贷款二手房公积金贷款首付买完五个月卖的话要付多少税钱

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& 二手房交易需要交多少税,我在2008年贷款买了一套房20万,现在想...
二手房交易需要交多少税,我在2008年贷款买了一套房20万,现在想卖,需要交多少税
提问者:150****1195|提问时间: 18:48:31
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上海二手房房东到手价80w,不满五年不是唯一的普通住宅,首付三成公积金贷款,税费中介费买家付要付多少
提问者:| 浏览次数:3449次 |问题来自:上海
上海二手房房东到手价80w,不满五年不是唯一的普通住宅,首付三成公积金贷款,税费中介费买家付要付多少?除了首付款还要准备多少钱
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营业税:80万×5.65%=4.52万个人所得税:80万×1%=8000元契税:80万×1%=8000元中介费;80万×2%=1.6万交易手续费:用面积×5元/O(上下家各2.5元/O)工本费,配图费,印花税共计:105元还要准备你的贷款保证金,根据贷款公司情况而定!
其他回答 共6条
房天下网友
不满五年营业税80万的5.65%个人所得税1%你的契税首套1%中介费上下家各1%
不满五年营业税80万的5.65%个人所得税1%你的契税首套1%中介费上下家各1%
房天下网友
不满五年营业税80万的5.65%个人所得税1%你的契税首套1%中介费上下家各1%
房天下网友
税费有5.55的全额税4.44万1个点的个税0.8万2个点的中介费1.6万有你的契税首套1个点0.8万
买下要88万左右,首付30%就是26.4万,剩下的还有61.6万左右,公积金只能贷款30万(补充公积金可以贷款40万),所以你还有付31.6万或21.6万。
80万乘以8.65%几百块交易费是总费用,你公积金不足需要商业贷款公积金可以贷款30万,你自己算下
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提问者:亿房网友&&& 14:07:40&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好,如果之前全款购买二手房,已经过户了再买房,名下确定无房的,买房可以算首套房;按照首套房缴纳契税,契税1%或者1.5%,如是非普宅契税3%;选择贷款的话,商业贷款首付最少3成,利率最少基准。
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刚买的房子,马上要交房了!办了贷款还没办房产证!如果现在卖的话是不是就属于二手房需要交税?
问题来自:北京
| 提问时间: 14:41
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如果你是一手房,开发商同意的话,可以一手更名的。和一手房一样不用交二手房的税收。
必须是二手房的,因为已经贷款证明合同已经在房产局备案!需要交纳税费的!
因为还没办房产证,所以要看开发商了,要是同意,到时候下房本的时候只要更名就行。如果不同意,那就只能按照二手房交易流程来走。
你好!正常情况下,签了贷款合同再出售就基本属于二手房了,就要缴纳税费了,另外可以去开发商里面咨询下的,可以不直接更名的,但是也要缴纳一定的更名费用的!
是的,要等房地产权证出来,然后还清银行贷款并且注销抵押后方可交易,税费就是二手房需要交纳的税费。
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我买了一套商住两用房,付了首付并按揭贷款,还没交房,想平价转手,算二手房吗?下家要多交哪些费税?
提问者:| 浏览次数:32次 |问题来自:上海
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回答 共2条
算二手房平进平出的话税费很少!
算二手、营业税、契税、差价税(这个应该没有多少,刚买的嘛!)
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