农行贷款首套房贷款还清后5万5年总额还多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-27 14:34 标签： 农行贷款还款日
2014农行首套房房贷十五万,分十年还清,月还贷多少_百度知道
2014农行首套房房贷十五万,分十年还清,月还贷多少
我有更好的答案
845 元，其中利息54,845元，本金15万月供固定还款1707元，10年总计还款 204
利息加还款估计每月不到两千吧！
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农行最近贷款年利率是多少,按揭买首套房的
提问者：| 浏览次数：4645次 |问题来自：北京
贷款20W,30年,每月月供多少
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回答 共6条
你好！我是在清白江买的二手房，在农行带款10万20年还完，我每个月要给多少钱，利息是怎么算的？谢谢
这个你要到农行问下才知道，或者到北京天亿汇通网上看看，因为是跟各大银行合作的，所以会有农行的利率数据
房天下网友
7.05基准利率
房天下网友
还款方式:等额本息贷款类别:商业贷款(按贷款总额计算)贷款总额:200000元还款时间:30年(共360月)还款总额:元还款利息:元每月还款:1065.71元
房天下网友
贷款的金额不能超过你的收入的百分之五十 贷款分为三种:等额本息,等额本金,公积金。等额本息的算法为:利率X贷款=月供 月供X年限―贷款=年利率 等额本金算法为: 每月本金偿还A=贷款总额x年限 每月偿第一个月B1=贷款总额X月利率 第二个月B2{贷款总额―Ax1}X月利率 第三个月B3={贷款总额―AX2}X月利率 以此类推 等额本息还款方式适合负担重的 等额本金适合想很快还完而且有资金的 公积金的算法和等额本息的一样 只是利率不一样而已 【选择我为最佳答案】我便会继续为你回答此类问题30年的年年利率为 76。33 你每个月估计还款两千多。选择我为最佳答案哦
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[农业银行-房贷]你好，我是2014年5月买的首套房，贷款银行为建行，利率上浮5%，现在我想转到贵银行，可以平转么，需要准备什么材料，转的话是不是也是利率93折？
提问者：REN***
城市：深圳
提问时间:& 09:32
本问题针对
房贷利率:&首套最低基准,二套最低1.1倍
贷款条件:&一手房借款条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还...
以下回答皆来自农业银行的信贷经理或融360
需要到建行提出申请，填表，农行这边能打几折需要重新评估和审批，在95折左右
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
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京公网安备号青岛农行、交行率先“松绑” 首套房贷款利率最低9.5折
&&来源：黄岛房产网
&浏览次数：279&
字号： T|T
核心提示：一直“按兵不动”的国有银行开始松动首套房贷利率，眼下农行、交行两家银行不同程度下调房贷利率，这似乎具有风向标的意味，难道市民2015年能拿到更低的房贷折扣？让我们拭目以待。
&&& 新年伊始，颇受关注的房贷市场节后又有了新动向：一直&按兵不动&的国有银行开始松动首套房贷利率，眼下农行、交行两家银行不同程度下调房贷利率，这似乎具有风向标的意味，难道市民2015年能拿到更低的房贷折扣？让我们拭目以待。
　　另外，2015年起央行调整了存贷款基准利率。其中，跟购房者关系最密切的5年期贷款基准利率下调0.4个百分点，由6.55%下调至6.15%。大部分银行将对存量老客户实行央行降息后的新贷款利率。对于身背沉重房贷压力的房奴一族而言，能获得不少实惠。
　　农行交行率先&松绑&
　　进入2015年第一个月，银行获得新一年贷款额度，房贷利率再现微&松绑&。&农行首套房贷款利率最低可9.5折了，我今天去申请房贷得到的消息。&7日，市民刘先生高兴地向记者透露此事。记者随后从农行青岛分行了解到，农行青岛分行刚对房贷政策进行调整，市民购买首套房最低可享受9.5折的优惠房贷利率，此次调整并不仅限于购买农行合作楼盘的客户。
　　其它国有银行在房贷利率方面是否有松动呢？记者随后向中行、工行、交行等国有银行咨询此事，中行、工行相关负责人表示，该行在房贷政策方面暂无调整，仍执行差别化利率，最低仍是基准利率。不过，交行青岛分行相关负责人表示，该行自2014年年底已调整房贷政策，对部分优质客户、优质楼盘实行9.5折的房贷优惠利率，接下来他们将一如既往支持市民购买刚需住房的房贷需求。
　　兴业最多可贷第四套房
　　此前在限购城市或地区，居民不能购买第三套住房，而即使在非限购地区，购买第三套及以上的房子也难从银行获得贷款。
　　早在2014年10月中行总行即发文解禁3套房房贷，在已取消或未实施&限购&措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
　　2015年元旦刚过，记者从兴业银行青岛分行获悉，该行最多可贷到第四套房，这一政策调整幅度还是很大的。记者从该行个贷部门了解到，如果名下前两套住房房贷已经还清，可以向该行申请房贷，首付比例最低可达到两成，也可以是2.5成、3成，这对购房者来说无疑是一个利好。
　　&比如说，有的家庭自己名下有房产，爸妈的房产也在自己名下，如果想再给另一方老人购买一套住房的话，前两套贷款还清就可以再申请。目前，我们可以做到第四套房，据了解在同城银行中应该算首家了。&兴业银行青岛分行个贷负责人赵总表示。同时，记者了解到，如果购买第三套房（前两套房贷还清）首付三成的话利率为基准，如果首付为2.5成的话，利率上浮为1.06倍；如果首付两成，利率则上浮1.12倍。
　　赵总表示，目前该行首套房贷利率仍为9.5折，预计2015年1月份仍有继续下调的可能。&从目前申请咨询的情况来看，仍以刚需用户为主，面积都不大集中在90平方米左右，贷款在60万元左右。&赵总表示。
　　同时，记者从青岛银行等各家银行获悉，房贷利率暂未做调整，不过年初银行贷款额度充足。
　　客户1月月供略有增加
　　央行2014年底调整的存贷款基准利率中，跟购房者关系最密切的要数五年期贷款基准利率，由原来的6.55%调整至6.15%，下调了0.4个百分点。这对绝大多数选择&利率固定日调整&房贷利率的购房者来说，无疑是个利好消息。不过，岛城的夏先生看到银行发来的还款提醒短信却傻了眼，2015年开始执行的房贷新利率自己1月份的还款数额非但没有减少，反而还略微有所增加，这是怎么回事？
　　某股份制银行信贷部工作人员解释，由于银行实行分段计息以及每位客户的具体还款日不同，利率调整后的一两个月，月还款额总会有些不同，房贷客户一定要&具体问题具体对待&。以2015年1月份为例，新利率虽已启用，但1月份本身的还款利息是跨年的，所以需要分段计算。即2014年12月的利息仍按照旧利率执行，1月的利息按照新利率计算。假设房贷扣款日为每月20日，那么1月份的还款利息就由2014年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息组成。
　　日利率降低后，各家银行会根据等额还款算法、贷款余额、新的贷款利率等要素，重新为购房者计算贷款月供。由于利率下降，月供中的本金金额会相应提高，这一调整也可能造成1月份月供金额比12月份还多。不过，本金还得越多，客户今后在贷款结清前要承担的总利息反而越少，对客户而言是一大利好。
　　提前还贷仍要精打细算
　　房贷降息后，购房者每月的还房贷压力确实有所减轻。以房贷总金额50万元、剩余贷款期限20年，使用等额本息还款方式，如按照5年期以上房贷利率6.55%计算，每月应还款为3742.6元，而降息后按照6.15%计算，每月应还房贷款3625.56元，少还利息117.04元，全年可少还利息1404元，20年利息总额累计可少还息约2.8万元。
　　既然需要偿还的利息减少了，很多手头有闲钱的购房者就想到了提前还贷，可提前还贷到底划算吗？
　　银行人士提醒，提前还贷对购房者来说并不一定划算。如果你是等额本息还款者，越到后期所剩的本金越少，所产生的利息也越少，当还款期接近一半时，购房者已还了一半多的利息，提前还贷的意义并不大。除此之外，此前如果拥有7折、8折优惠利率贷款的购房者，也大可不必提前还贷，因为春节前夕中长期理财产品收益还将会出现上涨趋势，基本能赶超房贷利率。但是，如果贷款时没有申请到优惠利率，月供压力较大，且没有更好投资收益选择的购房者，则可考虑提前还贷。
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