有钱的话是还第一套房子首付比例楼的余款好还是付第二套楼的首付好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-27 22:28 标签： 第一套房首付
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第一套房子按揭还清,第二套按揭可以算一套的贷款利息和首付吗
提问者：| 浏览次数：154次 |问题来自：东莞
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可以 ，现在可以
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如果我第一套房是一次性付款的，我想买第二套房想办贷款，那首付是几成？银行利息怎么算，会按买二套房算
提问者采纳
由于银行贷款政策不同现在你的情况只有交通银行是按一套执行（前提是你之前没有过贷款记录）其他银行一律按2套算第二套住房首付40%
最高贷6成 ，利率上浮1.1倍。银行利息 就是你的月供乘以贷款期限（按月算）再减去贷款额度。
提问者评价
谢谢你的解答,我很满意.
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能否以个人现在住房抵押给银行，贷款购买第二套住房（新房）？
一、不可以，一般是以所购房屋的他项权证抵押给银行办理贷款的。一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。二、申请条件：1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2.具有良好的信用记录和还款意愿;3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5.具有支付所购房屋首期购房款能力;6.在银行开立个人结算账户;7.有贷款人认可的有效担保。三、申请资料：1.身份证件;2.婚姻状况证明;3.还款能力证明，收入证明;4.已支付购房首付款的证明文件;5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;7.银行要求提供的其他资料。
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您好，一般来说，您贷款付首付是不可以的，您的这个贷款只能作为您首付之后的余款，而且无论您的房子值多少钱，都只能最高贷出来第二套房产的50%，不可以更高。不过我可以帮您将这套房子直接申请贷款，用途不是买房，而是其他用途，这样贷出来的金额更高，而且您可以作为首付款。1.贷款人65周岁以下，征信情况不是很差2.夫妻双方个人身份类和财力类（身份证，户口本，婚姻证明，房本，银行流水对账单）3.额度：抵押物评估值8成，期限：最高30年，利率：银行基准利率（会根据不同银行有所浮动）4.按金额计算还款，您可以跟我说一个数值，我帮您计算5.现在招行办理的流程是最快的，但不能放款。能放款的银行，我可以帮您操作中工建交等几大国有银行，比较大的银行，办事效率以及可信度比较高。如果有需求，可以随时打电话给我，联系方式详见用户名。
提问者评价
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首先,不能成为贷款人,银行是贷款人,而买房的是借款人.1.借款人应有固定收入,没有信用不良记录.2.借款人需提供身份证,户口本,结婚证,房产证,贷款用途证明(购房协议或定金),收入证明.3.贷款额度一般为现有住房的50-60%,视年代,面积,区域不定.4.百度一下,啥都有了.5.基准利率是一样的,但每家银行的上浮比例不同,一般小银行好些.但会附带一些其它产品,比如保险.
情况是这样的，房屋抵押贷款的借款人条件是中国大陆拥有身份证的人，有房屋，并且有房产证
借款人的资料：1.身份类证明，身份证，户口本，婚姻证明
2.产权类证明，房产证，购房合同，购房发票
3.财力类证明，收入证明，银行流水对账单，其他房屋证明，车辆证明等等
贷款额度是个人贷款上限是1000万，但是不能超过房子评估值的7成，年限30年以内，利率的话各家银行都不一样，但是都是在央行的基准利率上有一定的浮动，现在央行实行的基准利率是6.80%的年息
关于月还款的这个问题是各家银行都会有一些细微的差别，并且根据您自己选择的还款方式不一样而不一样，可以先还利息后还本金，也可以等额本息或者等额本金
像您这种情况建议您做房屋抵押综合消费贷款...
您好 抵押是可以的 但是我建议您 找担保公司去做 我怕你到时 很多问题不知道到时麻烦的呢 你个人去办理的话 银行是爱理不理的 贷款限额要看你的房子的总价 如果说100W的话 您可以贷70W出来 房子面积最好在70方以上你要提供身份证 户口本 结婚证《单身证明》，您的收入证明 银行流水月还款要看您贷的年限 和金额才能计算 还有现在 第2套住房是不能贷款的这是国家对房屋限购的政策 具体您可以去看看这些有关政策
我是北京的，做银行贷款的，您有需要的话要以给我打电话
现在好像不能这样带款的啊！
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出门在外也不愁买房交了首付以后，剩下的余款什么时候付，是交完首付后就要支付余款还是等交房后支付余款_百度知道
买房交了首付以后，剩下的余款什么时候付，是交完首付后就要支付余款还是等交房后支付余款
我有更好的答案
你买房时应该和开发商就付房款的时间达成一致呀！
交房后办理了按揭手续开始支付月供。
领房产证之前。
是交钥匙的时候吗？
一般是，房子快完工了，准备交钥匙了，他就会要求你交齐余款。如果你不着急，你也可以拖一拖。
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第一套房子已全额付款,用公积金贷款买第二套房需要首付几成
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公积金贷款跟首付无关,第一套房子如果是一次性付款购买的,那第二套房子可以按三成首付计算,如果第一套房子刚开始是按揭的,后面有钱时还完了,那还是要按第二套计算,首付6成!
第一套如果是一次性付款买的,第二套就可以付三层;第一套如果是贷款买的,后来才全部还款的,第二套就要付六成。
公积金与购房首付是没有任何关系的哦,您说的第一套全额付款如是一次性没有贷款,那第二套首付三层,如是先贷款后付清那就得按第二套算首付六层了哦
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