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专项暂定金里面的专业分包，另外签合同，还需要发包人吗？还是直接总包单位签订就可以了。
专项暂定金里面的专业分包，另外签合同，还需要发包人吗？还是直接总包单位签订就可以了。
问题补充：
业主要求用三方协议，工程款直接由业主支付。这种情况用专业分包合同签订可以吗？还有其它更好的方法吗？
地区：山西
等级：9 级
头衔：副总
&&&& 专项暂定金里面的专业分包，另外签合同，需要发包人。以发包人为主，总承包人配合、协调进行工程分包&。不能总包单位签订就可以了。
&&&& 业主要求用三方协议，工程款直接由业主支付。这种情况用专业分包合同签订可以。没有其它更好的方法。
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地区：天津
等级：15 级
头衔：亚太区总裁
&&&&&& 专项暂定金里面的专业分包，另外签合同，是不需要发包人的，直接由总包单位签订就可以了。
地区：北京
等级：13 级
头衔：集团总裁
专项暂定金里面的专业分包，另外签合同，还需要发包人吗？还是直接总包单位签订就可以了。
问题补充：
业主要求用三方协议，工程款直接由业主支付。这种情况用专业分包合同签订可以吗？还有其它更好的方法吗？
这种情况一般是甲指分包。
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我的答疑任务
图片正在上传...中国有色金属建设股份有限公司签署重大合同公告
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日公司与哈萨克铜业有限公司（以下称：发包方）签署了《铜项目工程承包合同》。该合同主要是向哈萨克铜业有限公司提供设备材料供货、设备安装、土建施工等工程承包，建设哈萨克铜业有限公司位于Bozshakol的铜项目。
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。本合同为哈萨克铜业公司铜项目的工程承包合同。1、合同的生效条件：自本合同签署之日起生效；2、合同的履行期限：自本合同签署之日起至日实现机械完工；3、由于海外工程承包项目受到所在国的政治形势、经济周期的影响，合同的顺利执行尚有风险，敬请广大投资者注意投资风险。1、承包方承包方：Acxap-Tay公司公司地址：哈萨克斯坦共和国阿斯塔纳市主营业务：承包工程；承包工程所需的设备、材料的出口；有色金属工程的咨询、勘测和设计等。Acxap-Tay公司为本公司全资子公司－中色哈萨克斯坦责任有限公司（NFC Kazakhstan LLC.）的控股子公司。2、发包方发包方：哈萨克铜业有限公司公司地址：香港皇后大道东183号合和中心54楼法定代表人：Simon Heale主要业务：从事采矿、加工、冶炼、精炼及销售铜与铜产品（包括阴极铜及铜杆）注册资本：53,524.03万港元该业主与本公司不存在关联关系。1、合同概述：日公司与哈萨克铜业有限公司（以下称：发包方）签署了《铜项目工程承包合同》。该合同主要是向哈萨克铜业有限公司提供设备材料供货、设备安装、土建施工等工程承包，建设哈萨克铜业有限公司位于Bozshakol的铜项目。2、合同价款：合同总价约899.56亿哈萨克斯坦坚戈（约4.86亿）。3、结算方式：（1）本工程的计价币种为美元，结算货币为哈萨克斯坦坚戈。（2）发包方按照合同协议价格的15%支付预付款。（3）发包方按照工程进度支付进度款和设备款。4、担保条款：每次进度款的10%作为承包方的保证金；5、合同签署时间和地点：日于中国北京；6、合同履行期限：自本合同签署之日至日实现机械完工。鉴于本工程承包项目在日实现机械完工，随着工程承包项目的进展对公司的营业收入、利润总额将产生一定的影响。由于海外工程承包项目受到所在国的政治形势、经济周期的影响，合同的顺利执行尚有风险，敬请广大投资者注意投资风险。《哈萨克铜业铜项目工程承包合同》中国有色金属建设股份有限公司
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施工合同签订后，承包方进场施工，但未按约定缴纳履约保证金。发包方该如何处理
《施工总包合同》约定：正式施工合同签订后，xx万意向保证金转为合同履约金，具备施工条件后，接发包人进场通知7天内承包人再向发包人指定账户交纳意向保证金xx万元；承包人在约定期限内未按时或未足额交付保证金视为承包人违约，发包人在此期间内有权另行指定其他承包人，发包人不予返还原承包人已交纳保证金。事实：承包人已进场施工多日，保证金至今仍足额缴纳。考虑到我方2年后，可能有延迟付款而违约的情况。基于此，我方该如何处理为宜？谢谢
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：10分　咨询时间： 16:17　咨询人：w
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法律快车律师回复共9条回复
你好，根据你的描述，你的问题是这样的：1、施工合同纠纷系专业性较强的纠纷，建议及时找正规律所专业律师委托办理；2、遇到法律文件建议咨询律师处理；3、这类案件我们办理过很多，你也可以来电咨询或来我律所委托办理。
回复时间： 16:49
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
另行指定了其他承包人还有啥违约情况。
回复时间： 16:45
大型设备已经进场施工，另行指定承包人的损失更大。
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跟对方协商解决
回复时间： 17:58
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你好，既然已经存在违约、预期违约，双方可协商变更合同条款。
回复时间： 18:26
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
虽然之前合同有约定保证金的，但是之后对方超过约定期限未付，你方也未追究，说明大家通过实际行为变更了书面合同，至于你方两年后存在延迟付款而违约，那么只能届时跟对方协商解决了。
回复时间： 20:19
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
你询问的问题属于合同纠纷，合同条款具体约定最为关键，建议携带合同当面咨询。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
回复时间： 20:14
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另行指定了其他承包人还有啥违约情况
回复时间： 02:50
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
虽然之前合同有约定保证金的，但是之后对方超过约定期限未付，你方也未追究，说明大家通过实际行为变更了书面合同，至于你方两年后存在延迟付款而违约，那么只能届时跟对方协商解决了。
回复时间： 16:25
为使原主合同不发生变更，我方应发xx违约函 及时追究对方违约责任，依次作为对方违约的依据？
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法院起诉。 。
回复时间： 19:57
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我的咨询提醒承包商与发包方没签合同，其间承包商请的人出了工伤，责任该怎样划分？-找法网()
承包商与发包方没签合同，其间承包商请的人出了工伤，责任该怎样划分？
我是承包商，与发包商没签定合同，我的工人受伤了，我该怎么办/
广州-工伤赔偿
王利平律师
广东法制盛邦律师事务所
1、如你没有相应承包资质和注册公司的，可以要求发包方和你共同承担责任的；
2、如有需要请委托本律师办理
你好，建议通过法律程序来划分责任
吴培雄律师
北京市盈科(广州)律师事务所
如果你具有相应资质的话，应该承担工人的赔偿责任。如果没有相应资质的，由你跟发包方共同承担。
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如何认定存在“挂靠”“借用资质”情形？被挂靠单位未经实际实施人同意与发包人签订的合同及结算等对实际施工人是否有法律约束力？
作者：王隆彬来源：本站原创发布时间：日
& & （2012）民申字第185号裁判精要&
& & 虽然本案涉诉工程的《建设工程施工合同》是由中远公司与瑞恒公司签订的，但是，瑞恒公司在与中远公司签订正式的《建设工程施工合同》之前已经与史德军签订了《承包合同》，并约定将涉案工程承包给史德军施工，由其自行组建项目部，实行独立核算自负盈亏，债权债务等经济法律责任史德军自行承担。而史德军在与瑞恒公司签订该《承包合同》之前就已经实际进入工地开始施工，原审中史德军提供了工程联系单、设计变更通知单、对账单等多份证据，证明在施工过程中均由史德军与中远公司交涉，故二审判决认定史德军以个人名义与瑞恒公司签订的《承包合同》实为资质借用合同，并无不当。瑞恒公司与中远公司均主张双方已经结算完毕，作为实际施工人的史德军已无法通过瑞恒公司向 发包方中远公司主张权利。因此，二审判决根据《解释》第二十六条第（二）款的规定，认定史德军有权提起诉讼向中远公司主张权利，并无不当。
& & 虽然瑞恒公司与中远公司签订了《建设工程施工合同》和《建设工程施工合同的补充合同》，约定按2004年辽宁省定额计算工程款，但《建设工程施工合同的补充合同》签订于《建设工程施工合同》之前，有违合同订立的一般顺序，其真实性足以引起合理怀疑，且《建设工程施工合同》签订于史德军已给中远公司开始施工、与瑞恒公司订立《承包合同》之后。中远公司与瑞恒公司先后订立了两份合同对史德军实体权利进行处分，其中关于工程价款的约定对实际施工人史德军明显不公。在原审庭审中，史德军始终否认知晓中远公司与瑞恒公司关于结算的约定，史德军在对中远公司提交的建筑工程预算书进行质证的过程中提出，两份预算书封皮与里面内容不一致，且存在大量改动的痕迹，中远公司对此未能给出合理解释。因此从现有证据看，不能证明史德军知晓中远公司与瑞恒公司之间的《建设工程施工合同》，二审判决认定该合同对史德军不具有约束力，并无不当。之后，中远公司以瑞恒公司为实际施工人，于日委托大连瑞峰建设工程咨询有限公司将2008年施工的位于吉林省镇赉县的涉诉工程以辽宁省2004年度预算定额进行鉴定，出具&书香蓝郡&工程结算造价确认书，并与瑞恒公司进行了结算。但实际上瑞恒公司只是出借资质，并没有进行施工，双方之间的结算损害了史德军的利益，因此，二审判决认定中远公司与瑞恒公司所作的工程造价确认书对史德军没有约束力，也无不当。