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央行昨日公布了今年三季度金融机构贷款投向统计数据。数据显示,截至三季度末,金融机构人民币各项贷款余额79.58万亿元,同比增长13.29%,增速比上季度末低0.8个百分点。
从细分项来看,贷款投向上呈现房地产贷款增长较快但增速趋缓的特点。数据显示,三季度末,主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额16.74万亿元,同比增长18.2%,增速比上季度末低1个百分点。
具体来看,三季度末,房产开发贷款余额4.18万亿元,增速比上季度末低1.7个百分点;不过,房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额增速较上季末高4.8个百分点。地产开发贷款余额1.21万亿元,增速比上季末高3个百分点。而个人购房贷款余额11.12万亿元,增速比上季末低0.9个百分点。
宏源证券分析师陈磊昨日接受信息时报记者采访时表示,三季度末房地产贷款余额增速趋缓,主要是因为目前房地产市场降温,一些商业银行在盈利压力增大、信贷政策投向引导力度较大的情况下,更倾向于将有限的信贷资源更多地配置到收益更高的小微企业、个人经营贷款等领域,从而导致了房地产信贷投放意愿有所下降。
信息时报记者统计发现,房地产贷款余额增速趋缓与房地产开发投资增速的放缓是同步的。自今年年初以来,房地产开发投资增速就在持续放缓。国家统计局日前发布数据显示,今年前三季度,全国房地产开发投资68751亿元,同比增长12.5%,增速比上半年回落1.6个百分点。
“不过,随着官方放松首套房的认定标准,政策支持力度的加强以及改善性需求的释放,认贷不认房等政策支持下的房地产销售未来或会有回暖迹象,预计将推升四季度的个人购房贷款增速。”陈磊表示。
此外,小微企业、“三农”贷款增速放缓同样是三季度金融机构贷款投放的主要特点。业内人士普遍认为,四季度的信贷投放力度有望进一步加大,而铁路、电力、机场等基础设施建设领域,可能将成为信贷投放的重点领域。
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  四位银行“财富管理中心”的专业人士出场,
  帮您走出理财误区,量身订造理财方案,多元化配置资产
  “给你20万/50万/100万/1000万,你能给我理出多少钱?”“你们银行什么产品既安全,收益还高?”带着这种疑问,看看省会几家银行的“财富管理中心”的专业人士如何逐一解答支招——
  □本报记者 王聪
  我有100万,应该怎么理?
  理财人:林先生
  理财金额:帮我打理100万资金
  理财目标:获取最大收益
  答疑解惑嘉宾:华夏银行石家庄分行财富管理中心 郝桂芹
  理财误区:
  财富管理≠财富创造
  财富管理,不仅仅是一个投资节点,而更多的是某阶段的资产财富管理。现在银行财富管理中心,往往由专业的理财师以客户需求为导向,量身打造理财规划,并长期为客户提供理财信息和投资建议,进行多种投资方式的资产配置。通过资产的有效、合理配置,既分散了投资风险,又加快了资金的使用效率,提高收益,保全资产。
  要知道,财富管理与财富创造是两个概念。
  林先生应当扭转观念,合理配置100万资产,而非单纯期待收益。
  资产配置方案建议:
  在林先生不愿透露自己家庭总资产,定活期存款,预期收入等细节情况下,我们只能从资产配置大方向上提出建议。
  1、黄金配置:
  目前通胀压力较大,黄金作为硬通货应每年配比购买。
  建议比例:按年收入的10%,逐年配置。
  推荐产品:实物金条(如华夏金、生肖金或纪念金)、黄金买卖(黄金T+D等)
  2、银行理财产品:
  通胀下,很多银行理财产品的收益率都能达到4%--5%左右,高于定期存款利息。
  建议比例:100万计划理财资产的80%左右
  推荐产品:华夏银行增盈增强型1123号理财产品
  3、保险:
  一个完善的家庭资产配比中,保险必不可少。结合家庭状况,以先给家庭中最高收入者上保险逐一递减,同时坚持重保障弱收益的原则进行保险配置。
  建议比例:年收入的10%—15%
  4、 私募基金投资、信托投资等新兴投资:
  如果客户的风险承受度较高,可以按需求选择这类收益高的产品。
  建议比例:按客户需求。
  5、基金:
  如果资金近期需求不大,可以做长线投资,结合股票市场震荡行情,可选择过往业绩较好的优质基金经理和优质基金公司投资配置。
  建议比例:100万计划理财资金的10%
  推荐产品:沪深300指数基金、股票型基金
  50万养老金如何打理
  理财人:于先生
  理财金额:50万养老金,在没有更多收入的情况下,跑赢CPI,跑赢通胀。
  理财目标:资产不缩水
答疑解惑嘉宾:交通银行沃德财富中心 郝茜
  理财原则:
  稳健投资、适度收益、防范风险
  一般情况下,退休人士的收入,和与工作相关的通讯、交通、应酬等支出都将出现不同程度的下降,但相应的医疗、保健支出会有比较大的增加。同时,外出旅游以及各类文化活动的支持都可能增加。
  鉴于退休人士对养老金的依存度比较高,因此确保养老金的保值增值将直接影响退休后的生活质量。另外,由于退休人员抗风险能力降低,需要资产保持较高的流动性以应对不时之需。建议退休人士的理财上要采取保守型的策略,要把握这样几个原则:保障生活、稳健投资、适度收益、防范风险。
  资产配置方案建议:
  1、保险:
  退休人士首先要保障退休生活的质量。因为收入较退休前普遍有所下降,对各类风险的承担能力较低。因此退休人士理财的第一步就是检查自己是否有足够的风险抵抗能力,是否购买了必要的医疗、财产、个人意外保险等。
  2、定期存款:
  选择合适的银行,优秀的理财经理,贴心的服务。存期为一年左右的定期存款,利息受益相对较低,安全性和流动性强。
  建议比例:结合自身情况,养老金的40%左右
  推荐产品:交通银行的沃德卡
  3、保本型低风险理财产品:
  此类产品投资目标主要以超越通货膨胀为目标。投资的品种要以保本为主,期望收益率要适度,不要购买高收益、高风险的理财产品。建议投资品种可以包括像银行理财产品、债券基金、黄金、房产等等。在投资期限方面要注意长短期的搭配,一方面可以选择部分投资期限较长,收益较高的产品,同时也要注意配置部分流动性较强的理财产品,每年有固定的分红或可以部分退出,以保证个人消费的需要。
  家庭日常开销费用投资于保本兼高流动性的理财产品。家庭储备资金,投资于稳健性,低风险的短期理财产品,现处于升息周期,理财产品流动性差,期限以半年内为首选。
  推荐产品:如交通银行的“天添利C款”理财产品、得利宝”系列产品
  建议比例:养老金的30%——40%左右
  4、中长期稳定收益产品。
  建议比例:养老金的10——20%
  推荐产品:电子式国债,收益稳定且每年固定分配利息、交通银行“沃德金”。
  20万,3年闲置期如何配置获益
  理财人:候小姐 理财金额:20万元,有3年闲置期。
  理财目标:在3年闲置期内如何合理安排。
&&&&&& 答疑解惑嘉宾:招商银行石家庄分行财富管理中心
  资产配置方案建议:
  1、首先要对客户进行风险评估。按照客户的风险评估为稳健型客户,有一定的风险承受力,并根据目前的投资市场环境可为客户简要做以下资产配置。
  2、存定期存款或是购买国债。
  建议比例:60%
  推荐产品:先购买3个月理财产品然后可购买国债或存三年期定期存款(三年的收益在16%左右),招商银行金葵花卡
  3、黄金投资。
  建议比例:为20%。
  建议方式:采用每月定期购买的方式进行投资(三年回报率约30%左右)
  4、银行理财产品和基金投资。
  建议比例:20%。
  推荐产品:招商银行金葵花系列理财,保本型基金(三年投资收益约为24%左右)。
  内存外贷,千万资产保值增值
  理财人:王先生 财富金额:1000万元
  理财目标:最大限度保值增值
  答疑解惑嘉宾:东亚(中国)石家庄分行财富管理中心 郝丽丽
  理财共识:
  创业艰难 守业更难
  进行高端理财的人,其赚钱能力往往远大于银行专业理财人士,但并不等同于其守财能力强。无论是拥有百万财富,还是千万财富,只有有效的“守”住财富,才能拥有更多创造财富的积累。在当下我国遗产税、财产税等税收制度并不十分完善的情况下,“守”财的重要性并不突出,随着税收制度的完善,未雨绸缪的对自身资产进行合理安排,保全财产显得日益重要。
  放在管理财富首位的应当是稳健。而在稳健中获取更大收益当然是最好的选择。所以选择一个最佳的财富管理中心很重要。
  一个好的财富管理部应该在宏观经济变化下,对于不同情况的反映,到选出来的策略,以及一个什么样的策略去配合不同的标的,还有就是公平地去询价,然后把产品推给投资者。
  资产配置方案建议:
  1、计划理财金额在1000万元的客户,其包括固定资产、存款、产业、保险等在内的资产必定远超于这个金额,所以,只针对1000万进行财富管理建议。
  2、境内外双向投资。
  境内:分行开户,存款1000万元人民币,其中可按比例投资理财产品如东亚牛熊双赢系列等,内地分行冻结该存款。拟收益率为4—5%
  境外:香港总行开户,存款300万港币,可融资总额1000万港币或等值外币,投资认可股票、债券、基金或结构性产品,投资人出资30%,贷款70%。抵押投资产品。获取4—5%的收益。
  优势:发挥两地的金融差异互补优势,追求稳健“双”收益投资。(责任编辑:王敏)
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冠群驰骋投资管理公司怎么样,好不好,安全吗
时间:作者:理财达人 点击:次
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6年来,实现了全国50万客户的年化12%收益率的完美兑付。目前没有爆出负面新闻,收益一直比较稳定。
要理财网提醒,投资有风险,入市需谨慎!高管收入已不足8000,如何理财减少心理落差
此次的国企降薪受到了很多人的关注,因为主要人群都是高管,属于收入位于金字塔中上层的人,所以&降薪&真的降了很多。这位史先生就是在郁闷中找到了嘉丰瑞德理财师,诉说了一下他心中的苦闷。史先生表示,他是交通部门的一位中高层,在这波降薪潮中被波及得算是蛮严重的,他底下的员工降薪了五六百,而他则是生生被砍掉了百分之二十!从这个月开始,他的薪资已经不足一万元。虽然很多人觉得心理落差比降薪难受,史先生是个实在人,觉得降薪之后造成的最大影响就是&花钱的感觉不好了&,那么和史先生类似的高管如何能够通过理财来减少心理落差呢?
【理财目标】
通过理财使自己的收入和原先持平。
【财务分析】
史先生今年45岁,之前也经历过收入很高、年终奖也很高的年代,现在大约存下了80万元,不过在三月份的时候用二十万炒股,现在只剩15万了。房贷已于前几年还清,妻子收入不变,在机关事业单位,月收入8000元左右。两人的孩子现在正在读大学,但是比较争气,除了学杂费,其它费用都自己通过举办社团、做家教等解决了。
【理财建议】
1、适当减少有关奢侈消费方面的开支
有一点嘉丰瑞德理财师认为需要提醒一下史先生,国企降薪或许只是一个开始,随着市场化程度的增高,一些相比此前&性价比&不高的员工会越来越多地面对收入减少,不仅是国企,小型企业或者别的行业很可能情况也是类似的。因此为了防止将来可能到来的更大通缩,嘉丰瑞德理财师建议史先生放弃一些比较大的又没有必要的消费。
2、配置固定收益类理财产品增加月收入
其实对于史先生来说,还是可以通过理财来增加固定收入的,如果史先生配置年化收益率在百分之十左右的稳利精选基金,那么每年就可以有六万多的固定收益,可以抵消掉很大一部分因为降薪带来的收入减少。也可以配置一些月支付类理财产品,像宜盛月月盈,每个月能有将近五千元的月收入,完全可以将史先生一家拉回原来的消费水平。
3、关注一下现在可以&起底&的投资品种
嘉丰瑞德理财师认为,理财只是初步的,如果想要赚很多钱,那么最好还是投资。建议史先生可以通过我们这类第三方理财机构关注一下全球化的资产配置,这些在高净值人群中很受欢迎,比如美国的Reits房产计划、理想人生保障计划等。由于人民币市场化进程处于起步阶段,这些理财品种由于较为国际化,国内影响力并不大,反而是&起底&的好时间点。
4、不建议换行业
由于行业同样具有轮动效应,而史先生已经做到高层,现在换行业已经太晚了,而且任何行业都是三十年河东三十年河西,物极必反,之后交通运输行业还会迎来改革契机,毕竟现在互联网金融那么发达,以后物流方面要求也不会低,所以嘉丰瑞德理财师建议史先生等待。
5、配置一些商业养老保险增加以后的保障
说早不早,说晚也不晚,史先生也可以考虑退休之后的事情了,除了最基础的五险一金,史先生也可以考虑通过可靠的第三方理财机构配置一些老年商业险,增加自己的保障,不过保险只是起保障作用,建议覆盖面广、理赔容易的保险配置一个就好,不需要多。
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