逾期开发商己经付清银行按揭逾期款,我还是否去其他银行用房去按揭逾期贷款呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-19 13:17 标签： 商用房按揭贷款利率
如果我已经用一套房子去银行贷了款，还未还清，能否用同套房子再去同家或其他银行贷款_百度知道
如果我已经用一套房子去银行贷了款，还未还清，能否用同套房子再去同家或其他银行贷款
提问者采纳
不能。房产证会显示已经抵押。新证会在网上显示抵押好
新证是什么？
还会在网上显示？
新出的。我的就是新出的。证上不能盖章。有防伪线条。网上立马可以查到房屋现状
抵押。变动一查什么都清楚了。
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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您好，按揭中的房产已经是抵押状态，无法再拿这套房产抵押再次申请贷款。
我想问下，如果我是在几家公司上班，工资是由几家公司发的，各起来差不多是8000左右，能否去银行贷款？
　　&您好,若是通过招商银行贷款,贷款金额是专款专用的,需要核实您的贷款用途,还需要核实您所在地招商银行网点是否可以办理您需求的贷款.　　若都满足,您办理贷款,一般需要进行抵押和担保.&　　详情可以与贷款经办网点个贷经理核实.烦请点此链接，选择省市，查询我行相关网点联系电话等详细信息。&　　贷款种类有消费贷款,住房贷款,生意贷款等.一般贷款需要抵押或担保.&　　贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开招行主页，右侧贷款利率了解一下。　　如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！
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业主要求退房款 开发商称要先还清银行贷款
来源：中山日报作者：
市民高先生昨天向本报报料称，开发商承认有错同意退房，“前提是我先还清33万元银行贷款，才能解除购房合同，这不是故意刁难吗?
“我去年贷款在裕龙花园买了一套房，超过合同约定的收房期限，我要求退房。”市民高先生昨天向本报报料称，开发商承认有错同意退房，“前提是我先还清33万元银行贷款，才能解除购房合同，这不是故意刁难吗?于是我将开发商告上法庭，请你们记者做个见证。”该案昨天在火炬开发区人民法庭开审，法官没有当庭宣判。
■市民：要求开发商退房款遭刁难
昨天上午开庭前，高先生向记者讲诉了事情经过。他和中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司于日签订购房合同，购买后者开发的裕龙花园9栋某号房，总房价542121元，其中首付212121元，贷款330000元，交房日期为日。
“合同生效后，我依约以银行按揭方式付清了房款，并开始按月供款付息，开发商却拖延到今年3月20日才取得《中山市建设工程竣工验收备案登记证》，逾期交房200天。”高先生说，按照双方签署的 《中山市商品房买卖合同》第9条逾期交房的违约责任约定，他于今年2月5日以快递方式给开发商送了 《解除合同通知书》，要求解除合同。开发商同意解除合同，“但却要求我先还清银行的借款，才肯将房款还给我，我认为这是故意刁难。”
■庭审：原告要求先退款，被告要求先还清银行贷款
昨天上午10点，原告高先生诉被告中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，在开发区人民法庭开审。
原告主要诉求是：要求法庭判决解除他和被告签署的购房合同;判令被告返还购房款542121元，其中原告欠第三人即银行的借款本息可判被告直接向第三人支付，余款支付给原告;判令被告支付逾期交房违约金27106元;考虑到本不必要的贷款利息、契税等，判令被告支付违约金30000元，以及其他较小的诉求。
被告代理律师答辩称，开发商同意和高先生解除购房合同，但原告请求被告支付逾期退款、逾期交房的违约金，及要求增加违约金均无事实与法律依据，被告仅需向原告支付解除合同的违约金，而违约金计算方式不是购房款542121元的5%，而是“支付累计已付款5%的违约金”。
庭审后，记者问这个“支付累计已付款”是什么，被告代理律师没有回答。记者随后问，为什么坚持原告先结清和银行借款后才能归还原告购房款，被告代理律师称如果把房款先退还给原告，“他要是拿着钱跑了怎么办?开发商是担保人，要承担连带责任的。”而原告认为，被告律师这种想法是一种假设，还没有实现，不能作为一种限制条件。
■焦点：双方就还款先后顺序展开辩论
庭审中，原告和被告就还款的先后顺序展开了辩论。
原告坚持认为，被告应该返还全部购房款542121元，其中原告欠银行的借款本息，可由原告直接支付，法庭也可判被告直接向第三人支付。而被告则坚持要求原告还清银行欠款，之后才能将全部购房款542121元返还给原告。
在这个环节，主审法官问被告代理律师，被告是不是收到了原告支付的购房款542121元。被告代理律师起初没有给出确定的回复，在法官一再追问下，才确认收到了原告支付的购房款542121元。
主审法官又问被告代理律师，被告主张原告需要结清和银行的借款后，才能归还原告的全部购房款542121元，这个主张有没有合同依据。被告代理律师坦承，该主张没有合同依据。
而原告提供的 《广东省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第七条规定，“商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除后，借款合同也被解除的，人民法院可判决将买受人所欠担保权人借款本息直接支付给担保权人，其余款项支付给买受人”。原告认为，根据这个指导意见，他的主张是合法合理的。
法官没有当庭宣判。
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编辑：朱晓宇
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请问以前在银行里贷款有不良记录现在房款还清了用房产证去银行贷款能贷着吗?
我有更好的答案
其实去借款平台上也可以
还方便快捷
如果你资质良好
直接可以信用借款
应该可以 最好找个熟人
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