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中国人民银行关于下发《个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款办法》的通知
银发[号颁布时间： 00:00发文单位：中国人民银行
中国人民银行各省、自治区、直辖市、计划单列城市分行，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国人民建设银行、交通银行、中国光大银行、中信实业银行、华厦银行，邮电部：
　　现将《个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款办法》印发给你们，请遵照执行。
　　附件：
个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款办法
　　第一条　为了规范储蓄业务，发展储蓄事业，根据《储蓄管理条例》的有关规定，制定本办法。
　　第二条　个人定期储蓄存款存单小额抵押贷款（以下简称小额抵押贷款）是以未到期的定期储蓄存款存单作抵押，从储蓄机构取得一定金额的贷款，到期归还贷款本息的一种存贷结合业务。
　　第三条　储蓄机构（自办所、联办所）经中国人民银行或其分支机构批准后，可办理小额抵押贷款业务。小额抵押贷款的指标按中国人民银行核准的信贷资金计划执行。
　　第四条　小额抵押贷款只对中国境内的居民开办。作为抵押品的定期储蓄存单仅限于未到期的整存整取、存本取息、华侨人民币、大额可转让定期存单（记名）和外币定期储蓄存款存单。凡所有权有争议、已作担保、挂失、失效或被依法止付的存单不得作为抵押品。如上述存单被抵押而产生不良后果，由借款人承担责任。
　　第五条　办理小额抵押贷款须持借款人本人名下的存单和借款人本人的居民身份证，不得用他人的存单作抵押。
　　第六条　凭预留印鉴或密码支取的存单作为抵押时，借款人须向发放贷款的储蓄机构提供印鉴或密码，否则储蓄机构有权拒绝办理。
　　第七条　小额抵押贷款由储户向其存单开户所提出申请，经审核批准后，由借贷双方签定抵押贷款合同，抵押存单交储蓄机构保管，储蓄机构出具保管收据。如存单开户所未开办此项业务，可向其上一级管辖行申请。
　　第八条　小额抵押贷款期限均不得超过抵押存单的到期日，若为多张存单抵押，以距离到期日时间最近者确定贷款期限，且最长不得超过一年。
　　第九条　小额抵押贷款额度起点为1000元，每笔贷款应不超过抵押存单面额的80％（外币存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算），贷款最高限额不超过10万元。
　　第十条　小额抵押贷款利率按同档次流动资金贷款利率确定，不足六个月按六个月贷款利率确定，利随本清，提前还贷按原定利率和实际借款天数计算。如遇利率调整，在贷款期限内利率不变。
　　第十一条　小额抵押贷款应按期归还。逾期一个月以内（含一个月）储蓄机构将自逾期日起在贷款合同规定的利率基础上加收20％的利息。超过一个月，储蓄机构有权处理抵押存单，抵偿贷款本息。
　　第十二条　小额抵押贷款一般不予办理展期。因不可抗力或意外事故而影响如期还贷的可给予展期。每笔贷款只限展期一次，且不超过抵押存单到期日，累计贷款期限不超过一年。累计贷款期限不足六个月的按六个月流动资金贷款利率计息，超过六个月的自展期日起按当日挂牌的一年期流动资金贷款利率计息。展期前的利息仍按原借贷双方签定的抵押贷款合同约定的利率计付。
　　第十三条　抵押存单存期内按正常存款利率计息。存本取息定期存款存单用于抵押时，停止取息。如抵押存单未到期而用于抵偿贷款本息时，应按提前支取处理，抵偿后剩余部分，可按原定利率和存期开始新存单。已到期的存款存期内按原定利率计息，逾期部分按活期利率计息。
　　第十四条　储户按抵押贷款合同约定还清贷款本息后，凭存单保管收据取回抵押存单。若储户将存单保管收据丢失，可向储蓄机构申请挂失。挂失的手续，按《储蓄管理条例》有关存单挂失的规定办理。
　　第十五条　储蓄机构应妥善管理抵押存单。因保管不善造成丢失、损坏，由储蓄机构承担责任。
　　第十六条　如借款人死亡，其合法继承人依法办理存款过户和继承手续，并继续履行原借款人签定的抵押贷款合同。若无继承人履行合同，储蓄机构有权处理抵押存单，抵偿贷款本息。
　　第十七条　抵押贷款合同发生纠纷时，任何一方均可向仲裁机构申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。
　　第十八条　各银行总行可根据本办法制定实施细则，并报人民银行总行备案。
　　第十九条　储蓄机构办理小额抵押贷款业务时必须严格遵守本办法，如有违反本办法的行为，人民银行将根据有关规定予以处罚。
　　第二十条　本办法由中国人民银行负责解释。
　　第二十一条　本办法从日起执行。
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&& 大额存单质押贷款怎么办理
大额存单质押贷款怎么办理
发布者：Mr_chen
来源：网络转载
经常会有这样的事，家里急需用钱，但是拿不出过多流动资金，动用银行定期存款又不划算，这时如果没有亲朋好友的资助，利用大额存单质押是最合适的，那大额存单质押贷款怎么办理呢？
一、大额存单质押贷款业务流程1、客户提出贷款申请，提交相关授信资料；
2、客户和办理行、存款行等几方相互配合，完成定期存单的开立、确认、质押手续；
3、银行审查审批通过后发放贷款；
4、客户按照约定使用贷款；
5、客户按照约定归还贷款本息；
6、解除质押存单，并归还存单于客户。
同时，申请个人银行存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件
1、具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件；
2、持本人有效身份证件；
3、持有中国银行开具的未到期的个人定期本外币储蓄存单，定期一本通存折；
4、申请人持非本人名下存单，还应出示存单所有人有效身份证原件和存单所有人同意质押的书面文件；
5、持外币定期存单质押贷款的，借款人须持本人名下存单；
6、贷款人规定的其他条件。
二、存单质押贷款的贷款金额与期限根据规定，一般情况下个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元；贷款质押率不超过质押存单面额的90%（外币存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算）。
而个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。如有多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。
三、个人存单质押贷款风险提示存单质押贷款押是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单(也有银行办理与本行签订有保证承诺协议的其他金融机构开具的存单的抵押贷款)作为质押。实践中，存单质押的风险存在于质押是否有效设立，以及质押权的实现方式能否保障债权人(质权人) 的利益。
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投资理财问答
您好，这个二手房是最近新开的功能，还没有经纪人发信息，过一段时间就有了
一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购
前段时间银行利率有打折，现在都是基准利率了
经济适用房的转让是受到限制的，一般要经过5年后，实际买受人虽然是你，但是法律上的买受人是别人。此房只能将来转让给你，至于费用方面双方确认即可。以后的过户按转让或赠与办理。
想要了解所购房产的使用，主要从以下两个方面进行考核：1．用来自己居住的，要根据家庭人口数量、结构、工作特点、对交通的要求状况、对小区物业管理内容及特点要求，以及将来自己的经济变化所引起的生活要求变化程度来确定。2．用来投资的，主要考虑保值增值潜力，对于长期出租的，要考虑出相机会、投资回报率、投资回报风险，对于准备随时转让取得收益的，要考虑物业的升值潜力、转让机会、投资回报风险等因素。
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中国人民银行关于《中国银行储蓄定期存款存单抵押小额人民币贷款办法》的批复
银复[号颁布时间： 00:00发文单位：中国人民银行
中国银行：
　　你行中银综[1993]26号文收悉。同意《中国银行储蓄定期存款存单抵押小额人民币贷款办法》。有关开办存单小额抵押贷款业务的储蓄机构，由当地人民银行利率储蓄管理部门审批。开办储蓄定期存单抵押小额人民币贷款的额度，在人民银行核定中国银行的贷款限额内安排。
　　此复。
　　附件：中国银行储蓄定期存款存单抵押小额人民币贷款办法
　　第一条　根据《储蓄管理条例》的有关规定，为解决储户定期存款未到期时急需使用资金之困难，特开办储蓄定期存单抵押小额人民币贷款业务。
　　第二条　储蓄定期存款存单抵押小额人民币贷款即为储户持本人名下的未到期的定期存款（包括整存整取、华侨定期、外币定期、大额定期）存单作抵押品，凭本人身份证件，向原存款银行申请一定数额的人民币贷款。
　　第三条　如原存款行未开办存单抵押贷款业务可向该行能办理抵押贷款的同城机构网点或上一级管辖行申请贷款，经办贷款行应向存单开户行核实存单是否真实有效；本行不办理其他金融机构开具的存单抵押贷款。
　　第四条　如持与他人共为存单开户人的存单或代直系亲属办理抵押贷款，应提供共有人的授权书或委托人的委托书，并提供有关人员身份证。银行认为有必要时，可要求对上述授权书或委托书的真实性进行公证。公证费用由储户负担。
　　第五条　凡所有权有争议、已作担保、挂失、失效或被依法止付的存单不得作为抵押品，如上述存单被抵押而产生不良后果，由抵押人承担。
　　第六条　存单抵押贷款由储户向银行提出申请，经银行审核批准后，由借贷双方签订抵押贷款合同。被抵押存单交银行保管，银行出具保管收据。
　　第七条　存单抵押贷款期限均不得超过抵押存单的到期日，若为多张存单抵押，以到期日时间最近者确定贷款期限，且最长不得超过一年。
　　第八条　每笔抵押贷款额度，起点为500元，最高不超过抵押存单面额的80％（外币存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算）。
　　第九条　抵押贷款利率按同档次流动资金贷款利率确定，不足6个月仍按6个月贷款利率确定，利随本清，贷款提前还款按原定利率和实际借款天数计息。
　　第十条　抵押贷款应按期归还。贷款逾期，在一个月以内（含一个月），银行将自逾期日起加收20％逾期利息，超过一个月，银行有权处理抵押品，视具体情况将部分或全部存款抵偿贷款本息。
　　第十一条　抵押存单存期内按正常存款利率计息，用于抵偿贷款本息部分的存款未到期的按提前支取规定处理。已到期的存款存期内按原定利率计息，逾期部分按活期利率计息。扣除抵偿贷款本息后剩余部分存款仍按原定利率和存期另开新存单，逾期的则重新开户。
　　第十二条　储户按合同规定还清贷款本息后，凭存单保管收据取回被抵押存单。
　　第十三条　银行应妥善保管被抵押的存单，如因银行保管不善造成丢失、损坏，由银行承担责任。
　　第十四条　抵押的存单在抵押期内，储户不得申请挂失、转让存单保管收据。如发生上述行为，银行有权处理其抵押存单。
　　第十五条　若储户将存单保管收据丢失，可向银行申请挂失。
　　第十六条　原储户死亡，其财产合法继承人依法办理存款过户和继承手续，并继续履行原储户签订的抵押贷款合同。如无继承人履行合同，银行有权处理抵押存单，抵偿贷款本息。
　　第十七条　抵押贷款合同发生纠纷时，任何一方均可向仲裁机构申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。
　　第十八条　本办法由中国银行总行制定，各分行可结合当地情况制定具体实施细则。
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定期存单质押贷款晚还了1天，不会上人行信报吧？
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金卡Ⅰ级, 经验值 1529, 距离下一级还需 1970 经验值
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周末出去旅游，忘记有1比质押贷款了，早上接到短信为避免严重影响个人信用记录，即时还款，最吓人的是对未按时足额还款而产生的逾期信息，按《征信业管理条例》规定提供人行金融信用信息库，我就晚还了1天，而且这个质押贷款是用个人的定期存单做质押的，
现在就害怕上 人行的信报，下午打了1分，还没事，估计还没这么早就出来
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怎么贷的。。。。
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基本上你会上去。。
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请三个月后再打。。
「中银⊕工银⊕建设⊕农业⊕交通」
「中信⊕光大⊕广发⊕招商⊕平安」
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比较悲剧。。。
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这个问题严重了，我月底也好几笔到期看来得注意了
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你放心，不会上的，不要有下一次哦
广州撸卡看资料
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想要入职,加油回复
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开户证实书的问题
时，除了提供存单等资料外，还要提供开户证实书。这是为什么呀，有存单不就行了吗，要这个开户证实书能防范什么风险呢，这个开户证实书有什么作用呢？谢谢
个人办理定期时直接就是存单了,没有开户证实书?不知是不是各行规定不一样.
只有单位定期存款,是开定期存款证实书,该证实书不能做为质押用途(证实书上有注明).要办理质押,必须出具委托书后换开定期存单,由于是换开,所以证实书交银行.单位用换开后的存单质押于银行办理贷款.
这在99年人行定期存款质押贷款管理办法中有明确规定.
在制度方面单独所做的要求，主要是为了多方可是该存单的真实性。
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