扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
北京赶集 &
北京石景山万达广场的美食城档口转让
扫一扫,马上发送至微信
联系方式：
餐饮美食洗浴健身服装服饰干洗店酒吧KTV美容美发休闲娱乐汽车美容
房源描述：
家中有急事，所以急转让。费用面议。该美食城客流量很大。附近有很多小区和写字楼。
联系我时，请说是在赶集网上看到的，谢谢！
免责声明： 本站所有刊登内容，均是为了更好地服务本站用户。本站不保证所有信息、文本、图形、视频、链接及其它项目的绝对准确性和完整性，故仅供用户参照使用。
石景山 - 鲁谷 - 万达广场旁边热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
<span title="400-869-1111 转 29-1111 转 26407
直播：昆明万达老业主答谢暨版纳万达产品推介会
万达西双版纳国际度假区
　　主题：“携手万达 掘金版纳”——昆明万达老业主答谢暨版纳万达产品推介会　　时间：日14:00　　地点：南亚风情第壹城温德姆酒店六楼温德姆厅　　网络支持：搜狐焦点昆明站　　活动背景：万达西双版纳国际旅游度假区近期将推出商铺，临街商铺面积37-45㎡不等，广场内铺面积90-200㎡，商铺均价1.2万-2.3万/㎡；同时，项目精装SOHO公寓在售，41㎡精装公寓20万/套起，不限购，不限贷；70-120㎡两房、三房6层电梯洋房，均价5300元/㎡；129-285㎡联排、双拼别墅均价8000元/㎡。项目预计2015年4月前交房。昆明地区客户推介会将于6月14日举行，现场有产品说明、投资讲坛、抽奖及傣家风情表演等活动，现场认筹更有额外2%优惠。　　--------以下为直播内容--------客户签到
　　主持人：各位贵宾，欢迎来到“携手万达 掘金版纳”，昆明万达老业主答谢暨版纳万达产品推介会的现场，我们的活动即将正式开始，我们请来倒数5个数，5、4、3、2、1，来，掌声鼓励一下。　　各位首先将欣赏到的是开场舞蹈《勐巴拉娜西》！　　《勐巴拉娜西》表演中…… 开场舞蹈《勐巴拉娜西》
　　主持人：来，掌声鼓励一下！尊敬的各位领导，各位来宾，女士们、先生们，大家下午好！　　在这里特别要欢迎各位来到我们的“携手万达 掘金版纳”，昆明万达老业主答谢暨版纳万达产品推介会的活动现场，首先让我介绍一下我自己，我是来自云南电视台节目主持人王召，现在市面上有一本非常火的书《为你着迷》就是我的新书，大家可以关注一下。刚才的舞蹈再次把我拉到儿时的梦想当中，小的时候就想到西双版纳，因为它是音乐的海洋，歌舞的海洋，现在真的让我真正重温了那样美丽神秘的地方。那么其实今天非常感慨，在数年以前，我自己非常荣幸的见证过昆明万达进入昆明的盛大场面，没想到今天这样特别的日子，不仅圆了小时候的梦想也让我们真正走进西双版纳国际旅游度假区，非常感谢大家在百忙当中抽出宝贵时间来参加我们本次的活动。首先我要为各位介绍出席本次活动的主要领导及贵宾。我们首先要隆重介绍的是万达文化产业集团总裁助理兼西双版纳国际旅游度假区总经理刘小军先生！欢迎您！接下来为各位介绍的是西双版纳国际旅游度假区主题公园副总经理李业农先生，欢迎您！西双版纳国际旅游度假区营销副总郭海臣先生！欢迎您！万达文化产业集团中心营销部副总经理魏雪冬！接下来要特别隆重介绍的是我们今天邀请到重要级的嘉宾，管理学教授、职业咨询顾问、上海优胜股权投资基金管理有限公司总经理石代伦教授，欢迎！现场高朋满座　　出席本次活动的有很多是来自我们昆明万达的老业主朋友，这里要爆料一下，其实在昆明万达应该是居住着我很多的明星朋友，其中有国内，还有来自国外相当有影响力的人，大家会知道他是谁。今天出席现场的有我们的万达的业主之外，还有社会各界的新老朋友，来有欢迎来自新闻媒体的朋友们，让我们对他们到来表示衷心的感谢和热烈的欢迎！欢迎各位！　　其实今天站在这个舞台上，我觉得我会跟很多的昆明万达的老朋友一样，很希望揭开我们的西双版纳国际旅游度假区的神秘面纱，真的很期待，我刚刚拿到资料之后，让我有很多惊喜，因为未来西双版纳国际旅游度假区将会拥有国内乃至国际领先的一流设备和配套，那么接下来的时间我们还是要慢慢的来感受，首先要欣赏大事记的一个宣传篇，来，掌声，谢谢！
　　大事记宣传片播放中……　　主持人：来，掌声来支持一下好吗？谢谢！提到万达两个字可谓是如雷贯耳，相信很多的朋友提到我们这样的一个集团，真的是我们国人的骄傲和自豪，刚才通过宣传片我们对万达集团更加了解了。接下来的时间我们期待已久的时刻马上到来，今天是万达西双版纳国际旅游度假区和大家正面交流的日子，接下来的时间我们要隆重邀请西双版纳国际旅游度假区营销副总郭海臣先生为我们做项目的介绍，同时要请郭总为我们揭开西双版纳国际旅游度假区神秘的面纱，来，掌声有请！万达版纳国际旅游度假区营销副总-郭海臣　　郭海臣：尊敬的各位来宾，刚才看了片子我很激动，首先代表万达集团版纳分公司对大家的光临表示支持和感谢。下面我就跟大家介绍一下我们西双版纳这个项目，在介绍之前，我们先回顾一下我们集团的一些情况。万达集团大家刚才都看到了，实际上成立于1988年，他有四大核心产业，企业资产在3800亿，年收入1860亿，净利润125亿。刚才大家也看到了，大家也知道，他是全球领先的不动产运营商，我就不多讲了，一共有26年，一共走过90座城市。文化产业集团是比较新的一年，刚刚成立不久，但是虽然他新，却是中国最大的文化产业。在文化产业成立了之后，我们分别在西双版纳，哈尔滨，南昌，青岛、合肥、无锡等地相继开发了旅游项目文旅产业，每一个项目的开盘都是一个传奇，大家刚才在片子中也看到了。　　下面我们根大家详细的介绍一下万达在西双版纳的国际旅游度假区，到底有什么样的内容？有什么业态？跟在座的诸位有些什么样的关系和联系？我们给万达的西双版纳国际旅游度假区定了一个位，叫西南第一文旅产大盘，为什么叫这个名字？为什么敢说你是第一？接下来我给大家看一看我们到底是不是第一？　　在说这个项目是不是第一之前，我先跟大家介绍一下版纳这个地方，这个地方文化资源和它的区位优势是不是足可以支撑我们成为第一？版纳大家都知道，理想而神奇的热土，大家可能都是云南人，很清楚，我就不多讲了，傣族的文化是延伸的文明，有版纳文化，有孔雀舞，有服装，有美食，有迷人的景色，最优秀的是泼水节。我们有一个北京的同事到了版纳，晕过去了，天然的纯净，天然的指数，是适合养生旅游和度假的一个好地方，一个首选的地方。在看它的区位，一江连六国，东南亚无国界的旅游中心，澜沧江是版纳的母亲河，流经泰国、越南等五国，他不单是对外口岸，也是对方交流的窗口。再看他的交通是一个很原始的生态的地方，他的交通往往越不方便。因为要保持他的纯净和他的处女地，但我们看看交通，泛亚高铁将在今年6月份开建，18年正式通车，从昆明到版纳只需2.5个小时，这两个半小时到底跟版纳能发生什么样的关系？我后面再说。　　我们看完了西双版纳再看我们这个项目，我们是在西双版纳打造的国际旅游度假区，世界文化旅游目的地，他在西双版纳占地5.3平方公里，是城市面积的40%。我们王董事长在拿这块地之后跟这个项目做了一个要求，做了一个目标。规模最大，内容最全，创新最多，科技含量最高，这是我们董事长对这个项目的要求。再看一下我们的项目的主题规划，他主要由梦想主题公园，风景傣秀剧院，万达广场，高端酒店群，国际三甲医院和热带雨林公园等七个业态构成，这里我们先看一下梦幻主题公园，这个公园实际上是吸纳最大的情景主题公园，跟第四名有得一PK，他占地6.1公顷，有蝴蝶王国、丛林冒险、茶马古道、渔人码头和水公园五大景区组成，由世界顶级的马克·费舍尔设计的，刚刚视频有介绍我就不多说。傣秀剧院是全球独一无二傣族文化的超级秀，这个傣族文化剧院，他实际上是用国际的高科技加上我们的区域文化，也就是傣族文化融合的，创作的一台舞台剧。实际上这个博朗克先生是我们策划的总导演，现在已经过世了，意思是在中国只有这一版，以后就绝版了。　　我们再延伸讲一下，实际上大家应该清楚就是拉斯维加斯的欧秀，在拉斯维加斯的欧秀开演的前五年，房价飙升5倍，从12万美元飙升到30万美元，这个跟大家分享一个数据。这个傣秀剧院我们现在因为他有知识产权保护，我没办法在这里跟大家做演示，等明年下半年开业的时候大家就会目睹它的芳容。　　三个度假酒店依山而建，一共105间客房，供不应求。还有在酒店旁边，我们刚刚做了一个奠基仪式，中国南传佛教组织的奠基仪式都在这个板块内。我们还建了三甲医院，我们成为国家最贵族的疗养圣地，他是国家制订的疗养中心，你在那里工作吃饭，不留神可能碰到的就是一个皇家血族的贵人。这是一个四季阳光，雨林天长，依山傍水，非常秀美的一个地方。还有我们配备了一流的名校，顶尖的师资配制，一站式优质教育，有幼儿园，中学，小学一举两全，3月1号一站式教育链正式开通，预计下半年开始授课。还有优居生活新城，我们称之为典藏雨林大美，世界级度假居住地，他是目前版纳首席高端社区，也是世界级的度假城邦，他里面包括商业、酒店，学校，我们产品有别墅，洋房，SOHO公寓，非常丰富。在看我们的万达广场，大家都可能知道，万达实际上就是由万达广场起家的，我们万达广场在西双版纳未来一定是最高端的城市商业中心。我们在万达广场上面，实际上推出的是一站式购物的生活配套，是整个版纳的消费的娱乐的休闲的新中心。在这个万达广场里面，我们会引进和我们万达一同走过来的、坚持跟我们一同共赢的这些品牌，将来他都会成为我们的合作伙伴，去西双版纳。　　大家都知道，万达广场有很多的企业、业主、商户因为万达的广场而发财，因为万达广场而崛起，实际上我们对万达广场有一个说法，叫万达广场就是城市中心，万达广场开一座火一座，投资跟着万达走，这话不是空话。我们看上海的万达广场，2008年商铺售价2万，2013年涨到15万，涨幅650%。再看头一段时间刚刚开业的增城的万达广场3000万的客流量，当天开业高达1445万人。回过头来我们再看我们这边的万达广场，版纳我们也建了一个万达广场，建了一个迷你型的万达广场，大家知道，他实际上是集团持有的，不卖的。但是集团给我们特批了60套我们拿出来卖，在5月28号，我们推了一半，一抢而空，这是我们万达广场首层的平面图，这一面基本卖光了，那一面还有一些，机会不多，有想投资的人，有想买的，跟我们下面的销售人员联系。客户沙盘了解项目　　再跟大家讲一下我们2015年七大业态全面开业，我们万达广场的投资是需要有开业、有商气，有人气来支持，这样的话我们对这个开业，跟大家介绍一下，总体上来说，2015年下半年，我们的酒店，我们的剧场、主题公园，医院，我们的学校，所有的七大业态全面开业，有人会问，你能开业吗？我说能，刚才大家看到了这上面的我们的宣传片里，王健林是一个军人出生，他强调的是执行力。第二个，万达绝对不缺钱，有钱有人他一定会开业，而且董事长前一段时间来到了我们西双版纳，给西双版纳定公司下了命令，如果2015年下半年不开业，万达文化集团从总裁到副总裁到下面的领导班子集体下课，一块下课。大家都知道，万达是说得到做得到的企业，既然老板说出来了，他一定会做到。我们就看一下我们现在的进度到底能不能支持开业？这个是我们的主题公园，那个是别墅，这个是我们一期的交房的地方，还有我们的湿地公园，还有一些别墅，别墅区，这是我们主题公园的施工现场，我为什么把这张照片拿上来放出来？ 我想跟大家分享一个概念，我们万达集团做事从不藏着掖着，让你看到现实情况，看看我们的施工现场。　　接下来我解读一下西双版纳国际旅游度假区投资的价值，你说了半天，到底有什么价值？第一个价值世界级的文化绿色品牌，我们讲西双版纳国际旅游度假区，世界文化旅游目的地。第二就是创业艺术体验，傣秀剧院国际艺术的完美结合。第三，西南的旅游投资桂冠，150亿投资打造的西南文明新地标，我们现在投资150亿的规模，实际上是我们文化旅游的另一块，不包含我们的房地产开发的部分。就这个规模就相当于6个香港迪斯尼，两个上海迪斯尼。所以我说，为我们说叫西南第一旅游大盘？我们当之无愧。第五个价值就是国际级的多元旅游业态，七大核心业态，媲美迪斯尼，就是整体的优势他一定是我们一个核心的优势。还有第六大优势就是旅游全面超越丽江，三亚，房价远远低于当地水平，洼地增长效益凸现。有一个资料显示在2013年，西双版纳的游客达到1300万，全面超越了三亚的1260万，丽江的1200万，成为全球12大旅游目的地，西双版纳作为世界第三自由贸易区，东盟自由贸易区的交易中心，是连接东南亚各国的经济基地，洼地效应就会凸显。在这跟大家交流一个观点，就是前三十年看三亚，我认为后三十年要看版纳，三亚已经炒得过了，已经火了，他应该往下落了，下一步我认为就是版纳。好，那么说了一千道了一万，我们投资万达到底有什么好处？跟大家有什么关系？大家投资了是赚钱还是亏本？作为我们开发商，我个人的几个观点，你们自己去衡量，第一个我先根大家分享的就是中国的房地产在未来十年到底走向何方？先说三个趋势，第一个，我们讲从这一轮的宏观调控，住宅地产日落西山，第二商业地产逐步饱和，我们万达就91座，还有其他人在跟进做这件事，所以万达在这个关键的时刻，及时做了战略转型，方兴未艾。就看你怎么看，我就认为未来在房地产这个行业做投资，还是有一定的收益的，还是有一定的机会的。但是要选好两个问题，第一个选好城市，第二个选好项目。在好的城市，好的项目，好的产业上，他会有收获的。第二个旅游产业是泛量增速，作为这个经营性的物业，如果他能够持有，如果能够经营得好，他一定是一个昭阳性的产业，从10年的收入到13年翻了几翻？这有数据的，不是我乱说。　　　　再看这张图片，中国人现在实际有了钱干嘛？现在宏观调控又那么厉害，各条路都堵死了，股票股票，投下去打了水漂，黄金黄金飘摇，那叫旅游。旅游、吃饭等各个产业火了起来。再一个利好就是东盟经济，实际上06年中国就对深化东盟的合作签订了框架协议，到现在刚刚算有了一些推动，有了一些眉目。我们万达作为世界地产的第一品牌，在这里想帮他打造为跨境的消费娱乐的国际中心，这是我们远期的一个目标。跟大家分享一个观点就是中国最强的商业地产操盘手，万达集团，引领中国富人瞬间变巨富，富人和巨富的区别就在一个亿和十个亿的差异。我们看，这个万达的商业地产，目前在116个城市拥有113个万达广场。我们万达广场实际上就是房子核心要点，第一个订单模式，第二个全球视野，第三个万达速度，要的就是快。每一次开业，每一次开盘都造成轰动。所以我在这里再跟大家解答一下万达版纳的文旅产业的项目增值，我们这个项目到底是一个什么样的经营模式？这个可能投资者会更关心一些，我跟大家做一个交流，首先我们做一个项目就一个理念叫配套先行，投入巨大的配套，先把配套做好，用150个亿建主题公园，探险公园，傣秀剧院，实际上这些作为小开发商是投不起的。一个主题公园几十个亿，一个傣秀剧院几十个亿，投不起。但是我们为了把这个场子做活，把这个地炒热，把这块地经营好，先把这个做好，这是我们的理念之一。第二，万达的自持超过56%的自持率，越高投资者的分红越多。万达版纳这个项目是我们持有率最高的项目，也是董事会通过运营贯彻的项目。所以我们不会在这里卖完了就走人，一锤子买卖，我们要把这个场子必须经营好，这是我们这个领导班子肩负的责任。为什么要自持呢？实际上可能有一些人更清楚，就是你把你的物业全部卖完了之后，就失去了经营权，场子旺就不规你管了，所以我们一直要坚持大部分的持有物业，我们自己作主，我们自己经营，这样的话对投资者会更为有利。还有一个我们的理念就是度假区的五大消费群体，二手流通，绝对保障。先跟大家说五个点，第一个度假区只有不足3000亩的物业进入市场交易，常住居民超过30%。还有万达广场定点模式绑定5000家，2014年万达的工作人员要入驻园区接近3000个。合作伙伴配套服务商常年保持1万个房间的需求，旅游区开业预计万达有2万到5万名的员工常住。为什么我要说这个概念？因为前面大家看到我们的酒店里面一共有1050间客房，有1500个床位，这是远远不够的，远远满足不了这个需求的，你想想这些合作上来了之后，他的亲戚要看望他，来这里小住，但是没有地方住的。所以我们在做酒店的时候，就舍了一个部分，最好的部分，中断的商务型的酒店，我们只做高端，只留下高端部分。再跟大家分享一个观点就是2012年版纳已接纳游客1300万，泼水节门票更是一票难求，1050间客房，4万人每天接待量为基数，我们的投资客要想投资万达，要想投资版纳，一定要看这些数据。在跟大家分享一个概念，就是万达收购了20家旅游社，三大高铁解剖，傣秀剧院已经做好了充足的准备。我们在2014年收购了一家旅行社，就是让他源源不断的突破地域的概念，给我们送游客。我们老板还想收购航空公司，这个不要公开说，我在这里跟大家透露一个信息。而且我们在全球的招募演员，这个泛亚高铁从昆明到西双版纳到泰国，到缅甸，基本上现在联通六国已经开始动工。在说到我们推出的举措，就是我们的经营管理公司提供代金贷款保障投资无忧。三个方面，第一个酒店物业管理公司，第二商业物业管理公司，第三物业托管公司，我们现在已经签约的有两家客房管理公司，今年还计划再签几家，引入良性竞争，给客户更多的选择，你到时候愿意选哪一家就选哪一家。回到原来那一句话，我今天讲的跟各位有什么关系？说昆明人到版纳去投资值不值得？这是我昨天想的一句话，叫昆明投资版纳，投资度假两相宜，现在在昆明投资买房子均价9000多，在西双版纳4000多，你在昆明花一半的钱就可以在西双版纳买房产，你可以把你的物业托给我们的物业官司，等待升值。2015年你再买迟了，好房子都已经走光了，但是你也可以通过5+2的收购模式，就是5天在都市里办公，工作，两天到度假区去度假，去生活，5天在工地上班，到周末你带上家人远离都市到度假区休息。所以最后总结一下就是几个字，叫洞察市场变化，抢占市场先机，不赚钱都难。我们作为万达的文化旅游产业，实际上已经走在了房地产开发的前沿，那你们是不是想跟着我们一起去赚钱？一起去崛起这最宝贵的也许是十年，也许是二十年投资的收益，你们自己去考虑，我在这里不做赘述，我只是想我坚定不移的认为，我搞房地产已经搞了20年，为什么来到这家公司搞这个项目？是因为我坚定不移的认为房地产旅游项目一定是未来最值得投资的项目，而且也是硕果仅存的一个行业，今天我就跟大家讲这么多，谢谢。现场准备了精致点心　　主持人：谢谢郭总，我们请郭总留步一下，接下来感谢郭总的精彩致辞，接下来郭总将会把第一份幸运带给各位贵宾，对于刚才的介绍还有什么不清楚的话，大家可以去找置业顾问去咨询，接下来将由郭总抽取十位幸运朋友获得加湿器。中国人左手代表你的财气，右手代表你的运气，如果想中奖就用左手拍拍你的右手。　　第一位222号的贵宾，在吗？请举手示意，赶快到舞台上领奖，第二位，010，10号的贵宾，第三位114，第四位275号，第五位，172号，请中奖的朋友直接来到舞台后面。现在是第六位，143号，恭喜我们这位朋友，来，这边稍候一下，谢谢你，第七，210号，好，请在后面稍候一下。第八位，088号的贵宾，来抓紧时间来到舞台上领奖，最后两位，031号，031号的贵宾，最后一位，174，请中奖的朋友依次来到舞台上好吗？
　　好，都来了吗？还差三位朋友呢？再次确认一下，你中奖了吗？好，中三等奖的朋友还有没有上来的？请举手示意，郭总确认一下好吗？174号是哪位？031？拿上你的副券，088号，210，143，没来？172，没来？275，114，这位朋友啊，好的，010，222号有人在吗？还有三位没有抽出来的我们要重抽，如果没有人上来的话。继续抽，有请利益小姐，172号没有？同意作废的请鼓掌。再抽三位，郭总，178号，有人在吗？恭喜我们这位女士。278号，有人在吗？好，郭总，你先停一下，姐姐你的号码是多少呀？我们请郭总站大各位获奖者的中间，和大家一起合影留念，亲爱的各位贵宾们，掌声祝贺一下获奖者，也感谢他们把大奖留给了我们，也谢谢我们的抽奖嘉宾，谢谢郭总，请入座，请我们的所有的获奖朋友到那边对奖。其实没有中奖没有关系，别人中奖的时候，我们从另一个角度来看，他们把更大的奖品留给了你们，我们用掌声再次感谢他们好吗？谢谢。&第一批中奖者合影留念　　今天在昆明万达老业主答谢暨版纳万达产品推介会的这样一个现场，刚才在我们的宣传片当中，各位入场的时候，有看到有很多有关主题公园的画面，大家都非常期待，接下来的时间我们一起来先看一段宣传片，掌声给你们自己好吗？谢谢！&　　宣传片播放中…
　　主持人：谢谢，其实看完刚才的宣传片，我相信每个人跟我一样的感觉，真的很有香港迪斯尼的感觉，是不是有很多的场景？还要比那里更加美轮美奂？是不是真的可以和我们的迪斯尼媲美呢？接下来的时间我们就请西双版纳国际旅游度假区主题公园副总经理李业农先生为我们解读欢乐主题公园的规划理念，掌声有请！西双版纳国际旅游度假区主题公园副总经理-李业农　　李业农：尊敬的各位来宾，各位领导，今天下午非常有幸代表主题乐园和傣秀剧院，做一个推荐。刚才听完我们郭总的讲解和看我们的宣传片，我首先恭喜各位业主，万达给我们创造世界西南第一的旅游大盘，同样我们万达也是打造世界级的主题乐园和文化秀场，我接下来将用20分钟的时间带业主走进我的乐园，也希望我讲完以后，大家能够感受到那一份积极和快乐，这样我们的目的就达到了。万达办主题乐园也是一个全新的尝试，版纳乐园是我们即将开业的室外第一座万达主题乐园，将来的规划是明年的9月26日开业，有三个主要目标，第一打造世界级的旅游目的地，第二树立中国文化旅游新高度，第三，创造国民休闲娱乐的新模式。大家知道，主题乐园在中国也有几十年的历史，但是到现在为止，真正比较优秀的能够达到世界级水平的应该还是凤毛麟角，我们都是国际级的标准来打造建设，为客户提供世界级的旅游理念。我们的特点是什么？迪斯尼是一个比较好的乐园，今年他们也在上海准备建设，我们和他们媲美，他的特点是什么？出发点什么？我们怎么达到这样的高度？从三个方面，第一全球创新的规划，刚才我们看到，整个主题乐园和傣秀剧院的设计都是一流的设计师设计，进行艺术的设计和打造。另外我们的运营团结也都是世界级的管理团队，主题乐园未来规划900名正式的员工，我们的管理层有来自台湾的，有来自新加坡的，有来自马来西亚的，所以说我们是一个全新的一个国际的运营管理团结，完全不同于迪斯尼乐园。第二他是弘扬地理的文化，版纳主题乐园他突出了傣秀文化的乐园。在主题乐园大家知道，他是围绕一个主题，整个的设计，规划，造景氛围都是围绕这个主题进行系统化建设。我们就是按照傣秀，傣族的文化和历史去打造的主题乐园，体验地域特色。另外我们所有的设备，大家从片子当中也可以看到，全是世界顶尖的设备。另外来讲，设备基础硬件是第一，我们对服务的要求，对于服务标准的把握也是世界一流的，比如说我们的管理团队，比如说大家都知道的打扫卫生的，直接接触到游客的这样一类人我们也都是去招聘那些中专或大专毕业生，保证服务质量，这一点请大家放心。　　　　刚才讲过版纳的主题乐园，突出六个方面的一个特点，第一，他是主题特色氛围的营造，第二，体现西双版纳当地原生态文化，这样一个乐园，这也是独一无二的乐园。第三我们所有的设备都是国际水平的娱乐设备，第四创造一个新的旅游新界，刚才就讲，他是在雨林当中去创造一个乐园，另外我们的傣秀剧院他是顶尖的规格和专业的设备，还有我们能够给大家带来的服务是感动的服务，能让你终生铭记的服务。我们看第一座室外顶级乐园，我们斥资30亿打造的乐园，投资规模非常大。我们是亚洲唯一的旅游乐园，我们知道中国沿海城市有很多类似的游乐园，但是真正把游乐园搬进雨林万一也是第一次去尝试。整个乐园占地61公顷，是中国大西南规模最大的主题乐园。同时，我们又是中国西南方首座水陆两栖的主题乐园，我们不光有水乐园，还有陆乐园，真正有水陆的也不多。我们发现，版纳那边温度还是比较高，更多的游客去接受清水的设备。另外一点我们强调原生态的文化，高娱乐的价值，而且很多的游客到版纳以后，到版纳的时候不一定碰到泼水节，我们就把泼水节搬到我们的乐园，让所有的游客能感受到泼水节的狂欢，同时我们都知道，这个乐园里面你要去排队，去体验设施的时候要去排队，为了弥补你等待的空闲时间，我们都进行了世界级规格的一个表演。同时我们也在乐园建设西南首座主题商业街，我们规划有27个商店，这里面大规模的商店是我们自营，有一些商店我们可以对外招商，另外包括主题风格的餐厅，还有将近10家的餐厅，有5家是自营，5家对外招商，如果各位业主和来宾想投资的话可以和我们的商品销售部联系，这是非常好的投资项目。　　我们再看一下这个园区的规划，刚才片子里面也有，包括蝴蝶王国、丛林冒险、茶马古道、渔人码头和水公园五大景区，整个的布局，这边就是整个的水公园区域，这边是整个陆公园区域。那我们具体来看我们每一个板块的玩的一些项目，首先看一下蝴蝶王国，大家都知道，云南是以大象呀，蝴蝶呀，还有孔雀作为他吸引人的一个地方，同时考虑到这一点，我们整个乐园里边就规划了这样一个蝴蝶王国，我们突出蝴蝶的意境，包括所有的造景，包括色彩的搭配，包括一些游乐设施的选择，都是让你体现蝴蝶的氛围，同时让你找寻遗失的美好回忆，非常适合全家人游玩。另外我们也做了很多项目的亲子和老年人的设施，我们知道主题乐园是吸引年轻人，年轻人的游客比重可能占得比较多，考虑到这一点中国旅游的发展特点我们规划了一些不同的项目，大家进了这个乐园以后都能够参与。比如说转马，泡沫工厂，就是在里面有很多的泡泡的设施，从天上吊下来的设施，都非常适合去乘坐，是非常有意思的一个项目。所以说我们为了一个主要的目的，一个是为了创造全家人共同感受这样一个梦想，实现一个梦想的过程，那另外一个部分，我们叫茶马古道，西双版纳是茶马古道的发源地，我们借助这个优秀的文化和一个历史，去创造这样一个区域。在茶马古道里面，我们很多的用心放在对于文化深度的研究，让你产生一种身临其境的感觉，体验茶马古道的色彩。我们看很多的设施，包括这些马车等等，去体现茶马古道历史线路的原始呈现。在茶马古道这个区域我们有一个比较有代表性的设施，大家看到就是这个设施，大家知道这是什么？大家有没有坐过？他的特点是什么？他是挑战一个四G的重力加速度，航空员的重力加速度是5.7个G，我们的是4个G，让你体验到非常重的重力加速度。我们这个设备在你被4G加速度推到顶端以后会停留3到4秒的时间，让你欣赏版纳的风景，园区的风景，当你达到一个高度的时候，以60米的速度垂直坠落，我不知道有没有人敢去尝试，很多情况下很多游客你在体验的时候感受到一种害怕，但当你下来以后给你一种后怕的感觉，但是年轻人可能会勇敢去尝试，给大家演示一下。我们这个设备非常高，有心脏病和高血压的我建议不要轻易尝试，反正我是不敢坐。你看他的表情，你就知道他有多刺激了。简单看一下，让大家稍微感受一下。　　另外一个区域叫渔人码头，也是亚洲唯一，万达独家，全新打造的渔人码头的一个情景，非常的美丽，非常的有特色。包括渔船，栈道，让你体会渔人码头的感觉。里面有非常好的设备，在很多设备可能不敢去坐，让你有了英雄气概以后才敢去做，只敢挑战困难以后你才能有丰收的喜悦。那么在这里面我们非常推出的一个设备是全球专利，万达专署，万达具有知识产权的一个设备，设备的名字叫水上过山车，真正把水和路的过山车融合在一起，就称为水上过山车。它是亚洲最高的，达到45米高，也是亚洲最快的，他的特点是什么？给大家放一下片子。一开始坐上去，慢慢的驶入这样一个平台，大家不要以为这个距离很长，实际上他给你时间让你去平衡你的心情，这个高塔将近45米高，进来之后会被这样一个升降机抬升到最顶点，来到45米高的时候应该是15层楼高了，然后一下子俯冲下去。整个的后面的部分贴着水面，非常刺激。这是万达唯一的，我们知识产权的一个设备。
中奖者领取奖品
　　在渔人码头我们还有一个特别的区域，就是所谓的特技表演剧场，这个剧场就展现什么特点？就是展现好莱坞很多的电影的特技，他怎么拍出来的，如何去打造这样一个非常独特的特技镜头，这里面我们会有一些表演，这也是非常有意思的，去看下我们的特技怎么做的，非常有意思。　　接下来介绍丛林冒险，大家看了照片以后我相信大家对他的神秘兮兮所感受到了，我去过不少乐园，但是达到这种很幽深的，很神秘的乐园应该是独一无二的。有一种生生不息的感觉。这里面有一台比较突出的设备，叫飞行过山车，这个飞行过山车我们是一种悬挂式，把你整个身体在轨道的下方，让你有飞行的感觉，做超人的感觉，让你穿上超人的服装，蜘蛛侠的服装，让你感受飞行超人的独特性。我们看一下这个设备是怎么样的。他让你一瞬间变成这种方式，真正有飞的感觉，比一般的过山车更刺激，这种设备我们都是世界级的，所以安全性请大家放心，一点问题都没有，大家不要担心掉下来什么的。开始大家可能觉得有一点奇怪，这是我们产品的一个设计，真正你体验的时候可能就不是这个速度了。给大家简单看到这。我们还有一个叫盘式过山车，一般的过山车都是通过势力转化动力，我们的盘式过山车是通过电源3秒钟让你多数多少公里时速，没有让你去考虑的时间，这个刺激非常有意思，能达到100公里每小时，她没有一个从势能到动能的转化，没有给你思考的时间。非常刺激，我们接下来看其他的。　　另外一点我们着力推荐的是室外水乐园项目，可能版纳很多的游客都喜欢体验清水的感觉，这个水乐园里面我们也是有很多的造型，利用花和图形大家感受到更加梦幻和神气的环节和氛围，身临其境，非常优雅。包括我们这些造型，管道设计成花朵的样子，非常优美。水乐园里面我们有18站水乐园设施，在这里面我们有一个亚洲最具规模的人工和动感河，这个动感河将近有1公里，不断漂浮的过程，也是非常有意思，这里不在给大家展示。另外一点我们有亚洲最大的造浪池，单次容纳3000人，瞬时浪高2.5米高，非常有挑战性，给大家简单展示一下这个造浪池。可能很多的西南地区的朋友没有见过大海，我们这个造浪池给大家展示就是身临其境的感觉，这个浪高也应该是非常高的，一般也就两米高，我们达到2.5米。也有很多平缓的地区，不是都是2.5米高。另外我们还有规划了一个东南亚热带风情SPA温泉区，让你有一个舒服的体验。　　刚才讲的是水娱乐设施简单的展示，未来希望各位能够亲身体验。接下来我简单讲一下我们的傣秀剧院，这是一个屋顶的造型，这个屋顶的造型非常有地域文化特色，整个舞台的设计是世界一流的标准，顶级的演义天堂，重资20亿投资的傣秀剧院。他是有马克·费舍尔设计的，大家都知道拉斯维加斯是欧秀已经演了将近15年的时间，所以特别有机会可以去欣赏。包括我们今年年底要开业的汉秀舞秀都是他设计的，他也是奥运会，亚运会的总设计师。整个的表演，整个舞台上是地上三层，地下一层，借助了很多高科技的手段。去把一个美丽的傣族的历史的故事，与世界高水平的高特级的这样一个手段结合，呈现给观众的是一个不一样的完全的震撼的一个舞台剧。今天我到版纳以后，我去观看当地的水乐园，应该也是比较好的舞台具，但是没有给人震撼的感觉，等有机会我们可以去欣赏欣赏我们傣秀这样剧，可能完全不一样，完全是世界水平的一个表演。讲了一个古老的传奇的故事。所以说我们整个明年9月26年开业，投资20亿，我们期待年收入6个亿，我们秀园和剧场容纳1200人，加上我们工作人员将近2000人。我们现在很多的重任，让我们的团队尽快的去达到要求。今天我只是花了几分钟的时间简单展示一些我们的设备和介绍。也希望各位业主，各位来宾有机会亲临我们傣秀剧院和我们秀场，我们以最专业和标准的服务等待各位光临，谢谢大家！现场抽奖　　主持人：好的，谢谢李总，请李总到中间留步，抽取接下来的大奖，我相信我们听了李总的精采解读，开业那一天我相信我们所有人包括我自己都非常期待。下面请抽出5名车载冰箱的幸运者，第一位073，第二位283位，贵宾们，确认一下你们的奖券号码，第三位267号，这位先生直接上来好吗？我们节省时间，请中奖朋友依次来到舞台上面。然后是196号，恭喜你，来这边稍微等一下。最后一位，014，14号的贵宾！好，我们确认一下，李总确认一下贵宾的好是多少？这次都齐了，往中间靠一点，我们请李总站在他们中间，和他们合影留念，我们掌声祝贺大家一下，谢谢！好，谢谢李总，请入座，我们中奖的朋友记得到那边去领取，谢谢！第二批中奖者合影留念　　得问一下了，到目前为止没有中奖的来点掌声我听一下，恭喜鼓掌的这些朋友将有机会获得我们的Ipad Mini，到底会花落谁家，李总给我们介绍的时候我们真的特别激动，接下来我们请出我们的沙画艺术家为我们呈现一段唯美的表演，我们掌声有请，谢谢！沙画表演
　　沙画表演中……　　主持人：亲爱的朋友，在今天我们一起见证万达西双版纳国际旅游度假区，助力西双版纳腾飞，描绘未来美好蓝图，让这片神奇的土地更加多姿多彩，更加美丽璀璨。好，亲爱的朋友们，我建议我们以热烈的掌声送给我们的沙画表演艺术家。其实不论在刚才的画面当中还是在自己平常的画面中，我觉得自己很幸运，我们了解美丽的西双版纳的国际旅游度假区，让我们多了非常多的期待和遐想，我相信今天来到现场的都是万达的老朋友，我相信你对西南第一大盘的美名已经知道了，他是否能够先快版纳投资狂潮呢？他究竟有着怎样的魅力呢？接下来的时间我们要为各位隆重邀请出今天的重要级嘉宾管理学教授，职业咨询顾问、上海优胜股权投资基金管理有限公司总经理石代伦教授为我们带来精采的主题演讲！掌声有请！管理学教授、职业咨询顾问 石代伦 　　石代伦：非常高兴这是我第二次来到万达，我是大学1993年就去了美国，我是重庆人。今天能到云南，云贵川比福建、浙江深圳的人相对贫穷一点点，但是我能看得到，今天这样的演讲，万达的产品可能会拉近云贵川和沿海上海和深圳的距离，我们云贵川有很多朋友在这里，今天和你们不能谈房地产，不是谈金融，而是如何通过投资变得更加富有，用十年或者15年的时间赶上深圳上海的富人们。云贵川的人们由于改革开放晚一点，思想理念有一个差距，我今天希望用我的大白话跟大家分享，这个事情只要你意识到就立即行动，立即弥补。　　我的演讲题目，全国的经营体制，云贵川的成长实际上带动了深圳福建，我们没有用好经营的效应，你们看世界上中国全球的不对外，你不能贷到银行的款，你很难成为亿万富翁，看看周围的人为什么成为富翁？就是因为他们能贷款。中国的经营怎么做？各个省有存款，从全国范围看贷款，云贵川的贷款跟存款比例低于全国，把我们的钱支持上海等地，所以他们变得更加富有。云贵川缺像万达这样的创造财富的高质量的投资产品。今天我想跟大家分享，第一从理念上，第二跟大家打开经营的思维，第三，紧紧抓住万达文化旅游可能会快速的推进云贵川和沿海发达地区的财富差距，这是我今天演讲的核心要素，虽然我的题目是房地产作为财富标志物的特点和投资机会。我希望对郭总的观念做一个补充，希望大家开始行动，介绍你的亲朋好友开始行动，如果你们这样行动很快五到十年所有可以赶上沿海的富裕的水平。　　所以说整个的题目开始之前，现在房地产的信息、观点预测和期望非常多，很多专家用他们的关点阻碍了大量的人进一步走向成功，关于这些关点我不在说，有一个东西我们不要去争论真正的科学观的对错。实际上我想给大家一种思维和意识，我们的大学教育，研究省教育，严重误导我们的学生，严重误导我们的的思维，实际上你的观点对错不重要，最重要的是这个观点能够启发你，以后把钱放在那里，如何生活，如何选择职业，这些东西最富有的人也会犯错，对和错不重要，对错真假一定跟标准有关，跟人有关，标准和视角错了，观点都会错，我们真正在乎的是实实在在的那些能够冲击我们心理，能够趋势我们行动的，用数据观察能够证明是对还是错的结论，用这些结论，而不是专家的观点，来指导我们的行为，这才是我们正确的，不管对房地产还是所有的指示体系，我们所有的观点，很多人说中国的房地产不行了，毫无疑问，随便哪一个房子都想赚钱的时代一去不复返了，房地产能够实现暴力，两三年实现回报的机会非常多，现在区别是什么？买得不好你可能会亏，买得好可能会赚很多，这个时候才是考验自己真正水平的时候。这是我今天演讲的核心。　　怎么看到关键楼盘，除了万达以外怎么看投资机会？很多真假，房地产不行的，我举一个例子，一个原因是什么？我们李嘉诚在卖中国的房产，卖中国的物业，所以媒体就说房地产不行了，暗示在座各位就不要再买房子了，这句话前面半句是对的，李嘉诚确实是卖房子，但是后面不对，他之所以卖到房子是因为在欧洲的天然气，电力他投了很多钱，他盈利比在中国的房产更高。所以我想问大家，你们有钱会投到欧洲吗？你们有50万想发财，想增值，想超过社会的平均汇报，你们的钱放在哪里？你们不存在李嘉诚那样的机会，用他的行动指导你们是毫无意义的，通过专家把这个事实放大，影响我们大量的民众，在这个时候对房地产持续的观望，错失获得暴力的机会，非常遗憾。再说一遍，你们一定要问这句话是实在的话，为面子证明的吗？对我有什么关系？跟我有关的，指导我的行为的我就去做，变得更加富有，更加成功。这是任何人必须具备的思维和思考的能力，快速投资，有一点我做三个结论，然后进入金融投资，第一我们现在很多说法，房子出问题了，房子房价没有出问题，出问题的是我们的感知，是我们的预期，房子只涨不跌是不正常的，肯定有些跌有些涨才是正常的，由于我们的不正常状态呆得太久，我们的房子有波动了，就会来看，任何投资不可能只涨不跌，有跌有涨是正常的，只是我们的思维模式出了问题，房价没问题。　　第二个问题，我们会看到很多人说媒体会讲很多开发商会降价，你们会写下来，降价的一定是中小开发商，中国的产业升级是必然的，所有行业都必须走向规模化集中，你们看到我们的手机，全世界能支撑的厂家多少？屈指可数，电企业是屈指可数，这是全球现代企业和商业发展的必然规律，像现在有几千家上万家房地产开发商，没有产业基础，没有城市功能，没有人去住，那是对国家财富，国家资源，环境资源的巨大浪费。行业必处规模化集中。所以我们看到一方面对中小型开发商非常居住，万科20%的增长，经济大的企业应该继续增长，这才负责产业规律，这是必须必然对我们社会对我们的经济，对在座每一个人都一样的。我们应该知道，这完全是我们的媒体错误的一个解读，再说一编，中小开发商一定会难过，所以我建议中小开发商不管他房子多好，风水多好，位置多好，这些楼盘增值的空间非常大，首先要选对开发商。像万科，万达这样的企业，他们降价的可能性很难，为什么？像万科万达这样的活动，提升他们的品牌和形象，他们的房价一跌对他们造成的损失是致命的，所以他们不可能降价，要降价也是隐性的降价。　　第三，有很多经济学家讲，有一个问题，房地产会不会崩盘，我的结论是中国基于房地产崩盘的可能性几乎为零。今天我跟你们谈为什么，房产不是商品，在坐的各位，我们辛辛苦苦，爷爷奶奶，父母和小孩一辈子的财富，大量沉淀在哪里？地产是我们国家的承载物，房子一跌造成国家经济的影响，比他上涨是更严重的事情，有两个结论，第一真正想房地产崩盘的力量和人是少数。第二，他有不想崩盘能做到吗？我们房子30%首付还限贷限够，还有国家城镇化还缺很多房子，如果不想他崩盘，有的是工具和手段，第一想他崩盘的人很少，第二崩盘的可能性很小。房地产的政策，双向调控，不允许他暴涨，还有一个原因，也绝不允许他暴跌，不涨不跌，有些地方城市会跌，有些像万达这样的楼盘再涨三五倍有可能，但是再上涨10%到50%已经撑死了。中上我想跟大家讲，在房地产这个领域作为投资体是有很多机会的，但是需要我们改变我们的思维方式。　　下面我围绕房地产作为我们投资品，作为财富标志物，不是商品，作为投资，他有什么样的特征，这里有一个很重要的结论，房子究竟是涨是跌的核心要素是我们要回答房地产的因素是由什么决定的？第一房子的物质和商品属性，他的土地，钢筋混泥土对方价的影响几乎可以忽略不极，决定房子涨落的根本原因是作为财富标志物，还是产业和城市功能的属性，这是一个新概念，我今天跟你们讲清楚，这是决定你投资房产是赚和赔的最核心的要素。我们开始展开后面的话题，另外一个我是中国传统交易，也在美国拿了三个博士和四个硕士，我们的所有经济学和书是有问题的，我们的传统说一个人工资多少，他劳动多少，我们大部分企业家是什么呢？我多少买来的，多少期望值加上去，就是以物质为集体的，就是现在的财富，现在的世界杯组织者一共多少收入吗？40亿美元，这在人类历史上永远解释不了。40亿靠什么组成的？门票和纪念品就有10%4亿左右，赞助费20%到30%，世界杯知识产权转让40到70%，所有经济的驱动已经不是门票，不是体恤，是知识产权，所以说这些相关的技术跟物质一点关系都没有，所以核心是跟人相关，人本来他的变化速度是感觉是什么？如果你觉得西双版纳就是旅游的目的地，这就吸引全球的效益，西双版纳的房子必涨无疑，前段时间大豆，大蒜为什么涨这么快？房子跟当时炒大蒜一样，就是人的心里形成的变化。我们大量的民众要做投资一定要记住，一定要忽略物质的资本。期望值越低的，财富越爆炸式的增长，全世界中国特别明显，财富标志物的缺失和变化。第一个经济从物本到人本导致史无前例的增长，人类历史上没有一个家族在20、30年赚这么多钱，姚明一年挣多少钱，好几亿的。这些现象，一个商业模式，一个经营产品，一个公司上市，或者一种无形人本的东西会一下子转眼之间，创造几亿上百亿的财富。这财富爆炸性增长，在中国第一导致财富的需求不多，真的财富贸易顺差，就是中国卖了美国的外债，钱太多了，没有地方放，那是中国国家来放，放在哪里？国家是这样，一个人呢？其实每个人都是有灰色收入，灰色收入占GDP比率30%，万亿规模，这也是财富。　　第三个居民的保障经济，上个月我看了一下，农村的人都有几万块钱存款，确实是中国财富的增长，这是财富的需求，财富的供应呢？我们看看黄金白银能够储存，能够占用国家的财富，5%都不到，不钱存到银行，通过银行就垮了。很多财富去得最大的房地产，财富标志物没有，改革开放30年的财富成果没有地方去，是推高我们现在房产价格的主要要素之一，比什么要素都重要。所以说房价的问题是我们产业的问题，是我们钱的问题，跟我们的收入一点关系都没有跟房子一点关系都没有。然后中国财富要注重需求空缺，保守估计，百万亿美元的规模。为什么会发生绿豆会暴涨，大蒜会暴涨，舆论一来，房产也不靠谱，中国这个现象还没出来，这是我们每个人如果想投资必须需要的一种思想方式，不管什么物质，房地产、货币，黄金，任何物质，由于人的财富欲望，现在社会的经营模式也能让我们把这个欲望变成现实，由于欲望的无穷无尽财富标志物变成自然的物质，就会成为财富标志物的因为缺失必转移和变化的问题。在这个问题上，决定我们房产的价格，全世界能够长期稳定，真正作为财富标志物只有三个东西，第一货币黄金，这个的规范，标准波动性大，货币，解放前一旦政治不稳那个钱一点不值。第二个艺术品，为什么毕加索一副画要几千万上亿？物以罕为贵，那个东西最能承载财富，但是这个财富是长久专业的，大家对大众是开放的，对大量的民众比较保险的最常见的不争的事实就是房地产，全球的，就是量化。几个结论，中国所有的财富6、到70%都在房地产，很多地方出现过房地产的暴跌，5年之内由于房地产作为财富标志物的特征，房价一定会在他跌之前继续涨。房产作为财富标志物有一个非常好的特征，稳定。理解这个特征，特别是现在在我们中国，货币通货太多，十年，二十年房地产市场部可能改变。这是我们坚信房地产崩盘难，因为大家都不愿意变成穷人，这是心里决定的，不是一个专家，一个政策都能决定的，因为大家都希望自己富有，这种核心在财富标志物上，很重要的一点，我们怎么思考？从物本到人本，然后我们思考判断房地产涨跌，怎么看？很重要一个基础，如果你同意我们这个经济物质的特征，房子的居住功能，物质组成非常重要，下面这个东西快速过。　　我们来看看这个，给大家快速过掉，就结束，找工作的人去向和尚卖梳子，因为和尚没有头发，跟天然的卖梳子卖不掉，他没有使用价值，他不断去说，有一个和尚被他感动了买了一把，他是因为同情心。有一个在市区的寺庙去，有那么多香客，他们来拜香，你写字又写得好，他们来拜香，你给他们送一把，这是驱动价值的核心要素，现在城市从而投资的人必须理解，在这个意义上我们要稳。房产如果觉得一个楼盘会不会涨很多，你发觉他的功能以外，还有这样的一个特征，你发现得越多，就比普通买房子的人高额汇报的源泉。在这个意义上，我们的结论，房地产决定你的投资回报，产业功能和城市功能是房地产获得超过正常投资回报的主要来源，不是他的商品，不是他的使用，核心，五个要素。这个很重要的个东西，我认为只要抓住了，未来投资房产，不仅仅是万达的房子，你这样简单的去，说白了房子能不能升值，有人买有人租的就会升值，没人买没人租就白搭。还有两个事情要记住，产业升级，产业基础，这是重中之重，那是待定人口，就像万达这种文化旅游，哪里有人去那里抢，房子一定涨。另外一个就是我们的生活工作，医疗方式要打开，思维方式要展开，我们80后90后怎么工作，跟我们的想法很不一样，这些会带动我们财富的转移。昆明很多房子可能5年十年不会涨，但是可能一段时间之后就会暴涨。北京唐城（音）一套房子卖到20万，30万，决定这些的不是土地，不是钢筋混泥土，也不是户型好不好，是思维模式的展开。中国跟全世界有一个很大的不一样，中国城市化越来越严重，医院、学校、交通这些周边的环境公共服务设施资源，配套，我们买房子买的是社区，买一个配套。城市功能不全的不会买。中国比其他任何一个国家人口集中化更严重的国家，城市功能保证我们怎么打车，怎么吃饭。中国有十几亿人口，城镇化远远没有结束，这是房子最根本的区别。所以说很多经济学家一把中国的房产跟人均的工资的比率来谈事是很不合理，也经不起时间考验的，在这个意义上，如果我们考虑这些意义。房地产作为标志物，你们买房子亏了钱你们来找我，但是如果你们计算错了那是你们应该承担这个损失。你要么买了作投资品，如果投资品你实际上已经付出了最低付出品，在云贵川的人，你把它想成房子居住，不行动，可能会相对的比沿海贫穷。作为内地属性，4、5个要素，第一个房地产要素最重要的是位置，位置的核心就是产业中心，城市中心，是中心的地方就会有价值。我们说面积是开发的平方，如果这个地方是中心，你的供应面积量是多少？3.14升100的平方，增加了31145倍，城市房子太贵了，郊区便宜。但是城市的房子的回报一定高于郊区的房子，这是内在因素决定的，所以房子的决定要素，产业功能，城市中心一定是房价增长的第一要素。第二个要素，一定要谈风险，任何投资都有可能涨钱，也可能跌钱，决定房子涨跌的可能性是人口的流动，城市功能的变迁，如果你比普通大众多走了颁步，你就比他们发达一大步。你们买西双版纳的房子，任何投资品一定要贷款，贷款按揭的最多利率8%，我的员工每年至少能涨20%。在中国你只要能涨到长期稳定风险比较小的，年回报率超过15%以上的，你连续10年，20年，你一定赚钱。前提是你想作为投资品，在这个意义上，房产有一个很重要的因素，什么叫金融，不是教科书的工具。金融就是在最后有人以更高的价钱来接收，为什么经营的东西有这种法定性，任何经营的东西就一定有法定性。有人租有人买就没有风险，没人租没人买就有风险。还有最后一个决定因素，就是信心和决心。你宣传，一旦形成大家共识就会涨，就像我们绿豆，大蒜这样会涨，你能抓住这样的机会就赚钱，但是什么时候形成只有老天爷知道。下面我分享为郭总说的做一个公正的判断，给大家分享，我对万达的意见跟大家分享一下，很多房地产开发商邀请我去做这样的演讲我不敢演讲，为什么？到了他的物业我不敢说这样的话，万达我敢说，我跟大家说万达我是怎么看的。刚刚开始我就看着万达，万达已经在伦敦，在纽约，新加坡已经开建了，现在有很多海外移民他们也需要买房子，万达已经国际化了，但是我是学管理，学金融投资的，我觉得万达是最能改变中国企业世界机会的企业和品位的公司，我是93年去美国，04年回来，中国和中国企业在全世界不是很重要，我们有些企业很大了，那靠资源垄断了。万达这个公司我想跟大家分享，也是我愿意来的原因，万达是中国人的骄傲，能让我们中国人出去，能对世界所有的政策，资源真正有利的企业。我的理解，万达缺钱的可能性非常少，所以你等到降价那你等到老。全世界的经营机构，只要万达想要钱，谁都愿意担保，我们跟万达集团今天少卖了三个亿五个亿对他问题不大，因为经营加40、50倍都不过分，因为万达都是增长的。这样的公司试盈利，如果他没上市，试营业一定是4、50美元，有人说你胡说八道，你根本不知道评估一个企业。所以说万达这个企业你希望他降价比较难，不是不可能，有可能，任何事都有可能。第二个我觉得为什么会改历史？王健林说2020年可能是第一个企业在四各行业同时不是靠垄断，不是靠关系，靠自身的关系增长成为世界第一，这是我成为学管理是非常激动的，任何一个企业能做到行业第一，这是最大的成就。万达13年已经世界第二，14年毫无悬念，世界第一。万达电影院买了美国的AMC，万达电影院线已经是世界第一，世界最著名的导演，演员，万达的一个项目开工他们都得捧场，为什么？万达会决定任何一部电影最优的演员，最好的导演票房收入，再好的电影我把它放在很偏的地方，他票房肯定不好，我预测万达他何部电影赚的钱一定是5000万1个亿以上的净赚。有一句话叫做渠道为王，以后超出了历史。万达现在全国经营的酒店，什么希尔顿，所有的酒店都得承认，3年5后必须承认，万达自持物业世界第一。8、9个城市每年都要增加几个，全世界没有人敢跟他争，万达的文化旅游一定是5到10年之内世界第一，一定会超过迪斯尼，一定会超越。在这个意义上，资本或者民众在投资意义上一定是吹捧世界第一的企业，他的股票估值一定比第二第一三月高，所以万达的涨价可能性不大。万达是中国最具增长潜力的企业之一。现在的房子成本4、5000块钱，万达还能赚钱，其他房产开发商土地要1500，那样也要钱，所以万达是很多省市都敢给他批价的企业。他带动了中国的未来，会根本上改变中国人的生活方式，娱乐方式，公共方式。我是双手赞成全民支持他，合理的合法的，因为他对经济社会，国家的贡献，远远超出他税收的贡献。所以我们现在这个时候全国范围内都不看好房地产，如果看好我相信万达这个标价一定会是4、5000，这就是机会，起来了你就买不到这个价了。时间关系我就不展开
咨询电话：400-869-1111 转 26407
均价：5500元/㎡
楼盘位置:西双版纳&西双版纳景洪市西北部万达西双版纳国
免费看房报名
请留下购房意向，有合适看房路线时，我们会及时通知你！
我已同意[]
优惠：全款94折
位置：官渡
起价：6400元/㎡起
6000元/㎡起
12000元/㎡起
4300元/㎡起
4600元/㎡起
3600元/㎡起
关注万达西双版纳国际度假区的也关注
均价&3800元/㎡
起价&6400元/㎡起
均价&5000元/㎡
均价&7500元/㎡
获取验证码
现在验证手机：，即可成为焦点会员，楼盘动
态免费送，更有会员专属优惠。
获取验证码
已有14人报名
我已同意[]
已有0人报名
400-869-1111 转 26407
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号