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余干县房管局办出“早产”房产证
一副县长称，对民营企业可以不经过竣工验收办理房产证 目前11栋厂房已成“烂尾楼”，众多债权人索债无门
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爆料投诉请进入
　　近日，一封来自上饶市余干县的投诉信让人震惊：一家名叫&江西诺曼特织造&的公司以招商引资的形式入驻余干县工业园黄金埠电力特色基地后，已开发建设的11栋约5万余平方米的厂房却在只有框架、未经过验收的情况下，办理了11本房产证。
　　更让人震惊的是，这家宣称投资额为2.6亿元的公司，其老板陈自强凭借11本房产证融进的数千万资金不知去向，导致资金链断裂，公司陷入瘫痪，大批债主讨债无门。目前，陈自强已被余干县公安局控制。针对当地房管部门明显违法替陈自强办理11本房产证一事，该县副县长王爱国解释为&民营企业可以不经过竣工验收办理房产证&。同时，该县纪委针对此事主要办理人&&余干县黄金埠镇房管所长的处理意见，只是&拟给予行政警告处分&。
　　厂房在只有框架时就已办理11本房产证，早产的&房产证&从何而来？相关经手人是否只需要&行政警告处分&&&一系列问题扑朔迷离，12月24日，记者来到余干县进行了实地采访。
　　厂房空无一人，杂草有一人高
　　号，江西诺曼特织造有限公司在黄金埠电力特色基地开工。据当时的媒体报道称，该公司总投资2.6亿元，占地面积255亩，主要生产高档奢侈品牌服装面料及纺织品。
　　然而一年多时间过去后，这家公司的现状却远不如当时报道中的那般美好。12月24日，记者来到江西诺曼特织造有限公司，看到的是一片荒凉的景象，一名老人正骑着满载木头的电动车从公司出来。老人告诉记者，捡回去的木材可以烧火，&反正这里已经荒废了很久，地上的木料不捡也烂了&。
　　正如老人所说，江西诺曼特公司荒废已久，满是干枯的杂草，有的甚至长到了一人多高。记者爬上一栋毛坯楼顶后看到，整个公司空无一人，目前建起的十几栋&楼房&大部分只有框架，有一栋甚至只竖起了几根钢筋，早已锈迹斑斑。放眼望去，整个公司没有一栋真正意义上的楼房。
　　11栋厂房只有框架，房管局却早已办好房产证
　　然而，投诉者告诉记者，就是这样一栋栋未完工的房屋，却办理了11本房产证。此说法是否属实？记者前往余干县房管局进行了核实。
　　在余干县房管局档案室，记者了解到，江西诺曼特织造有限公司目前已经办理11本房产权证相关档案材料，但没有找到任何竣工验收材料。此外，记者通过房管登记系统查询到，11本房屋所有权号为余干房权证黄金埠字第34073。目前该11本房产权证五万余平方米房子已经办理了他项权证。
　　房屋竣工验收证明是获得房产证的前提条件，我国相关的合同法、建筑法、建设工程质量管理条例均对此做出了详细明确规定。但江西诺曼特织造有限公司却为何能在没有任何验收材料的情况下，仍办理了房产证？
　　对此，余干县副县长王爱国表示，余干县对招商引资的企业有很优惠的政策，也为这些企业开辟了绿色通道，&一些国家项目必须要经过竣工验收办理房产权证，而对于民营企业可以不经过竣工验收办理房产权证。当时该企业资金出现周转困难，故快速、从简帮助企业办理了房产权证，以方便企业在外融资，尽快脱离困境。&
　　公司老板被警方控制，相关责任人&拟行政警告&
　　江西诺曼特织造有限公司董事长名叫陈自强。据投诉人介绍，陈自强以公司在余干县黄金埠工业园区建厂房、盖办公楼的名义，自2013年2月份开始至2014年2月底，先后向13家承建方发包工程并收取巨额的保证金，&我们在交取保证金后，都是按照双方合同合约制定的施工范围进行工程施工，但陈自强等人从一开始就没有按照约定支付工程款和及时退回保证金，到目前为止，江西诺曼特织造有限公司尚欠我们3800万元工程款和3020万元保证金。现该公司因无钱支付而全面停工，但我们却每天都在承受着员工和商家的催款压力。&
　　此外，据投诉人提供的材料，陈自强除了收取工程保证金外，还在鹰潭、余江、余干等地大量融资约2000万元。
　　基于资金链断裂、公司停工、无力偿还各方面债务等原因，余干县公安局目前已将江西诺曼特织造有限公司董事长陈自强控制。该县纪委副书记吴辉表示，余干县目前已成立了专门的调查组处理此事。而对于已经办理的房产证一事，吴辉说：&负责处理此事的是余干工业园区黄金埠房管所所长。其为该公司办理的11本房产证，是从简从快、为企业提供优质服务的角度出发，但在没有房屋验收报告的情况下，仍属于履责不到位，我们正在调查此事，拟给予其行政警告处分。&
　　律师：房管局已明显违法，若谋私利便涉嫌刑事犯罪
　　针对江西诺曼特织造有限公司办理的房产证一事，记者咨询了上海恒量律师事务所，一名律师在了解此事后表示，房地产交易中心为该公司办理&早产&房地产权证已明显违法。
　　该律师具体说道：&依据该公司目前的状况，其基本处于在建工程状态，在未有房屋竣工证明及测绘报告前提下，房地产交易中心为该公司办理房地产权证明显已违法。此外，依据现时所知信息，该公司实际控制人不仅以土地及房地产权证向银行借款，办理他项权证，并向民间进行融资，且数额巨大，远远超过该公司现有资产的评估价值。&
　　针对余干县房管部门已办理的房产证一事，该律师表示：&个人认为，政府中某些个人涉嫌为谋私利收受贿赂而大开方便之门，若是如此，其已涉嫌刑事犯罪。&
　　江西诺曼特织造有限公司办理的房产证带来了一系列的后果，当地政府将如何处理此事？本栏目将继续跟踪报道。
　　中国江西网记者 倪晓锋 /文
　　新浪微博@倪晓锋123
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仙居县恒源工贸有限公司
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& [2013]6
根据仙居县人民政府《关于印发仙居县工业企业&两证&遗留问题办理意见的通知》（仙政发〔2012〕149号）和县委专题会议纪要（〔2013〕2号）的要求，现将仙居县恒源工贸有限公司建设项目办理房产证相关事项公告如下：
一、建设项目情况
仙居县恒源工贸有限公司位于工艺品城，法人代表：陈冠荣，于2001年入园，用地约8.5亩，总建筑面积约7200平方米，目前1幢建筑（综合楼）4916平方米待办房产证。经建设部门审批，办理了建设工程规划许可证（编号：仙工规证03-0002）和建筑工程施工许可证（编号：290101）等手续，于2004年竣工。2011年12月通过了建设工程分期竣工规划核实认定仙建规园[号，综合楼于2006年3月份通过了建设工程竣工验收消防备案（仙公消验[2006]第009号）。但因该公司施工技术资料丢失，不能办理竣工验收及备案。现该公司申请要求办理房产证。
二、办理房产证初步意见
经相关部门审核，认为该公司的综合楼基本符合办理要求，下一步拟由县住房和城乡建设规划局对企业违规建设进行为进行处罚，并为该公司办理房产证。
三、公告时间
公告期限：2013年7月4日至2013年7月14日
公告地址：项目现场、县&两证&公示栏、仙居建设网（http://www.），公示栏。
在公告期内，任何单位和个人如对县住房和城乡建设规划局对该建设项目处罚行为和办理房产证有意见的，可以书面提出。单位意见必须加盖公章，个人意见必须署明真实姓名、身份证号和联系电话。
联系人：林苏华&&& 联系电话：
联系地址：仙居县西门街451号金色和泰7楼
附：建设项目平面图
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仙居县住房和城乡建设规划局
仙居县工业企业&两证&遗留问题办理领导小组办公室
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &<st1:chsdate w:st="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="4" month="7" year="年7月4日【图】- 密云—观唐北墅旁边650亩别墅住宅开发用地出售 - 北京朝阳朝阳公园厂房/仓库/土地 - 百姓网
更新提示：发现新版本浏览器，一样简单易用，速度提升30%不再显示&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&||||||密云—观唐北墅旁边650亩别墅住宅开发用地出售&提示信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？提示重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。&&6月17日 9:07 &...次浏览 &信息编号： &价格：1元/平米/天&类型：厂房出租,厂房出售,车位出租,车位出售,仓库出租,仓库出售,土地出租,土地出售,其他出租,其他出售面积：1平米地区：&-&&-&朝阳公园&1338115****号码归属地：北京&&百姓网号码保护功能介绍&&拨打百姓400转呼电话绝不收取您任何额外费用，该信息发布人仍能看到您的来电号码。联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！发现“房源不存在”，请&密云&密关路观唐北墅旁边，650亩《现状是》国有住&&宅餐饮出让用地
转让，此地块离县城中心开车5分钟，靠河边，此地块两边是成熟北墅区地带，市政配套齐全，交通道路环境超好，该地块区域大规划控规已定，性质是F1多公能用地，百分之20的商业配套，百分之80的纯住宅，市首规委和县规委可查询，注；此地块地主方卖的是现状，后期买方买了此地块后还要将此地块上市，摘牌，交完土地出让金后下发的新土地证是70年，地主方可协助办理后期详规流程手续，买方也可自办更好，具初步预测评估，后期规划建面纯住宅可达到60多万平米，具密云地区目前普通住宅房屋均价在2万元左右，此地块利润具大，如买方有实力收购意向可来电详聊，现地块无债务纠纷，也没有做个低押，看地前出示公司营业执照，请出示近期资金证明在去看项目，李先生　注；不回短信；加我微信号，xiang665566　关注朋友圈，土地信息再更新，
海淀&&双安商场，国有商务金融办公配套出让用地，占&&地面积5.5亩，房产证面积582.平米 ，离三环主路100米左右，黄金地段，正规手续，房产证。土地证齐全，2014年下发的土地证，适合建办公楼，外地驻京办事处，高端酒楼，大饭店，宾馆，高档洗浴中心，会馆，培训学校，酒店为一体，没有任何经济纠纷，非常干净，如有实力购买请出示近期资金证明在去看谈，李先生 注；不回短信；加我微信，xiang665566 关注朋友圈，土地信息再更新，
海淀&塔院街，国有商务金融出让用地，占地面积8.5亩，房产证面积1500.平米 ，离西土城路主路300米左右，离北医三院300米，周边有科技大学，办公写字楼，黄金中心地段，正规手续，房产证。土地证齐全，2013年下发的土地证，适合建办公楼，外地驻京办事处，高端酒楼，大饭店，宾馆，高档洗浴中心，会馆，培训学校，酒店为一体，没有任何经济纠纷，非常干净，如有实力购买请出示近期资金证明在去看谈，李先生 注；不回短信；加我微信，xiang665566 关注朋友圈，土地信息再更新，
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3；天津&&260亩国有住宅出让用地出售，无地上物，七通一平，环境好没有纠纷，非常干净，证件齐全，2013下发的土地证，规划建设许可证，建设工程许可证，此地块离滨海机场15公里，容积率1.8，地上建筑面305230.平米，请出示近期资金证明在去看项目，李先　注；不回短信；也可加我微信号，xiang665566　关注朋友圈，土地信息再更新，
5；昌平&&沙河国有商业用地，12.4亩空地出售，可建10层，规划建设面积15000平米左右，黄金地段，正规手续，房产证。土地证，都有，路边把角，金边银舷，有停车位，适合建办公楼，外地驻京办事处，高端酒楼，大饭店，宾馆，高档洗浴中心，会馆，培训学校，酒店为一体，没有任何经济纠纷，非常干净，如有实力购买请出示近期资金证明在去看谈，李先生 注；不回短信；加我微信，xiang665566 关注朋友圈，土地信息再更新，
6；大兴&&高端养老院主体楼15000平米出售，200多个房间，另有配套两百亩观光采摘园，从北交所流转下来的，20年租期，接手过来每年交租金，供老大爷，老太太娱乐使用，所有正规手续齐全，，土地是集体划拨用地，永久使用，伊斯兰会民政策，可向项关部门申请每个床位补贴，急需资金，现低价转让，如有实力购买意向者请来电咨询，李先生　注不回短信，加我微信号，xiang665566　关注朋友圈，土地信息再更新，
7；大兴&&天宫院地铁总站，370亩集体建设用地，可立项建养老院，交通十分方便，环境好，适合建工厂，仓储物流，高端养老院，酒店会所，如有实力意向购买请出示近期资金证明在去看项目，李先生　注；不回短信；加我微信号，xiang665566　关注朋友圈，土地信息再更新
8；顺义&&湿地公园大门口870亩和680亩，适合建高端养老院用地转让，&&国家扶持产业，一块风水宝地，环境好，交通道路七通一平，全北京最地价，每亩35万，土地方可负责确权到买方公司名下，立项办土地证，以及协助办理养老院手续，交给买方的是一块净地，注；地主方除了可协助办理养老院产业相关手续，其他行业手续由买方自理， 如有实力购买请出示近期资金证明在谈，李先 注不回短信，加我微信号，xiang665566 关注朋友圈，土地信息再更新，
9；顺义&&赵权营200亩集体工业用地转让，有土地使用权证，现地块无遮挡物，交通一马平川，此地块适合做，仓储，物流，工厂，高端养老院，现公司股权转让，无任何经济纠纷，非常干净，如有实力意向购买者请出示近期资金证明在谈，李先生 注；不回短信，加我微信号，xiang665566 关注朋友圈，土地信息再更
10；密云&& 220亩 国有工业出让用地 50年，还剩余40年 有证，地上有一些简单的地上物，可随时拆掉，离县城开车5分钟，离京承高速密云出口6公里，交通方便，环境好，适合建工厂，高端养老院，酒店会所，一次性最低出售，如有实力意向购买请出示近期资金证明在去看谈，李先 注；不回短信；加我微信号，xiang665566 关注朋友圈，土地信息再更新
11；怀柔 &&渤海镇137亩国有工业出让用地，剩余36年， 证件齐全，交通便利，靠着大明星度假村，是一块旅游都假胜地，环境空气谜人，山面环山，门口有水溪河流，只适合做高端养老院，度假村会所，如有实力意向购买请出示近期资金证明在去看谈，李先生 注；不回短信；加我微信号，xiang665566 关注朋友圈，土地信息再更新，
12；丰台&&南三环7300多平米商业楼整体出售，供3层，黄金地段，正规手续，五证齐全，路边把角，金边银舷，院里停车位90个，适合经营医院，商场，高端酒楼，大饭店，健身中心，会所，高档洗浴中心，培训学校，酒店为一体，因老板急需用钱，一次性最低出售价每平米3万，旁边住宅楼每平米售价还3万5到4万，如有实力意向购买请出示近期资金证明在谈，李先生 注不回短信，加我微信号，xiang665566 关注朋友圈，土地信息再更新，
13；顺义&&100亩 国有工业出让用地出售，有证，黄金地段，离南法信地铁口500米，水电其全，无地上物，适合建企业总部，工厂，该工业用地整体100%股权转让，没有法律纠纷问题，随时可以交易，如有实力意向购买请出示近期资金证明在谈，李先生 注不回短信，加我微信号，xiang665566 关注朋友圈，土地信息再更新，
14；海淀&&上庄镇-国有划拨教育用地，200亩，现大规划为建设一类住宅用地，国土部门都可查询，融积率可调2.8，规划建筑积可批35万多平米，离亚运村23公里，五环边上，有实力开发商可前往项目地考察，请出示近期资金证明在谈，李先生 注不回短信，加我微信号，xiang665566 关注朋友圈，土地信息再更新，
1-顺义&&&680亩集体工业用地，全北京最低价出&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&售，&&&&&&顺义高丽营镇，京承高速白马路出口就到，
2-朝阳&&&亚运村北辰购物中心旁边，绝版黄金地段-正规国有商业楼15000平米供三层出售，有国有土地证，房产证，还剩余45年，大主路边，此楼现为　成熟商场，各大品牌超市现火爆营业中。
3-丰台&&&木樨园7仟平米商业楼，供3层，已建好有房产证，繁华黄金地段，
4-海淀&&&上庄镇-国有划拨教育用地，200亩，现大规划为建设一类住宅用地，国土部门都可查询，融积率可调2.8，规划建筑积可批35万多平米，离亚运村23公里，五环边上，有实力开发商可前往项目地考察，
6-顺义&&&中央别墅区580亩，容积率0.46，独栋，总建筑面积287000平米，有高级用地土地证，大产权，
7-顺义&&&88亩-国有工业用地，划拨，永久使用，有规划建设手续4万多平米，靠大主路边上
8-延庆&&&150亩-国有住宅用地，70年大产权，五证齐全，八达陵康庄出口就到，适合建高端别墅，公寓
11-通州&&&60亩-国有住宅出让用地，70年，黄金地段，规划建设面积95000平米，规划
12-昌平&&&沙河-国有商业用地，12亩，40年大学城旁边，可建酒店，宾馆，办公楼，繁华地段，规划15000平米
14-顺义&&&180亩赵权营集体工业用地40年　还剩余30年&可做物流，厂房，养老院
15-密云&&&220亩-国有工业出让用地，　50年　还剩余41年&可变性做老年公寓
17-怀柔&&&20亩-国有工业用地　50年还剩余38年-可做工厂物流，在北房镇北房村
18-怀柔&&&20亩-集体建设用地有证　50年　还剩余40年&可做私密养生中心有泉水
19-怀柔&&&140亩-国有工业出让用地，　50年　还剩余37年&可做高端的养老中心
21-顺义&&&40亩-北石槽集体建设用地，50年　还剩余43年&是块科研用地，厂房
22-顺一顺义&&100亩 国有工业出让用地出售，有证，黄金地段，离南法信地铁口500米，水电其全，无地上物，适合建企业总部，工厂朝阳公园附近 厂房/仓库/土地 信息1元/平米/天&/&1平米该用户其他信息8月24日&房山 - 良乡 - 良乡1元/平米/天&/&1平米8月24日&房山 - 良乡 - 良乡1元/平米/天&/&1平米8月24日&石景山 - 八角 - 八角1元/平米/天&/&1平米
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新房如何办理房产证？
办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！资料齐的话,十个工作日就可办好！
因为你是租赁的而且是村集体的土地，你肯定不能办理产权证。你的厂房也不能办理贷款，详见《物权法》中担保的抵押规定。
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房产证办理流程：
　　一、提供所需材料
　　二、进行产权登记
　　三、契税税率及缴款书的办理
　　1.提供户主身份证复印件。
　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。
　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
　　房产证办理所需材料：
　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2.商品房销售统一发票原件。
　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
　　（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及...
二手房房产证办理流程：
　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商...
甲方将竣，工验收报上去，再将甲方的材料“各类票据的办曱证联和相关的资料”凑齐后，通知乙方到房管局办理。需要买家的材料：身份证、户口本、结婚证、契税票、维修基曱金票、购房发曱票、购房合同“有贷曱款的要提供抵押合同”，还有个前提是买家夫妻双方都要到场，或有公证处的委托公证书。
打电话问房产局,他们有专人给你详细讲的,这里讲很麻烦,如:贷款的要带三份合同(你的/开发商的/银行的)和复印件(有页码要求),银行的三表,发票,身份证和复印件若干,如果有小孩名字还要有公证书.........然后有查册交税.........最好先去房产局要份流程表,然后再准备资料,一般一天是办不完手续的
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