房贷还一部份，它减去的是本经阴符七术 pdf吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-31 20:49 标签： 鬼谷子本经阴符七术
您好，我是13年4月在工行做的商业住房贷款（等额本息，55万）、现在满一年了，我想提前还一部分，约20W，那我现在还款合适吗？还款后，我能否变为等额本金还款？您有什么好的建议吗？_贷款问答 - 融360
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您好，我是13年4月在工行做的商业住房贷款（等额本息，55万）、现在满一年了，我想提前还一部分，约20W，那我现在还款合适吗？还款后，我能否变为等额本金还款？您有什么好的建议吗？
提问者：REN***
城市：廊坊
提问时间:& 11:42
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是否划算需要您自己判断，我们只能告诉您通常的情况
一般是如果自己需要大的流动资金、做生意、炒股理财等，如果收益率大于当初的利率，那不建议；没有这些渠道，但如果当初利率特别低，低于现在通货膨胀的比率，不建议提前还款；如果还款年份已过半，不建议提前还款。其他情况，提前还款都还是比较划算的。
大部分银行不支持再改还款方式，不过，可以问问银行，是否可以改贷款年限，这样一样可以降低后期的利息。
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本人公积金贷款，现在想提前还款一部分，如何办理？
提问者：| 浏览次数：11808次 |问题来自：武汉
&本人办理了纯住房公积金贷款，现在想提前还款一部分，请问应如何办理相关手续，请详细些。
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&借款人提前偿款本息的，应当向提出，并经贷款银行和市同意；由公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。 借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一： （1）提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款约定期限相对应的现执行计算。 （2）提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。（3）提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月归还剩余贷款。借款人提前偿还时，应采取同一种还款方式，并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金（组合）贷款本息和贷款银行自营性贷款本息。28、如何办理提前还款？借款人只需要携带现金到贷款银行提出提前还款的申请即可办理。 变更借款期限后应如何还款？变更借款期限的，贷款银行应根据变更后的、利率和剩余贷款本金重新核定借款人的月还款额,变更前已偿还的不再重新计算。 （1）变更后按下列规定还款：采取方式还款的：月还款额= 剩余贷款本金×月利率×（1+月利率）剩余还款期数 （1+月利率）剩余还款期数 C1 采取方式还款的：月还款额= 剩余贷款本金÷剩余还款期数+贷款余额×月利率剩余贷款本金指变更时未偿还的剩余贷款本金；剩余还款期数= 变更后的总还款期数-变更时已履行的还款期数；月利率指变更后的累计对应的现行同档次月利率。采取等本等息方式还款的，变更借款期限后，调整为采取等额本息或等额本金的方式继续还款。根据变更后的贷款年限、月利率和剩余贷款本金重新核定借款人的月还款额,变更前已偿还的贷款利息不再重新计算，由于等本等息还款方式造成的利息差额不再收取。
其他回答 共1条
&借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意；由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。 借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一提前还款： （1）提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。 （2）提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。（3）提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式，并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金（组合）贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。28、如何办理提前还款？借款人只需要携带现金到贷款银行提出提前还款的申请即可办理。 变更借款期限后应如何还款？变更借款期限的，贷款银行应根据变更后的贷款年限、利率和剩余贷款本金重新核定借款人的月还款额,变更前已偿还的贷款利息不再重新计算。 （1）变更后按下列规定还款：采取等额本息方式还款的：月还款额= 剩余贷款本金×月利率×（1+月利率）剩余还款期数 （1+月利率）剩余还款期数 C1 采取等额本金方式还款的：月还款额= 剩余贷款本金÷剩余还款期数+贷款余额×月利率剩余贷款本金指变更时未偿还的剩余贷款本金；剩余还款期数= 变更后的总还款期数-变更时已履行的还款期数；月利率指变更后的累计贷款期限对应的现行同档次月利率。采取等本等息方式还款的，变更借款期限后，调整为采取等额本息或等额本金的方式继续还款。根据变更后的贷款年限、月利率和剩余贷款本金重新核定借款人的月还款额,变更前已偿还的贷款利息不再重新计算，由于等本等息还款方式造成的利息差额不再收取。你可以去天津公积金管理中心的网站：
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：请问公积金贷款提前还一部分，剩下的本金怎么算利息？_百度知道
请问公积金贷款提前还一部分，剩下的本金怎么算利息？
从你提前还贷日起银行会根据当时的利率重新计算你的利息,你可选择归还相同金额,但缩短期限,也可选择期限不变,每月还款额减少
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贷款50万，每月按时还，如果每年提前还贷一部分，不超过银行规定的数字，以后的贷款会怎么样呢？贷款时间会减少？还是还贷的金额会减少？有什么变化吗？
提问者：| 浏览次数：721次 |问题来自：济南
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回答 共6条
如果你不缩短时间，贷款时间是不会自动减少的，亲！
这个是根据你还款的情况，可以向贷款银行申请的。
可以选择减少年限，
也可以选择， 那个每月减少还款
贷款年限不变，贷款金额，月供，利息都会变少
贷款金额会变少，年限不变，月供也会减少，最后你还的利息也会少
贷款时间不会少 ?多还的话看多了 ?提前还款你还的利息少 ?金额也会少 ?大额还年限也可以少 ?
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买房贷款，40万公积金。5.5万按揭组合。贷20年，前5年没有能力提前还一部分款，本金、本息那个还款方式好
假如一年以后，还款方式是否还能更换？（建行）
提问者采纳
本金：每个月还一样的本金和利息，这样下来20年利息就会多。本息：每个月本金还多利息前期一样，但你本金还多后利息就会越来直少，所以前期压力大后期轻。如果说你5年内没能力的话就要选择本金最好了，5年后你有能力了再申请提前还款是一样的。
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其他1条回答
我建议等额本息 ,还款方式是不可以变的！
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