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示范区2014年第一批公租房摇号分房活动举行
 14-05-04 10:23
  
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　　4月29日，示范区2014年第一批公共租赁住房摇号分房活动在示范区老年活动中心一楼大厅举行。
　　本次分配的公共租赁住房为216套，房源为淡家堡公租房1号楼。该楼房设计高度为18层，共分为两个单元，每个单元为一梯6户，三种户型。此次公租房入住分配属于现房分配。为了保证第一批公租房公平合理分配，本次分房活动以摇号分房的形式进行分配，分房方案通过了示范区监察室的审定，示范区保障性住房管理中心、示范区城投公司、杨陵区人大代表和新闻媒体对此次摇号分房进行了全过程监督，300多名群众代表参加了现场公开摇号，通过摇号中签的公租房住户将于5月底前领到钥匙迁入新居。
　　据悉，示范区公租房项目于2011年5月开工建设，截至目前，共有3224套基本建成，其中淡家堡公租房小区建成2424套，邰北家园小区公租房建成800套。2013年4月开始对外发布，2013年年底共受理公共租赁住房申请和公示407户，其中申请淡家堡公租房的261户，申请邰北家园公租房的146户。目前，淡家堡公租房小区1号楼共216户，基本上达到入住条件。
编辑:刘瑞英　来源:杨凌时讯
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SP服务代码『昭阳区公共租赁住房管理实施方案』原来公租房是这样管理和申请的！_微昭阳-爱微帮
&& &&& 『昭阳区公共租赁住房管理实施方案』原来公…
提示：点击上方&微昭阳&↑免费订阅，粉丝群：昭阳区公共租赁住房管理实施方案为了保障公共租赁住房公平分配，规范准入、配租、租赁、退出及其监督管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《云南省公共租赁住房管理暂行办法》等有关规定及文件精神，结合我区实际，制定本实施方案。一、基本概念公共租赁住房是指政府提供财政投入和政策支持，限定套型建筑面积标准，按照合理标准组织建设或通过长期租赁等方式筹集，按照政府规定的供应标准，面向符合规定条件的群体出租的保障性租赁住房。二、分配原则坚持“公开、公平、公正、透明”的原则；坚持老、弱、病、残、特殊困难急需救助家庭优先的原则。三、准入管理（一）申请条件公共租赁住房供应对象原则上为人均住房建筑面积不高于13平方米；单身人士月收入不高于国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%、2人以上（含2人）家庭月收入按照不高于家庭实际人数乘以国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%计算；申请人应当年满18周岁，且具备完全民事行为能力，有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力的下列群体：户籍在昭阳区三城办事处的中等偏下收入或者低收入住房困难家庭、单身人士、新就业职工；在昭阳区三城办事处有稳定职业1年以上的云南籍农业转移人口或外来务工人员；在昭阳区三城办事处有稳定职业3年以上的非云南籍外来务工人员；在昭阳区乡（镇）工作的中等偏下收入或者低收入住房困难的在职在编人员。（二）申请方式公共租赁住房以家庭、单身人士的方式申请，一个家庭、单身人士只能申请租赁一套公共租赁住房。以家庭为单位申请的，需确定一名符合申请条件的家庭成员为申请人，其余为共同申请人，共同申请人纳入审核,配租标准原则上为：中（40 m2-50m2）、大户型（50 m2-60m2）。单身人士申请的，本人为申请人。已成年未婚人员（35周岁以上）、不带子女的离婚人员、外地独自来昭阳区务工人员可以作为单身人士申请，配租标准原则上为：中、小户型（小于40 m2）。（三）应提交的材料户籍在昭阳区三城办事处申请的，提供申请人及共同申请人身份证、户口簿原件和复印件。云南籍农业转移人口或外来务工人员以及非云南籍的外来务工人员提供身份证、户籍所在地的公安户籍部门出具的户籍证明原件和复印件。属有稳定工作和收入的，应提供从业人员工作收入证明及用工合同。民政局出具的婚姻关系证明（已婚或离婚的，提供结婚证或离婚证原件及复印件）。昭阳区户籍以外的外来务工人员或农业转移人员，提供居住证原件和复印件。拥有机动车辆的应提供购车发票原件和复印件。拥有私人房产应提供相关证明文件的原件和复印件。其他需要提供的材料：（1）省部级以上劳模、英模，提供劳模、英模证书原件和复印件；（2）荣立二等功以上的复转军人提供立功受奖证书原件和复印件。（四）优先配租家庭或个人的认定符合申请条件的家庭或单身人士中，具以下情况的申请人有优先选房权：重残家庭，指申请人或共同申请人中有视力(一、二级盲)或肢体、智力、精神、听力和言语等残疾且残疾等级为一、二级的人员。申请时须提交“残疾证”和区级以上残疾人联合会出具的残疾等级证明；烈属，指烈士父母、抚养人、配偶、子女。申请时须提交民政部门发放的烈属优待证；年满70周岁以上的；全国、省部级劳模、全国英模；县级（含县级）以上政府表彰的见义勇为人员；荣立二等功以上的复转军人。（五） 具有下列情形之一的，不得申请公共租赁住房昭阳区户籍的申请人或共同申请人，在昭阳区三城办事处内拥有私有住房且人均住房建筑面积超过13平方米的或拥有商铺的（商铺属个人财产），人均商铺财产高于10万元的。非昭阳区户籍的外来务工人员或农业转移人口，在昭阳区三城办事处内购买有住宅且人均住房建筑面积超过13平方米的或拥有商铺的（商铺属个人财产），人均商铺财产高于10万元的。已享受福利分房、保障性住房的家庭或单身人士。申请人和共同申请人拥有机动车辆累计价值超过10万以上的。申请人和共同申请人家庭人均养老保险月缴存基数高于按社平工资100%标准缴纳的。申请人或共同申请人在地税部门缴纳有个体工商户生产经营所得附征个人所得税的。申请人或共同申请人工商注册资金大于5万元以上的。申请人和共同申请人家庭人均公积金缴存基数大于2975元的。四、审核、轮侯、摇号配租（一）申请属昭阳区三城办事处户籍及在三城办事处范围内的农业转移人口或外来务工人员，必须由申请人本人携带相关要件及证明材料到户籍或者临时居住地所在社区提出申请。昭阳区其它乡（镇）在职在编人员申请时，须向申请人所在单位进行申请。（二）初审昭阳区三城办事处社区应当自受理申请人的申请后，对审核对象的住房、收入、财产等情况进行初步核实。对申请材料不齐全的，暂不收件，退回申请人提交的全部材料，并向申请人出具《申请昭阳区城镇保障性住房一次性补充材料告知书》，告知申请人补齐相关材料后，重新交件，材料齐全后发放《昭阳区城镇保障性住房申请表》填写。对经初审符合住房保障条件的，应将申请人家庭基本情况和初审意见在申请人户籍或者临时居住地所在社区进行公示，公示期5日。公示期间，如有举报申请人申报情况不实的，申请人所在社区应当对举报情况进行查证。公示期满无异议或被举报经查实不成立的，由社区将申请材料装入资料袋并形成准确、无误的EXCEL电子数据，一并报辖区办事处。异议成立且不合格的应书面告知申请人并说明理由，申请资料由办事处社区封存存档。昭阳区其它乡（镇）在职在编人员申请的，由申请人所在单位进行初审。（三）复审办事处收到社区申请资料后，进入复审程序，完善复审相关手续，复审结束后，将申请人资料和准确、无误的EXCEL电子数据移交区保障性住房管理中心，在复审过程中，经审核不符合条件的，申请资料由办事处封存存档，不再上报资料。昭阳区其它乡（镇）在职在编人员申请的，由申请人所在乡（镇）的人民政府进行复审。（四）联审区保障性住房管理中心收到资料后，将申请人和共同申请人的基本信息EXCEL电子数据分别交公安户籍、税务局、人力资源和社会保障局、公安车管所、工商局、房管局和住房公积金监管机构等部门，根据相关政策规定对申请人及共同申请人的家庭收入、房产、家庭财产等情况进行联合审核，各部门将比对后的电子数据资料和经办人签字加盖公章的审核意见资料(纸质版)移交区保障性住房管理中心。联合审核各部门须审核的内容：公安户籍：核查申请人和共同申请人户籍情况（昭阳区籍人员、非昭阳区籍属云南籍人员、非云南籍人员）。房管部门：核查申请人及共同申请人是否拥有个人房产（住房和商铺）。车管部门：核查申请人及共同申请人是否拥有机动车辆。社保部门：核查申请人及共同申请人养老保险月缴费情况。地税部门主要审核申请人及共同申请人是否缴纳个体工商户生产经营所得附征个人所得税。工商部门主要审核申请人及共同申请人是否在工商注册成立公司及营业执照。公积金部门主要审核申请人及共同申请人缴纳公积金情况。民政部门主要负责提供申请人或共同申请人的婚姻状况证明、低保享受情况证明。（五）终审区保障性住房管理中心收到各部门的联合审核资料后，由各办事处配合住房保障部门按不低于5%的比例进行入户调查，区保障性住房管理中心在入户调查过程中，发现申请人恶意隐瞒相关资料或信息的，将此申请人纳入不诚信档案，五年内不得申请保障性住房；若各级工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿的，上报纪检监察部门。各部门不得拒绝符合条件的申请人申请保障性住房，若有举报，区保障性住房分配管理领导组责成各部门调查、核实处理。3区保障性住房管理中心根据各部门的联合审核资料，对其是否符合住房保障条件做最终审核，提出终审意见。经最终审核不符合入住公共租赁住房条件的，住房保障部门均应书面告知申请人所在的办事处，办事处再书面告知申请人，且申请人的申请材料不予退还，申请资料由住房保障部门封存保管。对经终审符合住房保障条件的，在区住建局门户网站公示5日。公示期间，如有举报申请人所申报情况不实的，区保障性住房管理中心应组织相关部门对举报内容进行核实。经公示无异议、对举报内容进行核实不成立的予以核准，纳入住房保障轮候库，并发放符合保障条件的保障通知单，异议成立的应书面告知申请人并说明理由。由社区、办事处提供的EXCEL电子数据必须准确、无误，由此造成后期审核失误，谁失误，谁负责。联合审核各部门必须按区保障性住房管理中心提供的数据和格式审核、返回数据，不可改变数据格式；在返回数据中联合审核部门均应按审核内容给出准确的数据，不再进行备注。（六）摇号配租公共租赁住房房源数量很多，申请公共租赁住房的人数也很多，若按廉租住房的抽签方式进行分配，则很难完成公共租赁住房的分配工作，因此公共租赁住房的分配采用电脑软件摇号的方式进行。告知摇号事项对取得保障性住房保障对象的，进入保障性住房保障轮候库，由区保障性住房管理中心组织进行公开摇号。摇号前5天向社会公告以下事项：（1）公布摇号的时间和地点;（2）保障性住房房源的套数、户型、面积、位置等情况。2.摇号方法在昭通电视2台采用现场直播并由公证处现场公证，同时邀请区纪委监察、公安户籍部门、地税局、人力资源和社会保障、工商局、交警一大队车管所、房管局、住房公积金监管机构、新闻媒体、各街道办事处分管领导和随机选出的符合保障条件的申请人代表参与全程监督的方式进行电脑摇号分配公共租赁住房。3.轮候通过公开摇号，对本次摇号未能获得配租的申请人，吸纳进轮候库，进入下一批摇号配租；两次未摇到号的申请人，第三次可直接配租；若两次未摇到号的申请人较多、房屋不够直接配租时，区保障性住房管理中心可以采取按照申请人员困难程度、申请顺序等方式进行合理配租，在轮候期间的申请家庭或个人必须进行动态监测。五、租赁管理（一）租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向区保障性住房管理中心提出申请，区保障性住房管理中心应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核，经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同；经审核不符合条件或未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退保障性住房。（二）承租人在合同期满没有续租或者终止租赁合同的，应当腾退保障性住房，确有特殊困难的，可以给予3个月过渡期限,过渡期内按市场住房租金标准计收租金。（三）承租人签订租赁合同之日，按3个月的租金标准一次性交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止，无违约责任的退还保证金本金，违约的可从保证金中抵扣应承担的相关费用。（四）承租人在租赁期限内死亡的，共同申请人可按原租赁合同继续承租，但需确定新的承租人，变更租赁合同，租赁期限按原有合同的剩余时间计算。六、使用与退出管理（一）公共租赁住房的租金按使用面积计算，承租人应按年交纳租金，交纳日期为每年12月20日前；租金标准以建设成本为基础，根据户型面积、地段位置和市场租金水平分级核定，原则上不得高于同地段同档次市场租金的70﹪。租金实行动态调整，由区物价局会同相关部门研究确定，每2年向社会公布1次，并报市政府备案。（二）承租人应当爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自对房屋进行装修。确需装修的，须向公共租赁住房管理部门提出书面申请，待批准后方可对其进行装修，对于房屋内部易损易耗设施及使用不当造成房屋或附属设施损坏的，由承租人承担维修责任或赔偿责任。（三）承租人应在终止合同之日腾退住房，并结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。（四）公共租赁住房承租人有下列行为之一且拒不整改的，解除租赁合同，收回公共租赁住房，其行为记入信用档案，并在5年内不得再申请保障性住房：采取提供虚假材料等欺骗方式取得公共租赁住房的；转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；改变所承租公共租赁住房用途的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的；拖欠租金或者物业服务费累计6个月以上的；在公共租赁住房中从事违法活动的；破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；违反租赁合同其他约定的。（五）承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：提出续租申请但经审核不符合续租条件的；租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。七、政企共建、企业自建分配公共租赁住房的，按此管理方案执行。来源：云南省政府信息公开门户网站昭阳区住房和城乡建设局
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京ICP备号-2&&&&京公网安备34昭阳区公租房申请人名单何时公示？何时摇号配租_百度知道
昭阳区公租房申请人名单何时公示？何时摇号配租
提问者采纳
您好，我叫范荣静，我想咨询一下我申请的公租的公示名单上我是否通过。
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