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异地购买信托理财产品的注意事项
异地购买信托理财产品有哪些需要注意的事项? 
答:信托产品受高端投资者追捧,新产品发布几天内便被抢购一空。但有投资者觉得本地的信托产品有限,有时看到外地信托公司发布的产品很不错也想购买,因为离得远,签合同、打款都不方便,出现问题也担心会很麻烦。所以管理层为有效管理信托产业,防止恶性竞争,一直限制各地方信托公司做异地发售和推介,信托公司只能在异地开设办公地以增设项目,而没有销售功能,并且即便是开立办公地也需公司注册地银监局和异地银监局共同审批同意。投资者想购买异地产品也需与信托公司总部联系。
一般来说,异地信托公司会理所当然地建议客户到该地直接完成信托认购过程,除此之外也可通过邮寄方式完成认购,流程为:
1、电话预约。
签订合同。信托公司会通过快递的方式将合同邮寄给客户,在签署完成后再由客户寄回信托公司,信托公司确认后盖章,再向客户快递回合同以及受益权证明书。3、划款。在信托公司确认预约信息并预留额度之后,通知客户划款,客户可将资金划入信托资金专户,这里的信托专户是由信托公司在当地银行为每个信托计划设立的信托财产托管账户,银行会对信托专户的资金往来以及使用情况进行监督和管理,以确保信托资金在信托合同约定的范围内合法、合规、合理地运用;如不能亲自到当地认购,则只能以邮寄方式完成认购。值得注意的是目前有些没有异地办公单位的信托公司开始以第三方理财的渠道,向异地投资者推介产品,并可委派第三方理财监督签署合同。而第三方理财方面则称其并非代销,合同方依旧是信托公司的总公司,其只求为该公司会员提供更优质的产品,并没有从信托公司方面得到返佣,盈利方式依然来自于会员缴纳的会员费,但其中营销意味仍然较为浓重。异地认购注意三大事项目前投资者购买异地信托产品的情况较为普遍,部分信托公司发行的信托产品主要面向异地投资者进行推介,毕竟富有人群主要集中生活在少数发达地区或城市。投资者在选购异地产品时应谨慎筛选异地的信托公司及其投资项目、交易对手、营销机构等。
一、面对市场上各类营销机构所推荐的信托理财产品,投资者应坚持“信人不如信己”的底线原则,由于目前市场上绝大多数的第三方理财机构或网站主要是在从事“表面卖产品、实质卖客户”的业务,尤其是异地的私下推介方式难免存在“王婆卖瓜”的渲染成分,投资者不宜奢望营销机构为自己挑选产品或识别风险,相反,投资者应该坚持自己的理财原则并谨防被“卖”。二、由于目前信托公司不能异地设立分支机构,即使在异地推介信托产品也受到严格限制,投资者购买异地信托公司的产品必须直面“合同签署地是信托公司注册地”这一现实,因此投资者可能需要做好异地签约、异地划款、异地申购、异地赎回、异地转让受益权、异地申诉、异地起诉或者异地调研走访等方面的准备,其中的交易成本以及维权风险都是投资者需要提前仔细考虑的; 三、投资者可以通过甄别信托公司的“信誉”来降低自己“信息不对称”的风险,毕竟信托产品的发行人和管理人――信托公司才是评估和防范投资风险的主要屏障;
鉴于信托产品的私募性、交易结构复杂性以及信息不对称、流通转让不畅,投资者了解、评估、选购异地的信托产品常常面临不少困难和风险。
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3月银行信托贷款类理财产品发行回暖达153只
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继去年7月初银信合作产品被喊停后,银行信托贷款类理财产品发行也深受打击,发行量一度跌入谷底。不过,值得注意的是,从今年3月起,银行信托贷款类理财产品发行量逐渐回暖。财汇金融统计数据显示,截至3月29日,银行信托贷款类理财产品发行量多达153只,占3月银行理相关公司股票走势华夏银行农业银行宏源证券财产品总量的8%。预期收益率最高:20天预期年化收益率6%财汇金融统计数字显示,在3月发售的153只银行信托贷款类理财产品中,预期年化收益率最高的一只理财产品来自华夏银行()。记者了解到,这只华夏理财“增盈增强型1075号”理财产品(20天),于3月7日发行,仅发行2天便宣告售罄。其投资对象分别为票据、新股、信贷资产、信托贷款和债券,投资期限则为20天,投资期限为3月10日至3月20日。3月29日,华夏银行一位理财专员告诉记者,该只理财产品的购入门槛为20万元,作为一只非保本浮动收益的银行信托贷款类理财产品,预期年化收益率为6%。“这只理财产品募集的资金将投资到信用级别较高、流动性较好的金融工具,包括国债、金融债、央行票据、债券回购、债券远期。”这位理财专员告诉记者,除此之外,投资范围还涉及高信用级别的企业债、公司债、短期融资券、中期票据、票据资产、资产支持证券、次级债等其他工具。同时,可通过信托计划投资于可转换债券、可分离债、交易所债券、新股申购、信贷资产、信托贷款、银行存款和他行理财产品等其他工具。仅6只理财产品保证收益值得关注的是,在3月发行的全部银行信贷类理财产品中,仅有6只理财产品为保证收益类理财产品,其余147只理财产品均为风险等级较高的非保本浮动收益类理财产品。从理财产品的预期收益率来看,这6只保证收益型的理财产品,预期年化收益率均稳定维持在2.35%~2.8%之间,投资期限也从21天到107天不等。财汇金融统计数据显示,这6只保证收益类理财产品均出自农业银行的“金钥匙本利丰”系列产品。分别为2011年第13期“金钥匙本利丰”人民币理财产品个人类和机构类2只银行信贷类理财产品,2011年第14期“金钥匙本利丰”人民币理财产品个人类和机构类2只银行信贷类理财产品,以及第15期的“金钥匙本利丰”人民币理财产品个人类和机构类2只银行信贷理财产品。记者了解到,上述这6只保证收益类理财产品的募集资金,将全部由投资管理人投资于前期已成立的铁道部、国电集团、大唐电力等信托融资项目,投资比例为0%~70%。而银行间债券市场的国债、央行票据、金融债、回购、高等级信用债券的投资比例则为0%~50%。至于银行存款的投资比例,则不高于50%。从农业银行公布的产品资料来看,上述6只保证收益类理财产品为投资者取得2.35%以上的投资收益之外,也在短时间内为农业银行带来上百亿元的募集资金。财汇金融统计数字显示,上述6只保证收益类理财产品的发售期限短则2天,长则仅7天,而每只理财产品的募集资金均为30亿元。这也意味着,在短短一周时间内,仅这6只理财产品就能为农业银行入账180亿元之多。农行、华夏银行发行最多财汇金融统计数字显示,3月发行的众多银行信托贷款类理财产品中,农业银行和华夏银行分别成为当月该类理财产品的发行翘楚。据悉,从3月1日至28日,农业银行总计发售了50只银信理财产品;而华夏银行则发行了43只理财产品。从数量占比来看,仅这两家银行发行的银信理财产品,就占据总数的三分之一。记者从农业银行了解到,农业银行此次发行的50只银信理财产品,均在一周内销售一空。“这个月发行的银信理财产品大多数销售时间都很短,大概就2天时间,很短。发行时间长的话,也不超过一个星期。”3月30日,农业银行上海分行一位不愿透露姓名的高层接受记者采访时表示。据农业银行发布的产品介绍来看,50只银信理财产品中,有超过一半的银信理财产品投资收益期限少于3个月。这些投资期限在90天内的短期理财产品,预期收益率普遍集中在2.36%-3.1%之间。从投资范围来看,农业银行的银信理财产品所募集的资金,大多由投资管理人投资于前期已成立的优质企业信托融资项目,投资比例从0%至70%不等。而投资于银行间债券市场的国债、央行票据、金融债、回购、高等级信用债券的投资比例则有所缩小,在50%以内。另外,对于银行存款的投资比例也谨慎地保持在50%左右。“如果单单从预期年化收益率来看,3个月左右的银信理财产品能达到3.1%左右,应该算是比较稳定的收益。”3月30日,国内某股份制银行个人金融部一位高层表示。如按照3个月、预期年化收益率为3.1%来计算,每月预期收益率约为0.25%,3个月的预期收益率则为0.78%。对比人民银行3个月的定期存款年利率2.6%来看,如果以一笔50万元的投资资金为例,存入银行3个月,扣除本金后投资者可收益3150元左右。“如果投资者将这笔50万元的资金用于购买3个月内的短期理财产品,3个月的投资收益约在3750元,相比银行定期存款会多收益600元左右。”农行上述这位理财专业人士告诉记者。与农行大量发行银行信托类理财产品相媲美的还有华夏银行。财汇金融统计数字显示,从3月1日至3月28日,华夏银行总计发行43只银行信托贷款类理财产品。这43只理财产品多为投资票据、新股、信贷资产、信托贷款、债券的综合类银信理财产品。30日,记者致电华夏银行上海分行,一位客户经理表示,截至目前上述43只银信类理财产品已经销售一空,“昨天(29日)已经结束了这一类理财产品的销售,从市场销售反应来看,银信理财产品还是有很大的销售空间。之后,我们还会陆续推出新的银信类理财产品。”不过,与农业银行以发行90天以内的银信理财产品为主的销售风格不同,华夏银行发行的理财产品中,投资期限在90天以内的产品仅占三分之一,而投资期限短则半年,长达一年的理财产品成为华夏银行3月银信类理财产品的绝对主力军。另外,相比农业银行90天以内理财产品维持2.3%~3.1%的稳定收益不同,华夏银行3月的银信理财产品预期年化收益率均超过3.7%。其中,投资期限低于90天的银行信贷类理财产品,其年化收益率维持在3.7%~4%之间;而投资期限为半年的银行信贷类理财产品,其预期年化收益率则高达4.2%;投资期限为一年的银行信贷类理财产品,其预期年化收益率则从4.7%~6%不等。在华夏银行发行的43只银行信贷类理财产品中,预期年化收益率最高的3只理财产品分别为华夏理财“增盈增强型1075号”理财产品(20天)、“华夏理财-创盈定向154号”人民币理财产品(365天)和“华夏理财-创盈定向153号”人民币理财产品(210天)。其中,“增盈增强型1075号”理财产品(20天)的预期收益率高达6%,而“华夏理财-创盈定向154号”人民币理财产品(365天)和“华夏理财-创盈定向153号”人民币理财产品(210天)的预期收益率也分别高达5.4%和5.2%,购入门槛均为20万元。对于后两只银行信贷类理财产品最终到期是否能取得上述这么高的预期收益率,30日,华夏银行上海分行一位客户经理告诉记者,这两只银行信贷类理财产品的预期收益根据投资金额的不同,划分为三档。“最终的预期收益率除了要看产品的运作情况之外,还要按照当初客户的投资金额来计算收益,我们所看到的5.4%和5.2%的预期收益率是这两只理财产品投资额超过700万元后,可能获得的最高预期收益率。”据该行公布的关于上述两只理财产品的预期收益说明来看,以预期收益率为5.4%的“华夏理财-创盈定向154号”人民币理财产品(365天)为例。当客户的投资金额在20万-70万元时,这只理财产品的预期年收益率约为5.3%;当投资金额在70万-700万元时,则这只理财产品的预期年收益率约为5.35%;当投资者的投资金额超过700万元时,则产品的预期年收益率高达5.4%。农行吸储最猛3月狂揽1910亿元财汇金融统计数字显示,农业银行成为3月份中依靠发行银信理财产品大量吸储的吸金王,吸金量高达1910亿元。记者了解到,在3月发行的153只银行信贷类理财产品中,农业银行在当月总计发行了50只银行信贷类理财产品。其中,吸募资金为100亿元的理财产品有2只;吸募资金为50亿元的理财产品则有22只之多;吸募资金为30亿元的理财产品有16只;而吸募资金分别为20亿元和10亿元的理财产品则有10只。“银行通过发行理财产品吸储资金是银行增加流动性的主要手法之一,而且25日又正好是存款准备金率上调的日子,加上到了季末这一时间节点,再加上农行正好3月底发布年报,银行赶在这个时间节点之前发行这么多短期银信理财产品大量吸储也情有可原。”30日,某国有商业银行上海分行个人金融部一位总经理接受记者采访时表示。3月30日,农业银行发布2010年年报称,全年实现归属于母公司股东的净利润948.73亿元,同比增长45.98%。宏源证券()金融分析师黄立军分析认为,农业银行在2010年中资金业务盈利不佳,投资损失10.85亿元,公允价值浮盈7.20亿元。另外,2010年农业银行全年的信贷成本为0.98%,比2009年全年的1.27%有29个基本点的下降。“农业银行存在着非常明显的拨备释放力度,这也是支持农业银行净利润增速远远超过收入增速的主要原因。”(责任编辑:张玮)
  __________________(为抵押方,以下简称借款人)向信托投资公司(为受押方,以下简称放款人)借入外汇人民币信托贷款。  经双方协商,借款人同意将其__________________...
  _________(为抵押方,以下简称借款人)向_________信托投资公司(为受押方,以下简称贷款人)借入外汇人民币信托贷款_________元。经双方协商,借款人同意将其_________抵...
自4月11日银监会掀起的银行理财产品监管风暴以来,理财周报不完全统计,7大主要商业银行共发行理财产品152款,其中,信托贷款类低风险产品占比约七成。同时,各银行产品说明书明显增厚,详尽的风险提示和“预...
■本报见习记者肖怀洋银信合作产品一度成为银行为实现信贷出表的重要工具。然而在监管层收紧银信合作之后,银行开始退而求其次,在表内进行资金腾挪,巧将贷款转化为投资。《证券日报》记者对今年上市银行中报财务报...
购买信息发行银行:兴业银行发行对象:个人货币币种:人民币投资类型:发行起始日期:发行终止日期:委托管理期限:364天委托币种起始金额:5.00万起购金额递增单位...
购买信息发行银行:兴业银行发行对象:个人货币币种:人民币投资类型:进取型投资者发行起始日期:发行终止日期:委托管理期限:540天委托币种起始金额:5.00万起购...
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购买信息发行银行:兴业银行发行对象:个人货币币种:人民币投资类型:发行起始日期:发行终止日期:委托管理期限:367天委托币种起始金额:5.00万起购金额递增单位...
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信托理财陷阱:银行销售渠道致投资者风险警惕消失78106
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□曹辙某银行VIP客户李先生近来接到该行理财经理小张的电话,小张称手里有一款年收益率10%的理财产品,几乎没有风险。由于目前银行理财产品年收益率多在2%-4%左右,这使得对资金增值有强烈诉求的李先生对这款产品颇有兴趣。如此高的收益,风险却近乎为零,这让李先生产生了很大疑问。据小张介绍说,这款理财产品是一家信托公司和银行合作的。一家房地产公司拿了一块价值20亿元的土地和公司股权做双重抵押,来跟信托公司借10亿元。为了打消李先生的疑虑,小张表示:“现在房价一路高涨,短时间内是不会下跌的,所以这款产品的还款能力很有保障。且面对个人投资者的数量只有50个,名额有限,咱们是老朋友,所以第一时间联系了你。”对于房价基本面,李先生感受颇深,正在卖房的他最近因为客观原因,自己的房子在短短几个月内就涨了20万。听了小张的介绍,李先生似乎对这款产品的收益问题不再担忧。而小张告诉他,和一般的理财产品不同,这款产品起步价是比较高的,100万元起步,对此李先生并没有多想,最后仍然买下了这款看似不错的理财产品。以上情景,相信对于存款金额在百万级别以上的高端人士来说可谓司空见惯。由于持有资金较多,该类人士经常会接到类似的电话,许多人也在银行买过类似的信托理财产品。这些银行信托理财产品的特征为:收益率一般在10%左右;理财经理们表示该产品无风险;起步金额较高;具体的信托项目大多是和房地产、煤矿、金矿以及其他金属矿等有关。本世纪以来,我国房价一直在上涨,老百姓也认为投资房子和与房子相关的理财产品是个稳赚不赔的买卖,风险意识不足。前几年资源价格翻升,涉矿项目也风起云涌。单就涉房这块来看,其实际情况都是一些资质较差的中小房地产公司从银行很难拿到贷款,所以就通过信托渠道来募集资金。由于银行利率偏低,而信托理财的利率动辄高出银行利率3至4倍,这不仅使得许多高端人士乐于参与其中,普通老百姓一听项目是热门行业,警惕性也就骤然下降了,再加上此类产品多是和银行合作的――特别是几家国有大型银行,因此出现大家争相购买的局面。这也是信托业前几年井喷式发展的原因。目前这个行业的规模已达6万亿元之多,发展速度之快,规模之大令人咋舌。但从今年以来相继爆出的多宗信托无法兑付事件中,我们可以看到,其实这种理财产品的背后风险是巨大的。首先,无论信托理财产品所涉及的项目是什么,房地产也好,煤矿也好;无论是借款类,还是投资收益类,他们的收益,都只是在项目成功完成的前提下才能达到。即使是在基本面健康的前几年,业内投资失败的案例也不在少数。其次,信托理财产品是客户与信托公司签订协议,而并非银行。许多老百姓以为既然是银行的人推荐的,合同又是在银行签署的,就算是和银行订立了协议,而事实并非如此。银行只是一个分销渠道,如果出了问题,银行不会承担责任,只能去找信托公司。第三,所有合同里面的收益都不是保本保息的,也不可能约定保本保息。这种情况一般销售人员会给你解释:“由于国家法律规定,不能注明保本保息,但实际风险是极低的。”许多客户会被这个解释迷惑,但真出了事情,在法律上,投资者是无法按预期收益率获得全额赔偿的。此外,不止是信托公司会和银行合作,许多保险公司也在和银行合作,在银行安排一些保险推销员,兜售各种理财产品。他们往往以高收益、低风险为诱饵来吸引储户,又借着银行的信誉去迷惑老百姓,导致许多老百姓在银行买了许多高风险、低价值的理财产品。
一款缩水近六成的理财产品,让年约47岁的荀女士和她的“小伙伴”们踏上了大约半年的漫漫维权路。  投资100万元缩水57%  2010年10月,荀女士在中国银行秦淮支行购买了一款名为“华安基金-中国银行...
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  信托投资在固定收益类产品中一直以高收益著称,因此投资者往往只看重收益率这匹“马”,但近期信托投资风险事故频出,因此投资者在选择信托时不能将目光只放在收益上,更应该将目光放在公司品牌、产品投向以及融...
理财话题:随着央行的两次降息,今年银行理财产品的收益水平不断下滑。股市不景气、跟股市相关的基金投资也表现欠佳,很多投资者看上了收益相对较高的信托理财产品。那么,信托产品的风险和收益究竟如何,它适合什么...
官兵/漫画证券时报记者方丽近年来信托业风光无限,截至今年2月末所管理资产规模已超过8万亿。但在行业规模增长的同时,风险也在不断暴露,陆续有信托产品暴露出兑付困难或延期兑付事件。虽然目前来看,这些出现风...
点评:投资影视信托产品应重点关注影视行业风险和管理能力。该产品适合认同影视投资领域、想做长期投资、风险偏好较高的投资者,但投资该产品占自有资产比例不超过20%。近年来信托产品大量发行,成为高端理财市场...
  晨报讯(记者 姜樊)在银行购买理财产品就是最可靠的吗?昨日,银率网发布“360°银行评测”2013年度报告显示,有72%的受访者表示,年内在银行购买理财产品时,均遭到不同程度的销售误导。  报告显...
【内容摘要】信托行业最近事情有点多。据不完全统计,至今为止2014年被曝出兑付危机的房地产类信托项目高达十余款,涉事金额至少达33亿元。频频出现的危机事件也让不少投资者产生疑虑,信托还能够投资吗?从整...
  信托是什么?
  信托是什么,不同的人会有不同的认识。专业人士可能会给出一个书本上的标准答案,而在有的投资者眼里,信托或许就是一个高收益的理财产品。
  与当前11.73万亿元资产规模相对...
  尽管投资者对银行理财产品和基金产品的投资意向占据了较大的份额,但不容忽视的是,信托仍是投资者关注的重点。调查显示,部分投资者与潜在投资者对信托的态度正在悄然发生变化,大部分投资者开始更多地关注风险...
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某银行VIP客户李先生近来接到该行理财经理小张的电话,小张称手里有一款年收益率10%的理财产品,几乎没有风险。由于目前银行理财产品年收益率多在2%-4%左右,这使得对资金增值有强烈诉求的李先生对这款产品颇有兴趣。如此高的收益,风险却近乎为零,这让李先生产生了很大疑问。据小张介绍说,这款理财产品是一家信托公司和银行合作的。一家房地产公司拿了一块价值20亿元的土地和公司股权做双重抵押,来跟信托公司借10亿元。为了打消李先生的疑虑,小张表示:“现在房价一路高涨,短时间内是不会下跌的,所以这款产品的还款能力很有保障。且面对个人投资者的数量只有50个,名额有限,咱们是老朋友,所以第一时间联系了你。”对于房价基本面,李先生感受颇深,正在卖房的他最近因为客观原因,自己的房子在短短几个月内就涨了20万。听了小张的介绍,李先生似乎对这款产品的收益问题不再担忧。而小张告诉他,和一般的理财产品不同,这款产品起步价是比较高的,100万元起步,对此李先生并没有多想,最后仍然买下了这款看似不错的理财产品。以上情景,相信对于存款金额在百万级别以上的高端人士来说可谓司空见惯。由于持有资金较多,该类人士经常会接到类似的电话,许多人也在银行买过类似的信托理财产品。这些银行信托理财产品的特征为:收益率一般在10%左右;理财经理们表示该产品无风险;起步金额较高;具体的信托项目大多是和房地产、煤矿、金矿以及其他金属矿等有关。本世纪以来,我国房价一直在上涨,老百姓也认为投资房子和与房子相关的理财产品是个稳赚不赔的买卖,风险意识不足。前几年资源价格翻升,涉矿项目也风起云涌。单就涉房这块来看,其实际情况都是一些资质较差的中小房地产公司从银行很难拿到贷款,所以就通过信托渠道来募集资金。由于银行利率偏低,而信托理财的利率动辄高出银行利率3至4倍,这不仅使得许多高端人士乐于参与其中,普通老百姓一听项目是热门行业,警惕性也就骤然下降了,再加上此类产品多是和银行合作的――特别是几家国有大型银行,因此出现大家争相购买的局面。这也是信托业前几年井喷式发展的原因。目前这个行业的规模已达6万亿元之多,发展速度之快,规模之大令人咋舌。但从今年以来相继爆出的多宗信托无法兑付事件中,我们可以看到,其实这种理财产品的背后风险是巨大的。首先,无论信托理财产品所涉及的项目是什么,房地产也好,煤矿也好;无论是借款类,还是投资收益类,他们的收益,都只是在项目成功完成的前提下才能达到。即使是在基本面健康的前几年,业内投资失败的案例也不在少数。其次,信托理财产品是客户与信托公司签订协议,而并非银行。许多老百姓以为既然是银行的人推荐的,合同又是在银行签署的,就算是和银行订立了协议,而事实并非如此。银行只是一个分销渠道,如果出了问题,银行不会承担责任,只能去找信托公司。第三,所有合同里面的收益都不是保本保息的,也不可能约定保本保息。这种情况一般销售人员会给你解释:“由于国家法律规定,不能注明保本保息,但实际风险是极低的。”许多客户会被这个解释迷惑,但真出了事情,在法律上,投资者是无法按预期收益率获得全额赔偿的。此外,不止是信托公司会和银行合作,许多保险公司也在和银行合作,在银行安排一些保险推销员,兜售各种理财产品。他们往往以高收益、低风险为诱饵来吸引储户,又借着银行的信誉去迷惑老百姓,导致许多老百姓在银行买了许多高风险、低价值的理财产品。
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  ■本报记者 秦 炜  “目前在售的有一款华富资管—泰丽宫3号专项资产管理计划,预期年化收益率比大多信托产品都高,资金量300万以上的能达到12%,您可以考虑一下。”一家第三方理财的理财顾问如是推荐...
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孟扬  中国银监会创新部主任王岩岫日前透露,据银监会官方数据统计,截至今年6月,银行的存续理财共计51560件,涉及资金12.65万亿元,从事银行理财的金融机构超过了400家。目前看来...
“我认为理财最大的风险,或者它可能引发的风险不在于信用,而在于销售。”8月8日,银监会创新部主任王岩岫在“第一届中国资产管理峰会暨《中国资产管理行业发展报告(2014)》发布会”上发表演讲时如此表示。...
  本报记者 秦 炜  一方面是监管层的频频吹风,另一方面是代销问题频出,第三方理财机构作为信托等产品销售外挂的市场空间正在逐渐缩小。  洋小伙超市卖理财  日前,《证券日报》记者在永辉超市门口看到下...
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