决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。
那么，买房时都要注意哪些事呢？怎么在目前黄石众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子呢？
更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事呢？
房屋因为涉及的金额巨大，购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务，个人买房已经有一套比较成熟的模式，法律法规和操作程序都比较规范，相对来讲，个人买房比较轻松。但是，现阶段我们的个人购
房行为还做不到这么轻松，因为黄石的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人，因而，每个购房者都要自己学点买房常识。
第一步 购房目的
一定是有一笔资金的支持，才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同准备，直接影响着您想购买物业的品质。
更重要的是，在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈，让买房真正成为一件高兴的事呢？
房屋因为涉及的金额巨大，购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务，个人买房已经有一套比较成熟的模式，法律法规和操作程序都比较规范，相对来讲，个人买房比较轻松。但是，现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松，因为黄石的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人，因而，每个购房者都要自己学点买房常识。
买房是一项系统工程，同时不管您是出于投资或自住购房，房子总是一种资产，有保值升值的功能，所以多多少少总要考虑整个市场的大环境……
黄石楼市状况如何？供求关系怎样？房价是上涨还是下跌?这些问题都要有一个大概的了解，看看自己是否适合买房。
购房者一般都有地域的偏好，东西南北中，黄石不同的方位都有喜好者。确定大方向——东西南北中，您想把家安在哪儿？是老城区黄石港西塞山，还是团成山黄金山新区？是喜欢繁华地段，还是比较安静的地段？选好区域，再在这区域里选择楼盘。
商品房的种类繁多，主要分为普通住宅、公寓、别墅等等，建筑形式分为板楼、塔楼、板塔结合，按是否享受政策优惠还可分为商品房、经济适用房、合作建房…确定要购房的房屋类型，才能有针对性的寻找合适自己的房源。
第二步 市场考察
基础知识学习
要了解容积率、绿化率、房产五证、房屋使用率、得房率、购房相关的法律知识等，这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为您要学的东西比较多，而且，您所学的一切，对您买到一处满意的住房，至关重要。
查询与初选
问朋友，看房展的楼书、看报纸上广告，当然不要忘了上网查查看，在信息齐全的权威网站查看房源能事半功倍。
　　买房子可是大事一件，不象买其他商品，广告中说得再好也得实地走走，看看周边环境，考察发展商实力，货比三家不吃亏……
在初步选定了几个楼盘，则要对比了，货比三家才不吃亏，一看地段交通，二看配套设施，三看开发商实力、信誉，四看户型设计。
第三步 具体实施
经过深思熟虑之后，您肯定对几个入围楼盘进行了筛选，现在是您必须几选一的时候了。
1、如何判断开发商的实力，楼盘的合法性？
业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有 限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，您要看七证： (1)是开发商的营业执照， (2)是国有土地使用证， (3)是建设规划许可证， (4)是建设开工许可证， (5)是预售许可证， (6)是销售许可证， (7)是银行按揭协议书。
看这些证件，一是为了了解项目的合法性，更是要留意开发商已付了多少地价款，这从有多少面积已被批准规划及准许预售上就可以看出来。一个小区的面积少则十几万平方米，多则几十万平方米，大部分开发商都是采取滚动开发，先做第一期，资金逐步回笼后再分阶段开发后续工程。有些开发商的土地款是一次性付清，有些开发商则是分期付清土地款。由此，可以判断出开发商的资金实力，以及他们对作好项目的决心。
这7个证件中，第2至第6个证件被称为“五证”，要注意这五证的用地范围、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。现在有的开发商领取的是临时土地使用证，此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金，因而，在其领取的商品房预(销)售许可证的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，有的甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，您要着重审查您所购买的房屋是否包含在预(销)售范围内。
此外，您还应该向开发商要“两书”，即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、如何选择适合自己的那一套房屋？
选择自己的房屋，一定要考虑周到。在选择好是住塔楼还是住板楼，是选择TOWNHOUSE还是别墅等品质的住宅类型之后，接下来，就是挑选某一套具体的房屋了。
首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。
其次是选择楼层和户型，户型不多说，通风采光良好，自己喜欢就行。
3、怎么考察施工现场？
根据一些“过来人”的经验，您在作出了购买决定之后，如果是期房，您一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，您要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
此外，在对房屋外部进行查看时，要注意房屋的位置、朝向、外观造型、楼梯、电梯、走廊等情况。
买房经验丰富的人士还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况，要向售楼人员了解，同时，也要多方面打听相关的信息。
第四步 交易过户
办理商品房预售、预购登记手续，可以通过房地产管理部门对房屋买卖交易的合法性和唯一性进行确认，有效保证买卖双方的合法权益。对买方来说，预购的商品房是一种期得利益，通过办理预售，预购登记手续，可以减少因不了解政策或其它情况而造成投资风险；对卖方来说也可以减少因不必要的纠纷造成的损失。
预售登记手续一般由开发商负责办理，您只需要提供相关的委托书、购买商品房登记表等资料就可以了。
贷款与保险
住房贷款有3种——公积金贷款、商业贷款和组合贷款，申请哪种贷款更合适？还有一点要注意，银行会要求您办理房产保险，您知道住房保险的知识吗？
公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 目前黄石公积金较全国而言较松，满一年以上，总额在8000左右可以最高批款30万；公积金是认房又认贷，如果是二套房，统一是首付6成，利率上浮10%。此外，外地的公积金是不能在本地购房的。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。
房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。
《房屋所有权证》发给拥有房屋所有权人。《房屋共有权保持证》发给房屋共有人。《房屋他项权证》发给与房屋所有权有关的其他财产权人，如典权人、抵押权人等。
《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。
第五步 如何验房
一、验房程序
收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。
2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。
此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
4、交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)
二、毛坯房收房十条注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施;
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5.顶棚检验;
6.门、窗安装质量及配件检验;
7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给、排水安装质量检验;
10.其它细部结构的检测。
验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。
国有土地使用证
住&&宅：100元/户
非住宅：300元/户
业主自行缴费
可委托开发商代收代缴
黄石市国土资源局
房屋所有权证
住&&宅：80元/件（一个证）
非住宅：550元/件
业主自行缴费
可委托开发商代收代缴
黄石市房地产管理局
家庭唯一套住房：
1%（90㎡以内）
2%（90-140㎡）
业主自行缴费
可委托开发商代收代缴
黄石市地方税务局
非家庭唯一住房、
建筑面积140㎡以上
0.5‰
业主自行缴费
可委托开发商代收代
黄石市地方税务局
房屋维修基金
混合结构预制楼板住宅35元；
混合结构现浇楼板住宅42元；
无电梯钢混结构住宅48元；
有电梯钢混14层以下（含14层）55元；
有电梯钢混15层以上（含15层）65元。
业主自行缴费
可委托开发商代收代缴
黄石市财政局专户
按揭抵押登记费
住&&宅：80元
非住宅：550元
开发商代收代缴
黄石市房地产管理局
作为业主，入住之后和您打交道最多的就是物业，那您对应该享受的物业服务内容都清楚吗？签物业管理公约之前，您知道自己的权力与义务吗？
Copyright & .CN Inc. All rights Reserved. 武汉亿房信息股份有限公司 版权所有你现在的位置:
沈阳出台房屋登记新规 房独有不用交婚姻证明
编辑：wangyong
　　原标题：房子独有 不用交婚姻证明
　　为提高房屋登记的工作质量与服务水平，简化办事流程，更好地为房屋登记申请人服务，近期，沈阳市房产局下发了《关于明确房屋登记询问程序有关事宜的通知》。
　　其中明确规定，申请人因取得房屋所有权申请房屋登记的，房屋登记机构依询问结果记载房屋共有情况，不对婚姻关系进行实质审查。
　　这意味着，繁琐的证明材料将被询问所代替。
　　已经开始按新规定执行
　　近期，沈阳市房产局下发了《关于明确房屋登记询问程序有关事宜的通知》（以下简称通知），目前，沈阳市房产大厦内相关部门已开始按《通知》内容执行。
　　房屋登记机构询问内容主要包括以下两个方面：第一，申请登记的事项应是申请人的真实意思表示；第二，申请登记的房屋应是共有或单独所有；对共有的房屋，应询问是共同共有或按份共有；对按份共有的，应询问申请人的共有份额。
　　单独所有不收婚姻证明
　　《通知》中明确规定，申请人因取得房屋所有权申请房屋登记的，房屋登记机构依询问结果记载房屋共有情况，不对婚姻关系进行实质审查。
　　询问结果为共同共有的，申请人应提供相关证明材料；询问结果为按份共有的，申请应提供共有份额约定书。
　　当询问结果为申请人单独所有的，房屋登记机构为申请人单独所有，不收取婚姻状况证明材料。
　　该通知的实施无疑为一些未婚申请者省去了不少麻烦，不必再四处奔波，求一纸“单身证明”了。《通知》中还指出，《房屋登记办法》实施后，房屋登记机构经询问后记载为单独所有的房屋，房屋所有权人可以单独处分房屋。
　　申请者自担法律责任
　　毋庸置疑的一点是，登记申请人需对自己说过的话负法律责任，而且有据可查。
　　北国网、辽沈晚报记者了解到，询问结果应经被询问人签名或摁留指纹确认后归档。
　　按照《房屋登记办法》第十一条的规定，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请登记。如有登记申请人隐瞒房屋共有情况的，由其自行承担法律责任。
　　房产套数认定原则不变
　　流程越来越简单，提供证明材料变为询问，而谎言的出现，难道不会为此类业务流程带来一定的风险？
　　对此，房产中介的工作人员给出了否定的回答，申请人在申请登记时，房产部门会对其名下房产进行核实，“简单地说，房产套数并非通过询问过程来确定，这一数字不会因此发生变化。”
　　由此可见，申请人在申请登记时，房产部门已经知晓其是否符合相关政策。
　　与限购卖房避税无关
　　沈阳某房产中介工作人员表示，该《通知》较此前政策相比更加系统化，而出台及施行的背景有可能与《物权法》有关。该工作人员说，该《通知》施行，无疑提高了服务效能，方便了群众，从另一个角度来看，房产部门将不再干涉夫妻之间的问题。
　　该工作人员还表示，《通知》施行后，并未引起行业变化，如今相对比较热门的话题，如：“限购”、“卖房避税”一般都是以家庭为单位，从公众的角度看，其中并不存在较大的隐患。
　　律师：书面材料更真实
　　对此，一位资深律师表示，该《通知》存在着一些潜在隐患，“询问毕竟没有书面材料来得真实。”该律师称，这不利于保护共有财产，当发生夫妻双方发生争议时，如离婚，会导致配偶另一方存在“物权”丧失风险，同时增加了财产证明的举证难度。
　　此外，房屋登记机构依询问结果记载房屋共有情况，不对婚姻关系进行实质审查，无法维护婚姻存续期间配偶另一方的共同财产利益。
　　北国网、辽沈晚报记者 王琦
　　政策影响
　　办理单身证明人数将少一半
　　新规带来最明显的变化可能就是开具单身证明的人数会大量减少。沈阳各大婚姻登记处相关负责人表示，办理单身证明的人预计会减少一半以上。
　　“之前限购政策刚出来的时候，高峰时期每天能有200多人来办单身证明，而且很多都是这边刚离完婚，那边就去办单身证明。 ”沈阳市一区婚姻登记处工作人员说。
　　目前，每天前往各区婚登处办理单身证明的人数约120人左右，市内五区就是每天600人，新政策实施后，办理单身证明的人数必定大幅减少，根据婚登处工作人员预计，至少会减少一半以上，也就是每天沈阳市内五区办理单身证明的人数就会减少300人左右，无论是从交易房屋的当事人,还是婚姻登记处工作量来看，确实是省去了不少工夫。 北国网、辽沈晚报记者 李那
相关阅读：
北国网版权与免责声明：
1、北国网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经北国网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将北国网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用北国网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得北国网书面授权。否则将追究其法律责任。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：北国网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非北国网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件，意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布，可与本网联系，本网视情况可立即将其撤除。
Copyright (C) 1998 - 2014 .cn All Rights Reserved.
本网站各类信息未经授权禁止转载
版权所有　北国网
互联网新闻信息服务许可证编号：
沈网警备案号
北国网官方微信
制作单位：北国网
运营部电话:老地契对证明房屋性质有用吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
1956年，政府开发菜市街，我父亲从政府手里购买了土地【老地契还在】，并自建门面房做生意，以后菜市街【1989年】取消，现在老地契能证明我家是门面房吗，还有对土地使用权有效吗。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
现在政府旧城改造，我的土地使用权可以索赔吗，谢谢
房子是单位的房，申请的时候是以另一个人的名义申请的（我们也出了钱） 现在房子的房产证还没下来 双方之间只有签署的一个协议 证明此房子是我方出钱买下来的 有双方的签字 没有盖章 请问这样的协议是有效的吗》可以证明此房子是我们花钱买的 所以所有权是我们的吗？
下面这些证据证明丈夫出轨有用吗？1.丈夫给小三的汇款单，寄东西的单据。如果他辩解是因业务关系发生汇款，有用吗？ 2.从手机上拍下的与小三的聊天记录，但上面只能看出女方姓名，无法看出丈夫姓名；3.丈夫去小三所在城市订机票的信息。如果能提供有用的证据，有双方共有财产会如何分？有一定的比例吗
我在农村买了一套房子,但不是一个村人,所以无法过户（房屋所有权证我所有）。
现想证明该房子所有权属于我。原主与子女也同意写一份证明，不知该证明怎么写？
请尽快您的答复。谢谢！
我奶奶20年前的用2万元买的房子，
现在拆迁得知。
这个地的性质不是住宅。
如果起诉对方，
那么所获得的赔偿是2万元么？
还是有20年前人民币的升值。
如果有升值那么升值的多少倍呢？
2011年买的房，合同签订是住宅，但在确权时确按照“公寓”性质核发房屋所有权证，我不同意想退房，开发商不同意，给我回复意见说，请示了市土地局、规划局等政府部门答复如下：1、市土地局答复：执行商品房年限70年；2、城乡规划局答复：拟按照《公寓式住宅》确认；3、根据税务部门确认《公寓式住宅》在产权登记、转让所有权环节中征税等同于住宅。4、关于业主主张退房诉求，经认真研究，认为不符合最高人民法院,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定...
我们单位的性质是集体股份制，职工们全有股，还是免税单位，单位房屋还出租，职工们天天还生产，领导法人说单位欠他们家好几十万，职工保险都不给，职工还怎么办？哪个部门能管？
个人贷款买房，可以公证为两人共有吗？以后会不会引纠纷？
律师：你好. 我要结婚了.可是我父母亲早年离异.自家建有一幢四层半.砖混房屋.可后母不让结婚在家里.我奶奶可怜我.想把她的部分房屋赠与給我.公正处要求我们开具关系证明..我们去街道办事处问后.办事处说我和奶奶的户口不在同一社区.而且还要我们出具”子女放弃继承房屋协议书”我奶奶有两儿两女.我父亲是老大.房屋的产权是我爷爷奶奶共有.爷爷奶奶都同意赠与给我.请您吿诉我一下该去那里办理"关系证明”并且办理时那份协议书有没有必要出具.我叔叔他们不愿意签字.能不能先办理我父亲和...
某房子是我用xx的钱买的，用的我的公积金，房产证上写的我的名字，现还在还款阶段，在此证明此房归XX所有！
这样的证明有效吗？
我在2002年从村上买了一套住房当时就办了产权证，现在有人想以房屋转让而土地向村上承包或流转的方式来办厂，请问能不能进行？谢谢！ 受让人为外村人国土部对《不动产权证书》上使用期限等做出说明
&&&&来源：&&&&
《不动产权证书》内页重点内容填写释义
人民网北京3月6日电 据国土部网站消息，3月1日起，不动产登记簿证正式启用，同时下发了填写说明，对不动产权证书的填写方式予以了明确。为便于各级不动产登记机构能够正确填写证书，国土部根据填写说明，对证书内页填写的几个重点内容予以释义，并就有关事项予以说明。
（一）关于权利人的填写
填写不动产权利人的姓名或名称。共有不动产，发一本证书的，权利人填写全部共有人，“权利其他状况”栏记载持证人；共有人分别持证的，权利人填写持证人，其余共有人在“权利其他状况”栏记载。宅基地、家庭承包方式取得的承包土地等共有不动产，权利人填写户主姓名，其余权利人在“权利其他状况”栏记载。
（二）关于共有情况的填写
填写单独所有、共同共有或者按份共有的比例。涉及土地、海域的，填写土地、海域使用权的共有情况。涉及土地、海域及其房屋、构筑物的，填写房屋、构筑物所有权的共有情况。
（三）关于坐落的填写
填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
（四）关于不动产单元号的填写
为保证不动产单元编码的唯一性，以及更加方便的判断，将不动产单元号分为四段表示，第一段表示所在行政区划，第二段表示地籍区和地籍子区，第三段表示宗地号，第四段表示定作物编码。
（五）关于权利类型的填写
按照相关法律和《不动产登记暂行条例》的规定，填写不动产权利的具体名称，涉及两种权利的，用“/”分开。
（六）关于权利性质的填写
国有土地填写出让、划拨、作价出资（入股）、国有土地租赁、授权经营等；集体土地填写家庭承包、其他方式承包、批准拨用、入股、联营等；房屋填写房屋性质；森林、林木填写林种。涉及两种权利的，用“/”分开，并与权利类型相对应。
（七）关于用途的填写
土地按《土地利用现状分类》填写二级分类，海域按《海域使用分类体系》填写用海类型二级分类。房屋、构筑物填写规划用途。涉及两种的，用“/”分开。
（八）关于面积的填写
填写不动产单元的面积。涉及土地、海域及房屋、构筑物的，用“/”分开，分别填写土地使用权、海域使用权及房屋、构筑物所有权的面积。
（九）关于使用期限的填写
土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因此只填写土地出让合同中记载的土地使用权起止日期，如“国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。海域上有构（建）筑物的，只填写海域使用权的起止日期，填写“海域使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止。土地所有权以及划拨土地使用权、宅基地使用权等未明确权利期限的不填写。
（十）关于权利其他状况的填写
根据不同的不动产权利类型，记载不动产权利的其他状况。如分摊土地使用权面积、房屋结构等。权利其他状况直接与权利类型栏相对应，有哪种权利类型，则对应填写与之相对应的权利其他状况。
(责编：袁勃、刘军涛)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
频道精选|精彩博客
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
长沙户改:21种方式落户 购房落户无房屋面积要求
　　只要你在长沙购买了住房取得房产证，或者有合法稳定的职业，或者符合其他准入条件，你都可以轻松在长沙落户。昨日，长沙市召开积极稳妥推进户籍制度改革新闻发布会，宣传解读了最新的宽松落户政策。根据国务院印发的《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，长沙属于合理确定落户条件的大城市。8月份，国务院还公布了对《长沙市城市总体规划(年)(2014年修订)》的原则同意批复，2020年之前，长沙市将要步入人口规模特大城市行列。　　按照公安部人口统计有关规定，截止到今年8月底，长沙市全市共有常住人口857.52万人(包括户籍人口667.89万人，流动人口189.63万人)，其中长沙市城区常住人口389.28万人(包括户籍人口249.18万人，流动人口140.10万人)。警方介绍，2009年以来，长沙共新增迁移落户近50万人，超过65%的是采取购房、大中专生毕业、人才引进、投资兴业和招聘录用落户。　　长沙市公安局副局长单大勇介绍，长沙现行落户政策“准入门槛非常低”，根据今年7月1日起在全市范围内实施的新《长沙市常住户口登记管理办法》，目前长沙有21种迁入落户政策。　　比如购房落户，只要在长沙购买了住房取得房产证，不论面积多大，都可直接落户。还有夫妻投靠、父母投靠成年子女、未婚子女投靠父母等其他情形，也能够简易快速地迁入户口。　　外地人什么情况可以在长沙落户?购房等各种落户需要准备哪些材料?在什么地方办理落户手续?昨日，长沙市召开积极稳妥推进户籍制度改革新闻发布会，为大家解读最新的宽松落户政策。长沙市公安局副局长单大勇介绍，根据今年7月1日起实施的新《长沙市常住户口登记管理办法》，目前长沙有21种迁入落户政策，其中包括购房落户、投靠落户(包括夫妻投靠、父母投靠成年子女、未婚子女投靠父母)、务工人员落户、专业技术资格人员落户、投资兴办企业落户等情形。　　户口登记审批时限缩短　　单大勇介绍，根据相关规定：目前，集体户立户等8项户口审批权限已下放到各区县市局，各区县市局受理审批务工人员落户等27项业务;夫妻投靠落户等共5项户口审批权限下放到派出所;派出所共负责受理审批夫妻投靠落户等23项业务;市公安局仅保留购房落户等7项户口受理审批权限。　　按照要求，对户口登记的审批时限也作了相应调整：一是大量增加当场办结情形，譬如夫妻投靠等原来需要分区县市局审批的下放派出所办理后，只要资料齐全窗口民警就必须当场办结;二是审批业务由原来的15个工作日减少至7个工作日;三是需报上级机关审批的审核业务由原来的15个工作日减少至5个工作日。　　今年7月1日，市公安局人口与出入境管理部门再推12项便民利民措施，其中，实行新生儿“三级上户”制度，确保每个出生的孩子都能顺利登记户口。另外，派出所根据市民需要，可当场出具《无违法犯罪记录证明》和《户籍证明》，让大家办理人口户籍业务更加便捷。　　欢迎举报“错、重、假”户口　　今年以来，全国各地“重户口”、“假户口”现象频频曝光，在社会上造成较大的负面影响。公安部连续两次部署各地开展户口登记管理专项清理整顿，将用3年时间彻底解决户口和身份证信息“错、重、假”信息，到2016年，要实现户口登记管理新机制全面运行，实现全国户口和公民身份号码准确性、唯一性、权威性。　　昨日的新闻发布会上，长沙警方向社会公布长沙市公安局人口与出入境管理支队的咨询、监督、举报电话：2。警方呼吁广大市民，如果户口登记出现“错、重、假”的情况，请主动到公安机关纠错。另外，欢迎广大市民向公安机关举报假户口线索，便于公安机关及时、依法查处。　　务工人员落户　　所需材料：在望城区和三县市落户的，提交与用人单位依法签订的劳动合同、已在房屋管理部门登记备案的住宅房屋购房合同或公有房屋租赁使用证明或办理了出租房屋登记手续的私有住房租赁协议或居住单位集体宿舍的证明，迁入人员的居民户口簿、居民身份证。在长沙市区落户的，除提交以上凭证材料外，还须提交参加长沙城镇职工社会保险满两年的证明。　　新生儿上户　　如何上户：按随父随母自愿选择原则，由父亲或母亲户口所在地派出所登记户口。　　所需材料：《出生医学证明》，父母双方的居民户口簿、居民身份证、结婚证。　　“三级上户”制度：新生儿均可在其父或母户口所在地公安派出所办理户口登记，派出所以其他行政管理等理由拒绝上户的，上级公安机关予以督促办理，经督办仍未上户的，由区县(市)或市级公安机关人口与出入境管理部门直接批准上户。　　投靠类落户　　如何落户：夫妻投靠、父母投靠成年子女、未婚子女投靠父母、长株潭地区未成年人投靠祖(外祖)父母落户由落户地派出所受理，材料齐全的当场办结。　　所需材料：夫妻投靠：双方的居民户口簿、居民身份证、结婚证。　　未婚子女投靠：提交投靠人和被投靠人的居民户口簿、居民身份证(不满16周岁可免交)、父母结婚证、父母子女关系证明、超过法定结婚年龄子女的未婚证明。未成年子女投靠，父母离异的，还须提交父母离婚判决书或协议书，申请表(或申请报告)须父母双方签名。　　购房落户　　落户要求：只要在长沙市购房，没有房屋面积要求。　　所需材料：长沙市私有住宅房屋产权证(按揭房提交银行盖章确认的房屋产权证复印件)、迁入人居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还须提交随迁人员居民户口簿、居民身份证、亲属关系证明、超过法定结婚年龄子女的未婚证明。　　如何办理：长沙市以外迁入长沙市的购房由市局受理、审批(望城区和三县市的购房由所在区县市局受理、审批)，审批后由迁入地派出所登记，材料齐全的当场办结。　　收养落户　　所需材料：被收养人的居民户口簿和收养人的居民户口簿、居民身份证、民政部门出具的合法收养证明。　　离婚回原籍落户　　所需材料：迁入人员的居民户口簿、居民身份证、离婚证明、原籍地户口登记机关出具的原户口迁出证明(包括《户口迁移证》存根、系统轨迹或其他户籍档案)。　　落户在自己房产处的，须提交房屋权属证明或按购房落户政策办理;落户在亲属户口处的，须提交原籍地接收其落户亲属的居民户口簿、居民身份证、亲属关系证明;落户在朋友户口处的，须提交原籍地接收其落户朋友的书面申请、居民户口簿、居民身份证。原籍地无房产无亲友的，可迁入派出所(街道、社区)公共集体户。　　21种可落户情形　　1 购房落户　　2 务工人员落户　　3 专业技术资格人员落户　　4 投资兴办企业落户　　5 夫妻投靠落户　　6 离婚回原籍落户　　7 父母投靠成年子女落户　　8 未婚子女投靠父母落户　　9 长株潭地区未成年人投靠祖(外祖)父母落户　　10 收养落户　　11 干部职工调动、录用落户　　12 家属随军落户　　13 投靠军人配偶父母落户　　14 获劳动模范等荣誉称号人员落户　　15 大中专学生录取落户　　16 大中专毕业(肄业、转学)落户　　17 复员、转业和退伍安置落户　　18 军队离退休干部安置落户　　19 刑释解教人员落户　　20 留学回国人员落户　　21 其他原因回国落户
9000元/㎡起
均价 : 待定
位置 : 干杉镇黄江公路与明月路交汇处（湖南交通职业技术学院以南）
热线 : 400-869-1111 转 19635
均价 : 9000元/㎡起
位置 : 灰汤镇
热线 : 400-869-1111 转 20100
9000元/㎡起
均价 : 5500元/㎡
位置 : 星沙大道325号
热线 : 400-869-1111 转 20071
均价 : 4000元/㎡
位置 : 黄花镇中心黄谷路与黄春路交汇处东南角（黄花商业街以东）
热线 : 400-869-1111 转 19978
均价 : 40000元/㎡起
位置 : 星沙大道与三一路交汇处西北角（星沙商业步行街西南侧）
热线 : 400-869-1111 转 31950
40000元/㎡起
均价 : 18800元/㎡起
位置 : 蓉园路11号（富丽华大酒店旁）
热线 : 400-869-1111 转 19868
18800元/㎡起
均价 : 3500元/㎡
位置 : 滨江新城金亭路12号
热线 : 400-869-1111 转 20145
均价 : 待定
位置 : 车站中路与人民中路交汇处（长沙火车站往南300米）
热线 : 400-869-1111 转 31942
均价 : 待定
位置 : 万家丽路与水渡河路交汇处东北边（湖南工程学院斜对面
热线 : 400-898-2334
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号