按揭买房后能退房吗代收办房证费由谁退

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-14 22:56 标签： 买房银行按揭费用
购房贷款按揭办理需要收哪些些手续费？从开始购房到拿到房产证入住这一大块，请一一列举，详细清单。_百度知道
购房贷款按揭办理需要收哪些些手续费？从开始购房到拿到房产证入住这一大块，请一一列举，详细清单。
有的说什么公证费，不应该有什么的，想看到权威可靠的答案，谢谢。
每项费用可以说个大概就行，不需要精确到极致。房屋面积就按100算，本人单身，没有夫妻之类的麻烦事儿。
提问者采纳
办理银行按揭应提供的资料住宅：契税：房款×1.5﹪（144㎡以下）登记费：80元中介服务费：总房款的0.3% ＋80元登记费（与上面的登记费不一样）＋150元手续费车库契税 ：车库款的3%，车库登记费：550元三、担保公司担保费办理银行按揭贷款时，必须在房产当地找一家保公司做担保，银行才能提供按揭服务，所以必须要与担保公司签定担保合同。当业主无力交房贷时，在规定期限内担保公司将住房收回拍卖，把业主交的首付款和还款返回业主，将业主剩余的贷款给银行，剩余部分由担保公司所得。担保费=贷款总额×收费标准
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贷款无费用，代款公证环节银行都取消了。。办房产证需交契税，首套房1.5，二套房3%。维修基金2%。还有零星费用不超1000元。
只有代办费用
购房贷款的相关知识
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出门在外也不愁当时买房说能办房产证也可办按揭，交了办房产证的手续费还付了首付，现在确没有房产证还被催着一次性付清 - 相关问题 - 110网法律咨询
我2010年3月在县城买的说是花园式的房子，当时整个花园没全部完工，我们买房时房产商说这房子可办到房产证也可做按揭，我们交了办房产证的手续费，付了首付，接着我们就装修了房子。其间我们照房产商的公示多次交了办理房产证需要的各类复印件，2011年年末房产商说银行利息高我们按揭不花算，找各种理由催我们一次性付清余款，又说这房子一定能办到房产证，也能办到按揭，后面又说我们装修住那么久不能白住总得交点钱，所以我又跟房产商续交了一万元。可是房产证和按揭的事一直到现在也还没办下来，直到昨晚房产商突问我们房子打算怎么处理，问到房产证和按揭的事还是答应得含糊，言词中还是想我们一次性付清余款，还建议我们退房给他们，房子两年前我们买的是1250元/平方，现在这里没装修房子的市场价是是2000多点/平方。他们收回房子就可以赚几百至上千1平方了。我想问律师，我们这里有很多买家都面临我一样的情况，我们能怎么办呢？我们需要什么手续或者办法保护自已的房子和权益？有没有相关部门能帮上我们的忙的啊？
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我们所有买这房子的都是口头说好的按揭什么的 合同上都没提按揭和房产证的事 但合同上写的房子价格也不是我们当时的1250一平方 而是写的几百元一平方 到现在这里面卖房的合同也还不是写的真实价格 也还是跟现在的买家承诺说有房产证 让现在的买家以为这里的房子只是一次性付清的话稍比外面的房子优惠了
所以还是卖得很好 我们拿的这份合同也不知有法律效力没
我在2008年12月底在泗阳买的房子，当时就只有付了首付，没有做按揭。由于当时那个房地产公司面临倒闭，公司里面员工都找不到一个，所以根本就没有人帮我们去办按揭，之后我们都去了宿迁，按揭的事就一直拖着也没有人给我们打电话去办按。直到昨天礼拜五才有个女的给我们打电话说去办房贷。所以今天我们就赶去泗阳。那里的员工说现在办按揭也不可能把房子给你，说是已经有两年不把按揭办下来。现在只有两个选择，如果你要房子的话就要按照现在的市场价卖给我们，两年前我们买的是203...
我离婚时房产协议归我（按揭房），现打算复婚，可房子一直是他的名字，没有办理过户，那复婚后房子属于婚前财产吗？如果是，以后复婚后还有一部分按揭款肯定是我们一起还，他对房产有什么权益。如果不是。。。。。那我该怎样保护我的权利 离婚后他一直拖着不更名，再次复婚后说在房产证上加上我的名字，如果不加名的话，他是不是可以拿着房产证办理各种抵押贷款之类的东西，但若复婚后我又不想计较太多，谢谢
律师您好我想咨询一下，我父母10年前在清原农村买了一套平方。东西屋2个房照，他们哥俩一人一个。当时买的时候 没有去房产局办理相关的转让手续，只是私下和房主哥俩签的买卖合同。 现在面临着动迁，我想去房产局办理一下相关转让手续。请问应该怎么办！
注明一下：他们哥俩，哥哥能找到就是我们的邻居，弟弟找不到人在哪，弟弟还是离婚的，请问该怎么办理 ，还有 当时的买卖合同已经弄丢了 找不到了
婚前男方付首付买房,户主是男方爸爸,婚后,女方一人将房子贷款一次性付清,要求在房产证上加上自己的名字,这样做可以吗?如果可以的话,未来如果双方离婚,房产将如何分割?
婚前按揭买房，房产合同上是丈夫一个人的名字，有贷款，没有拿到房产证。能不能在房产合同上加上我的名字？怎么才能加？如果加上了，以后拿房产证是不是房产证上是不是一定要有我的名字？ 现在公婆在还贷。
您好！我十年前卖了套房子，当时没过户只签了购房合同，房产证在买房人手里。现在想拿回房子，用什么方法比较好？如果算违约，违约金怎么算啊？
婚前男方按揭买房（首付40%，其余由我们夫妻共同还贷），婚后2年办理房产证。房产证只写老公一个人名字，如果离婚财产怎么分？
买房时单位统一办的购房证，现在购房证丢失，单位也没有了，这房产该怎么办呢？
当初买房因为贷款问题用的亲戚的名字，现在贷款还没还完，年底办理房产证，可不可以改成我自己的名字？
我去年7月份买的房子，办的商业贷款16万，今年4月份付清房款尾款，拿到发票，还没有去交契税办理房产证，房屋面积88 价格237579 ，车库9 价格11739 ，总价249318，宁外交了2%房屋维修基金 。现在想卖掉，可以直接合同发票更名么？还是需要我办了房产证再过户？有什么好的办法么？大概需要多少钱？热门搜索：
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在银行按揭贷款买房,房产证复印件需要盖章,银行是否该收费?
提问者：| 浏览次数：293次 |问题来自：南宁
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回答 共5条
参考:21、小小的忧愁和困难可以养成严肃的人生观。
房天下网友
如果是银行让你提供房产证复印件加盖企业公章的话是不收费的,因为你自己就能去企业开出来。不知道你说的这个章是不是你共组单位的公章。应该不收你费用的
不收费吧,民政局都不要钱,打个未婚证明, 盖个章应该不要钱的。
房天下网友
复印件盖章无效!
房天下网友
你说的盖章是什么章?是产权处的证明章吗?银行不收费,是不是代收的。
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&2005- 法律快车触屏版（）向银行贷款买房子，银行收1300元办房产证费用，合理不合理？_百度知道
向银行贷款买房子，银行收1300元办房产证费用，合理不合理？
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银行本身不会收取房产证费用。可能是房产局收取的
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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按理来说前期是不收取你任何费用的风等办理完了才从你贷款的钱扣除一些费用的，你先看看合同上是怎么写的，然后在下结论
你说的是保证金吧
办房产证的相关知识
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