中筹网金唐人：2015，房地产众筹怎么玩？
导语：房地产众筹，最终还是要考虑众筹项目的市场流通性。只有打通去化环节，才能实现房地产众筹的闭环，保障参与众筹的投资者能够获得收益回报。
在中筹网金内部，有个比较Bigger的口号：&用互联网&干掉&开发商!&这更多的是有戏谑的成分，但在其创始人看来，中筹网金走的&房地产众筹&模式可缩短开发商与实际购房人或投资人的中间环节，减少因环节过多所造成的资金成本。这不仅可以解决开发商资金链的问题，更可以成为开发商的主要资金渠道。2014年9月，中筹网金成立。11月1日，第一期&首创青旅&岛尚&项目正式上线，并在30分钟内完成了项目充值额度，12小时内完成了首个众筹项目的认购，总众筹额度928,000元。&双12&期间的二期众筹项目，仍然延续了第一期的火爆，12月9日开始预购，12月12日上午10点抢购，仅用13分13秒完成众筹，众筹额148万。而这对于已在房地产圈子摸爬滚打8年的唐人来说，只是&试水&。&我要打造房地产众筹领域的天猫。众筹项目&正品&保障，具有宽广的增值保值空间。&唐人说。&去化&是关键2014年，兴起于美国的房地产众筹模式开始在中国风生水起。搜狐与万科地产，首先宣布开展&房产众筹&合作;其后和远洋地产、平安好房与万科地产、万科副总裁肖莉加盟......&房产众筹&开启新一轮众筹想象力。但在唐人看来，&目前中国所有打着&房地产众筹&旗号的平台，大都有点变质，并不是真正的房地产众筹。抽奖型、彩票型、竞拍型等营销噱头的房产众筹、持有期限长回报缓慢的建房众筹、甚至还有&众筹首付&的伪房地产众筹平台。5、6个变种横行霸道互联网金融-房地产众筹领域。&房地产众筹模式，简单理解，是多个投资者共同投资一个房产项目以此来获的收益的过程，投资者可以用较小的金额参与到百万甚至千万级别的房地产投资中来。唐人打了一个简单的比方：一个300w房产项目从开发商手里以210w价格拿过来，通过网络平台进行多人参与众筹，最后以275w的价格卖出去，溢价至少65w即为参与的共同众筹收益。但相对参与众筹的投资者来说，&如果众筹的房子卖不出去，怎么办?&&房地产众筹产品很低的众筹折扣固然是吸引投资者的重要部分，最终还是要考虑众筹项目的市场流通性。所以最终的&去化&是关键，只有打通去化环节，才能实现房地产众筹的闭环，保障参与众筹的投资者能够获得收益回报。&唐人分析说。而这需要所选择的众筹项目能够抗通胀、货币保值。因此，中筹网金战略定位于：和全国知名房地产开发商合作，以保证众筹项目的保值性。同时，选择一、二线城市的房产项目，保证其增值性。而在品项上，不仅有普通住宅、商业地产还有旅游地产。目前，和中筹网金平台达成合作意向的一线品牌开发商，包括绿地集团、上海万科、中建地产、SOHO中国、以及首创置业、中青旅、宝建地产等。同时，唐人还在与酒店洽谈合作&租金分红&项目。&高富帅&风控团队互联网金融体系下的房地产众筹平台，必不可少的是风控。众筹资产的开发商背景，项目具体情况，都需要做好充分的尽职调查及风险控制。这些因素都关系到这套资产在后期，是否能够获取更好的投资回报。因此，中筹网金创立了体外循环第三方风险控制团队，其资产运作的公立性可在产品的后期去化、租金收益、物业管理、投资者权益的信息披露中起到积极的作用。谈起创立初衷，唐人介绍说，&初衷是为走专业化道路，保障投资人利益，触角延伸房地产全产业链而设立。因为房地产众筹虽属于互联网金融队列，核心还是房地产，互联网是很好的渠道工具，但不是仅靠大数据、大流量就能够支撑的了的。跑的越快，&死&的越早!&因此，唐人将原通用电气资本公司全球地产及鼎晖地产基金创始合伙人龚刚先生挖来做风险控制小组组长。而风险控制小组的成员均是来自地产、金融、第三方合作机构等行业的精英人士。他们的工作正是根据各自从业经验，客观、公正、公平判断上线众筹房产项目，实行多数投票制;并在众筹项目中、后期做出相应的风险预防、法律援助咨询等。而引自龚刚的观点，这才是中筹网金的核心竞争力：着力在众筹资产的安全性与高效收益的匹配结构，聘请各领域专业权威搭建风控体系，保障投资人的投资收益。
全国首家房地产众筹平台。让房产投资不在局限于少数投资者，全民投资房产成为可能。
创业者服务?“中筹网金”斩获MARS互联网创新创业大赛总决赛13强
中华网财经
2014年圣诞平安夜前一夜，中筹网金凭借房地产众筹这一新颖的商业模式和创始人唐人的个人魅力，一举斩获MARS互联网创新创业大赛总决赛13强。中筹网金创始人唐人在此次大赛决赛上的演讲，更是出语不凡：&互联网前十年是培养在座各位的消费习惯，那么后十年，在互联网金融领域，房地产投资仍将是较为重要的资产配置渠道和理财工具之一。&&前十年阿里巴巴改变了你的消费习惯，后十年中筹网金将改变你的投资习惯。&传统房企扎堆触网求新求变，房地产众筹模式一枝独秀30分钟，92.8万元；13分钟，148万元&&大屏幕上清晰地显示出这几个数据。这是中筹网金平台于2014年11月和12月上线的第一、二期众筹两个项目的众筹额度，分别于上线后30分钟和13分钟内完成，预期年化收益均达到40%以上。作为一个走在时代前沿的新兴互联网金融创业项目，同时却又涉足传统的房地产行业，而且初步商业试水就取得如此大的成功，这引起了在场评委的强烈兴趣。据中筹网金创始人唐人介绍，中筹网金是全国首个专门做&房地产众筹&的平台。唐人说，他自己是在传统房地产行业起步的，亲历过房地产市场的繁荣期，但是，由于国家宏观政策抑制房价过快上涨，对房地产开发融资收紧的调控，尤其在2010年至2013年间，国家屡次加强房地产调控及管理，包括后来限购限贷政策，目前的房产市场越来越紧缩。但唐人认为，房地产作为一个很重要的资产配比和理财工具，其地位不可动摇，在未来十年仍然具有很大的发展前景。2014年国家经济转型，将传统经济互联网化发展提上新的高度，唐人也在积极为房地产行业的转型寻找新的机会。最终，他选择了&众筹&作为突破口。将房地产与众筹结合，唐人说，一方面是出于房地产市场需要创新的考虑，另一方面，他认为目前普通民众可投资的渠道少，金融领域也需要注入新鲜血液。他认为，房地产众筹进入互联网，将极大的改变房地产行业的投资行为。首先，结合互联网，解决房地产的销售端是房地产众筹的第一步。将来通过众筹这种形式，在老百姓接受度较高的情况下，可以往上游发展。通过互联网，不仅能帮助开发商与购房者/投资人，缩短在交易环节所造成的时间成本，减少因环节过多所造成的资金成本，还能协助开发商，解决其资金链的问题。直面房地产竞争新挑战，85后地产老板助力整个行业转型&我是88年出生的，在我们的团队里是最年轻的一个。&唐人在台上说。虽然年轻，但这位85后大男孩已经在创业道路上摸爬滚打了8个年头。从高中二年级辍学，做基层销售，进入房地产行业，白手起家创业，从3000平米商业街租赁承包起步，到杭州&城市综合体&项目，一步步都是实打实地走过来。在此期间，唐人开始接触并熟知房地产开发过程中关键核心的投、融资业务。&房地产本身是一个资金密集型企业，每一个环节都需要接触到钱，一旦有资金跟不上就会产生多米诺效应。&唐人说，他自己的开发项目就曾经碰到过资金问题。由于银行不能放款、民间资金成本太高、销售回款跟不上开发节奏等问题，导致项目只能进行债务重组及股权更替。在深入地产行业的8年间，唐人见证了行业的蓬勃发展，也深知这一资金密集型产业存在开发商资金运营链条中间环节过于繁杂、购房者买房梦想与现实的差距等诸多弊端。在一次又一次创业失败后，他甚至曾经怀疑自己是不是入错了行。但&不服输&、&爱折腾&的唐人很快将解决行业弊端、变革房地产行业，定为新一轮创业的首要目标。2014年，唐人决定将众筹这一新兴概念引入传统房地产业。2月，中筹网金平台首次上线，唐人成为中国房地产众筹首个发起人。据介绍，通过中筹网金平台，地产商可以扩大合格投资人的搜寻范围，绕过复杂的地产中介和银行贷款程序，砍掉中间佣金和贷款利率等费用，让整个项目的成本更加低廉；普通投资人则通过中筹网金平台，用少量资金（中筹网金的最低投资额为100元）就可以参与房地产投资。唐人透露，平台第一阶段主要与全国TOP100的开发商合作，拿到一手现房房源，在房地产末端的销售去库存环节提供与投资人的对接服务。随着募集资金量的增长，未来将参与到房地产开发的每一个毛细血管，给传统房地产行业投融资方式带来颠覆性的变革。
编辑：nf02 来源：房地产众筹网站“中筹网金”获1800万元Pre-A轮投资 | IT桔子
金 额1800万人民币
地 区&长宁区
简 介中筹网金是一家专业的房地产众筹网络平台，通过众筹方式+“百元即可投资房地产”的低门槛，为用户提供房产投资服务，隶属于上海中筹互联网金融信息服务有限公司。目前，“中筹网金”获1800万Pre-A轮投资，此轮融资来自于某上市公司，具体公司未透露。
实时数据统计
正在开发中，敬请等待！房地产众筹网站 “中筹网金” 获 1800 万人民币 Pre-A 轮融资是一个房地产众筹网站，隶属中筹集团旗下产品，于 2014年11月 上线，业务范围涵盖房地产、互联网、众筹、金融等领域，以房地产为核心，通过众筹方式 + 低成本投资，与高端投资形成互补，提供投资房地产金融服务。此轮融资来自于某上市公司。来源：36 氪智能健身脚踏车 “Peloton” 获 3000 万美元 C 轮融资&是一家专注于智能健身脚踏车的创业公司，特别之处在于脚踏车车身最前部内嵌了一个屏幕，不仅可以计算运动数据，同时还可以获得专业健身课程。Peloton 还在其中搭建了健身骑行爱好者的社区。本轮融资由老虎基金领投，True Ventures 跟投，至此为止公司共获得了 4400 万美元的融资，而这笔资金将会用于扩大线下的旗舰店，以及加快智能脚踏车的生产。来源：汽车抬头显示器 “Navdy” 获 2000 万美元 A 轮融资是一款智能车载 HUD 产品，通过 OBD 与汽车相连，利用蓝牙与手机连接，把有用的行驶信息和手机信息投射到车风挡上，类似给汽车戴上了 Google Glass。此外，他们还给汽车 “装上了 Kinect 和 Siri”，用户可以直接手势、语音操控。此轮投资由 Upfront Ventures 领投，Formation 8 、高通、Promus Ventures、 Eniac Ventures 和 Wareness.io.跟投。Navdy 估值已达 8000 万美元，这笔融资将主要用来量产。来源：移动电商 Spring 获 2500 万美元 B 轮融资是一个 Instagram 版的移动商城，通过和品牌商 “轻” 合作的方式完善移动端的购物体验和加强品牌建设。除了可以关注和发现喜爱的品牌外，Tinder 式交互风格和一键购买功能都让整个 “买买买” 的过程变得友好而顺畅。本轮投资方包括 BoxGroup、Google Ventures 以及尤里?米尔纳。新资金将被用于增加品牌，扩大商品数。来源：图片处理技术商 EyeEm 获 1800 万美元 B 轮融资是一家开发极具设计感图片应用和社区、同时提供高质量图片处理 SDK 的创业公司，曾经希望成为下一个 Instagram。此轮融资由 Peter Thiel 名下 Valar Ventures 及现有投资人参投，这笔资金将用于现有社区用户的内容发现，建设供用户出售作品的在线商城。来源：原创文章，作者：Retric“看完这篇还不够？如果你也在创业，并且希望自己的项目被报道，请告诉我们！”
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置顶英业达董事长称集团正在帮小米设计笔记本电脑，产品 2016 上半年推出根据 Digitimes 报道，英业达董事长李诗钦哉采访中称集团旗下英华达正在帮小米设计笔记本电脑产品，该产品与传统笔记本电脑形态有所不同，将于 2016 上半年上市。置顶口碑投入 10 亿发展线下众包地推口碑网络宣布投入10亿推出“全民开店”计划，在“全民开店”计划计划发动普通用户成为口碑的线下地推人员”口碑客”，只要成功说服线下餐厅在支付宝上开店，用户就可以获得300元的现金奖励。同时，口碑平台也推出了商家版口碑App，简化商家用支付宝开店和收银的流程体验。大众 CEO 马丁·文德恩宣布辞职因近期传出的虚报排放丑闻，大众 CEO 马丁·文德恩（Martin Winterkorn）在刚刚发布的公司声明中宣布辞职。根据描述，马丁·文德恩此举意在为公司重新开始改革让出道路。微信支付与麦当劳达成合作根据双方联合发布的消息，麦当劳券上海 172 家门店已经接入微信支付，预计民年一季度覆盖国内 2200 多家麦当劳餐厅。本月 25 日起一个月内，每周五在上海麦当劳餐厅用微信支付买单可单笔 25 元以上减 10 元。据称，微信支付餐厅解决方案目前已覆盖餐饮门店超过 2 万家。电子医疗记录公司Modernizing Medicine获得E轮投资3800万美元Modernizing Medicine成立于2010年，总部设于美国佛罗里达州博卡拉顿市。Modernizing Medicine主要推出了一款基于云数据的电子专用医疗记录系统，从而帮助医生提高效率和成果利用。本轮融资主要投资方Pentland Group、Sands Capital Ventures和Summit Partners。爱奇艺携手小蚁搭建视频内容生态圈9月23日，爱奇艺携手小蚁科技召开发布会，宣布战略合作，上线“小蚁频道”。小蚁科技是小米生态链企业，今年3月份推出小蚁运动相机。爱奇艺将为国内极限运动用户开设原创内容专区“小蚁频道”，小蚁运动相机的用户可将拍摄的视频内容同步到专区。乐视网拟向360名员工发放7.2亿期权9月23日，乐视网发布公告，公布第三期股票期权激励计划，拟发放1856万份股票期权，行权价格为38.84元，以此计算总价值约7.2亿元。本激励计划涉及的激励对象包括公司中层管理人员、核心技术(业务)人员及董事会认为对公司有特殊贡献的其他人员，总人数共计360人。传天猫总部将迁址北京据悉，天猫总部将从杭州迁址到北京，预计最快将在今年“双11”前完成所有搬迁工作，阿里方面也并未否认这一消息。据了解，天猫的搬迁工作已从今年6月份开始计划，分业务和阶段实施，目前天猫超市已经搬迁至阿里位于国家广告产业园的北京总部办公。早在今年4月，阿里巴巴就在北京公司年会上表示，要把北京作为杭州之外的主场。阿里参股的石基信息宣布入股 Galasys （银科环企）石基信息全资子公司焦点信息拟以自有资金 4593402 英镑入股 Galasys （银科环企），占股 20%。据称阿里将通过本次布局强化自身在未来景区构建方面的优势。国美海尔东方明珠等五家企业将共造互联网电视兆驰股份、风行在线、海尔、东方明珠和国美将以资本入股的方式合作，构建互联网电视的“超维生态”。兆驰股份董事长顾伟表示，这次合作的战略目标是在3年内销售1200万台互联网电视终端。
延时照片共享应用Flashgap获得种子轮投资150万美元Flashgap成立于2014年，总部设于法国巴黎，其灵感源自于电影《宿醉》，Flashgap 摄影后不会立即看到照片，而是在 12 个小时之后当时的画面才能呈现出来。此轮融资的投资方并未披露。生物医疗公司Deciphera获得B轮投资7500万美元Deciphera成立于2003年，总部设于波士顿，公司致力于靶向抑制剂的深入研究和开发相应药品。该轮融资由New Leaf Venture Partners领投，Deciphera也将利用这笔资金探寻潜在发展道路以及IPO的可能。巴基斯坦电商平台Daraz获A轮投资5600万美元号称巴基斯坦、孟加拉国和缅甸最大的电商平台的Daraz宣布其获得A轮5600美元投资，该轮投资由CDC Group领投，该集团由英国政府控股，另一位投资者为Asia Pacific Internet Group。Daraz首席执行官Bjarke Mikkelsen表示，虽然南亚国家互联网普及率较低，但其市场潜力巨大，网上购物将会成为趋势。在线保险销售平台CoverHound获得C轮投资3300万美元此轮投资由保险巨头安达集团领投，其他投资方为American Family Ventures、Blumberg Capital、Core Innovation Capital、Route 66 Ventures和RRE Ventures。CoverHound成立于2010年，总部设立于旧金山。CoverHound提供一个在线平台，人们只要在平台上输入一些家庭细节，平台便会提供几家比较适合用户的汽车保险和财产险供用户选择和购买。去年，CoverHound的订单成交量激增170%。魅族路由器发布魅族路由器使用圆台造型、双料注塑外壳工艺、802.11ac 2.4G/5G 制式、FPC 天线，可配合手机应用控制或设置。Pro 及 mini 版单独售价分别为 199 和 99 元，搭配 PRO 5 手机购买价格分别为 119 和 69 元。湖北广电集资17亿人民币用于电视互联网建设湖北广电发布公告称，将以非公开发行的方式募集资金17亿人民币，用于建设下一代广电网双向宽带化改造项目和电视互联网云平台建设项目，其中电视互联网建设项目投资 5 亿，公告称席位借此实现互联网平台内容在电视终端的呈现，以应对IPTV、手机电视的竞争。
魅族与哈曼卡顿合作推出 Soho II NC 降噪耳机发布会中，魅族宣布与哈曼卡顿达成合作，推出 HK Soho II NC 主动降噪耳机，与魅族智能手机新品 PRO 5 搭配出售。英国推政府助资的数字技能课程Tech City UK近日发布了一项世界上第一个由政府助资的数字技能课程，数字商学院（the Digital Business Academy）。在创立之初就与伦敦UCL大学有合作关系的该公司表示，这个项目将用于帮助填补英国数字技能人才的空缺。报道者称，年间，英国将有至少74.5万的数字人才岗的就业空缺。拥有互联网行业专家和学术背景资源的果壳的MOOC学院，将为身在英国的注册学员免费提供课程。这个项目的合作企业还包括：BBC,Twitter，O2，Unruly和微软创投。
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