房贷没还完有房产证吗被注销原房主还需要继续交房贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-24 01:41 标签： 房产证注销流程
贷款买房，房贷还清后，是否需要更换一个新的房产证?
不需要，贷款还清以后，银行会将他项权利证及委托解押手续交给业主！
业主拿着这些手续去房管局，房管局会在房本的抵押章后面再盖一个注销章，表明这个房子的抵押已经还清，抵押已注销。
房产证后面有注明贷款金额和解压注销章，这也是此房产正常的历史记录，不影响过户转让，只有在变更房产持有人的手续中，才会换新证。
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我准备提前结清房贷，在结清后，我办理注销抵押拿回房产证，需要多长时间，需要啥材料？我准备4月1号去提前还款，正常我几号能拿到我的房产证？
您好，您的问题是：领取产权证，手续
　　据主持人了解，根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。
　　但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。
　　最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。
　　感谢关注!
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陕B2-号 网监备案号:XA10014请问房贷完成后,应该办什么手续吗?房产证上是不是需要注销相关信息呢_百度知道
请问房贷完成后,应该办什么手续吗?房产证上是不是需要注销相关信息呢
提问者采纳
作为个买方，你房贷批下来后需要跟业主约个时间去当地房管局递件过户手续，等待的就是给钱给卖家！在等的是银行通知入押手续！
至于房产证注销的问题，那是业主在有抵押的情况下才去注销的。
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出门在外也不愁房产证抵押贷款现已还清房产证和它项权利证已拿到办理过户手续是否还需办理注销手续_百度知道
房产证抵押贷款现已还清房产证和它项权利证已拿到办理过户手续是否还需办理注销手续
贷款还清了，银行出具还清款证明，购房人持该证明及身份证，房产证到房屋所在地的房管局办理房产证网上解押，解抵押手续结束。此时就可以办理其他手续了。
房地产的事知道点儿
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应该是要把房它证注销，具体的还需要咨询贷款银行和房管局
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出门在外也不愁没有房产证只有房屋他项权证，已还完贷款，如何办理注销抵押手续？_百度知道
没有房产证只有房屋他项权证，已还完贷款，如何办理注销抵押手续？
没有房产证只有房屋他项权证，已还完贷款，如何去房管局办理注销抵押手续？以前开发商收了三千多的房产证办理费，说包办房产证，但快二年了也未办理，电话询问还要等很长时间，没有房产证可以注销抵押吗？需提供什么材料？
提问者采纳
现更正一下那是去银行解压注销
之前你买房子的时候走的应该是按揭贷款(现在买房8、90%是走按揭）
你的房产证是放在银行的作为抵押的
房产证正常程序下是有的
你去之前你贷款的银行去询问下 有没有房产证 材料的事情都比较简单
这个是在有房产证在银行的情况下。。。如果经银行正实现在没有房本
那就只能去找开发商了
按照规定,购房者提前还清贷款后,可以办理房地产他项权利的注销登记。《房地产登记技术规范(试行)》规定,经登记的房地产他项权利申请注销登记的,申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或土地使用权、房屋所有权人。申请人应当持《房地产登记申请书》、身份证明、房地产登记证明、证明房地产他项权利终止的文件四项材料向房屋所在地房地产登记机构办理...
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之前你买房子的时候按揭贷款
你的房产证是放在银行的作为抵押的
房产证是有的
你去之前你贷款的银行去询问下
材料的事情都比较简单
就是不知道流程
银行好久以前就不压产权证了，只是在产权证上盖章表示有抵押，你买的是一手商品房吧，产权证没下来，暂时注销不了，你现在的手续是发票的话，办理不了更名，如是三联单票据，随时到开发商更名，没有影响，费用一般都是开发商来定
只有房产证办了才有他项权证，只要拿着他项权证和本人身份证到当地房管局办理抵押注销就能换回房产证了，还有办理房产证开发商根本不收费的，你可能被坑了
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