胡洪伟&|&&|&普通经纪人&|&
这是正常手续来的，你大可以放心！入押之后还需要时间归档出押！
何祥兴&|&9a7439021&|&普通经纪人&|&
这些都是正常的需要那产权证才能办理贷款贷款审核是需要10几个工作日的这期间是审核你能否贷下这些钱
李世阳&|&&|&普通经纪人&|&
产区证下证以后拿去银行抵押不可能当天房款一般都是15个工作日左右
姜经纬&|&&|&普通经纪人&|&
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乐至国土局政务中心窗囗工作人员刁难客户,在办理国土证时故意刁难拖着不办【此帖于4月28日由乐至县委办办理回复】
我最近从深圳回乐至购买了一套二手房,原房东在成都,我们约好一起回乐至办理过户手续。在办理过户时,房管局窗口和税务局窗囗服务态度都很好,而且房管局办证时间已从5天缩短成3天,这两个窗囗我总共花了不到20分钟就办完了所需手续,我们都很高兴,深深地为家乡政务中心办事效率高而折服。然而,一到国土局窗口办事,立马心情变得很坏,几个大姐态度冷冰冰的,就像刚死了老公一样,我们因在外地工作,回来趟很不容易,我们请求先将办证所需表格填好,交给亲戚暂时保管,待房产证出来后再交件,这样我们就可以先走，具说过去都是这样办的,很方便。可是这几个妇人死活不干,叫我们等几天拿到房产证后再一起回来办,而且还冷嘲热讽地说你们房子都买得起,还怕多花几个路费？而且据说国土局办证要5个工作日7天后才可领证,而且旁边有人暗示给300元钱就可以提前办了,我们很震惊也很愤努。英明领袖习主席上台后,全国都在搞群众路线教育，转变工作作风提高工作效率切实为老百姓服务，不知道乐至国土局是不是共产党领导？希望乐至国土局切实转変工作作风,真真起好窗口示范作用,向房管局学习！
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中共乐至县委办公室
关于“乐至国土局政务中心窗囗工作人员刁难客户，在办理国土证时故意刁难拖着不办”网帖的回复
“遥望帅乡”网友：
　　你好，你在《资阳网》专栏中题为“乐至县国土局政务中心窗口工作人员刁难客户，在办理国土证时故意刁难拖着不办”的留言已收悉，现将有关情况回复如下：
　　经调查核实，在办理土地产权转移的证明时，需要提供房屋产权证明、买卖双方的身份证明、交易契约和纳税证明、委托办证的要提供委托公证书，且买卖双方必须到场填写申请书并加盖指纹印。由于网友你刚办完房产接件手续，还没领取到新房产证，不符合县国土局办事窗口的接件原则。
　　关于反映先填写申请表，以后由其他人来交件的问题。经调查核实，除申请表需要本人填写外，签订土地使用权转让合同也需本人亲自到场签字盖指纹印，因此这一程序不能为了方便客户而提前进行。
　　对于反映国土局办证要5个工作日7天后才可领证的问题。经了解，县国土局办证的工作流程是接件后5个工作日领取土地证，加上周末，所以是7天后才能领证。
　　关于反映给300元钱就可以提前办证的问题。经调查核实，县国土局办证窗口并未出现收受他人钱财而违反工作流程办证的问题。
　　感谢你的留言，感谢你对我们工作的监督和支持。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中共乐至县委办公室　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日　　　　　　
这些人可能刁蛮惯了，是该整顿了！
窗口单位确实应该简化办事程序，现实中确实有很多“中梗阻”，能不能像淘宝一样给个“差评”年度考核直接不合格，并在一定范围内通报，甚至调离窗口岗位！
国土局政务中心新换的几个人工作态度是有点差，特别是那位打拌得花枝招展的美女,据说是个关系户,态度极为不好。我去年帮一个乡下亲戚过户,房管局税务局国土局的手续半上午就办完了。当时只拿到契棁证,房产证要一周后才拿，我们把情况跟国土局那位岁数大点的好像姓李的主任说了下,他审査了我们当事人的相关证件后很细心地指导我们填好所需表格并签字,叫我们拿到房产证后复印一份夹在里面交件就可以了,应该说在办过户所遇的三个部门中,国土局的态度和服务以及办事效率是最好的。不晓得经过群众路线教育后,国土局反而大大退步了,建议县上査一下相关领导是不是阳奉阴为,群众路线教育走过场,对群众有利又方便的事不去做反而设置障碍,里面是否有腐败？！
建议相关部门查一下
不了解情况，不便说好歹，但有个问题我没弄明白，你都说“据说国土局办证要5个工作日7天后才可领证”，那就说明这是有规定的，究竟是不是这样规定的，你应该先了解了来，如果确实是这样规定的，你说别人刁难你就没有道理。什么叫刁难？《现代汉语词典》解释：故意使人为难。人家在规定范围内答复你为什么就成了刁难了呢？没有规矩不成方圆，在规定范围内他故意给你出难题，这才叫刁难。只能说，他们可以更人性化一些，是否可以特事特办，针对你们从外地专程来办此事，可否优先办理?而且收300元就办的事，仅凭一句旁边人暗示就认定确有此事恐怕也太轻率了点吧？
看了上述贴子,想起我昨天从乐至台播报的乐至政务中心转变工作作风大大提高工作效率的正面报道,感到反差确实有点大哈。其实好不好应群众说了算！我也在中心上过班,很辛苦,不容易。群众对我们工作不满意主要有二个方面需改进:1:必须树立这样的观点:纳税人是我们的衣食父母,我们是为他们服务旳,他们的正当要求都是合理的。只有这样才能不断改进我们的工作。2:不断简化和完善工作程序,急客户之所急,努力提高工作效能。我在成都房产交易中心帮别人办个一次产权过户,一个窗口交件就完事,走完整个流程就一个小时,而且三天就拿到了产权证，确实比我们做得好。听几个搞中介的朋友讲,现在国土局办证最恼火,过去房管局稅务局国土局三个地方的签字一天就搞定,除税务局当天打单,房管局五个工作日领证,领房产证后复印一份给国土局,五个工作日领证.往往国土局三天后就可领证,如遇急事,请示领导还可当天领证。而现在客户双方必须到政务中心去叁次,第一次去办房产证和纳税,房管局承诺的领证时间由5天缩短为3天.领到房产证后,买卖双方又要一起去国土局签字交件,然后5天后又必须本人去国土局领证.现在从办证到领完证要半个月,要去三次.所以大家意见很大。确实应该改革一下了啊
感谢大家的关注和支持。离上次回乐至办证已近月余,回深圳后,我一直在纠结这个问题。本来买套房子给父母尽孝心是个喜事,因办证的事搞得心情不愉快,原本计划2天的行程,却害得我们夫妻在乐至停留了一周多星期。经济上就不说了,工作计划被全部打乱,要知道我们在外地工作也真不容易。真心希望乐至国土局能改变工作作风,简化办事程序,提高工作效率,真心实意地为老百姓服好务。最好,祝家乡建没得更加美好！
支持楼上的！对这种不认真为老百姓办事的昏官庸官就是要大胆揭发
把房产证拿到手才能办理国土证这是有明文规定的，楼主非要跨程序来办理，这不是为难办事人员吗？别人办理就等得了一周，就你一个人等不了？房管局让你等三天，你就说人家态度好，国土局让你多等了两天，你就骂人家“死了老公”？再说这规定是领导定的，你干嘛非得为难下面的办事人员。一套房子几十万，办理证件不是一个小事情，以前办理出错，办到别人头上，当事人现场来闹事的事件也不是没有发生过，所以更加要把相关手续走齐才能办理，到时候办理错误，工作人员来承担责任吗？这是在对你们的合法财产负责。另外楼主所说的“300块钱”&&清者自清，有证据就拿出证据来
提意见就提意见，反映问题就反映问题，何必搞人生攻击呢？窗口部门方便群众，热心服务是义不容辞的，也是最基本的工作要求。但是，任何一个工作岗位，也有它的工作规定和原则，作为普通工作人员，他们也必须要遵循。至于用道听途说的什么花300元就可以提前办等等，恐怕还是拿出证据为好，如果真有其事，可以向相关部门和机构举报，仅凭旁边人的暗示就在网络上随便涂抹，你这个网友也是不负责任的，如果我是当事人，我会认为你在诬陷和诽谤。所以，相互理解最最重要，换位思考一下，如果你是那些工作人员呢？
把房产证拿到手才能办理国土证这是有明文规定的，楼主非要跨程序来办理，这不是为难办事人员吗？别人办理就 ...
我发觉楼上的人说话不负责任。我去年通过中介购过一套房,过户流程我记得是先到房管局窗口签字照像然后交件,随后到地税局窗囗交税后拿到契税证,然后就到国土局领表填表,当时的工作人员审核了我们双方当事人的身份证件、购房合同和原土地证后就拿给我们两张表并指导我们填写签名并盖手印，告诉我拿到房产证后复印一份再交回来。当天我们还办理了水电气光纤的过户，过电时按规定也是要房产证复印件，但工作人员也是像国土局一样先审核我们的证件后就打印表格叫我们签字盖手印，然后将手续退还给我，叫我拿到房产证后复印一份一齐交回来。办完全部手续只用了半天，然后卖房人当天就回外地去了。据中介说，房管局5个工作日领件，国土局接件后也是5个工作日领的本本，反正半个月所有手续都领齐了，我们感觉还算顺利。今年我一个亲戚买房，过户时我陪同一起去的，除国土局窗口外，其它窗口手续都与过去一样，而且效率都提高了的，但国土局换了人也变了程序，死活不给表给我们填，说要拿到房产证后再来填表过户，害得我亲戚以及从外地回来的客户5天后又跑一趟国土局来填表交件，费力费时心里还窝了一肚子气。制度是人制定的，不合理的就不能改变吗，那纳税人养你们有何用！何况人是活的！难道过去被大家接受的先审核填表签字待拿到房产证后再交件这一方便老百姓的做法就错了吗？竟然还有脸说别人都等得就你等不得，你去调査过吗，全县这么多中介，你们就践行一次群众路线去搜集一下意见和建议，看看大家怎么说！设置障碍，大家都懂的，就是为了权力寻租，不说，都懂！
提意见就提意见，反映问题就反映问题，何必搞人生攻击呢？窗口部门方便群众，热心服务是义不容辞的，也是最 ...
真正换位思考，你们就应该改变你们死板的工作方法，急上帝之所急，把困难留给自已，把方便给客户，制度是人制定的，人和活的！要知道是谁养活了你们，客户才是你们的衣食父母！
今年，全党上下，各行各业都在加强党的群众路线学习，“我是谁？依靠谁？为了谁？”……三个讨论就是要党员结合实际找出问题，加以改进，党要我们党员干部多倾听群众的呼声，为百姓谋福利，想百姓所，急百姓所急，象这种国土局办证的小事情都解决不好，不晓得国土局是怎样开展群众路线教育的！办证中心的人也大可不必把前任的工作方法全盘否定！怕出错，在审核环节多留点意，只有人家双方都到场，有买卖合同，有完税证明，有老土地证原件，有身份证原件等身份证明，经审査后可以让人家先填表，国土局可签字确认一下，然后叫人家先捡好，办好房产证后再交件就行了，没必要让人家双方当事人等几天，你国土局等得，人家可都不是闲人。至于你接件后几天办好证，大可向房管局学一下，房管局这两年认真践行党的群众路线，办证时间从10个工作日减为5个工作日，现在更是缩短成3个工作日！如果认为有困难，可设加急件，当天办理收200元加急费也未尚不可，这样也就不用怕人家污陷你收了多少黒钱了！把收的加急费捐给残联，也算你国土局做了件善事！
据华西都市报日报道，华西都市报记者从成都市房管局了解到，除了委托开发商或委托第三方办理外，只要办理了商品房初始登记（即取得大产权）的楼盘，市民也可以自己办证，最快2个小时就能领证。
自己办证要多久？资料齐备最快2小时
“自行办理商品房分户登记流程与二手房交易流程大体相同，购房者先到成都市政务服务中心房产分中心（青羊区西华门街32号）的税务大厅窗口核税（如开发商已提供税务凭证的除外），取得税务凭证后,再持相关办证资料到房产分中心指定窗口排号、受理、缴费、领证即可。”该负责人说，如果办理的是有房屋编码的商品房住宅，可在受理后2小时领证。不过他也提醒说，购房人要合理安排时间，尽量避免下午三四点临近下班时来办证。
此外，办理备案的时间也全面提速。以前办理房地产经纪机构和分支机构备案，需要10个工作日；5月1日起，将全面“提速”至5个工作日，而房屋租赁登记备案从原来的3个工作日“提速”到当天办结。
对照成都办证的速度,不晓得乐至国土局几爷子会不会眼死算了！
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买的二手房，房款已经付清，过户时房主女方不在，我们和男方先办理的过户手续（她们的过后共有财产），现在只差女方没签字了，她推脱时间不给签字怎么办，税费都已经交完了，她们的房产证也放在房管局了，一直这样下去怎么办，现在房产产权是我的么？
问题类型：　问题来自：内蒙古 - 呼和浩特　悬赏：0分　咨询时间： 23:38　咨询人：czx54
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