农行贷款条件商贷最低能达到8.2吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-20 18:23 标签： 农行车贷宝
组合贷款（公积金+商贷）首付最低可以是2折吗？_百度知道
组合贷款（公积金+商贷）首付最低可以是2折吗？
我刚好帮亲戚查这个呢，这是我查到的资料公积金（组合）贷款流程: 购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步： 第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 第二步：银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押 购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步：办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 第七步：银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 公积金（组合）贷款申请人应具备的条件: 1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。 2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。 3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。 4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。 公积金（组合）贷款申请人需要提交的资料: 1、公积金打印单； 2、储蓄卡和储蓄卡确认书（持本人身份证到建设银行储蓄所办理）； 3、经房管局备案登记的商品房买卖合同原件四份及复印件二份（到购房所在地的区房管局办理）； 4、房屋他项权利登记申请表； 5、开发商的商品房销售许可证（向开发商索取复印件一份）； 6、开发商的开户行和帐号； 7、购房交款收据原件及复印件二份； 8、个人身份证原件及复印件二份（夫妻双贷款的需要夫妻二人的身份证）； 9、夫妻双贷款的需要结婚证原件及复印件一份； 10、个人图章（楷体） 。
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农行光大出台房贷优惠细则 光大二套房贷可享8.2折优惠
　　商报讯（记者 崔吕萍）犹抱琵琶半遮面！继央行决定本月27日正式实施房贷优惠政策后，有消息称，光大银行于昨日出台房贷优惠细则，这也是农业银行于29日公布优惠细则后，第二家出台细则的银行。但直至记者截稿时，光大银行总行尚未在其网站公布细则全文。　　本报记者29日从农行获悉，该行房贷新规定规定，借款人购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25％。居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，最低首付款比例为20％；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。　　另据了解，农行还重点明确了新政出台前个人住房贷款的利率调整政策。具体有两种方式，一是自动调整，即对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上无需借款人申请，贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。　　相比之下，光大银行可优惠的对象范围更扩大，但优惠利率空间不大。对于日以前发放的房贷且未偿还部分，借款人于今年12月15日之前可递交书面申请。如果存量房贷执行的是基准利率或者利率的0.85倍，符合相应条件可以执行基准利率的0.82倍。所有已发放的商业性个人住房贷款，调整后利率均从日起执行。 　　而对于二套房，光大银行还规定，如果买二套房，也就是此前在银行有1笔未结清房贷，如符合条件，首付比例为20％、贷款利率在基准利率基础上下降18％。如果买的是第三套房，首付款比例将提高到30％、利率不享受优惠。对首套和二套住房、三套住房的界定以家庭为单位。但光大银行没有对符合条件做出更详细说明。关键词：利率&基准&贷款&光大&住房&
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. All Rights Reserved .页面执行时间：43,515.63000 毫秒网站备案信息:我是农行商业贷款去年4月贷的款，贷款签合同的时候也没说利率要涨10%，合同上也没有注明上浮，可实际_百度知道
您好，若合同中约定没有上浮，那么银行的做法属于违约，建议依法维权。
上面的图片就是我合同上的内容，没有上浮
银行说都上浮了，是合同打错了
嗯，银行的说法错误，他们弄错合同，他们自己承担责任，不应该让客户承担。
请问张律师我应该找谁维权
去当地找个律师先问问。
好，谢谢！
不用客气。
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其他5条回答
不管贷款，和存款在这期间不许变动。变动是为法的。你可咨询农行客服。
合同里面没有注明
银行那边违法了
水涨船高才对。
搞银行到法院去
不搞清楚就不还了
贷款多少钱
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农行商贷还款，银行扣款后，房子解押大概要多长时间？&&&&&&
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小学二年级
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农行商贷还款，银行扣款后，房子解押大概要多长时间？
农行商贷还款，银行扣款后，房子解押大概要多长时间？
我的房子首付已经付了，房东还款，银行也扣款，说要20个工作日才能解押然后过户，请问需要这么长时间吗？
初中一年级
要不了这么久吧？
我们买房当时要提前一个月还款，还款后，办贷款的银行要把材料交到上一级，然后会给他项权证还是什么证明了，完了就能去建委解押了。从还款完到解押一周吧
具体流程因为是房主办的，我就记得还款完了一周就解押完了。
我们是解押完才走的资格什么、网签、公积金初审、复审的
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