年前跟银行咨询过一项业务：　　就是把手里的房子抵押给银行，可以给予70%其评估价格的授信额度，当然这个评估价格要比市场价格低不少，市场价200万的房产基本上只能获得100万的授信额度。　　你可以在授信范围内买房 买车 甚至在超市买酱油。利率是基准利率的110%，但以天机算。就是说你今天利用其授信花10万买了一辆车，明天还上了，就只收你一天的利息。这比房屋贷款方便多了，可以随时还款。　　最长10年，好像贷100万，等额本息还贷，最多要付30多万的利息。　　因为最近房价一直高高在上，再说也不缺房子，就没太上心。今天突然接到银行的电话，问我资料准备的怎么样了。对于别人催着我借钱而不是还钱，还是人生第一次遇到。　　大家说说，大家都在观望，是不是银行正在”现场直憋“呀。两会过了以后，银行还能憋得住吗？
楼主发言：1次 发图：0张
　　很简单啊，银行在推消费贷款。　　首先，你肯定是优质客户，具备还款能力，银行就是这样的，你越有越给你，给你安全。　　其次：110%的利率，是银行赚钱的业务，相比房贷7折8折的利率，利润高多了，银行当然要推，扩大消费嘛，也是国策。　　这个优质客户授信贷款的业务，银行一直都有。
　　银行根本没有额度　　　　楼主继续编
　　人家是消费贷款，楼上傻空怎么看什么都是利空啊？
　　你怎么确定楼上是傻空？
　　你有高价值的抵押品， 银行当然鼓励你多贷款消费，这样才能赚利差啊
　　相当于给你开了一张额度为100万的信用卡！！　　==========================================　　投资橡胶林优越于房产!!!现有100余亩西双版纳3年橡胶林出手，2年后可以开割，进入投資回報周期!!!!!!　　/xjtouzi/blog/item/c384b2c9a811.html
　　年前我也问过，和你不同的是利率就是基准利率，没有上浮。　　
我想办转按或加按，银行不给办了，不知现在政策有没有变化
　　这属于消费抵押贷款，不是按揭。优质客户银行才给办呢。　　　　现在政策风声紧，按揭贷款收紧不少，但是房贷一向是银行的最优质产品之一，银行没有有钱不赚的道理，何况消费抵押贷款利率更高，各家银行都有把重点转向抵押贷款的趋势。　　　　我年前刚办完，利率还是9折，贷出来的额度比我当初买房的全款还高不少。相当于拿房产增值的部分套现了。那些说房价就算涨了不卖还是纸上富贵的空空们，不知道你们有什么想法？或许根本不知道还有这种融资渠道吧？　　
　　作者：真水无香221　回复日期：　17:56:37　
　　　　这属于消费抵押贷款，不是按揭。优质客户银行才给办呢。　　　　　　　　现在政策风声紧，按揭贷款收紧不少，但是房贷一向是银行的最优质产品之一，银行没有有钱不赚的道理，何况消费抵押贷款利率更高，各家银行都有把重点转向抵押贷款的趋势。　　　　　　　　我年前刚办完，利率还是9折，贷出来的额度比我当初买房的全款还高不少。相当于拿房产增值的部分套现了。那些说房价就算涨了不卖还是纸上富贵的空空们，不知道你们有什么想法？或许根本不知道还有这种融资渠道吧？　　==================================================　　　　随着房价的上涨，资信好的贷款人还可以享受循环授信——房产增值部分可以从银行贷出更多现金。　　　　只要花一点点钱弄个抵押房产的价格评估报告就可以。　　　　那些说买房不如拿钱来做买卖创业的空空知道这个吗？
　　危险了，哪有银行催着借款的　　　　都是银行催着还款
　　作者：petkoc　回复日期：　18:15:20　
　　　　作者：真水无香221　回复日期：　17:56:37　 　　　　　　这属于消费抵押贷款，不是按揭。优质客户银行才给办呢。　　　　　　　　　　　　现在政策风声紧，按揭贷款收紧不少，但是房贷一向是银行的最优质产品之一，银行没有有钱不赚的道理，何况消费抵押贷款利率更高，各家银行都有把重点转向抵押贷款的趋势。　　　　　　　　　　　　我年前刚办完，利率还是9折，贷出来的额度比我当初买房的全款还高不少。相当于拿房产增值的部分套现了。那些说房价就算涨了不卖还是纸上富贵的空空们，不知道你们有什么想法？或许根本不知道还有这种融资渠道吧？　　　　==================================================　　　　　　　　随着房价的上涨，资信好的贷款人还可以享受循环授信——房产增值部分可以从银行贷出更多现金。　　　　　　　　只要花一点点钱弄个抵押房产的价格评估报告就可以。　　　　　　　　那些说买房不如拿钱来做买卖创业的空空知道吗？　　——————————————————————　　——————————————————————　　　　我问了，只要花400块钱，是给评估公司的。银行不收钱。　　
　　这个是好东西啊
小银行很多在办 　　　　　　我以前做过这个
很多人贷来炒股票
　　作者：风中摇摆的枯树草　回复日期：　18:42:14　
　　　　危险了，哪有银行催着借款的　　　　　　　　都是银行催着还款　　　　------------------　　　　银行只催没钱的人还款。　　　　对于有钱的，银行希望你借得越多越好。　　　　锦上添花一向是银行的生财之道。
　　跟房价没关系，银行要放贷赚钱的，这跟街上老碰上推销办信用卡的一样
　　消费放贷肯定是今年银行的重头戏。
　　作者：真水无香221　回复日期：　17:56:37　
　　　　这属于消费抵押贷款，不是按揭。优质客户银行才给办呢。　　　　　　　　现在政策风声紧，按揭贷款收紧不少，但是房贷一向是银行的最优质产品之一，银行没有有钱不赚的道理，何况消费抵押贷款利率更高，各家银行都有把重点转向抵押贷款的趋势。　　　　　　　　我年前刚办完，利率还是9折，贷出来的额度比我当初买房的全款还高不少。相当于拿房产增值的部分套现了。那些说房价就算涨了不卖还是纸上富贵的空空们，不知道你们有什么想法？或许根本不知道还有这种融资渠道吧？　　==================================　　能透露一下是哪家银行吗？谢谢啦！
　　作者：huangjine　回复日期：　21:35:31　
　　　　消费放贷肯定是今年银行的重头戏。　　　　==========================================================　　　　嗯。　　　　这事从另一个方面说明，银行认为房产仍然是最保值最保险的优质抵押品。　　　　受政策影响，住房按揭贷款不得不收紧；但是，拉动消费是国家政策鼓励的，所以以消费抵押贷款的名义放贷，贷款是为了促进大家去消费，这样银行的政治风险和阻力要小得多，很有可能也是国家默许的。　　　　对银行来说，绕过了政治风险不说，因为消费抵押贷款（抵押物仍为房产）利率比按揭贷款利率更高，并且客户群相对更加优质，何乐而不为？　　　　　　
　　作者：wangxiaojin1　回复日期：　23:49:19　
　　　　　　　　能透露一下是哪家银行吗？谢谢啦！　　==================================　　　　呵呵，站短吧，省得又有人说我是银行的5毛。　　　　　　
　　我一直认为银行这业务就是房价疯涨的源头,以前可以把升值的部分贷出来..
　　　　　　作者：大大大大苹果　回复日期：　00:01:50　
　　　　我一直认为银行这业务就是房价疯涨的源头,以前可以把升值的部分贷出来..　　================　　银行扩张，战略上是RMB夺取国际货币地位，银行是政府的。　　这就是TG.　　小银行不怕死强钱，搞不好会比兼并。
　　这业务不是—两年的了,以前的人就是2成首期,抄高后升值的贷回来,再用来交下套房首期,第一套根本不需要卖就有两套了,市场上又少了套供应.这样一个区一个区,一个市一个市的炒.根本不用出货,贷款用房租顶.当期现在评估价没那么高,差价也贷不出来了
　　不管怎样看4大银行的政策就知道了。　　小银行放贷豪爽屁用没有，坏账多，刚好被收购了，TG又笑了。
　　作者：中国头号愤青　回复日期：　00:24:40　
　　　　不管怎样看4大银行的政策就知道了。　　　　小银行放贷豪爽屁用没有，坏账多，刚好被收购了，TG又笑了。　　　　==============================　　没有跟钱过不去的。　　4大行看到小弟弟吃的满嘴流油，肯定会跟进。　　　　现在的高房价不仅老百姓看着眼晕，估计大部分银行也是不认可的。但国家显然又没有把房价降下来的意思。因此，对于银行来说，第一套房贷才是风险又高又不赚钱的业务。现在提高房贷首付和利息都是防范风险的措施。　　以前，对于总价百八十万的房子，老百姓攒个二三十万基本就可以拿下。但现在不行了，动辄二三百万，首付都得50万往上了。大家都是过日子的人，都知道家里攒个几十万的现金比积累几百万的家底（房子 车 股票 古玩首饰等）还要费劲。反正我家里的现金95%的时间里都没超过5万。没有首付就没有房子，现在银行就是要把这部分购买力释放出来。当然银行不会吃亏，而且是比房贷更优质的业务。50%的授信额度，110%的利率，风险可控，利润可观，4大行也要吃饭发奖金，是不是？
　　　　　　作者：wangxiaojin1　回复日期：　00:53:18　
　　　　作者：中国头号愤青　回复日期：　00:24:40　 　　　　　　不管怎样看4大银行的政策就知道了。　　　　　　小银行放贷豪爽屁用没有，坏账多，刚好被收购了，TG又笑了。　　　　　　　　==============================　　　　没有跟钱过不去的。　　　　4大行看到小弟弟吃的满嘴流油，肯定会跟进。　　　　　　　　现在的高房价不仅老百姓看着眼晕，估计大部分银行也是不认可的。但国家显然又没有把房价降下来的意思。因此，对于银行来说，第一套房贷才是风险又高又不赚钱的业务。现在提高房贷首付和利息都是防范风险的措施。　　　　以前，对于总价百八十万的房子，老百姓攒个二三十万基本就可以拿下。但现在不行了，动辄二三百万，首付都得50万往上了。大家都是过日子的人，都知道家里攒个几十万的现金比积累几百万的家底（房子 车 股票 古玩首饰等）还要费劲。反正我家里的现金95%的时间里都没超过5万。没有首付就没有房子，现在银行就是要把这部分购买力释放出来。当然银行不会吃亏，而且是比房贷更优质的业务。50%的授信额度，110%的利率，风险可控，利润可观，4大行也要吃饭发奖金，是不是？　　　　========================　　吃什么？吃到嘴了嘛？笑话。
　　作者：真水无香221　回复日期：　00:01:10　
　　　　作者：wangxiaojin1　回复日期：　23:49:19　 　　　　　　　　　　能透露一下是哪家银行吗？谢谢啦！　　　　==================================　　　　　　　　呵呵，站短吧，省得又有人说我是银行的5毛。　　==================================　　　　真的没关系！　　敢这样玩的，都是多军，而且是收入颇丰且稳定的多军。　　你真的认为大家会无知到把你加入到5毛行列。　　房观应该是多军交流经验 心得的地方。
　　代写各类论文　　
　　1、论文质量有保证。研究生代写队伍,成文速度快,品质高,专业方向宽,写作经验丰富，毕业论文100%通过。
　　2、论文的安全性。本中心的论文资料均来自各种图书文献、研究资料、国内外专业资料数据库等，绝非来自网上，不可能出现与网上雷同的现象，您可放心使用。　　
　　3、本中心与国内各类正规核心期刊机构长期合作，为您提供论文发表的服务平台，为社会各界人士评定职称提供方便、快捷的服务。我站有专业的写作队伍，可根据客户要求写出独一无二的原创作品。论文类别涉及广泛：经济、建筑、教育、医学、管理、计算机、文学、工程、社科、法律、金融、财务、化工、农学、史学、机械、电力、等学科门类。，发表周期短，能解决您工作中无时间写作和发表渠道的困难，信誉第一，收费低、价格合理，为您解决后顾之忧。欢迎大家来电来留言咨询。 　　　　4、现在抄袭的论文太多，找一篇有思想质量好的论文很难，我们可以做到，不求数量，只求质量。　　有意者请联系　　　　　　QQ：
　　电话：
　　这属于消费抵押贷款，不是按揭。优质客户银行才给办呢。　　　　　　　　　　　　现在政策风声紧，按揭贷款收紧不少，但是房贷一向是银行的最优质产品之一，银行没有有钱不赚的道理，何况消费抵押贷款利率更高，各家银行都有把重点转向抵押贷款的趋势。　　　　　　　　　　　　我年前刚办完，利率还是9折，贷出来的额度比我当初买房的全款还高不少。相当于拿房产增值的部分套现了。那些说房价就算涨了不卖还是纸上富贵的空空们，不知道你们有什么想法？或许根本不知道还有这种融资渠道吧？　　　　==================================================　　　　　　　　随着房价的上涨，资信好的贷款人还可以享受循环授信——房产增值部分可以从银行贷出更多现金。　　　　　　　　只要花一点点钱弄个抵押房产的价格评估报告就可以。　　　　　　　　那些说买房不如拿钱来做买卖创业的空空知道这个吗？　　　　=========================================================　　你要是能读读关于美国次贷危机的相关论文，也许你就笑不出来了，在美国，扫大街的都能知道与这类似融资渠道，而且绝大多数都做了，正如你说的，房价一直上涨，就可以进一步抵押；但即使是美国人也很少知道或考虑这样做的风险，而且他们中的很多人也和你一样天真，因为仅仅这一点绝不足以覆盖这个链条上的裂痕，这个事情最关键、最基础的还在央行（如果你不知道为什么，多读点书，我就不扫盲了），最后的结果，大家都看到了，当然次贷危机的原因是多方面的，但至少说明在消费发达、融资畅通的美国，尚不足以达到“完美境界”，何况我们？
　　作者：非本地户籍　回复日期：　00:58:13　　　　　=============================　　你是想说什么？　　　　想说银行的信用卡行业是赔钱的，是不是？　　　　这个抵押消费贷款只不过是信用卡的一个变种。连银行的效益 前途你都关心上了，还真是忧国忧民的主？
　　作者：BeTrue2009　回复日期：　01:05:33　
　　　　这属于消费抵押贷款，不是按揭。优质客户银行才给办呢。　　　　　　　　　　　　　　　　现在政策风声紧，按揭贷款收紧不少，但是房贷一向是银行的最优质产品之一，银行没有有钱不赚的道理，何况消费抵押贷款利率更高，各家银行都有把重点转向抵押贷款的趋势。　　　　　　　　　　　　　　　　我年前刚办完，利率还是9折，贷出来的额度比我当初买房的全款还高不少。相当于拿房产增值的部分套现了。那些说房价就算涨了不卖还是纸上富贵的空空们，不知道你们有什么想法？或许根本不知道还有这种融资渠道吧？　　　　　　==================================================　　　　　　　　　　　　随着房价的上涨，资信好的贷款人还可以享受循环授信——房产增值部分可以从银行贷出更多现金。　　　　　　　　　　　　只要花一点点钱弄个抵押房产的价格评估报告就可以。　　　　　　　　　　　　那些说买房不如拿钱来做买卖创业的空空知道这个吗？　　　　　　　　=========================================================　　　　你要是能读读关于美国次贷危机的相关论文，也许你就笑不出来了，在美国，扫大街的都能知道与这类似融资渠道，而且绝大多数都做了，正如你说的，房价一直上涨，就可以进一步抵押；但即使是美国人也很少知道或考虑这样做的风险，而且他们中的很多人也和你一样天真，因为仅仅这一点绝不足以覆盖这个链条上的裂痕，这个事情最关键、最基础的还在央行（如果你不知道为什么，多读点书，我就不扫盲了），最后的结果，大家都看到了，当然次贷危机的原因是多方面的，但至少说明在消费发达、融资畅通的美国，尚不足以达到“完美境界”，何况我们？　　===============================　　　　谢谢！　　　　确实人要控制自己的欲望。　　这也是我没太上心的原因。
　　作者：BeTrue2009　回复日期：　01:05:33　
　　　　这属于消费抵押贷款，不是按揭。优质客户银行才给办呢。　　　　　　　　　　　　　　　　现在政策风声紧，按揭贷款收紧不少，但是房贷一向是银行的最优质产品之一，银行没有有钱不赚的道理，何况消费抵押贷款利率更高，各家银行都有把重点转向抵押贷款的趋势。　　　　　　　　　　　　　　　　我年前刚办完，利率还是9折，贷出来的额度比我当初买房的全款还高不少。相当于拿房产增值的部分套现了。那些说房价就算涨了不卖还是纸上富贵的空空们，不知道你们有什么想法？或许根本不知道还有这种融资渠道吧？　　　　　　==================================================　　　　　　　　　　　　随着房价的上涨，资信好的贷款人还可以享受循环授信——房产增值部分可以从银行贷出更多现金。　　　　　　　　　　　　只要花一点点钱弄个抵押房产的价格评估报告就可以。　　　　　　　　　　　　那些说买房不如拿钱来做买卖创业的空空知道这个吗？　　　　　　　　=========================================================　　　　你要是能读读关于美国次贷危机的相关论文，也许你就笑不出来了，在美国，扫大街的都能知道与这类似融资渠道，而且绝大多数都做了，正如你说的，房价一直上涨，就可以进一步抵押；但即使是美国人也很少知道或考虑这样做的风险，而且他们中的很多人也和你一样天真，因为仅仅这一点绝不足以覆盖这个链条上的裂痕，这个事情最关键、最基础的还在央行（如果你不知道为什么，多读点书，我就不扫盲了），最后的结果，大家都看到了，当然次贷危机的原因是多方面的，但至少说明在消费发达、融资畅通的美国，尚不足以达到“完美境界”，何况我们？　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　呵呵，谢谢提醒，谢谢关心。　　　　诚然，在美国，扫大街的都知道，扫大街的都做了，所以有次贷危机。　　但是在中国，就算扫大街的都知道，房市的门槛是扫大街的都进得了的吗？　　屏蔽掉了那么多的风险客户，买房人的总体承受能力真的弱到可以和次贷危机相提并论了吗？　　　　不说总体了，真论起来，具体数据我也不知道，您也不知道，是吧？　　　　说我自己吧。小女子一名，对自家的事，向来是以自家具体情况为出发点的，大经济环境是要看一点的，但是以纵论天下、指点江山的激情去理自家的财，这种事我是不干的。。。　　　　小老百姓，挣点血汗钱不容易，做大决策前肯定是要衡量风险的，买房人，特别是非首次购房者，没有很多无购房经验的空军们想象的那么傻。我拿05年买进的房抵押，作为09年底的首付，就算房价腰斩，也跌不到我的成本价。　　　　何况我实在想不出，北京二环内三甲医院、公园旁的重点学校学区房，有什么腰斩的可能性，您说呢？　　　　
　　作者：wangxiaojin1　回复日期：　01:00:43　
　　　　作者：真水无香221　回复日期：　00:01:10　 　　　　　　作者：wangxiaojin1　回复日期：　23:49:19　 　　　　　　　　　　　　能透露一下是哪家银行吗？谢谢啦！　　　　　　==================================　　　　　　　　　　　　呵呵，站短吧，省得又有人说我是银行的5毛。　　　　==================================　　　　　　　　真的没关系！　　　　敢这样玩的，都是多军，而且是收入颇丰且稳定的多军。　　　　你真的认为大家会无知到把你加入到5毛行列。　　　　房观应该是多军交流经验 心得的地方。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　呵呵，5毛之说纯属调侃。银行名称已经给您发了站内短消息，请查收。　　　　“收入颇丰且稳定”还不敢说，长期看多倒是真的，今后多交流！　　　　
　　作者：sjjmr　回复日期：　12:48:49　
　　　　人家是消费贷款，楼上傻空怎么看什么都是利空啊？　　　　不了解就不要乱骂人,现在的状况是银行资金紧张所以每月分配给下边的贷款额度有限,所以消费贷款也受到限制,需要排队授信　　但消费贷款银行搞了一种叫分期付的,其利息收入银行计入中间业务收入不做为利息收入,对经办人员的奖利比一般贷款多得多,就有了楼主说的情况,奖金太丰厚了,外行人根本无法想像
　　　　呵呵，谢谢提醒，谢谢关心。　　　　　　　　诚然，在美国，扫大街的都知道，扫大街的都做了，所以有次贷危机。　　　　但是在中国，就算扫大街的都知道，房市的门槛是扫大街的都进得了的吗？　　　　屏蔽掉了那么多的风险客户，买房人的总体承受能力真的弱到可以和次贷危机相提并论了吗？　　　　　　　　不说总体了，真论起来，具体数据我也不知道，您也不知道，是吧？　　　　　　　　说我自己吧。小女子一名，对自家的事，向来是以自家具体情况为出发点的，大经济环境是要看一点的，但是以纵论天下、指点江山的激情去理自家的财，这种事我是不干的。。。　　　　　　　　小老百姓，挣点血汗钱不容易，做大决策前肯定是要衡量风险的，买房人，特别是非首次购房者，没有很多无购房经验的空军们想象的那么傻。我拿05年买进的房抵押，作为09年底的首付，就算房价腰斩，也跌不到我的成本价。　　　　　　　　何况我实在想不出，北京二环内三甲医院、公园旁的重点学校学区房，有什么腰斩的可能性，您说呢　　　　==========================================================　　第一，中国购房者的风险不小于外国，虽然他们疯狂到0首付，但你也要比较下这样的数据：北京一个刚毕业的学生年收入税后10万，买90平/150万的房(其实清河的老房子都买不到)；他们一个学生收入5到7万买40万的房（肯定大于90平，肯定不会是低档公寓），谁风险大？其实所谓的次贷中就包含了许多这样的人；当然，我们还有父母，有爷爷奶奶，甚至是岳父岳母，所以我们“平均拥有房产年龄”比他们小，呵呵；　　第二，曾几何时，“邻近公交车站”是卖房、租房的噱头；现在，“地铁沿线”又是卖点，但你看看伦敦和东京的地铁网，你就知道这些都是浮云。另外，在国外，很多城市市中心是平民窟，郊区才是富人区，您还会觉得二环的地理位置优越么？如果不是十分需要，您觉得一掷千金的富豪们会与自行车在新街口抢道么？其实在很多事情上，国外的今天就是我们的明天，马云他们就把握的很好，copy成为精彩的商业模式；　　第三，法国巴黎的房价历史上连续上涨过数十年，当时几乎所有巴黎人都不相信房价会跌，但实际情况是：他们不相信是因为他们没见过而已；　　第四，兄弟并非没有买房，一想起房贷就头疼。如果您所说属实，那严格的说咱都算空军，真正的多军是炒家，那些专业炒家瞄准的是高收益和高流动性的资产，讲究的是快进快出，而也就这几年中国的房地产才符合条件，等城市化进程完成和人口红利消耗殆尽，您觉得会怎样呢？我估计，下一个同样的故事会发生在黑非洲，如果他们能发展起来的话。流动的钱才是资本，所以不要以为自己有房了就以为自己进入富豪序列，房价涨了对咱也没什么太多的好处。宋鸿兵说的好，货币不是财富，只是交换权利，何况是没有变现的房子？
　　恩，楼上问得好
　　月供是由房租还的。有稳定的房客，这个游戏就可以玩下去。
　　作者：武志斌　回复日期：　03:13:43　
　　　　真水无香221：　　　　　　　　　假如对于总价一百万的房子，老百姓攒个二三十万基本就可以拿下,　　　　　　　　按揭还月供　　　　　　　　两年后总价一百万的房子市值200万,银行评估100万,获得100万的授信额度。　　　　　　　　那就是在第一套房子月供贷款没还完的情况下，从银行套出100万，最长10年，等额本息还贷，最多要付30多万的利息　　　　　　　　第一套根本不需要卖就有两套了,　　　　　　　　是这个意思吧　　　　　　　　我想问一下，两套房子的月供还贷大概是多少？　　---------------------------------------------　　　　这样恐怕不行吧！这不是一女二嫁吗？　　要是这样都可以，那真是太疯狂了。　　按你的设想，假如第一套房子首付30万，贷款70万20年。　　第2套房子正好100万，等额10年。　　那么每个月要还15000左右。　　如果第二套房子超过100万，自己又一分钱不出的话，还会涉及第三家银行贷款，想想就晕。
　　呵呵，是的。　　直觉上感觉中国的银行还不敢太疯狂，虽然没有一家一家打电话咨询过。　　　　我准备抵押的那套房子，市值140万左右，银行只给授信70万左右。当初购房发票27万（04年购入）。
　　作者：BeTrue2009　回复日期：　02:49:36　　　　第一，中国购房者的风险不小于外国，虽然他们疯狂到0首付，但你也要比较下这样的数据：北京一个刚毕业的学生年收入税后10万，买90平/150万的房(其实清河的老房子都买不到)；他们一个学生收入5到7万买40万的房（肯定大于90平，肯定不会是低档公寓），谁风险大？其实所谓的次贷中就包含了许多这样的人；当然，我们还有父母，有爷爷奶奶，甚至是岳父岳母，所以我们“平均拥有房产年龄”比他们小，呵呵；　　--------------------------------------------------------　　　　看完第一段，你后面的话我就没必要看了~~　　　　一个刚毕业的学生，无论如何都不应该买房。这样的贷款人，在任何一个国家都是高风险客户。　　　　还要买90平的房子？中国城镇人口人均住宅面积才30平米不到，你一刚毕业的就要占3人份，还是在北京~　　　　你可以心比天高，可也别怪银行待你如纸薄~~
　　楼主，真水无香站短给你的银行，能站短给我么，谢谢。　　　　另外，你说的是哪家银行的呢，一并告知我吧，再次谢谢。
　　晕，没还完按揭的房子也能消费贷款吗？不会吧?
　　作者：petkoc　回复日期：　10:05:55　　　　看完第一段，你后面的话我就没必要看了~~　　　　　　　　一个刚毕业的学生，无论如何都不应该买房。这样的贷款人，在任何一个国家都是高风险客户。　　　　　　　　还要买90平的房子？中国城镇人口人均住宅面积才30平米不到，你一刚毕业的就要占3人份，还是在北京~　　　　　　　　你可以心比天高，可也别怪银行待你如纸薄~~　　=========================================================　　我们就是论事，不论是否从道理上讲该不该买房，实情是很多学生确实刚工作就买房，你不能否认吧。你都觉得不合理的事情既然发生了，那说明这个市场本身就有问题。而其问题不在购房者身上，是取决于背后的利益和导向。　　我的数据只是想说明一个问题，并非专指。如果您学过诡辩术，我佩服您，你转移话题的技巧差点让我上当；如果您是本能回帖，对不起，希望您能动动脑子，不要一根筋。
　　北京上海天津深圳武汉广州长沙南昌杭州南京南通（股万6权万2）福州（股8权2）郑州泰州（股8权4）温州（股8权5）徐州（股8权8)宁波（股千1权3）济南淄博（股千1权5）以上均为本地券商，以下城市营业部现场办理股6权2（哈尔滨长春大连重庆南宁合肥西安银川青岛包头苏州镇江），不限资金量，qq： 　　
　　关于利用房产虚拟增值部分来套现的做法，有些人还当做一个新发现来宣传，确实够让本ID吃惊的。这个也MS 太。。。。缺乏常识了。　　　　其实利用虚拟增值来套现，不仅仅是房产，还有很多东西，或者说工具可以做到。而且在经济活动中，这种做法是在国外和国内都有太久的历史了。　　　　这种风险本质上还是在于个人对风险的控制能力，说白了就是你用借来的钱能不能很快赚回钱。　　　　至于借钱来消费。。。。。，这个观念还是让其他人来评价吧，不是本ID在这里想讨论的。　　
　　作者：国际飞人　回复日期：　13:06:24　
　　　　关于利用房产虚拟增值部分来套现的做法，有些人还当做一个新发现来宣传，确实够让本ID吃惊的。这个也MS 太。。。。缺乏常识了。　　　　　　　　其实利用虚拟增值来套现，不仅仅是房产，还有很多东西，或者说工具可以做到。而且在经济活动中，这种做法是在国外和国内都有太久的历史了。　　　　　　　　这种风险本质上还是在于个人对风险的控制能力，说白了就是你用借来的钱能不能很快赚回钱。　　　　　　　　至于借钱来消费。。。。。，这个观念还是让其他人来评价吧，不是本ID在这里想讨论的。　　---------------------------　　---------------------------　　　　呵呵，太惭愧了，以前根本就没往这方面想，也不太需要。　　直到09年下半年，才发现一套房子的首付款竟是如此高不可攀。
　　曾几何时，“邻近公交车站”是卖房、租房的噱头；现在，“地铁沿线”又是卖点，但你看看伦敦和东京的地铁网，你就知道这些都是浮云。另外，在国外，很多城市市中心是平民窟，郊区才是富人区，您还会觉得二环的地理位置优越么？如果不是十分需要，您觉得一掷千金的富豪们会与自行车在新街口抢道么？其实在很多事情上，国外的今天就是我们的明天，马云他们就把握的很好，copy成为精彩的商业模式；　　-------------------------　　　　你去过这些城市吗？？太远的地方我不了解，但临近的东京，首尔我都呆过，那里的交通绝对比北京上海方便的多。但从没有出现市中心是贫民窟和郊区是富人区的现象，欧洲的巴黎伦敦也没有。 因为你错误了理解了一个概念，很多富人追求居住的舒适性选择郊区的别墅居住，这是真的，但这不代表市中心的房子无人问津而房价暴跌，有兴趣可以查查东京 首尔 巴黎 伦敦 纽约市中心房价和郊区房价的对比，看看现实，不要误解新闻。
　　作者：武志斌　回复日期：　12:53:39　
　　　　wangxiaojin1:　　　　　　　　你的房产市值500万,完全可以考虑解决北京户口了,方法应该很多,比如前几天报纸说的假海龟，动动脑子。　　　　　　　　那个阿姨跟你说她拆迁补个5 6套房子应该不是吹牛，但这也是前辈的鲜血换来的，前5年北京老百姓拆迁都没这个好待遇，倒霉吃亏的是大多数　　------------------------　　　　多谢费心！户口已有安排。　　　　社会的进步总是要牺牲一部分人的利益。比如大跃进 比如上山下乡 比如现在的房价。。。。。。
　　顶这样的讨论帖。
　　你去过这些城市吗？？太远的地方我不了解，但临近的东京，首尔我都呆过，那里的交通绝对比北京上海方便的多。但从没有出现市中心是贫民窟和郊区是富人区的现象，欧洲的巴黎伦敦也没有。 因为你错误了理解了一个概念，很多富人追求居住的舒适性选择郊区的别墅居住，这是真的，但这不代表市中心的房子无人问津而房价暴跌，有兴趣可以查查东京 首尔 巴黎 伦敦 纽约市中心房价和郊区房价的对比，看看现实，不要误解新闻。　　==========================================================　　在日本没呆多久，也就念过几年书，没深入过研究当地房价，但也多多少少知道点。你比较下文京那边前些年和这几年的房价就知道了。另外，虽然有些讨厌日本人，但不可否认，发达国家的生活水平确实比我们高，他们对贫困的定义和我们不一样，当初去时，有个哥们家里还是厅局级干部，也有一次也发出“原来生活还能这样过”的慨叹。希望你要纵向比较，不要光会横向比较。居然说中心地区的房子没有暴跌过，拿数据来说话吧。事实证明一个居住区的富裕程度决定了房产保值水平，在美国黑人区和白人区的房产就是不一样。　　再说了，你看到的是现状，历史上东京、巴黎、伦敦都有过，只是后来社会福利水平提高了，城市建设跟上了，很多情况就被掩盖了，当时认识一个国内去东京做IT的，顿顿省钱吃面，就连相当于我们“成都小吃”的吉野家都很少去（在那边确实是这个情况），这能和住别墅的人一样么？不要被水泥钢筋的外表所糊弄，房子里的情况你看不到的。如果你真要考察，去孟买看看，那就是几十年前的伦敦，印度和英国几乎是一脉相承的。不要被网上的数据糊弄了，有空多实地考察考察。
　　作者：武志斌　回复日期：　09:42:56　
　　　　wangxiaojin1:　　　　　　　　你的意思是银行不可能在第一套房还有贷款月供,房本没有解压的情况下,重复抵押?　　　　　　　　真水无香221的意思是在第一套还完贷款解押后再抵押贷出100万,这100万是拿房产增值的部分套现了　　　　　　　　是这个意思吧　　===========================================================　　　　抵押贷款绝大多数情况下，银行不愿意以还有贷款没有还清的房子作为抵押物。　　　　我是把上一套还清了，然后做的抵押。这样做还有个额外的好处：后面1套可以打擦边球按首套房认定，最终我拿到了低首付和7折利率。　　　　顺便说下，第一套贷款当年真以为要还上10几20年，头2年确实也很紧。但事实证明，事物总是向前发展的，其实投资自己，比投资房产收益可大多了，并且更为稳定，呵呵。　　　　
　　作者：砸场专用　回复日期：　17:54:48　
　　　　政策有个延后性，就像吃饭吃撑到的感觉在吃的时候是没有的，只有过一阵子才有反应。　　　　　　　　你现在觉得房价贵是因为什么？政策的根源在哪里？如果说有监督控制机制，那么在制定之初为什么什么都没有？亡羊补牢犹未为晚，但是毕竟有羊没了，这时候你是怪补牢的，还是怪开始根本就不修的？　　　　　　　　朱镕基是清官吗？他学气象和地球物理的儿子在近40岁时才转学两年财会，然后回国不久就被送到中金一把的位子上，年薪上亿人民币；女儿所在的中银国际（香港）的战略发展部，这些年多少央企在大陆A股上市由中金垄断，在港和纽约上市的IPO都是中银国际所做，朱家儿女把持了全世界最赚钱的中国企业IPO业务，收入囊中的何止亿计？！09年中国国企IPO业务近500亿美元，占全世界业务总量的47%，中金和中银国际在背后笑开了花。　　　　　　　　这时候你对我说朱是个清官，你让我情何以堪？　　　　　　　　有想法有魄力是好事，但是所作所为是否经过深思熟虑，是不是真的站在人民的角度考虑问题，都是要商榷的！　　____________________________________________________　　说得很好　　真相越来越多人知道了　　让那帮执迷不悟的人继续YY吧
　　在国家的要求下,银行被迫损失了最优质的房屋个贷市场　　所以现在急于找饭吃　　
　　但楼主说的这个业务,毕竟份额太小,不足以满足群狼银行　　所以,银行业利润一旦下降,就会.....　　大家看好戏吧
　　作者：BeTrue2009　回复日期：　02:49:36　
　　　　　　呵呵，谢谢提醒，谢谢关心。　　　　　　　　　　　　诚然，在美国，扫大街的都知道，扫大街的都做了，所以有次贷危机。　　　　　　但是在中国，就算扫大街的都知道，房市的门槛是扫大街的都进得了的吗？　　　　　　屏蔽掉了那么多的风险客户，买房人的总体承受能力真的弱到可以和次贷危机相提并论了吗？　　　　　　　　　　　　不说总体了，真论起来，具体数据我也不知道，您也不知道，是吧？　　　　　　　　　　　　说我自己吧。小女子一名，对自家的事，向来是以自家具体情况为出发点的，大经济环境是要看一点的，但是以纵论天下、指点江山的激情去理自家的财，这种事我是不干的。。。　　　　　　　　　　　　小老百姓，挣点血汗钱不容易，做大决策前肯定是要衡量风险的，买房人，特别是非首次购房者，没有很多无购房经验的空军们想象的那么傻。我拿05年买进的房抵押，作为09年底的首付，就算房价腰斩，也跌不到我的成本价。　　　　　　　　　　　　何况我实在想不出，北京二环内三甲医院、公园旁的重点学校学区房，有什么腰斩的可能性，您说呢　　　　　　　　==========================================================　　　　第一，中国购房者的风险不小于外国，虽然他们疯狂到0首付，但你也要比较下这样的数据：北京一个刚毕业的学生年收入税后10万，买90平/150万的房(其实清河的老房子都买不到)；他们一个学生收入5到7万买40万的房（肯定大于90平，肯定不会是低档公寓），谁风险大？其实所谓的次贷中就包含了许多这样的人；当然，我们还有父母，有爷爷奶奶，甚至是岳父岳母，所以我们“平均拥有房产年龄”比他们小，呵呵；　　　　第二，曾几何时，“邻近公交车站”是卖房、租房的噱头；现在，“地铁沿线”又是卖点，但你看看伦敦和东京的地铁网，你就知道这些都是浮云。另外，在国外，很多城市市中心是平民窟，郊区才是富人区，您还会觉得二环的地理位置优越么？如果不是十分需要，您觉得一掷千金的富豪们会与自行车在新街口抢道么？其实在很多事情上，国外的今天就是我们的明天，马云他们就把握的很好，copy成为精彩的商业模式；　　　　第三，法国巴黎的房价历史上连续上涨过数十年，当时几乎所有巴黎人都不相信房价会跌，但实际情况是：他们不相信是因为他们没见过而已；　　　　第四，兄弟并非没有买房，一想起房贷就头疼。如果您所说属实，那严格的说咱都算空军，真正的多军是炒家，那些专业炒家瞄准的是高收益和高流动性的资产，讲究的是快进快出，而也就这几年中国的房地产才符合条件，等城市化进程完成和人口红利消耗殆尽，您觉得会怎样呢？我估计，下一个同样的故事会发生在黑非洲，如果他们能发展起来的话。流动的钱才是资本，所以不要以为自己有房了就以为自己进入富豪序列，房价涨了对咱也没什么太多的好处。宋鸿兵说的好，货币不是财富，只是交换权利，何况是没有变现的房子？　　　　==========================================================　　　　您确实想得很多，很有心。　　　　说说我个人看法：　　　　刚毕业的学生就去踮脚够北京90平的房，太不现实，并且我不认为这种情况占购房者的比例会有多大。我供职于KFS多年，对客户群的构成还是有一定了解。　　　　即使是曾经年轻的时候，我也不是一个理想主义者，社会主义初级阶段100年不变，一直都很坚信。您说的郊区比市区住得舒服，我完全同意，但是也很清醒的认识到，在现在这个环境和条件下，具体到家庭的实际需求，对绝大多数普通北京住者来说，一定是二环比六环强，交通资源、教育资源、生活配套，不是短期内就能达到发达国家现在您说的那种水平的，所以说，二环的概念，短期内真的不是一个“浮云”。　　　　人要有理想，但是活在当下，实事求是是对自己和家人的最大负责任态度。我不贪心能够一步到达理想的美丽新世界，人生短短几十年，最重要的也不过20到40岁这段，求学、上进、成家、安居、人生观形成，都集中在此，还是到什么阶段就做这个阶段该做的事比较好。就算多年以后买房更划算，但时间已经不对了。您觉得呢？　　　　
　　这个帖满好的，扩视野
　　作者：武志斌　回复日期：　20:24:05　
　　　　作者：真水无香221　回复日期：　19:49:56　　　　　　　　　　顺便说下，第一套贷款当年真以为要还上10几20年，头2年确实也很紧。但事实证明，事物总是向前发展的，其实投资自己，比投资房产收益可大多了，并且更为稳定，呵呵。　　　　　　　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　　　　　这是什么意思？　　　　　　　　你年薪30万？　　=========================================================　　　　呵呵，05年，第1套房，房贷能有多少　　
　　今年买房子投资？绝对是疯了。07年楼市的疯狂，造就了08年楼市的大跌。而恰好国际金融危机，为了保证经济的增长率，中国迫不得已要维护楼市的稳定。可能大家对该政策颇有微词，但是维护楼市就是维护GDP，维护了GDP就是维护了就业率这个市毋庸置疑的。中国必须保持一定程度的GDP，才能创造充分的就业机会。这个是没有办法的。但是，现在随着国际形势的普遍好转，中国经济的转暖，打压楼市的机会来了。因为世界上没有一个强国是靠造房子造起来的。大量的资本涌入楼市，造成房地产的畸形发展，侵吞了其他产业的资本；而老百姓因为房价的高涨，不敢消费，内需不断萎缩。所以这种畸形的发展是不可持续的。相信中央比我们大家还清楚这个现象。现在正是打压楼市，挤压泡沫的最好时期。90年代日本楼市的疯狂导致了10年的衰退。而现在中国如果真发展到那一步，真是不可收拾的地步了。2010年初的政策调整，已经让中国各地的楼市开始退烧，成交量开始萎缩，但是大部分地方依旧保持了坚挺的价格。某些房地产商说：楼市下跌会导致房地产萎缩，大量工人失业。这根本是一个伪命题。维护楼市和相关产业发展的不是价格，是成交量！一定的成交量才会拉动相关产业的增长。光靠楼市价格，有价无市，怎么可能拉动增长? 现在楼市里大量的投资客，如果没有一定的利润率，谁会冒着可能亏损的风险继续持有房子？ 即使退一万步说，今年楼市会维持稳定，那么作为投机者，既然没有利润了何必进场？ 那投机客不进场了，原来他们买的那部分房子给谁去买？ 自然只好降价出售。 那么，楼市的下跌就开始了。 所以今年去买房子投资真不是一个好的选择。不过现在天津渤海商品交易所为了配合国家战略，新开了石油,焦碳,热卷板,螺纹钢的现货投资.现在天津渤海商品交易所推出了石油/焦炭/金属的现货交易就是很好的选择。首先，这些产品时20%的保证金，既让你的收益扩大了5倍，又可以让你不像期货一样风险巨大；其次，这个是双向交易，只要看准趋势，无论商品价格是涨是跌都能赚钱；第三，该产品提供夜盘交易。晚上你可以下班之后，根据分析师提供的咨询，操作一次。订单不过夜，一晚上轻松赚个1-2%的波段，收益放大5倍就有5-10%的收益啦。 分析师都是浸淫多年的老鸟，基本不会出错的。 如果你在现货市场投入10000元，只要不贪心，一晚上赚个3，5百得绝对不是什么问题。 积少成多，一个月甚至可以翻倍了。第四点，这个是短线交易，资金可以随时变现的，等于就是流动资金了。而且购买这种产品不建议将所有资金全部一次性买入的。 所以等于是准备了一部分机动资金，可以足够应付家中突发情况了。而且开户是免费的，资金第三方存管。有兴趣的话可以看我用户名联系我.
　　首先 你不和银行联系他们肯定不会电话你吹你借点钱吧。。　　是哪家银行的？？？？，客服是谁？银行个贷这样好你早请它吃饭了。。。你不问清楚怎么会把他们发到网上呢？
　　人要有理想，但是活在当下，实事求是是对自己和家人的最大负责任态度。我不贪心能够一步到达理想的美丽新世界，人生短短几十年，最重要的也不过20到40岁这段，求学、上进、成家、安居、人生观形成，都集中在此，还是到什么阶段就做这个阶段该做的事比较好。就算多年以后买房更划算，但时间已经不对了。您觉得呢？　　===========================================================　　
您这话说的在理，谢谢。我也是俗人，所以当时四出借钱也买了房。　　
但之所以憎恨高房价，是因为一套房束缚了太多（在北京，和当年的同学比起来，自我感觉还算良好），从小了讲，中国的房子限制了个人的开创性，让人畏首畏尾；抹杀了创造性，让人浑浑噩噩；混淆了价值观，社会弥漫了拜金；从大了讲，民族变得浮躁，社会愈发割裂，年轻人对国家和社会的认同感几乎降到0。一学长给我讲了一个笑话：作自我介绍时，说“我博士毕业”，别人嗤之以鼻；说“我是高级职称”，别人稍微点头；说“我在银行工作”，别人热情似火。您说这一切不都是高房价作祟么？我们为什么还要为这个恶灵呐喊助威呢？　　
我在日本呆过，不可避免和人谈过“失去的十年”，您知道日本人怎么认为的么？很多有识之士认为当初日本政府主动戳破地产泡沫不亚于明治维新。虽然在GDP上失去了十年，但东芝、松下从买电视机变做卫星芯片，日本农业成为世界上仅次于以色列的高技术农林产业，等等等等，他们在那十年里完成了产业的升级，这对日本是至关重要的，要知道日本是个缺乏资源的国家，他们无论修建多少房子都无法出口，一味靠房地产，他们的民族也许就已经被人遗忘了。当时日本最重要的几个大企业象三菱、丰田之类的都开始做房地产了，你不觉得和中国的今天很类似么？　　
我不反对买房，但在当前时刻，继续鼓吹大家热捧房地产，绝对是不负责的，即使大家腰包里钱多的没处花，也要坚决把房地产打下去，而且是越快越好。我听说在巴黎你要是没房住，可以控告政府，不知道这个是不是属实，但说明了别人肯定意识到拿公共资源做投机，那是杀鸡取卵，二战后这种事情只有在南美和非洲出现过，目标分别是淡水和粮食，最后无一例外，结果我就不说了。　　
痛则通，不痛则不通，今年中国要想进行经济转型，必须打掉房地产这个蛀虫不可。
　　作者：BeTrue2009　回复日期：　23:08:35　
　　　　人要有理想，但是活在当下，实事求是是对自己和家人的最大负责任态度。我不贪心能够一步到达理想的美丽新世界，人生短短几十年，最重要的也不过20到40岁这段，求学、上进、成家、安居、人生观形成，都集中在此，还是到什么阶段就做这个阶段该做的事比较好。就算多年以后买房更划算，但时间已经不对了。您觉得呢？　　　　===========================================================　　　　 您这话说的在理，谢谢。我也是俗人，所以当时四出借钱也买了房。　　　　 但之所以憎恨高房价，是因为一套房束缚了太多（在北京，和当年的同学比起来，自我感觉还算良好），从小了讲，中国的房子限制了个人的开创性，让人畏首畏尾；抹杀了创造性，让人浑浑噩噩；混淆了价值观，社会弥漫了拜金；从大了讲，民族变得浮躁，社会愈发割裂，年轻人对国家和社会的认同感几乎降到0。一学长给我讲了一个笑话：作自我介绍时，说“我博士毕业”，别人嗤之以鼻；说“我是高级职称”，别人稍微点头；说“我在银行工作”，别人热情似火。您说这一切不都是高房价作祟么？我们为什么还要为这个恶灵呐喊助威呢？　　　　 我在日本呆过，不可避免和人谈过“失去的十年”，您知道日本人怎么认为的么？很多有识之士认为当初日本政府主动戳破地产泡沫不亚于明治维新。虽然在GDP上失去了十年，但东芝、松下从买电视机变做卫星芯片，日本农业成为世界上仅次于以色列的高技术农林产业，等等等等，他们在那十年里完成了产业的升级，这对日本是至关重要的，要知道日本是个缺乏资源的国家，他们无论修建多少房子都无法出口，一味靠房地产，他们的民族也许就已经被人遗忘了。当时日本最重要的几个大企业象三菱、丰田之类的都开始做房地产了，你不觉得和中国的今天很类似么？　　　　 我不反对买房，但在当前时刻，继续鼓吹大家热捧房地产，绝对是不负责的，即使大家腰包里钱多的没处花，也要坚决把房地产打下去，而且是越快越好。我听说在巴黎你要是没房住，可以控告政府，不知道这个是不是属实，但说明了别人肯定意识到拿公共资源做投机，那是杀鸡取卵，二战后这种事情只有在南美和非洲出现过，目标分别是淡水和粮食，最后无一例外，结果我就不说了。　　　　 痛则通，不痛则不通，今年中国要想进行经济转型，必须打掉房地产这个蛀虫不可。　　=============================================================　　不错。
　　作者：武志斌　回复日期：　22:25:02　
　　　　作者：真水无香221　回复日期：　20:50:56　　　　　　　　　　呵呵，05年，第1套房，房贷能有多少　　　　　　　　+++++++++++++++++++++++++++++++++++++　　　　　　　　总价一百万的房子，首付三十万　　==========================================================　　　　没有那么彪悍的。　　　　05年100万能买差不多150平了，那时刚来北京不久，普通人一个，人生的第一套房，哪敢企望能够一步到位的。　　　　我算是一步一步走得比较踏实的吧，没有暴富的机遇，但也没有一不小心被主流趋势给抛下。　　　　
　　作者：BeTrue2009　回复日期：　23:08:35　
　　　　人要有理想，但是活在当下，实事求是是对自己和家人的最大负责任态度。我不贪心能够一步到达理想的美丽新世界，人生短短几十年，最重要的也不过20到40岁这段，求学、上进、成家、安居、人生观形成，都集中在此，还是到什么阶段就做这个阶段该做的事比较好。就算多年以后买房更划算，但时间已经不对了。您觉得呢？　　　　===========================================================　　　　 您这话说的在理，谢谢。我也是俗人，所以当时四出借钱也买了房。　　　　 但之所以憎恨高房价，是因为一套房束缚了太多（在北京，和当年的同学比起来，自我感觉还算良好），从小了讲，中国的房子限制了个人的开创性，让人畏首畏尾；抹杀了创造性，让人浑浑噩噩；混淆了价值观，社会弥漫了拜金；从大了讲，民族变得浮躁，社会愈发割裂，年轻人对国家和社会的认同感几乎降到0。一学长给我讲了一个笑话：作自我介绍时，说“我博士毕业”，别人嗤之以鼻；说“我是高级职称”，别人稍微点头；说“我在银行工作”，别人热情似火。您说这一切不都是高房价作祟么？我们为什么还要为这个恶灵呐喊助威呢？　　　　 我在日本呆过，不可避免和人谈过“失去的十年”，您知道日本人怎么认为的么？很多有识之士认为当初日本政府主动戳破地产泡沫不亚于明治维新。虽然在GDP上失去了十年，但东芝、松下从买电视机变做卫星芯片，日本农业成为世界上仅次于以色列的高技术农林产业，等等等等，他们在那十年里完成了产业的升级，这对日本是至关重要的，要知道日本是个缺乏资源的国家，他们无论修建多少房子都无法出口，一味靠房地产，他们的民族也许就已经被人遗忘了。当时日本最重要的几个大企业象三菱、丰田之类的都开始做房地产了，你不觉得和中国的今天很类似么？　　　　 我不反对买房，但在当前时刻，继续鼓吹大家热捧房地产，绝对是不负责的，即使大家腰包里钱多的没处花，也要坚决把房地产打下去，而且是越快越好。我听说在巴黎你要是没房住，可以控告政府，不知道这个是不是属实，但说明了别人肯定意识到拿公共资源做投机，那是杀鸡取卵，二战后这种事情只有在南美和非洲出现过，目标分别是淡水和粮食，最后无一例外，结果我就不说了。　　　　 痛则通，不痛则不通，今年中国要想进行经济转型，必须打掉房地产这个蛀虫不可。　　=============================================================　　说得好。　　这就是理想与理想之间的区别。　　如果社会各界能多一些像你这样认知的人，是一个多么美好的事情。
　　作者：BeTrue2009　回复日期：　23:08:35　　　　　======================================================　　　　谢谢，您这话给了我新的启发，我会好好想想。　　　　从个体上，房子到底会不会对个人造成束缚，我觉得是因人而异的，应该是内因起主要作用。自己算是1个例子吧，没有迷失自己，也没有被社会洪流抛离。　　　　但是从总体上说，环境对个人的影响确实是巨大的，尤其普化到这么庞大的一个人口基数时，必然对社会趋势造成巨大影响。这种情况下，个人对社会的责任、个人对家庭内部的责任，很有可能是有悖离的，如何在价值观上予以平衡，是个问题。
我会仔细想想。　　　　　　
　　作者：ttjjll　回复日期：　22:48:19　
　　　　首先 你不和银行联系他们肯定不会电话你吹你借点钱吧。。　　　　是哪家银行的？？？？，客服是谁？银行个贷这样好你早请它吃饭了。。。你不问清楚怎么会把他们发到网上呢？　　==========================　　貌似很多小银行都有这项业务。　　是不是你在现实生活中也是这样多疑？　　　　我发到网上，是因为“是不是银行正在”现场直憋“呀。两会过了以后，银行还能憋得住吗？”我个人的能力和阅历不足以做出判断。　　很多高手都发表了自己的见解，我是读了又读。还得益于热心观友“真水无香221”，知道了有的银行可以给出更低的利率，确实是很大的收获。　　“老百姓有老百姓的活法，国家有国家的活法，富人有富人的活法”，而我们多军，也要找到自己的活法！　　　　　　
　　在日本没呆多久，也就念过几年书，没深入过研究当地房价，但也多多少少知道点。你比较下文京那边前些年和这几年的房价就知道了。另外，虽然有些讨厌日本人，但不可否认，发达国家的生活水平确实比我们高，他们对贫困的定义和我们不一样，当初去时，有个哥们家里还是厅局级干部，也有一次也发出“原来生活还能这样过”的慨叹。希望你要纵向比较，不要光会横向比较。居然说中心地区的房子没有暴跌过，拿数据来说话吧。事实证明一个居住区的富裕程度决定了房产保值水平，在美国黑人区和白人区的房产就是不一样。　　　　再说了，你看到的是现状，历史上东京、巴黎、伦敦都有过，只是后来社会福利水平提高了，城市建设跟上了，很多情况就被掩盖了，当时认识一个国内去东京做IT的，顿顿省钱吃面，就连相当于我们“成都小吃”的吉野家都很少去（在那边确实是这个情况），这能和住别墅的人一样么？不要被水泥钢筋的外表所糊弄，房子里的情况你看不到的。如果你真要考察，去孟买看看，那就是几十年前的伦敦，印度和英国几乎是一脉相承的。不要被网上的数据糊弄了，有空多实地考察考察。　　　　----------------　　说实话你的发言很混乱，一直在偷换概念，你的意思是未来郊区的生活状况会比市中心好，人们喜欢会喜欢上住郊区，现在都有这种情况出现，这没有什么问题。但问题是不代表市中心的房价将来比郊区的便宜，不如郊区保值，这根本是两个概念。 事实上前面那位强调的也是房子的保值增值性，不会有市中心跌价而郊区不迭或者少跌的情况出现，而不是说住在市中心就一定比郊区舒服的多。
　　日本泡沫破灭市中心房价是跌了，但郊区没跌？ 既然你呆过日本，就拿日本说事， 现在东京核心几个区域的房价如何，跟郊区比如何，变成贫民窟了吗？日本公共交通可算是国际性超大都市中首屈一指的
　　作者：中国与世界　回复日期：　20:08:11　
　　　　但楼主说的这个业务,毕竟份额太小,不足以满足群狼银行　　　　所以,银行业利润一旦下降,就会.....　　　　大家看好戏吧　　==========================　　哈哈哈！　　　　我也在思考，这个“现场直憋”到底能憋多久？　　　　09年，没有银行与税收的推波助澜，房市绝不会这样疯狂！
　　作者：武志斌　回复日期：　00:35:39　
　　　　让老百姓吃不饱饭,他会造反　　　　　　　　让老百姓吃饱饭,他会要民主　　　　　　　　政府现在这样挺好,叫一个年轻人当15-20年房奴　　　　　　　　他既不会造反,也不会要民主　　===================================　　　　呵呵，收编小煤窑 中央军排挤民团是不是一码事？　　什么布什 奥巴马 萨科奇 ，在我D领先全宇宙的统治能力面前，就是几个痴呆儿。
　　作者：BeTrue2009　回复日期：　23:08:35　
　　　　人要有理想，但是活在当下，实事求是是对自己和家人的最大负责任态度。我不贪心能够一步到达理想的美丽新世界，人生短短几十年，最重要的也不过20到40岁这段，求学、上进、成家、安居、人生观形成，都集中在此，还是到什么阶段就做这个阶段该做的事比较好。就算多年以后买房更划算，但时间已经不对了。您觉得呢？　　　　===========================================================　　　　 您这话说的在理，谢谢。我也是俗人，所以当时四出借钱也买了房。　　　　 但之所以憎恨高房价，是因为一套房束缚了太多（在北京，和当年的同学比起来，自我感觉还算良好），从小了讲，中国的房子限制了个人的开创性，让人畏首畏尾；抹杀了创造性，让人浑浑噩噩；混淆了价值观，社会弥漫了拜金；从大了讲，民族变得浮躁，社会愈发割裂，年轻人对国家和社会的认同感几乎降到0。一学长给我讲了一个笑话：作自我介绍时，说“我博士毕业”，别人嗤之以鼻；说“我是高级职称”，别人稍微点头；说“我在银行工作”，别人热情似火。您说这一切不都是高房价作祟么？我们为什么还要为这个恶灵呐喊助威呢？　　　　 我在日本呆过，不可避免和人谈过“失去的十年”，您知道日本人怎么认为的么？很多有识之士认为当初日本政府主动戳破地产泡沫不亚于明治维新。虽然在GDP上失去了十年，但东芝、松下从买电视机变做卫星芯片，日本农业成为世界上仅次于以色列的高技术农林产业，等等等等，他们在那十年里完成了产业的升级，这对日本是至关重要的，要知道日本是个缺乏资源的国家，他们无论修建多少房子都无法出口，一味靠房地产，他们的民族也许就已经被人遗忘了。当时日本最重要的几个大企业象三菱、丰田之类的都开始做房地产了，你不觉得和中国的今天很类似么？　　　　 我不反对买房，但在当前时刻，继续鼓吹大家热捧房地产，绝对是不负责的，即使大家腰包里钱多的没处花，也要坚决把房地产打下去，而且是越快越好。我听说在巴黎你要是没房住，可以控告政府，不知道这个是不是属实，但说明了别人肯定意识到拿公共资源做投机，那是杀鸡取卵，二战后这种事情只有在南美和非洲出现过，目标分别是淡水和粮食，最后无一例外，结果我就不说了。　　============================　　在我的帖子里能留下“BeTrue2009”的足迹，我真的很荣幸！
　　===========================================================　　　　　　 您这话说的在理，谢谢。我也是俗人，所以当时四出借钱也买了房。　　　　　　 但之所以憎恨高房价，是因为一套房束缚了太多（在北京，和当年的同学比起来，自我感觉还算良好），从小了讲，中国的房子限制了个人的开创性，让人畏首畏尾；抹杀了创造性，让人浑浑噩噩；混淆了价值观，社会弥漫了拜金；从大了讲，民族变得浮躁，社会愈发割裂，年轻人对国家和社会的认同感几乎降到0。一学长给我讲了一个笑话：作自我介绍时，说“我博士毕业”，别人嗤之以鼻；说“我是高级职称”，别人稍微点头；说“我在银行工作”，别人热情似火。您说这一切不都是高房价作祟么？我们为什么还要为这个恶灵呐喊助威呢？　　　　　　 我在日本呆过，不可避免和人谈过“失去的十年”，您知道日本人怎么认为的么？很多有识之士认为当初日本政府主动戳破地产泡沫不亚于明治维新。虽然在GDP上失去了十年，但东芝、松下从买电视机变做卫星芯片，日本农业成为世界上仅次于以色列的高技术农林产业，等等等等，他们在那十年里完成了产业的升级，这对日本是至关重要的，要知道日本是个缺乏资源的国家，他们无论修建多少房子都无法出口，一味靠房地产，他们的民族也许就已经被人遗忘了。当时日本最重要的几个大企业象三菱、丰田之类的都开始做房地产了，你不觉得和中国的今天很类似么？　　　　　　 我不反对买房，但在当前时刻，继续鼓吹大家热捧房地产，绝对是不负责的，即使大家腰包里钱多的没处花，也要坚决把房地产打下去，而且是越快越好。我听说在巴黎你要是没房住，可以控告政府，不知道这个是不是属实，但说明了别人肯定意识到拿公共资源做投机，那是杀鸡取卵，二战后这种事情只有在南美和非洲出现过，目标分别是淡水和粮食，最后无一例外，结果我就不说了。　　　　============================　　　　我相信过个十年八年，我们这些个70后回过头来想你的话，一定会有另一种感受。
　　　　　　
也同样为上面BeTrue2009写的这一段叫好，写出了我相同的想法。每次和朋友、同学聚会，总是讨论个房子没完没了。也难怪：现在在国内拿个200万，除了能买个房子，实在没的东西值得买了！　　　　　　　　　　　　　　
　　我知道的，现在深圳的银行要是遇到客户存定期的，就想尽办法向保险，基金上推荐，按理说银行应该是负责存钱的，现在都为了提成干了副业了，挺有意思的，不知长此以往，会怎么样。　　　　拿房子抵押贷款应该早就可以了吧？反正我知道我的保险单也可以抵押贷出钱来。　　　　
　　作者：大隐于室　回复日期：　01:32:58　 　　　　　　　　　　 也同样为上面BeTrue2009写的这一段叫好，写出了我相同的想法。每次和朋友、同学聚会，总是讨论个房子没完没了。也难怪：现在在国内拿个200万，除了能买个房子，实在没的东西值得买了！　　----------------------------------------------------------　　10年内，90后的都要开始结婚生子了，房子这事，让两代人都普遍买不起，不能安居乐业，始终不是个事，总不能什么事都要70，60后的亲力亲为吧，房子再这么涨下去，员工都找不到了。　　
　　作者：佛亦割藏袍　回复日期：　01:35:57　
　　　　我知道的，现在深圳的银行要是遇到客户存定期的，就想尽办法向保险，基金上推荐，按理说银行应该是负责存钱的，现在都为了提成干了副业了，挺有意思的，不知长此以往，会怎么样。　　　　==========================================================　　　　谁说银行的主业就是存钱？！　　　　银行本质上是商业机构，不是慈善机构，拿着存的钱放着不动，给你的利息是哪儿来的呀？　　　　
　　者：BeTrue2009　回复日期：　23:08:35　 　　　　　　人要有理想，但是活在当下，实事求是是对自己和家人的最大负责任态度。我不贪心能够一步到达理想的美丽新世界，人生短短几十年，最重要的也不过20到40岁这段，求学、上进、成家、安居、人生观形成，都集中在此，还是到什么阶段就做这个阶段该做的事比较好。就算多年以后买房更划算，但时间已经不对了。您觉得呢？　　　　　　===========================================================　　　　　　 您这话说的在理，谢谢。我也是俗人，所以当时四出借钱也买了房。　　　　　　 但之所以憎恨高房价，是因为一套房束缚了太多（在北京，和当年的同学比起来，自我感觉还算良好），从小了讲，中国的房子限制了个人的开创性，让人畏首畏尾；抹杀了创造性，让人浑浑噩噩；混淆了价值观，社会弥漫了拜金；从大了讲，民族变得浮躁，社会愈发割裂，年轻人对国家和社会的认同感几乎降到0。一学长给我讲了一个笑话：作自我介绍时，说“我博士毕业”，别人嗤之以鼻；说“我是高级职称”，别人稍微点头；说“我在银行工作”，别人热情似火。您说这一切不都是高房价作祟么？我们为什么还要为这个恶灵呐喊助威呢？　　　　　　 我在日本呆过，不可避免和人谈过“失去的十年”，您知道日本人怎么认为的么？很多有识之士认为当初日本政府主动戳破地产泡沫不亚于明治维新。虽然在GDP上失去了十年，但东芝、松下从买电视机变做卫星芯片，日本农业成为世界上仅次于以色列的高技术农林产业，等等等等，他们在那十年里完成了产业的升级，这对日本是至关重要的，要知道日本是个缺乏资源的国家，他们无论修建多少房子都无法出口，一味靠房地产，他们的民族也许就已经被人遗忘了。当时日本最重要的几个大企业象三菱、丰田之类的都开始做房地产了，你不觉得和中国的今天很类似么？　　　　　　 我不反对买房，但在当前时刻，继续鼓吹大家热捧房地产，绝对是不负责的，即使大家腰包里钱多的没处花，也要坚决把房地产打下去，而且是越快越好。我听说在巴黎你要是没房住，可以控告政府，不知道这个是不是属实，但说明了别人肯定意识到拿公共资源做投机，那是杀鸡取卵，二战后这种事情只有在南美和非洲出现过，目标分别是淡水和粮食，最后无一例外，结果我就不说了。　　　　---------------------------------------------------　　　　赞。　　　　房价高企，扼杀了很多创业者。　　
　　年前的时候，中国银行跑来我们公司办信用卡，申请的人直接有一桶金龙鱼油，刚好家里的油快没了，于是便申请了，当时以为是申请不上的，因为我已有了一张中银的信用卡，想总不能给你一人办两张吧。　　谁知前天真寄过来了，而且是两张，每张一万。跑到公司前台拿信的时候，我真的呆住了。这银行是不是疯掉了呀？？？？？？？
　　据查在天涯杂谈复制粘贴恶毒攻击东北人的挑拨者的真正身份是一只的棒畜网特　　　　此畜潜伏了好几年，从0607年就开始复制挑拨了，如果搜索一下它复制的内容都能找得到好几页　　　　它的祖宗是跟随鬼子开拓团偷渡中国东北的棒畜，原籍丹东，曾去过云南省丽江市并在那里的网吧继续复制粘贴（故有天涯马甲——偶是云南乡巴佬），现居住在上海　　　　此畜精神受到过严重刺激以致分裂，下了一大堆地域攻击的垃圾保存在电脑中，当然这也是它的职业需要　　　　经常在天涯杂谈里关于东北人，小沈阳，赵本山的甚至是侯宝林郭德纲帖子出现，回复都是复制电脑里早已写好的垃圾　　　　该国产棒畜的主要操作手法有：　　　　妄图挑拨地域矛盾，经常冒充南方人客家人，在天涯杂谈复制粘贴恶毒攻击东北人，侮辱东北人都是黑社会，女人都是鸡，还有冒充南方人攻击赵本山小沈阳　　　　此畜在百度的马甲为wwww_253，腾讯q为哈达布（国安想要抓它的话应该很容易），其博客“激流满洲”内容大多是煽动东北所谓的本土化的常被网友误以为是满y，此畜会一点日文且酷爱日本女优（见相册），此畜在百度贴吧还有煽动挑拨的马甲如“愤怒的东北人”，冒充浙江人攻击东北并自创古百越文的“yumen”，冒充满族的“司马一行”　　　　提供一份不完全棒畜网特马甲名单　　　　以前天涯马甲主要是 █东北半只狗
西南虎 还有其他马甲，常以三个字为主，如逸竹溪、陈兵狼、贺庆铭、安国衡等，　　　　被网友俗称为■三字马甲■　　　　偶是云南乡巴佬（因地域攻击而被全面封杀）! 　　　　结三炮（因地域攻击而被全面封杀）!马国盛（因地域攻击而被全面封杀）! 马汗顿（因地域攻击而被全面封杀）! 张朝清（因地域攻击而被全面封杀）! 　　武文杰、李汉兵、李光荣、德云社拉裤子、异心必诛、葛森　　　　◆注意了（其实找它的马甲很容易，主要看复制的内容就行了）　　　　现在正在使用的马甲（当然还有很多未被发现的）：　　　　█民汉里(现在正在使用中）! 　　　　█欧伦亲王(现在正在使用中）! 　　　　█胡凯实(现在正在使用中）!　　　　█姚鸿(现在正在使用中）!　　　　█马文哲(现在正在使用中）!　　　　█马甸特工(现在正在使用中）!　　　　█武志斌(现在正在使用中）!　
　　作者：BeTrue2009　回复日期：　11:40:42　
　　　　　　　我们就是论事，不论是否从道理上讲该不该买房，实情是很多学生确实刚工作就买房，你不能否认吧。你都觉得不合理的事情既然发生了，那说明这个市场本身就有问题。而其问题不在购房者身上，是取决于背后的利益和导向。　　　　我的数据只是想说明一个问题，并非专指。如果您学过诡辩术，我佩服您，你转移话题的技巧差点让我上当；如果您是本能回帖，对不起，希望您能动动脑子，不要一根筋。　　---------------------------------------------------------------　　　　很多学生刚工作就买房？这我绝对要否认~！相信在初次置业者中，刚刚毕业的人绝对占极少数。而那些少数一毕业就买房的，可以说99%都是依靠家中的财政支持，这又与你列举的数学模型豪无关系了。只要能支付得起与房租相差不多的月供就可以，不存在存首付的问题。　　　　只要这个价钱卖得出去，而且能较长时间维持较高的成交量，那这就是合理的价钱。有问题的不是市场，而是某些人的购房观念。　　　　PS:诡辩术都出来了，下一步我是不是又要被房托了？
　　　多、空已经完全成了对立的阶级。阶级斗争看最终谁胜谁负？　　　　　　　　　　　　 我站在空军一边-------但并不代表我没有住房，而是不会再把手上的钱投入房产，甚至，不在银行有存款给多军按揭贷款。　　　　　　　　　　　　 为空军尽自己微薄的力量-----不把自己的钱存在银行给多军贷款，宁愿打新股也不存银行。　　　　　　　　　　　　 空军傻就傻在把所有的钱都存在银行成了多军的弹药。　　
　　以前有转按，各银行间争夺客户的，买房人也可以获得更多的贷款　　07我们家就把原来41万买的房子（贷款29万），同个银行转按了一把，可以贷评估价的60%，根据需要我们只贷了50万，要是去评估那里搞下关系，估计最多能贷到85万。　　这个贷款也是优惠利率85折的，09年也转成7折了，不过就是年限最多只能10年了　　现在估计这样的业务没有了
　　作者：大隐于室　回复日期：　20:30:59　
　　　　　多、空已经完全成了对立的阶级。阶级斗争看最终谁胜谁负？　　　　　　　　　　　　　　　　 我站在空军一边-------但并不代表我没有住房，而是不会再把手上的钱投入房产，甚至，不在银行有存款给多军按揭贷款。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 为空军尽自己微薄的力量-----不把自己的钱存在银行给多军贷款，宁愿打新股也不存银行。　　　　　　　　　　　　　　　　　　 空军傻就傻在把所有的钱都存在银行成了多军的弹药。　　=============　　签名支持，也用行动支持。宁可放到股票账户里拿活期利息，也不存银行。
　　很多学生刚工作就买房？这我绝对要否认~！相信在初次置业者中，刚刚毕业的人绝对占极少数。而那些少数一毕业就买房的，可以说99%都是依靠家中的财政支持，这又与你列举的数学模型豪无关系了。只要能支付得起与房租相差不多的月供就可以，不存在存首付的问题。　　　　　　　　只要这个价钱卖得出去，而且能较长时间维持较高的成交量，那这就是合理的价钱。有问题的不是市场，而是某些人的购房观念　　==========================================================　　呵呵，我就举了个我熟悉的例子，并不强调什么。例子只是用来比较中外购房者的情况，为了具有可比性就用了学生，其他同层次的人群可以类比，总的来说我的意思就是：中国房价太高。　　我部分同意你的说法，从理论上讲，无论是马克思主义经济学还是西方各主流派别的看法，房价、地价都是由房租和地租决定的，股票也是一样，可能有偏差，但应该是在统计可接受范围内，所以在国外一个公司分红、派息（等等）的多少直接决定了股票的市场接受度，直接反应在股票价格上，但你看看我国的股票市场，同理，我国的房地产市场也是一样，最简单的指标就是租售比，北京普遍在400左右，但国际通行指标是多少，你自己查查看；还有空置率，警戒线是多少，我们又是多少？等等等等，我不相信外国人都是傻瓜，也不相信一般经济规律在中国不适用，如果真的出现偏差，那么肯定有原因的，一旦这个因素不能长期维持，那么结果是什么？现在金融界很流行的一句话：出水才见两腿泥。　　还有，且不说目前房租远小于月供，单单是你说不考虑首付问题,我就无法赞同，没有人会像你那样做投资的，也没有人会那样生活的，至于原因，就没有必要浪费口舌了。　　还有，就针对你所说的需求，为什么房地产处于高位仍能保持较大的销售量，实际也很好解释。中国的商品房，我理解实际上就是一种吉芬商品，传统思想+社会导向+宽松的经济政策背景下，如此之大的收入效应超过了替代效应，但希望你注意，这种情况也是有条件有限度的，如果说爱尔兰不发生灾荒，土豆不可能变成那样，假设土豆价格上涨是肉价的数十倍，民众是会醒悟的；同样，中国的房子也一样，西方国家历史上有无数的人都声称自己推翻过马克思的价值理论，但无一例外都搬起石头砸了自己的脚，需求是客观的，市场是客观的，不要用“人的观念”来解释这个世界，“我思故我在”是唯心的，这应该是高中一年级的课程，即使具备美国人那样疯狂的消费观念，以至于他们储蓄率甚至是负值，不也还次贷了么？难道你能指望中国人民放弃吃喝一心盖房？荒谬！
　　我在日本呆过，不可避免和人谈过“失去的十年”，您知道日本人怎么认为的么？很多有识之士认为当初日本政府主动戳破地产泡沫不亚于明治维新。虽然在GDP 上失去了十年，但东芝、松下从买电视机变做卫星芯片，日本农业成为世界上仅次于以色列的高技术农林产业，等等等等，他们在那十年里完成了产业的升级，这对日本是至关重要的，要知道日本是个缺乏资源的国家，他们无论修建多少房子都无法出口，一味靠房地产，他们的民族也许就已经被人遗忘了。当时日本最重要的几个大企业象三菱、丰田之类的都开始做房地产了，你不觉得和中国的今天很类似么？　　======================================================　　这段话本身就很有问题.　　1:日本政府主动戳破地产泡沫不亚于明治维新?日本人民什么时候这么夸过他们的政府了?如果真的是这样,那么房价上涨了那么多年为什么政府就是不管,一定要到无数人疯狂了再来个急刹车?这种政府还谈什么有魄力?　　2:日本失去的10年就是失去了,而不是单单指GDP,拿什么农业进步,卫星芯片来说事是可笑的,房地产有泡沫的那几年日本就没有进步吗?这也算进步的话那么韩国牌子从无到有,那不是一飞冲天了吗?况且韩国可是房价越涨经济越发达哦,民族牌子也使越来越强哦. 房价和什么技术革新有个P关系.　　技术革新要靠开放的体制和人才的培养.而不是什么房价高了人才没房子住了,所以科技就不发展了,这太可笑了.房价便宜的时候(10年前)中国科技怎么个发展了,技术怎么革新了?你说说看.　　日本韩国是民主社会,国民还有参政议政的权力,即使在这种情况依然房价飞涨,何况中国这种利益盘根错节,人民被圈羊的国家?　　你可以说高房价是坏事，比如说造成更大的贫富差距，但它确实不是坏在什么摧毁科技创新上。　　　　还有,上面有人说到&我在银行工作&令人自豪,所以中国社会风气低下,这也很可笑.以前是&我是农民&,&我是军队干部&甚至是&我是穷人,我祖孙三代都是穷人&自豪,你不觉得这是另一种可笑,另一种变态风气吗?事实上,社会出现以炫耀某某职业,炫耀某某阶级的时候,这个社会就已经变态了,不管你以资本家自豪还是以无产阶级自豪,都是一样的变态.变态和变态,区别有那么大吗?中国5千年来就是变态社会,这一点直到今天从来没有改变过。
　　OracleVsSAP　　日本失去的10年就是失去了,而不是单单指GDP,拿什么农业进步,卫星芯片来说事是可笑的,房地产有泡沫的那几年日本就没有进步吗?这也算进步的话那么韩国牌子从无到有,那不是一飞冲天了吗?况且韩国可是房价越涨经济越发达哦,民族牌子也使越来越强哦. 房价和什么技术革新有个P关系　　=======================================================　　一个弥漫投机思想的社会，怎么可能有心发展实业。看老兄的ID应该是个干技术活的吧，如果你知道，你干一年还不如徐汇区老太太买套房划算，你也许就不会这么说了吧。韩国对经济大政把握的好，前些年世界上都是有口皆碑的，你咋不用迪拜举例？
　　作者：OracleVsSAP　　=============　　日本的失去的十年是资金全球扩张的十年，是日本人国际地位大幅提高的十年，是攻占技术高地的十年。　　他们失去的是你看到的一点微不足道的东西，他们得到的是什么你知道么？　　一个编程的，工资再高也是农民，高级农民而已。　　
　　他们得到的是什么你知道么？　　　　一个编程的，工资再高也是农民，高级农民而已。
　　银行把你的房子以5-6折的成本拿到手里,人家怕啥.你可以去消费呀,随便什么都可以.这样才会促进经济嘛.反正到时还不掉还有房子呢,即使未来3,4年里跌40%,可人家还是不亏本的.因为你要分期付款的.　　银行虽然有额度,但是任务更重要,额度超了或许只是口头批评一下.任务完不成那就是钞票的不要拿了.　　
很重要的一点是,这种状况下,你敢借吗!
　　今天银行电话通知，申请已经通过了，只要在房地局再备案一下，大概7天左右，就可以放款了。　　　　这次贷了90万，月供在10000左右。占家庭收入1/3左右。还不算太难受。北京是玩不起了，准备用这笔钱回家乡2线城市全款买一套江景豪宅。借搜房图片一用，就是这个小区。　　　　谁说房子（包括唯一自住房）只有使用功能？　　有些人买不起房子看来不仅是运气问题，归根到底是能力（脑子）问题。
　　补两张大图。
　　楼房森林　　
　　作者：wangxiaojin1　回复日期：　18:35:19　
　　　　北京是玩不起了，准备用这笔钱回家乡2线城市全款买一套江景豪宅。借搜房图片一用，就是这个小区。　　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　呵呵，和LZ想法一样啊。下套房子也准备回家乡买豪宅，也是江景的！没准儿跟LZ是老乡呢。　　　　2、3线城市的房价上涨，咱们这些人也脱不了一定的干系。　　　　没赶上1线城市浪潮的，可以考虑2、3线的这个机会了，不要又一次被抛离。　　　　
　　我把房子卖给我儿子，按揭8成7折，嘿嘿
　　意思就是，200W的房子实际也就值100W左右。银行都明明白白的告诉你了。
　　作者：冷血伏击　回复日期：　01:57:11　
　　　　我把房子卖给我儿子，按揭8成7折，嘿嘿　　　　　　　　-----------什么意思啊？
也向大家提供一点贷款方面的信息！花旗银行给我来电，只要带好 1身份证 2近半年个人显示工资收入的银行流水对帐单（盖银行红章） 3近一个月水电煤帐单任意一张 4收入证明 以上都是原件，我说我小额贷款不需要，她说最大可以贷给我50万，只要那张银行流水单上显示近半年的每个月进出帐在5-6万，还有我说我自己的公司，肯定不可能给自己定5-6万工资，也不可能出示税单，她说不要税单。只要盖上公司红章说明自己有5-6万每个月的收入就行。　　如上4点满足了，就可以贷给我50万。这个是今年3月9日给我的电话，同志们需要电话，我可以提供。　　
我还问了下，难道不需要房产抵押？她说不需要任何抵押，真是奇怪了，我是浦发银行的VIP用户，他们谨慎得要死，每年都要给我来电，死缠烂打要小额贷款给我，开始几年我就算响应一下，现在不理他们了，每年都要贷给我2万，每个月要还款1800，好像还房贷，我坚决推迟了，业务员缠住我2个月，过了12月基本就不来骚扰我了，估计是小额贷款的放贷期限也过了。
　　肯定不可能给自己定5-6万工资，也不可能出示税单，她说不要税单。只要盖上公司红章说明自己有5-6万每个月的收入就行。　　　　如上4点满足了，就可以贷给我50万。这个是今年3月9日给我的电话，同志们需要电话，我可以提供。　　　　 　　
　　不错啊
　　这类似于以前的“加按揭”吧，以前我很感兴趣，可是让LP给否了，现在国家已经不允许这么做了，呵，有点后悔
　　作者：真水无香221　回复日期：　00:55:40　
　　　　作者：wangxiaojin1　回复日期：　18:35:19　 　　　　　　北京是玩不起了，准备用这笔钱回家乡2线城市全款买一套江景豪宅。借搜房图片一用，就是这个小区。　　　　　　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　　　　　呵呵，和LZ想法一样啊。下套房子也准备回家乡买豪宅，也是江景的！没准儿跟LZ是老乡呢。　　　　　　　　2、3线城市的房价上涨，咱们这些人也脱不了一定的干系。　　　　　　　　没赶上1线城市浪潮的，可以考虑2、3线的这个机会了，不要又一次被抛离。　　-----------------------------------　　-----------------------------------　　　　前两天回去侦查了一下，价格嘛，只是燕郊的2/3,与涿州一个价。顺手在3公里外的一个小区买了一套小户型练练手，小3居，才68㎡。开发商送了11平米，实际上收57平米的钱，无层差4200/㎡。全款才24万，呵呵，跟不要钱似的。我买的30层，一共34层。就是这个户型。
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规