西乡固戍福永[鸿福花园]超大村委小产权,8栋1500户. - 宝安二手房 - 深圳58同城(出售)西乡固戍福永[鸿福花园]超大村委小产权,8栋1500户.0人收藏 短信验证码已发送至您的手机验证码失效或错误，请重试户型方正正气 大开间大尺度 朝南房源描述产权：70年产权朝向：东南福永1500户的超大社区，11号线地铁口位置，蓄势待发，花园大社区带地下停车场，首付五成，团购火爆预约中！！！目前为福永最大的在售楼盘，距离11号地铁线只有200米，地铁口物业，大型地面花园，地下停车场，超级高档住宅小区即将开盘，买到就是赚到，错过了后悔一辈子！首付五成
分期六年开发商直接销售，不收取任何其他费用！详情请电须知：项目盛大开盘，客户来访量非常火爆导致很多客户无人接待，因此看房前请提前电话告知，否则恕不接待，不便之处还请谅解（预约以电话告知或者短信发送：看房时间+联系人+手机到即可）！本楼盘为村委统建！2014年建的新房，周边配套设施齐全，有商场，银行，学校，医院，以及星级酒店等！大花园社区1楼为商业，2楼以上为高档住宅，每栋之间无遮挡设计，以保证每个楼层的通风采光！小区设有专用地下停车位供业主使用。无论您居家还是投资，众多的优势，都是您理想的选择性质：村委统建，盖章发证，花园社区，现房发售！户型：单身公寓36㎡一房40~50㎡；两房70~80㎡三房111㎡；超大气设计朝向：南北通透，户型方正，超大阳台独立飘窗设计，无摭挡价格：开盘优惠100套特价楼任选！5楼到~顶楼，均价7500！售楼处直售，看房电话预约，以楼层户型不同而异，现场算价首付五成，交通便利，周边配套成熟，你还等什么？赶紧预约抢开盘折扣吧小区配套：电梯，管道天然气，特大型地下停车场，大型地面花园，配套儿童乐园、棋牌休闲，健身运动器材等……小区实行全封闭式管理专业品牌物业管理，24小时保安巡逻，安全无忧周边配套：一公里范围内；福永景山实验学校，新田幼儿园，好百年百货，凤凰百货广场，现菜市场。农业银行，建设银行，平安银行，农村商业银行，邮政！交通状况：宝安大道边上 地铁口200米 东接凤凰山旅游区及广深高速，前连立新水库，南通深圳宝安国际机场，、宝安大道 ！深圳地铁通告：日，最高时速为120公里/小时的深圳地铁11号线（又称机场快线）将开通试运营。届时，乘坐地铁11号线从福田中心区到机场仅需30分钟的时间。相对目前乘坐罗宝线从会展中心到机场东的54分钟，时间将近缩短一半。这是深圳新闻网记者日前从中铁南方投资有限公司负责人处获悉的。这么好的项目已经很稀缺了，买不买是您的需求，但你不来看就是您的损失了售楼处成龙：看房前请电话预约，以便及时安排联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！有新的二手房信息发布了,去看看!同系优选房源便宜10万同等价位便宜10万便宜10万便宜5万鸿福花园房价走势本月均价7368元/m?本房源单价比小区均价低3%经纪人信息成龙（经纪人）（深圳）热门搜索热门推荐热门城市周边城市返回1/958同城手机客户端浏览更顺畅，更省流量热门搜索：
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福永鸿福花园是小产权吗
提问者：| 浏览次数：163次 |问题来自：全国
福永鸿福花园是小产权吗，什么时候建好的？
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预计入伙时间2015年5月中旬 是的,于2015年,村委房!值得楼主看看,八栋1500户花园小区房,1月1号正式对外销售,11号地铁口650米距离!是一个新盘
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楼盘人气：6462 团购人数：7
蒙城美润兰庭尚郡
蒙城美润兰庭尚郡-重磅!福永鸿福花园被勒令清拆 小产权房末日来临?
发布时间： 16:18:36
关注度： &&
来源：宝安公社
已经销售一空的鸿福花园&被下令一个月内拆除这无疑是在宝安居民心中扔下一颗震撼弹，为什么会被强拆？会不会引发整个宝安的连锁反应？大家请先看一则权威报道，公社君将在最后为您做分析。位于宝安区福永街道的鸿福花园属于小产权房，从去年年底开始销售，至今年6月，该楼盘售出楼房千余套。可购房者没有想到的是，市规划土地监察局于日对该楼盘涉嫌违法建设立案调查，今年7月21日正式下达《处罚告知书》，限期一个月拆除违法建筑物。如今，该楼盘已被执法部门查封。该楼盘数亿元购房款如何处理？如此大型的违法建设为何能够建成？而且在被发现违法建设后为何仍可公开销售？这些都成为公众关注的焦点。一购房者在查看通告6880元起售可分期6年鸿福花园位于宝安区宝安大道与蚝业路交汇处，由8栋楼围合组成，房源约1200多套，加上商铺共计1500套。户型从单身公寓小户型至156平方米的大户型均有销售，售价每平方米6880元起，而且建设方还为购房者提供购房贷款服务，分期6年。根据购房者和售楼处签订的“鸿福花园确认书”，可知该楼盘建设方为深圳市福华金属有限公司。28日下午，记者在鸿福花园现场看到，多名保安在现场看守，禁止人员进入小区内。记者试图进入小区内部，一名保安阻拦了记者的去路，对方称该小区已经被查封了。在小区外围，贴满了各种通告。记者注意到，一份张贴在墙上的通告显示，发布方为深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局。该局在通告中写道，鸿福花园楼盘未取得商品房销售凭证，依法不得进行销售。通告落款时间为“日”。另一栋楼房的墙上张贴着一张日的《深圳特区报》巨幅报纸，其中内容显示该楼盘有一栋裙楼、8栋塔楼，涉嫌违法建设。已售千户收房款数亿元28日下午，鸿福花园购房者黎女士告诉记者，她刚外地旅游回来，听说楼盘被查封了，于是匆匆赶来现场查看，“现场到处贴满了各种公告，说这楼盘是违法建设。可这些通告，在我今年5月份购房时并未看见过。我买了一套150多平方米的大户型，首付款付了60万元。现在楼盘被查封了，钱该怎么办啊？”记者采访得知，鸿福花园已售房源超过千户，每户的首付款平均几十万元。以此计算，开发商总计已收购房款高达数亿元。如此巨大的一笔款项如何退还？有购房者在现场拨通了深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局的电话，对方称，退款事宜由福永街道办执法队在牵头协调处理。相关部门：业主可走法律途径维权28日，宝安区福永街道办回应称，鸿福花园于2013年11月开工，2014年7月封顶，同年9月被执法部门查处涉嫌违法建设的问题。市规划土地监察局于日对福华金属公司涉嫌违法建设立案调查，在媒体刊发了涉嫌违法建设的信息，并下达《行政处罚决定书》，履行了公告、催告等程序。市规土委宝安管理局也于日、6月18日刊登通告提醒市民。市规划土地监察局于日下达《处罚告知书》，限当事人一个月内拆除建设工程规划许可证规定建设范围内的建筑物。当事人享有陈述、申辩以及要求举行听证的权利。目前，业主正与开发商就退款事宜进行协商，业主也可走法律途径维权。疑问1大型的违法建筑为何能建成？从福永街道办的回复中可以看出，相关执法部门从去年9月查出鸿福花园涉嫌违法建设。如此大型的一个楼盘，8栋20多层的楼房，为何在楼房封顶后，执法部门才发现涉嫌违法建设？福永街道办方面就此回应称，该楼盘在开建时曾有报建手续。记者询问报建内容，街道方面却拒绝告知。记者通过深圳规划国土委官网查询了鸿福花园所占地块的“法定图则”，该地块用地性质为“一类工业用地”。如此明显的违法建设，违法改变土地使用性质，执法部门为何未发现？2&发现违法后，为何仍可销售？执法部门从去年9月发现鸿福花园涉嫌违法建设。该楼盘从去年年底开始销售，直到今年5月仍在公开销售。违法建筑为何能够公开销售？为何没有被及时制止？对此，福永街道办执法部门未能给出正面回应。这次政府是不是玩真的？众所周知，深圳的违建房屋（小产权）多如牛毛，甚至占据半壁江山，产生巨额的市场价码落差，这也是众多原居民社区拼命冒险抢建不止的原因，许多追不上房价的中低收入市民，将小产权房视为留在深圳的最后一趟末班车。但是，公社君认为：这个局面可能因为鸿福花园而转变！大家要密切关注，政府在这个事件上的处理进展。指标1&罕见的强拆令福永的小产权房远不如沙井多，沙井前几年的处置也造成一批已经出售的小产权楼盘被冻结，购房者历经三四年都住不进去，望穿秋水。但这些楼盘均未被拆除，对购房者来说，只要房子还在，总还有些盼头。而鸿福花园这次就明显不同了：上述报道可见，政府已经给出一个月内清拆的罕见强令，看不出有迂回转圜的空间。对政府来说，政令既行，媒体又已经公开报道，再收回成命打自己脸的可能性大大降低。指标2&是否是新的信号？以往政府对小产权房虽然政策态度明确，但基层施行中总会放水，而且这么多年来小产权房业主们逐渐从提心吊胆转为心安理得，宝安小产权房也在3年内翻了一倍多，这无疑是大大刺激建商和购房者的欲望。如果一个月内鸿福花园真的被拆除，那连带的全市所有在售或已售的小产权房都可能要面对类似的风险。或将引发市场信心崩溃，导致抛售和降价，也非全无可能。更重要的是，苦苦打拼多年的广大中低收入阶层，或将永远断绝了在深圳安居乐业的梦想。&
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看房热线：137
12月28日福永大型1000多户统建楼《福永华庭》盛大开盘
地铁口300米！（实测距离）村委大盘！
现已建好8栋围合式花园小区！目测楼间距42米左右！
村委大型统建楼！豪华社区！带燃气管道！地下车库！
主力户型：
32㎡单身公寓；53㎡一房一厅
75&85㎡两房两厅
115&121&131㎡三房两厅，140-148-155四房
项目简介：
名称：鸿福花园
地址：福永宝安大道距在建地铁口300米距离（实测距离）！
规模：现已建好8栋，21层，2梯六户！
性质：村委签合同!
使用率：83%！
价格：7300㎡起价，均价8000元㎡
付款：首付一半，分期六年！
交房时间：预计号！
开盘时间：
新盘开盘看房人多！看房提前预约！无预约不接待！敬请谅解！
看房提前致电或短信186
（村委直售，不收任何费用）
（售楼处上班时间，早8点--18点）
此盘全新楼盘！保证现在看房的人都是第一口吃到蛋糕的人！
本项目由10栋高层建筑围合式花园社区，位于福永中心区，带地下停车场，管道天然气，大型花园，距2015年底开通的11号地铁口福永站仅300米，步行6-8分钟，交通非常方便，周边配套设施也非常的完善。地铁5号线即将莅临福永，距离福永码头和机场大约5分钟车程，步行到国惠康超市5分钟。第二会展中心将在福永开始建设。附近都有很多名校，医院，银行都在这个小区旁边，方正户型，南北通透。客厅方正大气正超南，大阳台花园，面积实用，欢迎大家来电咨询。
项目配套：
300米内：麦当劳、真功夫、恒业购物中心、海天海鲜大酒楼、等等 ！
公园：西门公园，望牛婷公园，
其他：航港高尔夫球场，威尔斯酒店，福永小学，大富豪西餐厅、肯德基福永餐厅、盐田合利海鲜餐厅，万福广场等
小区内部配套：阅览室、羽毛球场、会所、洗衣店、咖啡厅、歌舞厅、儿童游乐场、停车场、健身房等
户型方正实用，户户超大双阳台！令人赏心悦目！
项目优势：
1.新盘开盘！优惠最多！此盘是新盘！以前从未销售过！选择性强！村委统建！是福永绝佳好盘，管理成熟管理的小区，是住家与投资的蕞佳选择
2.离地铁口300米的距离！真正史上最近地铁口的大盘！
3.周边繁华街景、配备齐全、5分钟生活圈基本能满足！
声明：以上信息全部真实，本人现场真实打造！无虚假！欢迎各位求证！
本人不是中介！售楼部内部人员！房产界朋友多！同时销售多个项目！
代朋友销售！价格绝对是售楼部最低价格！房子统统都是村委的一手房！
我们所售任何一手房无任何服务费，代理费，口水费，喝茶费等等！
看房提前致电：蔡先生137 36万元左右 新房出售 信息30万元&/&1室1厅1卫&/&31.5平米38万元&/&1室1厅1卫&/&29平米30万元&/&1室1厅1卫&/&25平米35万元&/&1室1厅1卫&/&51平米35万元&/&1室1厅1卫&/&35平米35万元&/&1室1厅1卫&/&39平米30万元&/&1室1厅1卫&/&46.3平米30万元&/&1室1厅1卫&/&28平米39万元&/&1室1厅1卫&/&79平米36万元&/&1室1厅1卫&/&42平米33.5万元&/&1室1厅1卫&/&24平米35万元&/&1室1厅1卫&/&42平米30万元&/&1室1厅1卫&/&43平米38万元&/&1室1厅1卫&/&47平米福永附近 新房出售 信息24万元&/&1室0厅1卫&/&44平米65万元&/&3室2厅2卫&/&89平米42万元&/&2室2厅2卫&/&80平米26万元&/&3室2厅2卫&/&116平米76万元&/&3室2厅2卫&/&116平米110万元&/&3室2厅2卫&/&130平米50万元&/&84平米&/&2室1厅1卫&/&81平米80万元&/&3室2厅2卫&/&108平米80万元&/&3室2厅2卫&/&108平米96万元&/&3室2厅2卫&/&72平米108万元&/&3室2厅2卫&/&127平米76万元&/&3室2厅2卫&/&116平米78万元&/&3室2厅2卫&/&102平米63万元&/&2室2厅1卫&/&85平米64万元&/&2室2厅1卫&/&81平米8000万元&/&2室2厅2卫&/&81平米35万元&/&1室1厅1卫&/&39平米82万元&/&3室2厅1卫&/&115平米56万元&/&2室2厅1卫&/&75平米该用户其他信息6月1日&宝安 - 福永73万元&/&3室2厅1卫&/&108平米6月1日&龙岗 - 布吉52万元&/&2室2厅1卫&/&75平米6月1日&罗湖55万元&/&3室1厅1卫&/&112平米
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