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五年成城 近悦远来
从五年前一片未开发之地，到五年后崛起的现代化国际会展新城雏形，悦来的“蝶变”正在进行。随着重庆国际博览中心的投用，越来越浓的人气聚集在此；悦来新城作为全国生态城市、重庆唯一的国家海绵城市建设试点城市，吸引了融创、首地、棕榈泉、北大资源等知名房企竞相入驻。作为两江新区皇冠上的明珠，一个交通畅达、生态绿色、人与自然和谐共生的现代化会展新城已然崛起，悦来打造的不仅是与国际接壤的复合型大城，更将是引领重庆转型的“未来之城”。
在地图上，18.67平方公里的悦来新城位于重庆两江新区西部片区的中心位置，向北辐射水土，南与礼嘉呼应，东连空港新城，西接蔡家，距重庆江北国际机场约8公里，距寸滩保税港约11公里，距重庆火车北站约10公里，交通便利，区位优越。拥有中国西部最大的博览平台、中国最好用的展馆，借助重庆打造长江上游经济中心的东风，悦来正成为世界会展业的“重庆坐标”。承担开发建设悦来新城的重庆悦来投资集团有限公司亦由成立之初的一个只有24人的企业，发展成一个“1+4”拥有800余人、累计完成投资241亿元，资产总额近300亿元的企业集团。
“悦来的发展分为两个阶段。”重庆悦来投资集团有限公司董事长王福清介绍，第一个阶段是“以馆带城”，目前已完成国博中心建设，初步实现每年举办会展、会议的常态化。一份数据也证明了这点，仅2014年，重庆悦来投资集团旗下的国博中心共举办展览23场，展览面积合计约120万平方米，参展商近17000余家，参与人数更是达到了近160万人次。
“第二个阶段将是‘以城带馆’，通过招商引资，建设开发，周边楼盘、学校、酒店等配套设施进一步完备，并集聚各类高端公共服务设施，形成悦来城市集群，悦来新城反哺国博中心，支撑、拓展大会展业态的完善，夯实‘近者悦、远者来’。”
这种产城整合、产城共同发展的模式，在悦来新城的开发建设中得到落实。悦来新城可以说是中国城市化道路上新区建设的成功范本。重庆悦来投资集团有限公司总经理熊寄然指出，“未来，悦来新城不仅是重庆另一个城市新中心，更是‘重庆看世界的眼睛，世界看重庆的窗口’。生态、绿色、低碳、可持续发展的悦来新城犹如一颗冉冉升起的璀璨明珠，成为重庆最具潜力、最有活力、最为开放的现代化新城。” ■
建设中的悦来
建设o创大体量会展中心“悦来速度”
五年前悦来，一片农家的宁静；五年建设成城，悦来已将“会展城”这张名片名扬海内外。重庆悦来投资集团仅用两年半时间就建起了西部第一、全国第二的重庆国际博览中心，创造了中国大体量会展中心建设的“悦来速度”。悦来新城是两江新区打造西部内陆地区对外开放的重要门户、打造长江上游地区现代商贸物流中心的重要支撑。同时，悦来也被重庆定位为重庆十大城市功能聚集区之首。因此，悦来的发展具有高起点、高速度、全方位的特点。
悦来新城规划总面积18.67平方公里，拥有着非常良好的自然条件，分为会展城、生态城以及智能城三大板块。悦来未开发前，绝大部分是农地，其开发开放实质上是一个从未开发区域向城市新中心快速演变的城市化过程，它的发展是两江新区快速发展的一个缩影。国博中心是两江新区成立后第一个动工的重大项目，它创造了3个第一：在全球少有的装饰屋盖中，铆钉、杆件、铝材的用量世界第一；占地面积全国第一；施工周期国内最短。
面对一个全新的项目，悦来集团“不等，不靠”，塑造“甘当拓荒牛，勇做悦来人”的企业精神，创新银企合作思路，在不到半年的时间内就落实了国博中心建设和悦来新城开发所需要的上百亿资金。超前谋划国博中心会展功能，一边建设，一边提前融入和开拓展会市场，与德国、新加坡、香港、北京、上海等展览机构建立合作关系，使国博中心在建设中就已经在国内国际展会市场建立起了声名，为国博中心的经营奠定了扎实的基础。
城市化首先是一个基础设施的发展过程。国博中心作为悦来城市建设的核心，在建设过程中克服了城市拆迁工作量大、设计管理难度高、基础施工难题多、屋面造型特殊、项目超限、专业论证量大、地形地貌复杂、建设周期短、行政审批环节多等种种困难，在一个占地1.3平方公里的平层场馆上完成了54万平方米的蝶形屋顶，整个屋面用了上万吨铝格栅，约26万根杆件，所有杆件头尾相连，长度可达到1000公里，耗费钢材7.56万吨，相当于修建100栋30层高楼。
在国内，相同规模的广州琶州会馆用了三年时间才建成，上海新国际博览中心用了十年时间建成，而重庆国际博览中心只有两年时间，再加上地理条件限制，仅土石方工程就有高达1500万立方的挖方量和1000万立方的填方量，此外，还涉及专项设计10余项，超限设计2项，这在重庆的建筑史上绝无仅有。
国博中心建设的同时，周边的基础设施建设亦迅速推进。截止目前，国博中心、会议中心、多功能厅、温德姆酒店全面投入使用。悦来新城范围内累计开工建设29.4公里市政道路设施，会展大道、柑悦大道、金山大道、滨江大道、金兴大道、同茂大道、会展大桥、会展隧道骨架道路已全面竣工到水土高新园区的生命线；悦清大道实现通车；会展公园、滨江公园对外开放；消防特勤站、新悦佳苑安置房已建成投入使用，悦来行政中心、悦来古镇以及其他道路基础设施也在如火如荼建设之中。
这些建成的道路基础设施把悦来与北部新区、空港新城、蔡家组团、水土工业园连为一体，形成燎原之势，一座布局合理、交通完善、环境优美的现代化新城正展现雏形。在这片18.67平方公里的土地上，一个以会展为中心，集休闲娱乐、生态居住功能为一体的新城正迅速崛起。 ■
第十七届渝洽会开幕式
展会o重庆对外开放窗口
随着中国对外交流与开放的不断深化，会展业迎来了发展春天。两江新区的重要功能定位之一就是要成为内陆重要的现代服务业基地。在中国，会展经济当属“阳光经济”，会展业作为城市的窗口，展现的是一个城市的综合竞争力。悦来会展城的建设和国博中心的建成投用，可以说“生正逢时”，赶上了重庆发展会展业的好时机。
重庆国际博览中心自开展以来，已累计举办展览38个，会议中心于2013年10月投用，累计举办会议173场，其中1000人以上大型会议共50场，国际性会议共15场，展会实现经营收入约1.73亿元。重庆国博中心“中国最好用的展馆”的会展品牌初步建立，悦来荣膺2014年重庆企业和重庆服务企业100强，助推重庆荣获2014年“全国十佳会展城市”。悦来会展正开始走上世界会展舞台，正在成为重庆和两江新区开发开放的“重庆窗口”，“重庆国博，悦来世界”会展之都的梦想正照进现实。
“如果在一个城市开一次国际会议，就好比有一架飞机在城市上空撒钱。”一位世界展览业巨头如是说。会展经济其注入的能量究竟有多大？据专家测算，国际上展览业的产业带动系数大约为1∶9，即展览场馆的收入如果是1亿元，相关的社会收入为9亿元。
悦来的城市化也是以会展产业为主的现代服务业逐步发展的过程。会展业作为现代服务业的重要组成部分，属于生产型服务业，涉及服务、交通、咨询、通信、广告、旅游、餐饮和住宿等相关行业，按照上述带动系数1:9，其带来的人流、物流、信息流、资金流和技术流，无疑将促进城市产业升级、产业结构调整和产业联动大发展。
放眼全球，无论是在德国慕尼黑、杜塞尔多夫和法兰克福，或是在美国纽约、法国巴黎、意大利米兰，会展业为这些城市带来了巨额利润，并为其城市发展翻篇。2014年，国博中心连续举办了几个国家级的大展，包括全国糖酒商品交易会、中国国际医疗器械博览会、全国制药机械博览会等多个全国性大型展会，直接导致全国飞重庆的航班“一票难求”，重庆酒店入住“一房难求”，重庆各大中型餐馆“一座难求”。这也是悦来会展产业发展给重庆带来的经济拉动最直观体现。
此外，国博中心的建成投用还解决了重庆专业场馆不足、会展规模小及持续时间短的难题，20万平方米的展览面积和4万平方米的会议中心将能满足国内外各类展会的需要，同时可以平衡西部地区大型会展设施的分布，使重庆会展业得以加速扩张。仅2014年，重庆国际博览中心就举办全国性巡回展览5个，其中第91届秋季全国糖酒会，2014中国500强企业发布会是相隔8年后再次在重庆举办，2015亚布力中国企业家论坛夏季高峰会等高端会议为重庆带来了巨大声誉的同时，也给悦来带来了无限活力。
第91届秋季全国糖酒会在国博中心举办，展览总面积突破17.5万平米，刷新了糖酒会历史记录。同时在国博中心连年举办的立嘉机械展、渝洽会、重庆车展等展览，参展商、观众人数都不断创新高。展会期间，悦来周边地区的酒店入住率达到90%以上，重庆“一日游”客量较平时增加一倍，外地参展商给重庆带来的消费在36亿元以上，重庆国际博览中心的建设运营，对聚集人气，扩大城市对外开放程度，促进重庆的产业升级、调整产业结构使产业联动发展到积极的促进作用。 ■
生态城椭圆形中心广场
新城o重庆唯一的“海绵城市”
所谓“海绵城市”，是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好“弹性”。下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存水“释放”并加以利用。今年4月，悦来新城被国家确立为全国16个海绵城市试点地区，成为目前重庆唯一的“海绵城市”。王福清比喻，“‘海绵城市’就是一座会‘呼吸’的城市。”王福清董事长的理想，是在悦来新城建设中，能够通过生态城，海绵城建设试点，打造一个集社会、自然和精神“三重生态”的美丽悦来，为中国探索可持续发展，增强可持续力作出一个国企应有的贡献。
具体而言，悦来新城打造将在借鉴国内外先进理念的基础上，以建筑、道路、绿地等城市基础设施作为载体，突破传统“以排为主”的城市雨水管理理念，通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种就地处理的生态化技术，构建城市低影响开发雨水系统，健全城市的蓄水细胞。建设一个能够“生产”，在许多资源流上努力做到“自足”是未来生态城市的梦想之一。打造一座会“呼吸”的海绵城市，是推进“工程治水”向“生态治水”重大转变的有效方式，也是城市水资源循环和实现共享的重要技术探索。这样的探索不仅会建设一个洁净的宜管理的城市，也有利于缓解全球水资源紧张的趋势。
未来，这里的建筑屋顶将采取屋顶绿化处理，建设雨水收集、过滤系统，小区的地面将采用透水铺装，并加建雨水塘、雨水收集池等设施。城市道路除了要在人行道铺装透水砖，还将在绿化带建下凹式植草沟以及雨水花园，减缓雨水下渗速度的同时收集排放不急的雨水。对于更大范围的城市绿地、广场公园，从景观绿化、苗木栽种，到地面铺装等方方面面都将融入海绵城市理念。
“悦来海绵城市试点将打造中国山地海绵城市可复制、可推广的示范样本，”熊寄然认为，重庆作为西部唯一直辖市、三峡库区重庆段的面积占库区总面积85%，重庆对于保护长江流域水质承担着重要责任。举例而言，每轮降雨的第一场雨水污染最严重，传统排水模式追求迅速排水，雨水通过地下排水管网迅速汇入江河，污染物也随之带往下游水域。海绵城市理念可以有效控制面源污染。80%的雨水将进入海绵城市排水系统，其中60%通过“滞”留下来后，以备进一步净化和再利用，另外20%通过土地缓排，延长排入长江时间，通过植物、微生物自然净化，降低污染。
我国城镇化进程的快速推进，钢筋+水泥的传统建设模式阻断了雨水的自然流道，导致内涝等城市灾害的发生。按照“海绵城市”的要求，悦来生态城“海绵城市”试点先行区基础设施建设已经全面展开，城区内建筑全部按“绿色建筑”标准建设，国博二期、嘉悦江庭已完成约50万方的建筑体量，并结合道路及小区规划实施了浅草沟、滞水花园、雨水收集池等调蓄设施。绿色屋顶、透水铺装、雨水收集已成为片区建设的重要条件逐步推行。
重庆两江新区规划局副局长林立勇看来，海绵城市试点对悦来新城而言具有长远而重要的战略意义，悦来新城是重庆主城的城市副中心之一，是生态城市国家试点区域，又是“海绵城市”国家试点之一，这三个定位在整个重庆市独一无二的，三个定位优势的叠加，任何区域无法比拟。
悦来坐拥山地、森林、水域等原生态丰富资源，被人们称为“城市中心最后的风水宝地”。作为两江新区的核心区域，悦来新城并不是盲目扩建，而是有着清晰整体建设规划，会展城、生态城、智能城相辅相成，互为补充，且出地率不到30%，大大低于重庆市总体水平，其间布置了多个公园、古镇，生态环境优美，生活可以远离喧嚣却近享繁华，是不可多得的高端生活区。
悦来的城市活力正在不断激发，有着良好规划设计基础的悦来新城，将成为充满青春活力的城市品牌，成为优越的城市栖居之地。当下，悦来正以国博中心为核心，周边已进驻的地产商带动住宅、商业等开发及酒店、古镇、生态城等打造，加之公园、绿地等环境优势，为展会提供世界一流的软、硬件配套设施。目前，悦来中心及周边功能配套组团已规划完成，棕榈泉、融创、首地、方兴、招商、香港置地等一线高端物业开发商竞相入驻。一个生态、绿色、低碳、可持续发展的悦来新城正崛起在美丽繁荣的两江之心，成为重庆最具潜力、最有活力、最为开放的现代化新城。
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