还在还款中的买房子贷款提前还款可以增加共有人吗?

工商银行按揭20年房贷,已定期还款1年多,能否增加共有人(夫妻关系)?_百度知道
工商银行按揭20年房贷,已定期还款1年多,能否增加共有人(夫妻关系)?
去年以老婆的名义在昆明买了一套房,工商银行按揭20年,已定期还款1年多,现在想把自己加入共有人,以便将户口转入(老婆农村户口不想转),方便小孩以后上学的户籍问题,不知道这种情况能否增加共有人?户口能否迁入?
提问者采纳
可以的,夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
问题是房产证还在银行抵押着啊
提问者评价
买房不上当
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80%-90%&BR&&BR&&BR&贷款期限一般为1年,最长不超过3年(含)。&BR&&BR&&BR&贷款利率执行中国人民银行同期同档次期限利率,浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的,按6个月档次利率执行;&BR&补充: &BR&&BR&&BR&&BR&&BR&一、短期贷款&BR& &BR&&BR&&BR&六个月(含) &BR&4.86 &BR&&BR&&BR&六个月至一年(含) &BR&5.31 &BR&&BR&&BR& 二、中长期贷款&BR& &BR&&BR&&BR&一至三年(含) &BR&5.40 &BR&&BR&&BR&三至五年(含) &BR&5.76 &BR&
牛头不对马嘴,病得不轻。
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出门在外也不愁婚后买房,贷款合同上写的是老公名字,没有共有人,我当时签字按了手印,现在办房产证,还能增加共有人吗?如果写他一个人的名字,房产还有我的份额吗?
婚后买房,贷款合同上写的是老公名字,没有共有人,我当时签字按了手印,现在办房产证,还能增加共有人吗?如果写他一个人的名字,房产还有我的份额吗?
可以增加你的名字。即使没有你的名字,以后这房子也是你们共有。
的感言:谢谢 满意答案
一般房管局在办理房产证时,都要求注明购房人是否单身,还是结婚,结婚的话,要求办理共有权证的。
当然也有的地方审核没有这么严格,你主动要求了才给你办房地产所有权共有权证。
即使不能加也没有关系,因为夫妻共有财产不光看产权证,只要房屋购买在结婚证以后,都属于夫妻共有财产。你当然有份额。
其他回答 (4)
我想 问你是否出了 钱?& 二 你和老公关系 很好吗?
&实话& 如果 你没出钱& 那么 你老公 怕以后离婚 他的权利 被侵害& 而写他的名字 是可以理解的
办不办理房产证是一购房合同为准。不是以借款合同为准,这个是两个法律主体。购房合同上面是俩人的,就应该办成俩人的。
很简单的事。
这关系到婚后财产的介定,只要你们没有去做个人财产的公证,在几年后就会自然的成为你们双方的共有财产。自然就有你的一份,或者说你有过供楼记录,总之贷款合同上写他的名字没问题的,现在在办房产证的时候还可以多加共有人的。那份额自然而然就有你的份啦!
&&& 贷款买房,涉及两种情况:一种是二手房;另一种是期房。
&&& 第一种,二手房的贷款买卖,是买卖双方先签订购房合同,然后过户,再办理贷款。这种情况下,买房人可以直接写上夫妻两人的名字,但是贷款的时候要审查双方的资信,如果有一方有不良信用,则贷款就不好批或称批不下来。
&&& 第二种,贷款买期房,先是签订购房合同,然后再签订贷款合同,之后按购房合同在约定的期间内办理房屋产权证。
&&& 律师提示:在婚后全款或贷款买房,只要双方没有特别约定,财产属于夫妻共有。如果特别约定财产归其中一人,该财产就为一方的个人财产,不管双方生活多少年也不会自动转为夫妻共同财产。
&&& 如果房产证上只写了一方的名字,可以持相关证件去房管局变更一下,加上一方为共有权人。
2007年8月份买的期房,现在开发商说开始办房产证了,当时签购房合同办贷款的时候写的没有共有人。我也签字按手印了。
这个要看开发商给你报材料的时候,给不给报。如果不给报,只能等房产证下来了,去房管局加上共有权人。费用不高,原来的时候八十块钱。不知道现在多少钱。
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& &SOGOU - 京ICP证050897号关于还款对贷款造成的影响。根据《广西业务管理规范》的规定:借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年信用卡透支连续逾期3次以上的恶意拖欠记录的,贷款委托人应拒绝其贷款申请。现在我的情况是,几年前在办理信用卡因疏忽造成了还款逾期不良记录,但是后来注意到个人征信的重要性,这两年来,没有再出现还款逾期的情况,也没有其他贷款等情况,个人职业稳定,像我这种情况,能申请到公积金吗?
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只要在中国人民银行征信系统查询到有不良记录的,按《广西住房公积金业务管理规范》规定是不能的。
吉屋网友回答
没问题啦。你最近两年都没逾期记录就OK啦
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