交房房子面积小了,也开始还月供了,95年房子 贷款额度要变吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-29 12:10 标签： 95年房子 贷款额度
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请问我购买期房，首付款已经付清，开发商说两年后交房时再办理贷款，开始还月供，这种情况有吗？可行吗？
提问者：| 浏览次数：3619次 |问题来自：上海
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可以,即使只写一人,也会被认定为。
介意您自己到附近看看
鄙视复制者
没问题的。。。
有的，具体要看协议条款
这种情况还是比较少的
开发商资金回笼 一边是最快办理贷款的 交房可以推迟的
一般情况下购买期房,签定了预售合同后,就可以办理贷款的相关事宜了.如果资料备齐后正常情况下一到两个月就可以审批通过.三个月内银行就会把你贷款的金额打入开发商账户.从那时开始你就要开始每个月还贷了.开发商为了资金回笼,都希望钱尽快到账.是绝不会出现两年后再办理贷款的.而且就算这个开发商不缺钱,可以两年后,但也不可能在交房的同时来给你办贷款的.因为那时你的贷款还没有审批下来.开发商也拿不到钱.更不要说把房子交给你了.所以很有可能是你听错了开发商的意思.建议你再去询问清楚.一般来说两年后交房后,推晚办产证这种情况是有的.
一般情况下购买期房,签定了预售合同后,就可以办理贷款的相关事宜了.如果资料备齐后正常情况下一到两个月就可以审批通过.三个月内银行就会把你贷款的金额打入开发商账户.从那时开始你就要开始每个月还贷了.开发商为了资金回笼,都希望钱尽快到账.是绝不会出现两年后再办理贷款的.而且就算这个开发商不缺钱,可以两年后,但也不可能在交房的同时来给你办贷款的.因为那时你的贷款还没有审批下来.开发商也拿不到钱.更不要说把房子交给你了.所以很有可能是你听错了开发商的意思.建议你再去询问清楚.一般来说两年后交房后,推晚办产证这种情况是有的.
你可以去售楼部或者银行去问下
行，可以的，最好是早一点付清，不然贷款利息高。
第1-10条,共12条 &
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我买了一套房子,首付已经给了,我能等到交房的时候在给按揭款吗?
提问者：| 浏览次数：517次 |问题来自：重庆
我是现在买的，交房要到2016年4月才交房，我现在能不去办按揭，然后等交房的时候在去办，可以不？求高手解决。不要复制啊
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回答 共14条
规范合法的合法的
百度一下就知道了
首付给完就是按揭办理，放款之后就是月供了
不行，银行一般3个月放款，从放款日开始缴月供
定金交老之后只有几天的考虑时间，之后你如果要，就要交首付，首付交的同时就会签按揭，还月供你不要慌，一手房的审批时间3-4个月左右很长
开发商肯定不得干的，要回款
应该不可以吧，一半都是签认购合同的时候就开始走按揭流程了。
现在办按揭估计要两三个月，你开始还月供了才能接房装修
这就是期房，二手房才是王道
首付给完就等按揭办理，放款就换月供！！！！！！！
第1-10条,共14条 &
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房贷什么时候开始还？可以交房后再开始还款吗
申请了房贷，现在银行还在贷款审批，不知道能否贷下来。我想问下，如果贷款贷下来了，什么时候开始还款呢？有没有可能等交房后再开始还贷款呢？我房子还有1年多才会交房。如果交房前还了贷款，收房时出现了问题，要退房，贷款如何处理呢？
提问者：网友&&&&
问题来自：北京&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
贷款下来之后,就开始还款了,银行是不会管你之后房子出现问题怎么办的,开发商的房子在付完款之后,基本是不会退的,所以不存在你之后的问题的.
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
您好，一手房房屋封顶后就要还贷款了。
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
联系电话：
不是交房的时候还，是贷款审批下来后的次月还款。基本上不会退房的。
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
当然是贷款批下来就该算日子还款了
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
你提交房贷申请后，银行会进行审核，审核通过后银行放款。银行放款会通知你的。放款一个月后就开始还款了。银行是不会管你什么时候收房的。房贷是你和银行之间的关系，交房退房等是你和开发商之间的问题。即使会退房，在最后手续办理完之前，你的房贷还是应该由你来偿还
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
你提交房贷申请后，银行会进行审核，审核通过后银行放款。银行放款会通知你的。放款一个月后就开始还款了。银行是不会管你什么时候收房的。房贷是你和银行之间的关系，交房退房等是你和开发商之间的问题。即使会退房，在最后手续办理完之前，你的房贷还是应该由你来偿还。
回答网友：菲菲&&
回答时间：&&
银行会有短信通知的，一般是放款后的下一个月开始扣款的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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最新银行存贷款利率表我买的房子是准现房，今年年底交房，首付款已经交完，我是现在还月供好？还是交房时还好？_百度知道
我买的房子是准现房，今年年底交房，首付款已经交完，我是现在还月供好？还是交房时还好？
提问者采纳
月供是根据你和银行签的贷款协议进行还款的，有钱越早还越好，早些还完，早些轻松。
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他2条回答
不知你那现在是什么政策，没交房能下房证吗？没有房证可以还月供吗？
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