可以投资商铺,相对来说回报率更高,也是一种不错偶的选择,可以考虑
房天下网友
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住宅比较好,住宅税费没有酒店式公寓税费高!
房天下网友
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4.税费这一方面和使用产权这方面也不是一样。 所以投资住宅是比酒店式公寓好。
房天下网友
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目前来说是住宅好,升值空间大,好出售,酒店公寓物业管理费高,交易税费高,投资回报率低
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住宅比较不错、产权年限久、税低 酒店式公寓的年限40年、税费非常的高、不好出售 客户群体不是很多有局限行 出售的速度 周期比较慢、 住宅升值潜力比较大`
房天下网友
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因为住宅居家酒店没那个条件呀,而且税费各方面还是住宅的优势,选择还是住宅
房天下网友
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当然是地段好的住宅,住宅地段好 租金也是很可观的 况且基本是不用管理的 ;酒店式公寓首先产权只有40年 况且水电都是商业的 成本会比较高
房天下网友
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最好是住宅 酒店式公寓的税收太高 不好出手
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投资住宅好! 原因是:1.住宅基本上都是具有一定占地面积的小区,小区内都有一定比例的绿化,而且配套设施相比酒店式公寓比较全,这样子不管是自己居住还是对外出租都是非常不错的选择; 2.酒店式公寓讲的直接就是可以作为酒店使用,居住一两个月还行,时间长了根本让人受不了,这样子买来投资,不是很理想;租金的回报率也不会很高,而且还会为了租客经常的变化而耽误自己的时间和精力;3.住宅和酒店式公寓在房价上对比也不同,在历史二手房成交的数据中可以看到,住宅成交的份额是越来越多,而酒店式公寓却少,主要原因是接手的客户数量的减少!导致房价不会上涨。
房天下网友
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此话题不能一概而论, 酒店公寓一般地段会比较闹,所以出租的租金会高于住宅,但是酒店公寓由于大部分是商业产权,在出手的时候需要交差额增值税30-60%; 住宅相对酒店公寓租金会低一点,但是出手的时候税费为总价*8.65%。 所以你要综合比较几个因素在决定
房天下网友
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在没有限贷限购的情况下投资住宅比较好,产权年限长(70年),交易税费低,水电煤、物业等费用低,要是限购了酒店式公寓还是可以的,找周边配套好一点,投资回报率高一点的还是不错的
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