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诺贝尔国际日销售报价为最低价4750.00元/平方米。临川区共7个可销售商业住宅项目，诺贝尔国际销售均价相比临川区均价低出6%。抚州共53个可销售商业住宅项目，诺贝尔国际销售均价相比抚州均价低出10%。
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诺贝尔国际详细信息
教育大盘，地中海建筑，5万O中央水景园林，4万O商业配套，双语幼儿园
区&&&&县临川区 所属商圈临川区 占地面积133318平方米 开&&&&盘2012年6月 入&&&&住待定 产权年限70年 建筑类别高层、小高层 总&户&数3000 装修情况毛坯 物&业&费1元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商江西鑫福置业有限公司 预&售&证L2012003 售楼地址临川新一中东门
玉茗幼儿园（110米），花蕾幼儿园（221米），小百灵艺术幼儿园（262米），临川三中（326米），城西中心小学（340米），富奇幼儿园（361米），名师堂双语幼儿园（400米）
客来多休闲食品NO.001（144米），华城超市（158米），港货特惠店抚州市旗舰店（159米），何记南杂店（241米），旺盛超市（258米），舒心平价超市（260米），南湖购物（268米）
公园社区卫生服务站（59米），南岸社区卫生服务站（417米），抚州市第一人民医院（653米），罗医师诊所（717米），青云社区卫生站（745米），抚州市赣东社区卫生服务中心（749米）
农行城西分理处（181米），抚州市城郊农村信用合作联社后福田分社（194米），中国农业银行(抚州城西分理处)（194米），中国农业银行24小时自助银行(抚州城西分理处)（195米），中国银行（207米）
玉茗华城公园（307米），中映国际影城（470米），抚州中映国际影城（471米），步步高（473米），影都电影院（529米），人民公园东门（576米），人民公园南门（578米）
差一位火锅城（140米），大红袍（147米），广东小厨（271米），食尚空间（313米），百味餐馆（334米），茗轩茶会所（359米），茶语人生（360米），自在茶（365米）
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15年08月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)<option value=0.06,0.5,0.月21日基准利率<option value=0.042,0.5,0.月21日利率下限(7折)14年11月21日利率下限(85折)<option value=0.066,0.5,0.月21日利率上限(1.1倍)
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诺贝尔国际甄稀学区房婚房新年强势推介
作者：未知
编辑：管理员
时间： 15:00:20
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　　转眼进入2015年，也即将迎来农历新年。每当这个时候，不少有结婚打算的新人开始准备结婚的相关事宜。当然，在所有事情当中，买房成为当务之急。婚房需求群体多是首次置业，对这些刚需一族来说，房价自然是越低越好，但是在低价的同时，还要考虑地段、户型、装修等各方面的因素。
　　近两年，抚州楼市新建商品住宅除了分布在老城区和高新区外，临川区以临川一中为中心辐射的商品住宅也受到了众多购房置业者的青睐，越来越多的高品质楼盘拔地而起。随着2013年昌福铁路抚州火车站及2014年底沪昆客运专线杭长段抚州东站的开通，抚州的大交通环境得到彻底的改善，这个美丽和充满文化底蕴的城市将吸引越来越多的外来人员置业。
　　户型面积大小合适，三房朝南，独立厨房，南北双阳台。全是抚州最为经典的户型。堪称抚州学区房的代表，婚房的经典首选。
　　有过购房经验的朋友都知道，购买房屋时经常会提及到“公摊面积”，也就是得房率。得房率是指房屋实际使用面积，电梯房的得房率一般在75%至85%左右。而多层楼梯房的得房率可达90%以上。而诺贝尔国际具备这一优势，它的多层楼梯房的得房率要比电梯房高10%以上。以100平房子计算，多层楼梯房要比电梯房多出10个平米的使用面积。
　　除了得房率，物业费用也是多层楼梯房与高层电梯房的优势。因为电梯房有电梯，物业费一般在每月每平方米1元左右,而楼梯房比其低40%左右。100平方的电梯房一个月的物业费是100元，而楼梯房一般只有60元，光这一项每个月就可以省下40元左右，这可都是长年累月的用度。
　　下面我们就买房要素对诺贝尔国际进行更深入的综合分析：
　　1）交通：一般来讲，刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房，所以选择合适的房源时，总价低，户型小的房源更受年轻人青睐。但是买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素，交通是首要考虑因素。买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。影响房产价格最显着的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。交通发达，不仅方便居民的生活，而且促进了沿线地段的开发，交通的升级塑造了地段的新价值。诺贝尔国际位于临川新一中东门，四通八达完全不足以形容。
　　2）教育：除了交通，教育资源优化也是购房的另一大要素。但很多年轻人买房时太过在意房价，认为孩子的教育问题离自己比较遥远，所以对周边教育环境考虑甚少。与其以后换房成本增加，不如买房时多研究下周围学校，尽量在学校周围选择一些中小户型，性价比比较高的学区房。现在很多家长越来越重视子女的教育问题，因此选择合适的学区房会变相地增加房产升值的潜力。诺贝尔国际具备了先天的优势，临川新一中吸引着全国各地的莘莘学子，它的魅力带动着这一地域的发展壮大。优势不言而喻。诺贝尔国际紧邻全省十佳名校，三栋楼梯房紧挨双语国际幼儿园，业主子女就读非常方便。同时业主出入也会非常方便，小区东大门规划在芙蓉路上，芙蓉路开通后，业主通行就非常便捷。
　　3）综合配套：买房买的不仅是容身之地，更是一种生活方式，一种生活环境。因此，周边的配套一定要完善。除了房子本身，周边配套最能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有学校、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等，这些因素决定人们的出行成本，影响人们的居住感受。诺贝尔国际与生俱来的优势，不容置疑的配套，政府的大力扶持，无一不是它强势袭来所具备的长势“配套”。
　　4）升值空间：刚需置业者在自身经济条件有限的情况下，可以选择具有较大升值潜力的地段，这种类型的地段在当下的市场环境下可能区位优势并不如黄金地段的房产那样突出，但随着城市经济建设，道路的修建、周边环境的完善，诺贝尔国际的区位优势会逐渐凸显，升值潜力无限，无论将来是出租还是出售都相对容易，甚至成为炙手可热的优质房源。
　　在当今寸土寸金的土地市场，开发商们纷纷选择了建造高层住宅，多层楼梯房已经逐渐变成稀缺产品。虽然产品稀缺，但依然在众多购房者中受到追捧。当多层楼梯房一房难求，作为临川第一大盘诺贝尔国际仅有的三栋多层横空出世，臻稀已不足以形容其珍贵难得，买少见少，先手有后手无。
　　诺贝尔国际以其优质的学区房和婚房吸引着大批的购房者。2015年春节即将到来，在这辞旧迎新的时刻，诺贝尔国际想要分享自己的成功，同时馈赠广大市民。欢迎各位业主前来品鉴与洽谈。
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来源：《理财周刊》
第1页 :诺奖得主希勒是在暗示房价还会疯涨
　　新进诺奖得主希勒教授认为中国房价过高的评论，未必是在预测房价即将大跌，反而可能是在暗示房价还会疯涨。
　　诺贝尔经济学奖得主罗伯特&希勒对中国楼市的评论被炒得沸沸扬扬，看空楼市者似乎找到了理论依据，沉渣泛起。经济
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预测从来都是仁者见仁，智者见智，但最终事实胜于雄辩。经济预测者的正确态度既非“死空头”，也非“死多头”，而应该是：大胆预测，小心求证，及时认错。
　　席勒教授的成名作是《非理性繁荣》，该书出版于美国纳斯达克股市崩盘之际，他的理论预测和实际发生的事情高度吻合。然而，“非理性繁荣（Irrational Exuberance ）”一词最早出现在1996年12月格林斯潘的讲演，格老在评论美国股市时率先用了这个词，当即诱发了主要股市的连日暴跌，但是暴跌后紧跟着暴涨，此后主要股市迭创新高。以纳斯达克市场为例，日纳斯达克指数首次突破1000点，在格老铁口直断美国股市“非理性”之后，纳斯达克指数在1998年收于2000.6点，1999年收于3028.5点，日超越5000点。之后狂跌，4月12日跌破4000点后更是一泻千里，至2002年底最低收于1106点。
　　如果把纳斯达克指数从1996年底到2000年初定义为“非理性繁荣”的阶段，这个阶段在美国持续时间超过3年，上涨幅度接近3倍！因此可以得出结论：在投资市场的非理性繁荣阶段，价格的非理性上涨会让市场预测者大跌眼镜！由此看来，希勒教授认为中国房价过高的评论，未必是在预测房价即将大跌，反而可能是在暗示房价还会疯涨。
　　无可否认，过去十几年的中国楼市是一个大众投资市场，起初参与者带着资金蜂拥而至，伴随着价格上涨，越来越多的人积极进入，而后是越来越多的投资人被迫退出，市场逐渐收窄，价格直上云霄。我把大众投资市场的这一种形态称为“金字塔定律”，用这个定律看中国楼市，非理性繁荣阶段目前大致处于“金字塔”上端的三分之一。这一阶段中国楼市有以下三个特征：1.房价走势如同冰火般分明。极少数金融中心城市价格飞涨，过度开发城镇相继崩盘。豪宅与“鬼镇”起飞，癫狂与落寞同在；2.楼市价格呈现结构失衡。新建房与二手房的价格倒挂，可比区域的新房地价超过二手的现房市价，住宅价格超过毗邻的商铺价格；3.房价上涨背离真实需求。房产的租金回报率远低于国债收益率，住宅均价远高于居民的可支配收入，驱动房价上涨的主要力量是资金流动与致富欲望。
　　大众投资市场的“金字塔定律”是一个动态循环：从“小众”投资到“大众”投资，再回到“小众”投资。比如“北上广深”，年，楼市投资是“小众”市场，投资的进入门槛不过几十万元。而后10年间直至现在，楼市投资逐渐上升为“大众”市场，周边地区的人发了财就会进城买几套或几十套房产，投资的进入门槛逐渐上升到百万元级。从2011年开始，楼市投资退回到“小众”市场，想卖的人卖不动，想买的人买不起，投资门槛上升到千万元级。在此阶段，开发商也开始洗牌，未来10年“九死一生”，房地产开发权将集中到少数大型企业。尽管楼市投资的流动性越来越差，但房价却不会大幅度下跌，反而会拾阶而上，直到金融体系出现“流动性陷阱”。因为此时成交量逐渐萎缩，抬高房价抵押给银行或其他金融机构成为提高流动性的一种选择。
　　基于上述分析，中国楼市的非理性繁荣才刚刚开始，预计还将持续10年以上。从2011年起，边缘化的过度开发城镇平均每2～3个月制造一个“鬼城”，这一趋势将逐渐加速。一个国家的“鬼城”越多，外流人口的“再城市化”趋势就越强，中心城市房价上涨的压力也就越大！
(责任编辑：陈彦娇)
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