房产证上有名字，是不是就是房主，如果有4个名字，是不是4个人都是房主？_百度知道
房产证上有名字，是不是就是房主，如果有4个名字，是不是4个人都是房主？
房产证上有名字，是不是就是房主，如果有4个名字，是不是4个人都是房主？如果要卖房，是不是需要4个人一起签名？谢谢
提问者采纳
是的，产权证上的4人都是房主。至于卖房子，还要看这4个人是什么关系。比如，房子是在你弟弟结婚后卖的，上面有你弟弟的名字而无他老婆的名字，但已经属于你弟弟的婚后财产，所以他和他老婆共同拥有房子14的权益。一旦卖房子，你弟弟的老婆也要去签字的。
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是，属于4人共同财产， 卖房的时候除了要签名 还需要出示身份证原件及提供复印件，同时一起签名。
都是房主，需要签字
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给大家提个醒，二手房的楼龄记得看房产证后面的图纸，上面有测绘 ...
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如题，前几天下手了套二手房，证上的使用年限从96年开始算的，我这么估算下贷款应该可以去到20年。结果昨天去公积金中心咨询，悲剧了！楼龄是看图纸上的时间来算的，查册表上也有建筑时间，基本上是对应的，这个才是真实的楼龄，当时我忽略了。现在很郁闷，本来想来15年的楼龄还能接受，现在一下去到20年楼龄，心理上很不舒服，超郁闷！
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逛逛真的看到，我顶顶顶
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楼龄是看图纸上的时间来算的
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是不是那个广州市房地产测绘所出的那个图的时间？
我以前一直以为是按照那个什么土地使用权出让金缴纳的时间来算的。
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特意看了一下之前拍的业主房产证上的图，06的房，踏实了。谢楼主
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已拆押房产证上图片有没有是不是写上己拆押然后盖上房管局公章
图片有，但是没法上传，你百度一下“已抵押 房产证盖章”能看到类似图片，已拆押房产证上是会写上己拆押然后盖上房管局公章的。
买房不上当
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不一定。。。。本地什么都没有。证上看不出来。
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编者按：新婚姻法颁布后，引发了房产证加名热，有人甚至以是否肯加名字来衡量爱情的重量，为了家庭和谐，部分夫妻也不吝啬在房产证上加上对方的名字，那房产证加名的流程是怎么样的呢？贷款还未还清时可否加名?
要在房产证上加名字，在法律上讲，就是&增加房屋的共有权人&。​而要增加&房屋的共有权&，按照目前的法律规定有三种方式：​1.房产权赠予；​2. 房屋买卖；​3. 析产登记。​
有贷款房产证加名字​
1. 先去银行办理抵押手续变更；​
2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。​
3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；​
4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
房产证加名的流程
没有直系血缘关系的房产证加名字​
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。​
1.每平方米2.5元交易费。​
2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。​
3.万分之5的印花税。​
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。​
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。​
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。​
无贷房产证加妻子、子女、父母名字​
1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；​
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；​
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。​
房产证上给妻子或丈夫加名 夫妻间权属变更免征契税
2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行房屋、土地权属的变更，免征契税。
财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额，免征契税。
男方不愿在房产证上加女方名 领证一周就离婚
2月24日，家住奎文区的张燕和李磊(均为化名)在奎文区民政局领取了结婚证，不到一个星期，证件由红色变成了绿色。只因女方要求在房产证上加名，男方不同意。
24岁的张燕和26岁的李磊2年前经朋友介绍认识。两个人感情还不错，李磊家的经济条件一般，在谈恋爱之初，李磊并没有购买新房。女方提出结婚必须要在城区买一套房子，并要求在房产证上加上女方的名字，为了结婚，李磊家东拼西凑加上贷款在奥体中心附近购买了一套婚房。
李磊说，当时在交首付的时候，钱不够，当时张燕说要在房产证上加名字，他就想着，能不能女方家也出一些钱，两家共同承担，这样两个人婚后的负担也小一些。但是女方家拒绝出钱。所以加名的事情就搁置了。
在领证前，张燕的父母又向男方提出要在房产证上加名的要求。当时李磊想着两个人都是奔着结婚去的，就答应了女方的要求。在领完证后，张燕就催促李磊去办 理加名手续。但是李磊的父母却不同意了，李磊的父母觉得，房子从购买到装修，女方家没有出过一分钱。在购买房子的时候，家里的钱紧张，当时想着女方可以把 彩礼钱降低一些，但是女方也没有答应。不愿意在房产证上加上女方的名字。
双方父母产生了矛盾，在领证后的第三天，女方家父母以李磊说 话不算话为由上门和男方父母大吵了一架。女方母亲提出不加名就离婚，男方母亲坚决不同意加名，吵架过程中，女方的母亲把男方母亲推倒在地，这个举动惹恼了 李磊和李磊的家人。两家彻底闹崩。28日，张燕和李磊领取了离婚证。
房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的&及时通知义务&等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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房价控制目标成了数字游戏& 房产证上无任何盖章~请问有问题吗
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房产证上无任何盖章~请问有问题吗
4月底刚买了一个二手房~因为是贷款的~只有复印件在手~银行也放款给原业主了~这2天看复印件的时候发现上面无任何盖章~但心想银行也放款了~应该没事吧~但自己不懂这些~就想问问专业人士这个有问题吗~
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原件上有钢印，复印件看不出来
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那就放心了~汗!!!!!原件上有钢印，复印件看不出来
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最好带复印件到银行让银行给你盖个章&单纯的复印件没有用处&
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这样有什么用呢？[玉花旗]( 13:59:08)最好带复印件到银行让银行给你盖个章&单纯的复印件没有用处&
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这个有~前几天银行拿合同的时候~他弄了很多复印件给我&改了章的~说用的时候最好写上日期[玉花旗]( 13:59:08)最好带复印件到银行让银行给你盖个章&单纯的复印件没有用处&
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我的是原件没有钢印呢！
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现在的都是钢印，复印件都看不出来的，，，，
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原件也拍了照片不知道是光线问题还是什么~也看不出来[一沧海]( 14:50:10)现在的都是钢印，复印件都看不出来的，，，，
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应该有钢印，你可能没注意[想赶个晚集]( 15:09:38)原件也拍了照片不知道是光线问题还是什么~也看不出来[一沧海](&14:50:10)现在的都是钢印，复印件都看不出来的，，，，
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你自己去国土局交税费领的房产证，你担心什么，银行也不傻瓜啊
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不放心拿上深圳证去打印个产权证明
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晕是拿上身份证去打印个产权单，那上面收大印[深圳房地产律师周争锋]( 20:32:20)不放心拿上深圳证去打印个产权证明
& 房产证上无任何盖章~请问有问题吗
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