揭东二手房过户费怎么算房产证过二年产一样收费面积115平方

2015年买一套78平方米二手房132万过户费多少_百度知道
2015年买一套78平方米二手房132万过户费多少
2015年买一套78平方米二手房132万过户费多少
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按房产证不满二年算,过户税约11万元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
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政策性收费
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方)
3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费
1、交易中介费:成交价*1%
2、房产权证代办费:看那个中介怎么要,一般几百块。
过户费的相关知识
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出门在外也不愁淮南市二手房办过户,房产证满2年,126平方,想办过户,还有加上别的费用一共得多少钱?_百度知道
淮南市二手房办过户,房产证满2年,126平方,想办过户,还有加上别的费用一共得多少钱?
如果是首套住房、大约是交易额的7%如果是二房、大约是交易额的8.5%
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粗略估算一下、不会低于5万
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出门在外也不愁你好!办理二手房过户费跟房产证的费用是不是一回事?有哪些区别?谢谢!_百度知道
你好!办理二手房过户费跟房产证的费用是不是一回事?有哪些区别?谢谢!
原则来说是一回事!简单来说你买二手房了,你要缴纳相对应的费用,然后将房子过户到你名下,再缴纳相对应的费用,办理房产证!过户要缴纳无非是税费,契税、交易费、印花税、个税、营业税等办理房产证无非也就是工本费(房子已经到你名下)这个当地的中介公司都会帮你搞定的
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基本是一回事,二手房过户的话有一个交易手续费,还有房产证的工本费
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出门在外也不愁

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