选择农行车贷宝,如首付后余款可以全贷吗

农行车贷利率首付及办理条件详情_银行利率网
信息来源: 银行利率网 作者:banklilv
14:16点击:次
【导读】:农行车贷利率首付及办理条件详情 农行公务金的20万之路 | 由于本人黑名单 只能走小银行的外交之路了 朋友(网点主任)说这样怕可...
农行车贷利率首付及办理条件详情
农行公务金的20万之路 | 由于本人黑名单 只能走小银行的外交之路了 朋友(网点主任)说这样怕可能会被拒绝 车贷可能也办不下来 说要试的话可以 但他没把握 我只好作罢 公务卡金卡的办理是没有&
一、首付及期限
贷款车辆首付30%以上,期限三年,皮卡车首付40%以上,期限两年。
二、车型车价
贷款车价8万以上家庭轿车,旅行车、皮卡车8万以上(不含8万)。
三、适用人群
贷款购车者必须为浙江省户口,有稳定收入,有固定住所,所购车辆长期在省内使用、信誉良好之客户
四、适用利率
全部贷款业务适用于基准利率
五、资料清单
1、夫妻双方身份证、户口本(主页及本人页)复印件
注:身份证遗失可用临时身份证或户籍证明帖近期免冠照片代替,户口本可用户籍证明代替。
2、结婚证复印件(遗失可用婚姻证明代替)
3、夫妻双方收入证明
注:提供夫妻双方收入证明,并盖单位公章,如个体户,提供营业执照,收入证明由村委开具。
4、申请人住房状况
注:无三证的可以村委(社区)居住证明代替,如借款人为非户口所在地工作的除出具户口所在地居住证明外,还需出具工作单位居住证明,若有保证人,保证人封面显当地户口。
5、上公牌的再提供挂户公司法人代表身份证、营业执照、企业代码证、税务登记证、公司章程及近期财务报表,股东会决议(有标准格式)
6、如申请人未婚(提供未婚证明),如离婚则提供离婚证基础上还需提供未婚证明,另需提供保证人,保证人手续同借款人。
宇通客车获河南农行10亿元车贷额度。近期农行河南省分行营业部与郑州宇通客车股份有限公司签署汽车金融网络服务协议,今后购买宇通客车可向农行申请汽车按揭贷款,其中个人商用车贷款期限不超过3年,机构类客户贷款期限不超过5年&
新闻网址:
新闻首发:
通过数据库索引我们还找到一些您可能有兴趣的文章
姓名:扎西卓玛 扎西卓玛 年龄:22岁 民族:藏族 籍贯:四川省甘
有消息指出,芮成钢被高官夫人睡了你懂的,我们通过咨询了解下面
外媒曾报导,令计划妻子谷丽萍部分,她主持一所公益组织,该公益
央视主持人芮成钢在受审中指控令计划的夫人谷丽萍强奸了他,他通
财政部决定发行2014年第九期储蓄国债(电子式)(国债简称:14储蓄09
||||||||温馨提示:请仔细阅读, 利率网所载文章以及公布的所有金融产品信息仅供参考,使用前请核实,投资风险自负,做理性投资决策。Copyright @ , , All Rights Reserved银行首套房贷最低9.4折 还清前2套再贷首付最低3成|首台房贷款|首付|第三套房_新浪财经_新浪网
银行首套房贷最低9.4折 还清前2套再贷首付最低3成
  首套房贷最低9.4折 前两套还清再买首付最低三成利率上浮5%
  金九银十各大楼盘的折扣优惠固然要“抢”,但对于准买家来说,房贷利率的优惠也值得略等。尤其是对于首次置业者以及还清首套的改善型买家,说不定等上一两周可以省下一大笔“银子”。
  尽管佛山各大银行尚未明确发布细则,但已有9家受访银行确认或者“默许”认贷不认房的房贷新政,且多家银行首套房贷利率已经回归基准,汇丰和还针对优质客户执行相应的利率优惠。业界认为,尽管7折优惠尚难执行,但是预计随着银行细则的发布,“接下来将会有进一步的利率优惠”。
  哪些群体受益房贷新政?
  首次置业者和改善型买家
  国庆节前夕,央行、银监会公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知指出对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0 .7倍。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再购买第二套房执行首套房贷款政策。
  对这一政策最关注也是最受惠的群体,为首次置业者和首次改善型买家。前者有望在这一轮新政后拿到更加优惠的利率政策,后者在此基础上还可以在还清首套房之后大幅降低再次置业的首付比例。
  “现在买个房子不单看价格、优惠,贷款利率也影响好大。”黄金周后跑到季华路看楼的准买家陈先生得知购买首套房将可能有利率优惠之后,决定一边关注楼价涨跌和楼盘优惠,一边等待进一步的房贷优惠。
  与陈先生一样,最近颇为关注房贷政策的还有家住桂城的李先生。他从两口之家变成一家三口之后,小户型已经无法满足他的需要,他希望能够通过“还清首套”之后,以首套房贷的政策来贷款购买一套改善住房。
  哪些银行已执行房贷新政?
  农行、工行、中行、建行、光大、招商、交通、浦发和华夏
  尽管各大银行尚未步调一致地正式发布新规执行细则,但是心急的买家不妨关注一下已经“松口”的几大银行。
  在记者本次通过银行网点咨询以及合作楼盘采访等形式调查的13家银行中,已经有9家银行确认或者“默许”可按照“认贷不认房”的新规执行,包括、、、、光大银行、、、和。
  据工行南海某支行介绍,该行确实已对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭执行首套房贷政策,对拥有2套住房并已结清相应购房贷款的家庭贷款最低首付款比例为30%。
  南海区某楼盘销售负责人提供给记者一份来自交通银行的通知显示,“鉴于人行9月30日出台的房贷新政,在总行暂未下发正式通知前,分行经沟通,各支行原则上按揭可按‘认贷不认房’、‘外地人可暂不提供社保或纳税证明’等先行接单,待总行正式文件下发后上传审批。”
  此外,有业内人士进一步透露,“具体进一步的细则,预计在本周或者最迟两周左右会发布。”
  “预计半个月左右,各大银行如何认定首套房,还清贷款后的二套、三套房其首付和利率水平如何规定等,就会更加明朗化了。”里水某楼盘销售人员李先生表示,“目前我们建议客户再等等。”
  目前首套房贷利率最优惠为多少?
  汇丰银行最低打9 .4折
  除了“认贷不认房”已开始执行,房贷利率也在下调中。其中,最值得准买家期待的是,已有部分银行对优质客户给予优惠利率,最大优惠幅度为基准利率下浮6%。
  “如果是首套房贷,银行现执行的最优惠利率是在基准利率的基础上打9.4折。”记者以购房者身份咨询汇丰银行工作人员,得到以上答复。这一利率执行标准也是本次走访中最优惠的一家。此外,光大银行也透露,对于优质客户将给予一定的利率优惠,但该名个贷经理并未透露具体优惠幅度。
  另据,南海狮山某楼盘销售人员关先生介绍,与该楼盘合作的农业银行从本周初起,将首套房贷利率从上浮10%下调为基准利率。
  此外,执行基准利率的银行还有中国银行、浦发银行和广发银行,其余银行均执行上浮5%到10%不等,相比今年8月已经大为改观。
  业界普遍认为,尽管佛山各大银行有望在今年四季度相继执行首套房贷利率优惠,但是7折利率的政策落地佛山的可能性却是微乎其微。银行、购房者之间可能还将出现一定“拉锯”。工作人员亦表示,目前7折利率优惠可能不大,“其细则最快也要下周才能出台。”
  佛山市领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇则表示,目前多数银行新的首套房贷利率水平还没有确定,这是由于房贷新政在执行层面需一级级下达,但既然央行、银监会明文规定首套房贷利率要打7折,银行也不会和这个政策抗衡,但受制于银根环境和银行利润,他们确定利率水平始终是一种商业行为,目前的经济环境依然是高利息成本,除非降存款准备金率让大量资金流向贷款市场,因此银行个贷利率水平已经有下降的趋势,但市场和银行之间可能会出现一定的拉锯,在7折利率实现前,利率8.5折等可能会重回市场。
  能省多少银子?
  贷70万15年还清,每月少花四百
  对于消费者来说,尽可能多地争取到利率优惠,就能够多省一些“银子”。以截稿前黄金楼市记者调查到佛山市场上最低9.4折优惠计算,总价100万元的房子,首付三成,贷款七成,按15年期等额本金贷款方式,每个月还款额约为5966.5元/平方米,而利率在基准上浮10%,月均还款额高出逾400元。若算15年利息总额,差额就更大。9.4折利率共需支付约37.4万元的利息;而上浮10%,利息总额一下子上升至44.7万元,两者相差约7.3万元。
  如果未来的利率进一步下降,节省利息就更可观。按照7折利率,每月还款金额则下降至5387元。利率上浮10%与7折利率之间,月均还款额相差近千元。若算上15年利息总额就更加震撼,两者相差近18万元。
  如何获取更优惠利率?
  信誉佳的优质客户最有机会
  “现在发布的利率都是大致执行标准,最终能够审批到这个水平或者是更加优惠,这还是要看个人资质。根据你的个人资料确定是否执行优惠标准以及优惠幅度。”光大银行也透露,对于优质客户将给予一定的利率优惠,但是具体优惠幅度要根据客户的“资料”来决定。
  据记者了解,不管是汇丰银行最低9.4折的房贷还是其余几家银行的基准利率,最终的审批都要根据客户的“资料”来审定。那么到底哪些“资料”将可能决定准买家最终拿到的利率呢?
  对此光大银行个贷部相关负责人表示,将综合考虑购买物业所在的区域、贷款人年龄、职业、个人征信、银行流水以及收入等等因素,以及递件时的房贷政策,综合决定最终的利率水平。
  据了解,收入证明是房贷的必备资料之一,贷款人需要开具半年以上的个人收入证明,月均收入至少要达到贷款月供额的两倍以上。而银行流水也是十分必要的证明自身经济能力和偿还能力的资料之一,有不少购房者选择将工资账户作为银行流水证明之一。此外,不得不提的是,个人征信也是银行十分关注的一项,银行会关注贷款申请人过往是否有不良记录,以及过往贷款偿还过程中的记录等。黄金楼市记者就曾遇到过一位贷款申请人,因为过年前一笔信用卡逾期未还款的不良征信记录而导致被拒贷,这样的不良记录不利于申请优惠房贷。
  此外,值得提醒的是,除了贷款申请人自身的条件之外,不少银行针对不同区域、不同楼盘,在选择是否接单以及利率优惠等方面也会存在不同。
  “具体利率要看你买哪里的房子,要看是不是我们合作的楼盘,如果是合作的楼盘政策可能会更优惠一些。”记者对房贷调查过程中,包括农行、建行等多家银行的工作人员、个贷经理都表示具体利率标准要视客户资质以及购买楼盘来最终确定。因此,在近年房贷不断“变脸”的环境下,准买家不妨在楼盘现场和银行方面“双管齐下”咨询房贷政策,在楼盘现场或许能够比直接咨询银行更加能够获取实际的利率优惠。
  还清前两套,还能贷第三套吗?
  可以,首付最低三成
  长达逾四年的“三套以及以上”拒贷政策终于随着这次新政有所放松。
  日,新国十条提出部分地区暂停发放购买第三套及以上住房贷款,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停贷款。更为严峻的是,这一政策的执行是“认房又认贷”,即使首套和二套房贷款已经还清或者出售,哪怕是在非佛山区域的贷款,银行但凡能查到贷款记录,就将认定新的贷款申请为“第三套房”,从而拒贷。
  “这两年我都不看房了,因为不管是银行还是销售人员都很果断地告诉我,不能再申请贷款。”在广州和佛山各有一套房的于小姐尽管多年前已经还清贷款,但是多次咨询得到的答复都是不能再申请贷款。
  如今佛山松限松贷之后,部分银行对还清前两套的家庭再买第三套给予支持,也就是说,类似于小姐这类属于多次改善或者是投资型客户,也可以申请到房贷。
  工行南海某支行介绍,对拥有2套以上住房并已结清相应购房贷款的家庭可以再度申请贷款,不过不同网点的首付比例执行标准有所不同,分别为三成到六成不等。
  “之前不管有几套,只要已经还清,那么再次申请就可以按照首套房贷政策执行。”据工行禅桂中心区某支行工作人员介绍,对于这部分贷款申请可以按该行首套房贷款标准,给予最低三成首付和利率上浮5%。
  而平洲另一支行的工作人员则表示,根据新政,这种情况可以贷款,但首付和利率标准都要按照二套房政策执行,也就是需要六成首付。不过,该工作人员还建议,“目前各个支行的标准有所不同,直接咨询购买楼盘项目现场的银行工作人员更为准确。”
  “减名”析产获首套优惠可行
  “假离婚”法律风险大
  除了“等”,想获取利率优惠还有什么招数?
  近日,有消费者咨询关于提前还贷、“卖一买一”以及房产减名等奇招。但是,不得不提醒的是,利率优惠虽然十分诱人,算一算能够省下不少银子,但是其中也有不少风险,消费者对此还是要保持谨慎和理性。
  “减名”析产获首套优惠资料齐备,10个工作日可办结
  房贷新政变为“认贷不认房”,对于原本受困于以家庭为认定单位,而无法以优惠条件买房的夫妇双方来说,通过房产证“减名”实现析产是一条变身首套房买家的捷径。
  8月份佛山“松限”后,南都记者在踩盘时就了解到,不少楼盘都建议夫妇其中的一位,通过“减名”析产的方法,变身首套房买家,而在房贷新政之下,析产后名下无房或者只有一套已还清贷款房产的市民,都可以最优惠的贷款条件买房。“主要是减名析产手续很简单,只要带上相关的证件去就好了,费用也远没有加名字那么多。”有楼盘销售员介绍称。
  在佛山,如果要办理夫妻房产证姓名变更登记,需要携带结婚证、双方身份证、房产证、土地证等材料,先到地税窗口缴纳税费或办理减免税手续,再到国土、房管登记办证综合受理窗口申请办理新的土地证、房产证,如果资料齐备,10个工作日内可以办结。而按新婚姻法规定,在婚姻存续期间购买的住房,不管房产证上写的是双方名字,还是其中一个人的名字,都不影响夫妻财产归属。相关法律专家介绍,把房产证由夫妻“联名”改为“单名”,由于不发生交易,因此不产生契税。这意味着,“减名”析产既保证了夫妻双方的权益,又合情合法。
  转按揭垫资卖房未满5年转手个税高
  房贷新政陆续在佛山落地,有市民打算还清贷款或卖房,从而换取更为优惠的贷款买房条件。对此,专家认为短期内,通过还清贷款或卖房等途径,再入市贷款买房的市民并不会集中涌现。
  在房贷新政之下,目前工行等银行公布的尺度来看,名下有一套甚至有二套房的购房者,在还清贷款的情况下,都可以最低3成首付买房,是否会引起购房者还贷潮?对此,地产专家、佛山市领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇认为,现在有一些具备换房条件的购房者,本来就是2009年之前买房的,当时他们买房只需首付2成,利率还有7折优惠,而现在的房贷条件对他们未必有很大的吸引力。
  在未还清贷款的同时,购房者名下的房产,可通过转按揭垫资卖房,这又是否具备吸引力呢?李华宇对此也表示谨慎,他认为这部分购房者通常买房并不很久,贷款还在偿还的情况下,往往房龄都在5年内,“5年内二手房交易过户,增值部分的个税是很厉害的,现在佛山很多5年内的90平方米的房产,估价后转让时,税费都要好几万甚至近10万,购房者想借此再买房,经济上的得失他必须很清楚。”另一方面,李华宇认为按照银行的房贷新政,这部分买家即使获得首付3成的优待,贷款利率也会比较高。这一点,从工行等个别已出台细则的银行房贷新政中可见一斑。对于名下只有一套房的市民,再买房确实可以按照首套房买家的最优惠条件―――首付3成、利率最低打7折来认定,但对于名下有两套房的买家,“现在工行的政策,名下有两套房的,还清贷款再买一套,利率要上浮,名下有三套房的,首付要升到4成,银行既要考虑利润,也要防止风险。”里水一品牌楼盘的销售经理告诉记者。
  对购房者来说,还清贷款后再买一套,经济上的压力颇大。2005年,在禅城区某事业单位工作的陈先生工作不久,就以30多万的总价在平洲买了一套房,如今只有几万块没还清,按理说还清贷款后买房变得天经地义,但他却指出,现在佛山房价偏贵,房贷新政虽好,改善居住还是压力蛮大,“现在禅城一些100平方米以上的户型,起码都要110万以上,首付3成已接近40万,这对工薪阶层来说压力很大。”
  “假离婚”既无必要又有风险
  而盛行于限购时代的“假离婚”,现在变得既无必要也有很大风险。如果是确定解除婚姻关系,夫妻双方领取离婚证后,婚姻关系就已解除,再无夫妻间的权利义务可言。是否复婚,均由当事双方自愿决定。一旦有人不愿意复婚,就存在家庭破裂的可能。而利用中介提供的假离婚证件,骗取银行、房管等部门信任,同样有法律风险。有法律人士介绍称,伪造离婚证的行为,因为夫妻二人并未真正解除婚姻关系,因此离婚无效,但当事人伪造了国家公文印章,依法应当被追究刑事责任。
  采写:南都记者 路漫漫 周晓南
文章关键词:
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”, 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号,推荐效果更好!
看过本文的人还看过贷款买车_百度百科
关闭特色百科用户权威合作手机百科
收藏 查看&贷款买车
本词条由审核。
汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币的一种新的贷款方式。贷款买车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,实际上就是借的钱来买车,但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明,无不良,须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。出资方银行前&&&&提提供还款能力证明
申请汽车消费贷款除了必须在银行所认可的特约经销商处购买限定范围内的汽车外,申请汽车消费贷款的购车
贷款买车者还须具备以下条件:
(1)购车者必须年满18周岁,并且是具有完全民事行为能力的中国公民。
(2)购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产,这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。
(3)在申请贷款期间,购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入不低于银行规定的购车首期款。
(4)向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的,还应提供连带责任保证,银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。
(5)购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。
如果申请人是具有法人资格的企、事业单位,则应具备以下条件:
(1)具有偿还银行贷款的能力;
(2)在申请贷款期间有不低于银行规定的购车首期款存入银行的会计部门;
(3)向银行提供被认可的担保;
(4)愿意接受银行提出的其他必要条件。  贷款中所指的特约经销商是指在汽车生产厂家推荐的基础上,由银行各级分行根据经销商的资金实力、市场占有率和信誉度进行初选,然后报到总行,经总行确认后,与各分行签订《汽车消费贷款合作协议书》的汽车经销商。1:《个人贷款申请书》;
2:个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明;
3:户籍证明或长期居住证明;
4:个人收入证明,必要时须提供家庭收入或财产证明;
5:由汽车经销商出具的购车意向证明;
6:贷款买车首付证明;
7:以所购车辆抵押以外的方式进行担保的,提供担保的有关材料,包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等;
8:如借款所购车辆为商用车,还需提供所购车辆可合法用于运营的证明,如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等;
9:借款所购车辆为二手车,还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书;车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料;
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,贷款买车视情况办理相关公证、登记手续等;
3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以方式直接划入汽车经销商的账户;
4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还;
5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。4S店 国企店无手续费
多数4S店都与银行有合作协议,由4S店或第三方公司作为担保,帮助消费者向银行贷款,不同的4S店选择的银行不同。“如果央行的利率上下浮动在5%以内的话,我们的贷款利率是不做调整的。”一位4S店工作人员对此的解释是,“避免利率经常上下浮动造成麻烦。”
据了解,北京有20%的汽车消费者是通过贷款买车,其中大概90%的消费者是通过4S店从银行贷款。
事实上4S店与银行合作也有两种方式,上述销售人员介绍,“像我们国有企业,自身就可以为消费者进行担保,如果是私企,还要找第三方公司担保。”据介绍,这其中的差距就是是否收取手续费。“利率都是一样的,但是第三方公司担保是要收取手续费,而且大多数需要用房产抵押。”一位长安福特4S店工作人员介绍,该店因为自身是国企,与深圳发展银行合作,可以做不抵押房产贷款。
优点:方便,快捷,还款灵活
缺点:情况复杂,需分清是否收手续费,是否抵押房产
适合人群:个人有房产,收入稳定的消费者
银行信誉贷款 门槛高
记者走访各个银行关于汽车消费信贷时,从建设银行了解到,还有一种无需房产抵押,利用个人信誉进行的贷款。“这是我们推出的短期个人信誉消费信贷,不止针对消费汽车,只要是消费都可以。”一位建设银行工作人员称,“不需要抵押房产,全靠个人信用评分。”
除了消费者个人以往的信用以外,工作单位、收入、学历等多项个人资料都在考察范围之内。“这种个人信誉消费贷款只是短期贷款,只有一年期。”这种方式贷款的额度通常不会太高,一般情况下贷款额度在10万元左右。
据了解,这种通过个人信誉进行贷款的银行非常少,评估要求也较高。如果因为一时经济紧张,买车只差一两万块钱,使用信用卡透支就可以解决。
优点:贷款流程简洁快速
缺点:贷款额度低,周期短
适合人群:个人信誉高,需要小额贷款的消费者
金融公司 贷款手续费用高
“通过汽车金融公司贷款的话,一般收取10%的手续费,各个品牌所用的名称不一样,但是各种名目的费用加起来差不多是10%左右,利率则与银行贷款利率一样。”一位汽车4S店销售人员介绍,一般通过金融公司贷款的话,对消费者自身的要求不太高。
除通用、大众、福特、丰田外,雪铁龙、日产以及沃尔沃在中国也有自己的金融公司,奇瑞是国内自主品牌中唯一一个拥有金融公司的厂家。
优点:无需房产抵押,对消费者资格条件要求不高
缺点:手续费高,贷款前期收取利息,贷款后不能根据消费者个人情况提前还款
适用人群:个人名下没有房产,收入稳定的消费者
银行消费信贷 需房产抵押
“目前4大国有银行和几大商业银行几乎都停止了对个人用户的汽车贷款,但是可以做有房产抵押的消费信贷。”一位汽车4S店销售人员介绍。“消费信贷的利率是在央行基准利率的基础上,上浮10%到15%。”利率上浮并不是针对汽车消费信贷,所有消费支出的贷款都执行上浮。
“如果贷款额度不高的话,采用房产抵押贷款买车非常不划算。”工商银行信贷部一位工作人员介绍,一般一套房子的作价在100万元左右,在进行抵押贷款时会产生评估费等一系列费用,“用100万的房子做抵押,贷款50万和10万元的手续都是一样的,费用也一样。”
优点:贷款流程较快,还款灵活
缺点:需抵押房产,门槛较高
适用人群:个人有房产的消费者1,提出申请。申请人看好拟购车辆后,需要填写汽车消费贷款申请书、调查表,并连同个人情况的相关证明一并提交贷款银行。
在收到申请之后,银行将进行贷前调查和审批。
经过审核,符合条件者,银行会通知借款人填写各种表格,以及借款合同、担保合同、抵押合同,并办理抵押登记和保险等手续。
银行发放贷款
借款人将首付款交给汽车商,并凭和银行开具的提车单办理提车手续。
在申请的过程中,申请人需要身份证复印件,户口本复印件,结婚证复印件,,银行流水单,房产证复印件等等手续。
贷款买车模式和具体流程
1、选择贷款买车的模式
模式一:客户直接向银行的网点提出贷款买车申请,在落实了担保手续后,客户可以选择经销商选购自己满意的车辆。
模式二:在与银行合作的4S店购买汽车,与经销商签订购车合同或协议,然后通过4S店向银行提出贷款申请。
模式三:申请无抵押个人信用贷款,银行直接放款提全款去4S店买车。慎重选择贷款买车模式是贷款买车流程最重要的一步。
模式四:客户通过金融外包网站提出贷款买车申请,由金融机构办理中间流程,银行批准完成贷款事项,此为直客式车贷。
2、银行发放贷款
无论哪种模式的银行贷款买车方式,最终放款方都是银行。如果是第二种模式,款项由银行直接转到汽车商的账户中。
3、办理提车手续
借款人将购车首付款或全款交付给汽车商,这里有两种情况:若是模式一和模式二客户交付首付款,则需要凭存折和银行开具的提车单办理提车手续,给车上牌。上完牌后,将车辆产证,发票,保险单,行驶证,身份证,户口薄上交银行,经过抵押后,银行会把行驶证、身份证户口薄归还。若是模式三贷款买车,客户只需提取银行发放的贷款直接去4S店办理提车手续即可,并且上牌后的行驶证、身份证户口簿无需抵押给银行。
另外,在选择贷款银行的时候,不同的银行会有不同的利率优惠、贷款额度及还款期限,贷款申请人可以直接通过与合作的各大银行贷款页面进行了解。等额本息还款
在计算中先计算每月贷款余额所产生的利息,将等额还款金额减掉应还利息后再形成当月的还款本金数。在还款初期,由于贷款余额较大,利息占每月还款额的比例就较大,本金归还速度就相对较慢,随着时间的推移,贷款余额逐渐减少,利息的比重逐渐减少,本金的比重逐渐增加。 该种还款方式比较适合那些有固定年终奖金或是有固定年收入的人。
等额本金还款
车贷等额本金是指借款人在汽车贷款后所选择的等额本金还款法,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金贷款计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
该种还款方式为汽车还款的一种新型方式,即将贷款分成两部分,于首期和末期分别归还。智慧尾款到期后有三种不同的还款方案可供选择: 方案一:到期一次性归还尾款;方案二: 对尾款进行再融资,申请12个月的贷款展期;方案三: 用车辆置换的方式归还尾款
无忧智慧还款
俗称“贷一半,付一半”;贷款期末还款50%,在贷款期限结束时有三种选择:全额付清尾款;申请12个月的展期;二手车置换。细节一:免息不免手续费 不少汽车金融公司都推出了免息车贷,然而在手续费方面却是有着不同的规定,有的需要收取手续费,有的不收取手续费。如果你要购买的车型是免息同时又免手续费,那么算是比较实惠的,若是需要收取手续费,则必须认真计算衡量。的手续费一般是车款总额的4%-7%之间,并且是在交第一次月供的同时一次性交清手续费,如果手续费过高,那么不妨考虑别的车贷类型。
细节二:申请前仔细阅读相关 贷款购车就意味着你在没有付清银行贷款前,车子是你抵押给银行的,是属于银行的。银行为了降低风险,一般都会在合同上要求你必须购买一些车险作为贷款的条件。这些保险的并不一定完全符合你的要求,甚至可能过高,所以在申请时必须认真阅读相关,不能忽略这笔开支。
细节三:贷款购车限制多 不少厂家联合机构推出了利率贷款购车活动,尤其是某些高档车。但是一般利率贷款购车车有两个限制:一是购车就不能享受相关活动的现金优惠,而有时这些现金优惠的额度是挺大的;二是利率贷款购车容易受时间和地域还有经销商的限制,并不是每次都是统一搞活动。如果想要利率贷款购车,上述两个方面必须综合考虑。
细节四:认真考虑上浮车款和 一般来说,如果是免息贷款的话,那么总车款会有一定比例的上浮,现款购车和贷款购车的价格不可能是一样的。在这种情况下,你就要计算上浮的金额有多大,是不是超过了商业贷款购车的总额,如果超过了,不妨申请商业,没有超过,则可依申请免息贷款。1、信用卡贷款买车最省钱
贷款买车客户选择信用卡分期付款的方式,是比银行车贷、汽车金融公司等方式更为省钱的。通常信用卡分期付款免担保、无利息,只收取手续费。
同时,信用卡分期付款买车,在购买新车投保和续保时,也没有强制性要求,一般只需要购买主要险种和盗抢险即可。
但是,信用卡分期付款的方式,银行对申请人的要求会较高,一般要求本市户口,并且收入稳定,无不良信用记录,有房产,银行优质客户为佳。
2、贷款买车首付多少
汽车消费也步入到了超前消费的行列,贷款买车已经成了很多年轻人买车的方式,那么去汽车贷款的流程是怎样的,银行规定的贷款买车首付是多少呢。对车企来说,汽车金融不仅能拉动销售,而且汽车金融公司也因此受益良多,越来越多的汽车店愿意给消费者提供贷款买车服务,那么贷款买车首付多少?据了解,汽车贷款政策:贷款买车最低首付20%、贷款期限1-5年。
3、如何贷款买二手车
贷款买车的首付款是从车辆销售价格的20%起付,对于不同的车辆和不同的年限首付款也会不同。一般客户都可以按照三年期限贷款办理分期付款。对于所有科技人员、公务员、教师、医师、企业法人代表、大企业的管理人员及金融系统工作人员可视其选定车型办理1-5年期的贷款。而且,大多数销售商针对消费者的不同需求展开了信贷消费的一条龙服务,将繁琐的贷款购车手续变的简单快捷。从车辆的选定、收费、办理银行卡、保险、银行签字到办理泊车位证明、移动证、验车上牌全有专业销售人员来做,您只需提交所需资料即可。
4、如何提前还贷
提前还款应该注意还款时间,通常,贷款期限未满一年的,无论是银行还是汽车金融消费公司,都会收取一定的违约金。违约金金额按照剩余贷款金额的5%--8%计算,整体贷款成本比正常还款高出许多。因此,贷款年限未满一年的汽车,没必要考虑提前还款。
若是贷款时间在一年以上的汽车,想要提前还款,通常需要提前半个月左右,到原贷款机构进行预约,不同贷款机构要求有所不同。同时,在提前还款之前,还需将相关资料准备齐全,具体包括个人身份证、贷款合同、提前还款协议、之前的还款账单和还款申请表等资料。预约成功、手续准备齐全后,按照预约的时间,到预约所在地进行还款即可。1.什么是?
是指银行对在其特约经销商处购买汽车的借款人发放的人民币。
2.申请可以购买哪些汽车?
汽车是指国家产业政策所确定的国产汽车,具体品牌各银行自定。
能办理的汽车品牌有:上汽集团旗下汽车、通用集团旗下汽车、富康、捷达、红旗、奥迪、夏利、奥拓等,以后随此项业务的发展,汽车品牌和车种会不断增加。
3.借款人必须具备的基本条件?
户,并存入不少于规定数额的购车首期款;
提供贷款银行认可的担保措施;
提供贷款银行认可的担保措施;
4. 如到付款期,借款人付不了款,银行会如何处理?
如任意一期到期未付,且经甲方二次书面催促仍无反应的,甲方有权按合同就用户未偿还的全部欠款,向有管辖权的人民法院申请强制执行,将车辆扣回拍卖,拍卖款额不足以偿付欠款及必要费用的,用户须补足欠款,如超出欠款和费用总和的,超出部分可反还给乙方。
5. 如已付清款项,但车辆发生质量问题怎么办?
如车辆出现质量问题,用户自行到厂家特约维修服务中心进行交涉处理。此期间,用户不得以此为借口停止或延期支付每期应偿还的钱款和其他所欠费用。
6. 共同购车人需要承担哪些责任?
共同购车人指与购车人具有配偶关系或直系亲属关系的自然人,其愿意在购车人的购车活动中共同承担风险责任,共同认可合同条款,共同偿付欠款。在购车人出现问题不能偿还车款时,其具有不可推卸的偿付欠款的责任。
7.贷款购车可以吗?
人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。可做抵押物的财产包括:
抵押人有权自主支配的和其他土地上定着物;
抵押人依法取得的国家土地使用权;
贷款人认可的其他财产。
贷款人与抵押人签订抵押合同后,双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效,到借款人还清全部时终止。全设定后,所有能够证明抵押物权属的证明文件(原件)及抵押物的(正本)等,均由贷款人保管并承担保管责任。
8. 《担保法》中有关质押与质押物是怎样规定的?
是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。
可作为的质物包括:(国家有特殊规定的除外),国家重点建设债券、、AAA级、储蓄等优价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄出质的,应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明
9.可以用或有价证券作么?
可以,房产证须为国家专门管理机构出具的房屋所有权证书,用户提供原件正本且签订合同,进行抵押登记和公证后即可。如用户提供或其他作为抵押,只需提供所欠款的60%,即可办理。
回到顶部三、二手车贷款
操作流程:
购车人向按揭公司申请二手车按揭。
购车人夫妻双方的姓名、身份证号,由银行查询,了解该客户信用情况。
对初审通过的客户进行车辆交易价格评估:评估价为车价用于贷款的依据。
原行驶证、登记证书及车况实拍(车架号、里程表、发动机号、前、后、内车况)。
客户需提供资料:
夫妻双方身份证复印件(要求正反复印)
夫妻双方户口本复印件(要求完整,不能缺页)
结婚证复印件
夫妻双方原件
客户名下或其他
最新一期的移动电话的缴费单,或客户名下住宅电话缴费单或公用事业费单。
购车合同、首付款证单、二手车交易发票复印件、原车辆登记复印件、车况调查表、二手车车辆评估报告
贷款购车利息如何计算?  以初期贷款总额为基数,按签约时银行同期贷款利率计算,在还款期间如银行利率有变化,则随利率调整,一年一定。  贷款购车如何计算月还款?汽车销售商一般采用每月等额还本付息办法,计算公式为:  每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷ 贷款购车的贷款期限  以一个月为一期,目前贷款购车期限最长不超过60期(即5年),但需要根据用户情况及车型和用途确定。若所购车辆用于出租营运、汽车租赁等经营用途的,最长期限一般不超过36期(即3年)。  贷款购车的贷款期限?  以一个月为一期,目前贷款购车期限最长不超过60期(即5年),但仍需要根据用户情况及车型和用途确定。如所购车辆用于出租营运、汽车租赁等经营用途的,最长期限一般不超过36期(即3年)。  贷款购车是否可提前还款?  可以,在付款期间内如用户提出将剩余车款提前一次付清是可以的。但要提前通知贷款银行,自付清之月的下一个月以后的利息不再收取。  贷款购车期间银行执行同期贷款利率是什么?  即以签约时银行公布的贷款利率为准。同期利率指同一贷款期限的利率。  贷款购车期间如同类车型价格调整怎么办?  在付款期间如遇其所购车型价格调整,无论调高或调低,都不影响原定价格,客户仍按当初购车时合同签订价格标准付款。贷款买车有信用卡分期、汽车企业金融公司贷款和银行贷款三种方式,分析如何选择自己合适的贷款买车方式。
信用卡分期购车
信用卡分期购车在金额和还款利率手续费上受到了很大的限制刷卡额度不能超出信用卡的信用额度适合缺少少量购车资金的消费者,有稳定收入一些银行最快几个小时即可审批完成,一般没有户籍和财产方面的限制  一般是以市场实际售价为准,不必按照企业指导价来进行部分零手续费的产品。
银行个人购车贷款
利率比较低,在央行基准利率基础上稍微有点浮动,审核手续比较复杂对贷款人的职业收入和信用度的要求都较高,而且有些银行还根据客户诚信资质,采取将首付比例降低、贷款年限放长,贷款利率下浮等优惠措施。而缺点就是申请手续复杂点,需贷款买车者提供一系列证明资料以及能够得到银行认可的有效权利质押物或具有代偿能力的第三方保证。
汽车金融公司贷款
还款灵活、手续简便、放贷速度较快。在贷款条件方面,汽车金融公司贷款比较注重购车者的个人信用,学历、收入、工作等都是其参考标准,而不需像银行那样要质押,外地户籍也不会成为获得贷款的阻碍。一般来说,贷款者须提供的材料为:本人户口本、身份证、房本复印件及居住证明、收入证明原件。1.隐性费用需提前了解:一般这样的情况在二级经销商这边容易出现,其实只要消费者在订车时,问清楚总价包含的费用,是否有其他隐性费用比如:新车检测费、出库费等等,并且还要注意贷款合同是否是由银行提供的,以免造成提车时的麻烦。
2.分期付款车险绑定:消费者如果选用信用卡分期买车的方式,一般汽车经销商会要求在指定的保险公司办理指定期限的车险,消费者要注意该车险价格是否可以接受。
3.口头协议无保障:除非是消费者自己在银行申请,提取款项后,去4S店全款买车,否则其他形式的贷款买车,都无法获得全款购车的全额优惠。而此时汽车销售商往往会口头上对消费者承诺种种优惠,不落到笔上的承诺,都是纸上谈兵,为了避免今后引起的纠纷,消费者在选择车贷方式时,需要考量一番。
4.贷款额度要弄清:一般来说,以个人信用或连带责任保证担保最高可贷20万元;以所购车辆或不动产抵押申请,可贷金额为七成;第三方保证贷款申请的(银行、保险公司除外),可贷金额为六成。
5.还款方式要明白:银行一般为申请个人汽车贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法:其中,等额本息所支付的总利息相对多,但每期还款额相同,还款压力分散得较为均衡;等额本金每期还款额逐渐递减,虽然利息总支出较等额本息少,但前期还款额较大,能否承受还应三思。免息贷款买车是经销商根据市场需求提出的一种车贷优惠方案,在一定程度上是减轻了消费者的购车压力。而免息汽车贷款优惠并不是所有车型都可有享受,是有一定限制的。
根据知情人士的介绍,免息贷款买车并不是所有车型都可以享受到这项政策,只有满足一定条件的车型才可以申请免息汽车贷款。总的说来,申请免息贷款买车的车型需要满足的条件有两个:
1、车型限制。通常情况下,免息汽车贷款是经销商针对特定车型提出的优惠方案,不是所有车型都合适。
2、月还款额较大。部分车型要求消费者每月还款金额少在5000元左右,相比较而言,这种还款方式的压力就比较大。
由于免息贷款购车在贷款没付清之前,车子是属于银行的。所以银行为了降低风险,一般都会在车贷合同上要求车主必须购买一些车险作为贷款的条件。这些保险的保费并不一定完全符合车主的要求,甚至可能过高,所以在申请车贷时必须认真阅读相关保险条款,不能忽略这笔开支。[1]
新手上路我有疑问投诉建议参考资料 查看

我要回帖

更多关于 农行车贷宝 的文章

 

随机推荐