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职工买房可申请35万贷款
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据有关部门相关负责人介绍，本市职工购买商品房时，公积金贷款的政策优势非常明显：贷款利率低,目前，月利率分两个档次：5年以下（含5年）为3.33%，5年以上为3.75%。以申请贷款30万，还款期限30年为例，公积金贷款可比商业银行住房贷款节约利息18万元。贷款额度高,购买商品房最高可申请35万元公积金贷款。经备案楼盘开发商申请，贷款部分手续可由开发商代办。公积金贷款不收取任何手续费。
原标题：职工买房可申请35万贷款□特约通讯员李伟恒通讯员何艳娜本报讯11月3日，记者从汝州市住房公积金管理中心获悉，为满足职工的购房需求，汝州市住房公积金管理中心创新举措，不断扩大贷款房源覆盖面。2014年，公积金贷款签约楼盘数量达到23个。据悉，这23个楼盘是蓝湾半岛、城垣新区、吉星德亿小区、香榭世家、香榭水郡、维也纳新城等。这些楼盘的签约都要经过严格的筛选。在开发商提交公积金贷款合作申请之后，公积金中心会按照相关的规范和风险防控制度，对开发公司资质、实力、财务状况等进行审核，对楼盘开发情况进行现场调查。据有关部门相关负责人介绍，本市职工购买商品房时，公积金贷款的政策优势非常明显：贷款利率低,目前，月利率分两个档次：5年以下（含5年）为3.33%，5年以上为3.75%。以申请贷款30万，还款期限30年为例，公积金贷款可比商业银行住房贷款节约利息18万元。贷款额度高,购买商品房最高可申请35万元公积金贷款。经备案楼盘开发商申请，贷款部分手续可由开发商代办。公积金贷款不收取任何手续费。汝州市住房公积金管理中心办公地点：汝州市郏宝路口向东300米路北（东建材南门），咨询电话：,，欢迎广大符合条件的职工前来办理相关业务。
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48小时点击排行阳煤集团住房能不能商业贷款_百度知道
阳煤集团住房能不能商业贷款
我有更好的答案
因为那房子你没有产权
那还不是看你自己了，公积金手续太多，不如商业贷款
可以公积金贷可以商贷，商贷能多贷点
不能商业贷款，因为没有房产证
商代利率6.66，太怕
能公积金贷款
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&辽宁省直、沈阳政策是否有变化？记者调查得知，目前在沈阳已经开始实施刚刚推出的新政。小编特搜出政府网站权威给出的沈阳住房公积金商品房贷款政策指南，本指南适用于沈阳住房公积金管理中心（以下简称中心）以住房公积金为资金来源，委托银行发放的针对缴存住房公积金的职工购买商品房的贷款申请。供您置业参考。
★设定依据：
《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》、《沈阳市住房公积金个人贷款管理办法》及《沈阳市住房公积金个人贷款补充细则》&
★申请条件：
1、借款人及共同申请人具有合法有效身份证件；
2、借款人及共同申请人具有完全民事行为能力；
3、申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力；
4、借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款；
5、借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金；6、借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金（不含委托还贷）记录；
7、借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式；
8、借款人及共同申请人没有尚未还清的债务，且个人信用情况符合规定；9、借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议；
10、借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。&
★办理材料：以下要件为中心、抵押所需要件：
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份（A4纸双面复印，下同）。
2、户口簿原件及复印件2份。首页、借款人页及共同申请人页（含配偶）
3、婚姻证明原件及复印件2份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件1份及复印件1份，有效期1个月）。
4、住房公积金联名卡。
5、商品房买卖合同原件2份。（无房屋预告登记证明的，需提供商品房买卖合同原件3份）。
6、商品房销（预）售许可证复印件1份。
7、新建楼房门牌编号审批表复印件1份。
8、房屋预告登记证明原件及复印件2份。（无房屋预告登记证明的，需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件1份，开发公司提供的委托书原件1份）。
9、销售不动产统一发票原件及复印件1份。
10、辽宁省自然人商品交易税收申报表原件及复印件1份。
11、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。&
★办理流程：&
1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的管理部（以下简称管理部）个人贷款受理窗口进行申请。
2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用（含配偶）及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本签字确认。
4、办理抵押：申请人及共同申请人到贷款窗口办理抵押登记。
5、放款：待房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金监管公司账户（郊县除外），借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可变更一次还款方式。
★准贷时限及房源规定：
借款人在房屋预告登记证明下发24个月内准予申请（无房屋预告登记证明的在商品房买卖合同备案后24个月内准予申请）。购买的房屋仅限于本市行政区划内，可具有国有土地房屋所有权证的住房（平房除外）。
★贷款额度、比例、期限及利率：
申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。郊县贷款最高限额按规定执行：、管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为45万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为50万元。、管理部申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为25万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为35万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为40万元。
具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数&还贷系数&12个月&贷款年限。首次购买普通商品房，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过贷款最高额度。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年。还贷年龄延长至法定退休年龄后5年，即男65周岁，女60周岁。贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。
★贷款的偿还：
1、还款方式：借款人可选择等额本息法和等额本金法两种方式还款。公式如下：
贷款本金&月利率&（1+月利率）还款月数
等额本息还款法月还款额 = ───────────────────
（1+月利率）还款月数－1
等额本金还款法月还款额 = ───── +（贷款本金－已还本金累计额）&月利率
贷款期月数
2、公积金还款：借款人及共同申请人可与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及共同申请人公积金账户中扣还公积金贷款本息。当账户余额不足整期时，从银行卡中代扣。
3、银行卡代扣：借款人与委托贷款银行签订《住房公积金贷款委托扣款协议》后，委托银行每月从银行卡中扣还贷款本息，借款人应在每月的放款日前将当期应还本息款存入卡内。
4、逾期罚则：中心及委托银行对没有按期偿还的贷款的借款人，按中国人民银行规定加收罚息。中心有权对逾期连续三个月、累计六个月的借款人进行法律诉讼，不良记录记入个人征信系统。
5、信息服务：借款人可与中心签订《个人短信服务申请书》，中心定期将公积金的存取情况、公积金贷款还款情况、逾期情况等信息发送至借款人的手机中。
6、提前部分偿还贷款：借款人正常还贷六个月以上，可申请提前部分偿还公积金贷款，提前部分还款最高次数为5次，每次偿还本金不低于10000元且大于等于贷款余额的10%。提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。
7、提前全部偿还贷款：借款人正常还贷六个月以上，可以提前全部偿还公积金贷款，则借款人与中心的借款合同在贷款本息还清后即告终止。&★办理地点：管理部北大街48号（省妇女会馆对面）管理部区惠工街159号（二号线金融中心站B出口南侧）管理部区艳粉街61号（203路终点站对面）管理部区宁山西路5号（百鸟公园西南角）管理部区大东路175-1号（永丰社区西侧）（新区）管理部 新区沈营路29-14号（哈尔滨啤酒厂对面）&新区管理部新区中央路77号管理部区牡丹街63-1号管理部新民市战前大街112号管理部辽中县南环路1号2门管理部法库县龙山路7号管理部康平县康平镇中心路64号
★办理时间：每个工作日上午 8:30&11:30，下午13:00&16:00
★联系电话：
和平管理部024-
沈河管理部024-
铁西管理部024-
皇姑管理部024-
大东管理部024-
（浑南新区）管理部 024-
&沈北新区管理部024-
苏家屯管理部024-
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法库管理部024-
康平管理部024-&&&（以上内容如有变化，以最新实行政策为准）
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您好，我想咨询一下商业贷款购买商品房提取住房公积金需要哪些材料
本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、付款发票、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡（号）或存折（号）。提取配偶住房公积金的，还需提供结婚证、配偶的身份证件及其配偶所在单位出具的提取证明。反正很多东西，这个你真的需要咨询当地的相关机构才行。每个地方小政策不一样。每个开发商需要提供的东西也不一样。有些开发商资本雄厚，所以需要提供的东西相对就少一点，有可能就是去走个过场。有的开发商就不行了，不良信用有点多，那么审查就严一些。
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购房合同，按揭合同，身份证，户口本
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