买房签合同要注意这些 否则吃大亏_新浪房产_新浪网
买房签合同要注意这些 否则吃大亏
买房这个问题相信许多人都要面对。对于这个生活中的“头等大事”之一，许多细节万万不能马虎。尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待。很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，购房合同上很多专有名词看的也是云里雾里的，最重要的是买房签合同注意事项有哪些也不甚了解，金融之家小编特意整理了下买房签合同注意事项等相关内容，分享给大家，希望对刚需族有所帮助。买房签合同流程：购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。买房有关的专有名词解释：1、&五证&&&两书&在签合同之前，一定要先确认房地产开发商的&五证&，&两书&是齐全的，那&五证&和&两书&有什么作用呢?房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，他才有资格卖房。&五证&是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，&两书&是指：《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》，可不要小看这几个证书，只有合法进入市场的住宅房，产权才会受到国家保护。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。2、定金?订金?定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，俗称保证金。如果开发商毁约，是要双倍返还的。而订金则带有预付款性质，没有担保作用，也不能证明合同成立。一般情况下，订金通常发生购房者和开发商签订认购协议的时候，这时候，付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子，订金作为总房款的一部分;否则，不管是哪方违约，订金都要原数返还。除了定金和订金。买房子的时候还会出现&认筹金&和&诚意金&。&认筹金&是指开发商正式销售前让购房者缴纳的费用，缴纳了&认筹金&之后，你不仅可以获得一定折扣的优惠，还可以优先购买房屋，一般用来解决开发商的资金问题。但是，亲们，认筹金是违法地。诚意金与认筹金类似，都是通过收取一定金额的钱，向买房的人承诺一定的优惠，并以此确定购房者的先后顺序，但是，诚意金更相当于一种营销手段。同样，诚意金也不具有合同效力，不受到法律保护。3、各种面积的含义建筑面积有一个公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积。套内建筑面积包括：房内房屋使用空间的面积，墙体面积以及阳台面积;公摊建筑面积自然就是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。有些开发商为吸引更多客户，会在宣传页上标有赠送面积。赠送面积：顾名思义，赠送面积就免费的面积。但请大家切记：羊毛出在羊身上，开发商是很有可能把这部分钱平摊到单价中的;一些含大量赠送面积的户型，往往内部格局并不好;一些赠送的面积是开发商&偷来的&，这些面积不被法律承认和保护……4、各种税的解释首先来解释一下最近比较受关注的房产税。房产税是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税，一般是房款总额的1.5%。房地产印花税则是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，一般是总房款的0.05%。买房签合同注意事项：1、使用规范的合同文本一定要使用规范的合同文本，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。2、查验有关证明文件检查开发商是否具有上述所介绍的&五证&和&两书&。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。3、注意合同文本中补充协议的内容(1)购房者应谨防开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。(2)应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。(3)要明确按揭办不下来的话，双方的责任。(4)明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。(5)明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。4、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。5、期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。6、注意“不可抗力”的界定签订商品房买卖合同时，应特别注意&不可抗力&在合同中是如何界定的。本来这一条款是合理的，但是现在有的开发商却对此条进行了延伸，扩张。如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任，这是违背法律原则的。7、签约时要注意房屋质量问题在合同中，有关房屋质量的条款也是容易产生纠纷的地方。所以购房者在签定商品房买卖合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。8、签约时明确物业管理事项目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利;业主对物业管理方式确定的权利;物业管理公司的职责范围，明确物业管理公司的职责，保证入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等项服务到位，并按规定收取物业管理费。9、注意约定违约责任这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
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本市楼盘打折楼盘
1均价：21000元/平米昌平27800元/平米河北3待定河北4待定通州5待定大兴65800元/平米河北734000元/平米昌平8待定朝阳
11000万元全款98折268000元全款97折391000元50万抵80万427500元10万抵20万590万元全款96折630万元立减五万715000元3万抵6万8950万元20万抵40万928000元3万抵7万106000万元全款95折
：| ：【特拉维夫50S现代风格公寓】Jacobs-Yaniv建筑师设计位于特拉维夫某现代简洁风格公寓。业主钟情于特拉维夫50年代现代主义设计风格。女主人喜欢烹饪，招待客人，开敞式厨房居于中心位置，房间通过两个滑动门——典型的特拉维夫50年代风格分割，空间组织自由流畅。来自Dezeen| ：右边的，为什么不开过证监会，弄个IPO ，才是真正大发大发 //:这要让他得逞了，还不得开个假央行，吸引银行过来存款！那就赚大发了//: 其实这种事我也想干。| ：顶级软装大师Annabell Kutucu作品~~柏林Mitte区艺术家公寓大面积使用黑色，同时加入了一些工业元素。墙面使用白色过度，地面木色的衬托。配上软装，整个空间层次分明、舒适自然、生活艺术。| ：//:刚看到新闻，已经死了五个人了。哎。。。。。//：去过好多次，小夫妻人特好，结婚连房子都没有，好不容易开个店，现在发生这种事，真替他们难过。下面这日子还怎么过哦！|买房中介让客户签订的看房协议书是否是有效... | 问答 | 问答 | 果壳网 科技有意思
买房中介让客户签订的看房协议书是否是有效率的？
看房协议书会限定一定期限内不得找其它中介看房，中介这样做的目的是为了避免用户跳单给中介带来损失，但是大部分用户签订协议时根本不知道协议内容直到事后才知道协议书限制了自己的一定期限内的选择自由。而且一旦协议书签订后中介这边就缺乏足够的压力去继续保持服务质量，因为客户这段期限内已经被绑定了。这似乎是一个霸王条款。因为这个协议书带来的法律纠纷不在少数。
法律硕士、欧洲国际经济法法学硕士
我查了下LZ提到的看房协议书，LZ应该指的是这一条款：“甲方（包括甲方的代理人、亲属及朋友）自看该房之日起六个月内，无论以任何理由，不通过乙方，自己或通过第三方（无论是中介或个人）而与乙方提供的该房屋业主达成交易，购买或租赁成交该房屋，一经查实则视为本次交易成功，甲方即构成违约并承担法律责任。”没接触过实务中这类案件，说说自己的想法，仅供参考。有学者下了这样的定义，所谓的霸王条款，主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等的格式合同。“霸王条款”往往以格式合同、通知、声明、店堂告示、行业管理等方式出现，具有五大共性：一是减免责任，逃避经营者应尽的义务。二是违反法律规定，任意扩大经营者权限。三是排除、剥夺消费者的权利。四是权利义务不对等，任意加重消费者责任。五是利用模糊条款掌控最终解释权。所以从定义和特征来看，该条款确实有霸王条款的嫌疑。但是，霸王条款不等同于无效条款。首先，从合同整体效力来说，客户作为一个成年人，有完全行为能力，他应对自己的行为负责。因此他签字的时候，应视为他已对协议书的全部内容知晓。因自己的粗心大意没有认真阅读条款，事后说自己不知道有相关内容的主张，是不会影响到合同整体的有效性的。第二，个别条款的效力不会影响合同整体的有效性。也就是说，即便该条款有霸王条款之嫌，会侵害到客户的合法权益，那产生纠纷时会针对该条款的效力来解决纠纷，而不会认定整个协议书无效。第三，该条款类似“竞业限制”条款，有保护中介商业秘密的意图。从法律上来讲，这种意图本身合理合法。只是在条款中过分剥夺了客户的自由选择权。比如关于六个月的时间限定过长、关于违约金的设定过高，这些在解决纠纷时都可以作为客户保护自己权益时的论点。从中介的角度来讲，该条款并没有概括的设定客户不许再找其他中介，而是将标的限制在了“该房屋”，这点可以看出中介并没有要求客户必须通过他们解决房屋需求的故意，单从这点来讲，该条款 不会被认定为当然无效的。我的意见是，客户在与中介签订任何协议前都应当仔细阅读所有条款，对自己有疑问有异议的条款，要积极与中介沟通要求修改，否则就不签，一般中介都会作出一定让步的。如果中介在签订协议后消极对待客户，那客户可以根据中介的行为要求更换服务人员，甚至解除中介合同。中介毕竟还是希望能促成交易的，消极服务应该只是个别服务人员的问题，只要客户积极沟通解决，相信还是可以避免闹到法院的。如果闹到法院，也不用害怕，就像我上面说的，就算是合同有效，但霸王条款中对客户的过分限制，法官也不会予以支持的。
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中介疑买房者“跳单”提告 签看房确认书要谨慎
http://cc..cn|日 09:41|北京晨报
　　认为看房人李女士“跳单”，和其他中介公司签订了购房合同，一家中介公司起诉到法院要求李女士支付违约金8万余元。海淀法院审理认为，房源信息并非中介公司独占，李女士选择报价低服务好的中介公司权利正当，驳回了原告中介公司的诉求。
　　房屋中介公司诉称，公司与李女士签订《买卖看房确认书》，约定由该中介公司向李女士提供购房居间服务，约定自协议签署后十二个月内，如甲方或与甲方同行 的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人与协议载明的房屋出售人达成交易的，包括自行成交及通过其他方以代理、居间方式成交等情形的，看房人应按房屋实际成 交价格的2.2%向中介公司支付违约金。 但李女士为规避居间服务费，越过公司私下与产权人完成了房屋买卖交易，该行为违反了双方签订的《买卖看房确认书》的约定，要求李女士承担违约金。
　　李女士辩称，她与该中介公司没有居间服务合同，是在其他中介公司的居间下完成了诉争房屋的交易。同时，《买卖看房确认书》中相关约定内容属于单方格式条款，明显加重了看房人一方的责任，属于无效条款，不同意中介公司的全部诉讼请求。
　　法院经审理后认为，双方签署的《买卖看房确认书》的约定内容不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，应认定为有效。而衡量买方是否 “跳单”违约的关键在于看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件，而是通过其他公众可 以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同的成立，而不构成“跳单”违约。最终，法院综合本案案情，认 定李女士在同一房源经多家中介机构推荐，通过其他中介公司完成房屋交易的情况下，未构成“跳单”违约，并据此驳回该中介公司的全部诉讼请求。宣判后，双方 均未提出上诉。
　　■法官提醒
　　签看房确认书要谨慎
　　海淀法院陆金伟 法官提醒购房人，在二手房买卖中，中介公司提供房源信息并带买房人实地查看房源的情况非常普遍。而一般情况下，中介公司员工在带看房屋后，往往会以要求看 房人证明其在工作时间确实带客户看房为由签署相应看房确认书，而也有很多当事人在并未仔细阅读此类确认合同的内容，而偏信于中介公司员工的说辞而签署相应 确认书。若日后发生诉讼，签字当事人便面临需要对其个人亲笔签字确认的内容承担相应法律后果的风险。法官建议，买房人在签署相应合同前，应当仔细阅读相关 合同内容，谨防“跳单”违约。
　　记者从一位中介公司业务经理处获悉，如果客户坚持不签买卖看房确认书，中介公司其实也没招。“这只是一种 形式，中介公司这么多，大家也知道用处不大。”这位经理说，一旦有看房人找到房主直接买房，损失的佣金对于中介来说是笔大数目，因此才有了签订买卖看房确 认书的想法。
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长春二手房本月均价5510元/平米，比上月下降4%↓
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客服热线：买房要都要注意什么 按揭合同什么时候签_新浪房产_新浪网
买房要都要注意什么 按揭合同什么时候签
&&按揭合同什么时候签？近日，随着一些楼房的开盘，欲购买楼房的市民的疑问也多起来，他们想了解：买什么样的楼房没有风险？
&&&我听说有的楼房没有预售许可证，这样的楼房能买吗？&让胡路区居民高先生急切地问。
&&为此，记者采访了大庆市资深律师王帆、郭斌和白宇宙，请他们详尽解答读者的疑惑。
&&&可千万擦亮眼睛，防止个别开发商设下的售房陷阱。&早有耳闻个别楼盘存在许多问题，按揭合同什么时候签？因购房引发的纠纷每年都呈上升态势，3名律师异口同声地表明，有关部门应当事先严查违规售房行为，以免购房者掉进购房陷阱，钱房两空。
&&A、预售楼4个条件缺一不可
&&记者：现售和预售有区别吗？市民在购房时应注意哪些问题？
&&王帆：根据法律规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。
&&商品房预售须满足以下条件：
&&1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2.持有建设工程规划许可证和施工许可证；3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；4.取得商品房预售许可证明。
&&签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签？以确保将来顺利办理产权证。
&&商&品房现售，应当符合以下条件：1.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2.取得土地使用权证书或者使用土地的&批准文件；3.持有建设工程规划许可证和施工许可证；4.已通过竣工验收；5.拆迁安置已落实；6.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付&使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；7.物业管理方案已落实。
&&B、开发楼盘须&五证&齐全
&&记者：什么情况下可以售楼？
&&王帆：一个开发商如果要开发一个楼盘，必须&五证&齐全。
&&&五证&第一是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫&五证&。
&&其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房产管理局核发的。
&&如果因为&五证&不全，交首付时不能签合同，只能开收据，当然也不能办贷款，只有有了商品房预售许可证，才能办贷款。这&五证&最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，其中预售许可证更为重要。
&&白宇宙：除此之外还有&二书&，&二书&是指住宅质量保证书和住宅使用说明书，这也是法律对销售方的基本要求。特别要提醒的是，购房者在查看&五证&的时候一定要看原件，复印件容易作弊。
&&有&些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本&部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商(售楼人员)便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在&推销房屋时那充满春意的笑脸。
&&C、对违规售楼如何处罚
&&记者：没取得预售许可证而预售商品房的，应该怎样处罚？出卖人对于购房者会承担什么样的责任呢？
&&郭斌：根据《城市商品房预售管理办法》第13条规定，开发企业未按本办法办理预售登记，取得商品房预售许可证预售商品房的，责令停止预售、补办手续，没收违法所得。
&&王帆：楼盘没有预售证是不能收取定(订)金的，如果是代理公司销售楼盘，被举报提前收取定金，会取消其代理资格，开发公司自己销售的楼盘会被责令整改，取消其销售的权利，并处以一定的罚款。
&&郭斌：没取得预售许可证而预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
&&同时，如果出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证，导致合同无效或被撤销、解除的，购房者可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
&&这里需要提醒购房者的是，虽然出卖人未取得商品房预售许可证明，因此必然导致与购房者人订立的商品房预售合同无效，但是出卖人如果在购房者提起诉讼之前取得商品房预售许可证明的，就可以认定预售合同有效。
&&D、购房者可能钱房两空
&&记者：对于购楼者风险多大？
&&王&帆：开发商必须取得销售许可证方能进行商品房预售，否则无法办理买卖合同的预售预购登记手续。此时购买存在较大风险，《最高人民法院关于审理商品房买卖合&同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房&预售许可证明的，可以认定有效。
&&导致合同无效即购买者购买房屋的合同目的无法实现，但购楼者可以依据合同要求开发商返还价款，当然这是指与具备极强的经济实力和信用能力的开发商签订合同。
&&如&果是与实力与信用能力不是很强的开发商或挂靠单位签订的买卖合同，在出现问题时有可能给购楼者造成财去楼空的重大经济损失，类似的例子在我市及至全国均有&不少例子，这与建筑市场不规范、政府监管不严有一定的关系，但购楼者自己意识不到风险，不注意防范也是造成这些问题的原因之一。
&&郭斌：购买没有取得预售许可证的商品房，风险是不言自明的，且不论所造成的经济上的损失，单只买卖双方为处理此事长期博弈交涉的过程就会拖得双方精疲力尽。而且最重要的是，最终可能购房者都难以实现自己的安全购房目的。
&&所以对于购房者来说，想要安全交易，最好的办法就是在购买预售商品房时按前面所说的条件来检验一下预售者的资质，必要时可到房地产管理部门查询一下出卖人的预售资质。
&&白&宇宙：根据我国相关法律规定，没有取得预售许可证的房屋出售是违法违规的。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无&效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果预售许可证一直办不下来，合同就无效。房屋就不能合法交房入住，也不可能办理房屋产权证和&土地使用证。更不用说房屋买卖、继承、抵押等等了。甚至有可能发生购房者钱房两空的情况。
&&很多烂尾楼和无证房主要原因就是当初没有办理房屋预售许可证造成的。
&&E、律师对购房者的忠告
&&记者：请律师给购房者一个建设性的提醒？
&&王&帆：市民决定购房，得与开发商签订商品房买卖合同。一般情况下，开发商(售楼人员)会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双&方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作&弊提供了条件。
&&比如，标准合同第15条&迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算&，但一不留神，开发商(售楼人员)便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证1年多，只赔付96元。
&&还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
&&记者：对于购房者有何忠告？
&&王帆：为避免购房人吃亏上当，特别提醒市民应掌握售房陷阱对策：
&&第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。
&&因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士(特别是专业律师)咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的，唯此，才有可能较好地维护自己的合法权益。
&&其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。
&&目&前在房地产交易过程中，开发商(售楼人员)处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商(售楼人员)做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，&购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买，该坚持的原则一定要坚持。
&&再次，要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信一些开发商(售楼人员)的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。
&&收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。
&&白宇宙：物业管理也是买房时候需要关注的方面。购房人越来越成熟，应该在买房前弄清楚物业的收费标准，以免在入住后发生纠纷。而在购房的时候还需要注意的一点是，要看所购买的房屋是否已经被按揭过或被抵押过。
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1均价：4000元/平米顺河区24500元/平米龙亭区35200元/平米金明区44600元/平米金明区56800元/平米金明区63900元/平米龙亭区74800元/平米金明区85200元/平米金明区
：哈哈哈哈哈我差点儿笑岔气儿，是说我第一眼见你就觉得在哪见过 //:中枪了！| ：由衷感谢在我最困难的时候始终支持我、帮助我的人们！| ：姑娘，你真是条汉子。| ：【每天多努力一小时】1、给自己定个5年目标，然后分解成一年的，半年的，三个月的，一个月的，这样才能找到自己的目标和方向。2、每天多努力一小时。3、趁年轻多出去走走看看，读万卷书不如行万里路，行万里路不如阅人无数。4、与人交往多听少说，这是我们一张嘴两只耳朵的原因。新的一周开始，加油！| ：【给自己一个坚持的理由】人生就像马拉松，获胜的关键不在于瞬间的爆发，而在于途中的坚持。你纵有千百个缘故放弃，也要给自己一个坚持的理由。很多时候，成功就是多坚持一分钟，这一分钟不放弃，下一分钟就有希望。傻傻地坚持，终会迎来不平凡的结果。新的一周，给自己加油！
各位，早安！|