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> 买到伪劣产品包括房子质量问题，你会选择维权还是算了？
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活脱脱的美女
买到伪劣产品包括房子质量问题，你会选择维权还是算了？
南京市消协等37家消费维权单位联合发布了《消费领域维权成本大调查报告》，报告显示，互联网金融、网购、教育培训、汽车、房地产等领域因为问题突出、举证难、过程时间长、监管不到位等，导致维权成本较高。此次调查涉及互联网金融、网络购物、通信、食品餐饮、养生保健、教育培训、汽车、房地产等14个行业和领域，共有近15.4万人次参与。37家单位认为，信息不对，称推高维权成本。确实房地产行业的维权个人就无法进行，个人直接被房地产商给忽视了，要集齐一大批人每天堵在售楼处门口，还得请假不上班坚持好多天，吸引电视台曝光，然后才能引起一些注意。这些都还是社会平时关注的多的问题。要是普通消费者，维权之路才艰难呢！！！案例人物：张先生&身份：普通消费者维权成本：10000元+1年时间获赔金额：8000元2012年，市民张先生在某商场买了一款价值4000元的立式暖气片，但因该暖气片不合格导致漏水，家中地板受损。在向商场索赔无果后，张先生将商场和生产厂家一起诉至法院。最终法院判决商场和生产厂家退货后另外支付双倍赔偿8000元。张先生称，在维权过程中，他花费交通费300元，误工费1000元，地板损失费5000元，打字复印费100元。“由于对方不服一审判决，我二次请代理律师，一共花费了10000元。官司是赢了，交通费、误工费等法院也要求对方赔偿了，但律师代理费法院不予支持，算下来，我还亏了2000元。”张先生很无奈：“一审用了6个月，二审3个月，强制执行3个月，前后耗费一年，时间成本也不少呀！”江苏维世德律师事务所的主任律师曹义怀表示，虽然消法在2013年进行了大量修正，但对消费者维权成本方面的损失并没有给予充分关注。他建议有关部门应对此引起重视并加以解决。人物：刘女士&身份：普通消费者维权成本：身心俱疲中途退出维权获赔金额：退货未获赔偿去年初，市民刘女士在一家家具店购买了一套价值1000多元的地柜和书柜。使用了两个月后，她感觉买来的地柜和书柜仍然散发出刺鼻的气味。在此期间，刘女士和儿子身体接连出现不适。刘女士和家人查阅相关资料后，怀疑是新买的家具涉嫌甲醛超标，于是来到市消协请工商人员协助维权。工商部门经过调查了解到，刘女士购买家具的卖场有合法经营资格。随后，工商部门组织商家和刘女士当面调解。当时，“家具是否甲醛超标”成为刘女士和商家争论的焦点。因为按照当时的《消法》条款，刘女士怀疑家具涉嫌甲醛超标，为此要承担举证责任。刘女士说，如果将地柜、书柜送检，每件家具的送检费用是600多元，且要从家具上切割出一块，破坏了家具的完整性。此外，若检测结果显示家具甲醛超标，刘女士若要进一步索赔，还要通过司法程序，明确身体不适与家具质量问题存在因果关系。考虑到维权程序复杂、成本高等实际问题，刘女士最后选择与商家和解，商家退还购买家具的1000多元，并上门将地柜、书柜搬走，也没有进行任何赔偿。对于这次维权，刘女士坦言，她也很想和商家打官司，但她最终还是选择息事宁人，不想折腾了。
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维权可烦恼了，争来争去的，还怕别人有背景
我也不想维权，暗测测卖掉
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本帖最后由 groundrules 于
20:48 编辑
出于对所谓大品牌的信任，买了恒大绿洲的一个精装修的房子，当时觉得价格还算不错，现在才知道什么是便宜没好货，虽然还真不怎么便宜，但确实不是好货，这是后话，先依次说来吧。在合同规定的交房日之前准时收到了通知，让在规定的那天在规定的地点去办交房手续。当时还感叹交房真准时啊，但真相是这是一个骗局。\首先，正如网上经验帖子所说，全家人兴冲冲地赶到新居现场的时候发现，现场已经是非常热闹，人来人往。一下子要排到下午甚至晚上才能验收房子。面对这种情况，你要清楚的认识到，必须有绝对的耐心。这种故意造成的现象，其目的就是要你被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房。看了一下公示的流程，如下图：& && && && && && && && && && &惊奇的发现顺序竟然是，签字-&交费-&钥匙-&验房，我了个去的，这是什么意思，后来我问了一下验房员，是否住户对验收后房子要签写一个什么验收通过之类的文档，回复是不需要，什么都不用住户在验收后确认，验房发现质量问题可以登记，我们帮忙转交给物业，物业负责维修，一个月左右……等等。其实，我问了几家住户，每家发现的质量和装修问题都在40项以上，就算物业那么几个工人负责，这么多住户乘以问题数量，一个月我估计也排不到。 换句话说，恒大绿洲的这个地方的骗局就是，不用你现场检验同意，他已经默认你同意了，还每看就直接算你同意接收，接收了就得给钱，有问题也是售后维修，售后维修的事跟开发商没关，有事你找物业，物业过几天后可以说你验收时候有问题，不属于售后问题。这个球玩的，真有点强X的味道了。
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本帖最后由 groundrules 于
20:49 编辑
在接待人员的百忙之中，拨冗回答了我几个问题，其效率之高，意思之明确出人意料。
问：是否有政府规定的交房时需要开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》？
答：没有。
问：那是否有《房屋质量合格证明》？
答：没有。
问：那是否有《住宅交付使用许可证》？
答：没有。
问：那是否有《房屋建筑面积测算表》？
答：没有。
问：是否有房屋竣工验收备案材料、消防验收合格材料？
答：这个大概有。
问：我看你出示的只是通知消防检查的材料，并没有表明你们消防验收合格啊？
答：那这个真没有。
这就是所谓的地产大户恒大的品牌，也许有的可以有，也许有的真没有，也许有的有也不告诉我有，我都相信你们真的是没有。结论：典型的无证交房。
关于收费部分，我又一次被震惊了。
1.& && &&&不论你几个人，交两个人的电梯费。
2.& && &&&不论住不住，交第一年的采暖费。
3.& && &&&不论当初怎么承诺你免物业费，交第一年的物业费。
4.& && &&&不论多少钱，一律现金，不接受划卡。
5.& && &&&。。。。。。
我弱弱的问：我就一个人住，为什么要交两个人的电梯费？答：和你几个人没关。
又问：我第一年不住，为什么要交采暖费？
答：市政府规定。
还问：我有你们卖房时候承诺的白字黑字写的免物业费一年的单据，为什么还要交物业费？
答：免一年肯定是会兑现的，但没有人承诺你是免第几年的物业费吧，反正第一年肯定不行。
旁观：多亏没说是免除第100年后的物业费。
其实，我还想问问第4条，成千上万的交费为什么非要现金，想想这个问题有点弱智，电视剧里黑xx或者贪x的剧情里不都是用现金吗。
什么是大品牌？为什么恒大叫大品牌？此刻才知道，就是欺负你，就是强迫你，就是为所欲为的品牌才是所谓大品牌的含义，你不信就用大牌子压死你。
那么，现在就上房子的照片吧，让大家看看所谓的恒大绿洲大品牌的背后是什么样子的质量，恒大这个不要脸的大品牌到底是什么真面目。首先，现场没有供水，墙上很多大洞，浴房地面大理石间都没有用胶勾缝，根据政府文件规定，这是不允许交房的。
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恒大 绿洲的劣质精装修照片
本帖最后由 groundrules 于
20:55 编辑
照片太多了，磕碰、起皮、掉漆之类的都算小问题，很多瓷砖一敲空空的响的事照片也说明不了。现场开发商人员留下烟头和污渍，就告诉你什么是恒大的职业素养。
一个细节就是那墙上的洞
唉，在问题登记表上，仅”门”这一项我就写了整整一页，那么多门，就没有一个好。
这是门框和壁砖间的巨大的缝，还有碎裂的壁砖。
壁砖镶的够水平吧，一碰都能掉。
黄色的是胶水
几块顶门石都是碎的，该怎么修？
门框的巨大的缝
大理石门框脚，不仅歪了，而且那胶水都懒得给你清理。
门脚真的自己会走啊。
残次的壁砖和碎裂的壁砖。
插座的问题，就举个小例子吧，第一图上，两个并排插座，一凸一凹；第二个图上，一高一矮。这是非对称美学的体现啊。
这个细节不知道发现没，细节就是开关是正的箱子是歪的。我弥陀佛，这些偏差和楼下邻居巨大的歪歪斜斜比起来简直是太完美太幸运了。
多媒体箱里面都是建筑垃圾，一堆水泥块清理出来后的照片，可以看出还有很多没有接的线。
这种连螺丝都没拧的插座至少有两处。
看了一下顶灯，果然缺了至少3个水晶球。
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图片怎么传不上去。。。
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顶也～～～
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我还发现同样楼盘的精装修房不如去年的好了，各种掉漆裂缝。
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房价涨不上去了，就在材料人工上做手脚呗
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假如缘分已经注定，那就当做一次偶然吧！
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房屋合同上的交房日期是日，交房标准是按精装房样板间的标准。结果通知的接房实际时间为日，比合同日期晚了7天。接房时发现房屋根本不符合接房标准，存在着地板松动，墙砖空鼓、裂纹，保姆栏偷工减料，插座无电等等26条问题。提出问题整改单给房地产物业后，得到的答复是必须先接房，后整改，否则整改就排在已经接房的业主后面。这样的霸王条款，实在是让人气愤，同样是花钱消费购买的住房，没有达到交房标准却为了不履行合同的违约条例，而强迫业主接房。之后又多次电话提出整改的要求，没有得到确切的答复，千篇一律的回答是：不由我这个部门负责，我不清楚。现在距离合同接房日期已经过了两个多月，花了钱，却得不到花钱买来的东西，消费者权利荡然无存。
处理意见：
经组织调解，开发商表示将房屋整改好后交房。
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