前高管涉违规办理兜底 恒丰银行刚性垫付40亿
证券时报网（）09月12日讯
恒丰银行2013年违规为其股东企业兜底、本息合计40亿元的3笔表外业务在今年8月底到期，由于企业现金流短缺无资还债，恒丰银行为了声誉风险目前不得不按照此前的协议约定进行代偿。这是继今年&中诚信托事件&以来，涉及金额最大的一次&刚性兑付&事件。
据报道，迫于声誉风险，今年8月29日，恒丰银行履约垫付了相关3笔业务的本金及利息共计约40亿元，其中本金37亿元，利息约3亿元。这意味着，3笔业务为恒丰银行造成了40亿元风险敞口。
根据《恒丰银行2013年年度报告》，恒丰银行2013年度净利润为69.2亿元，此次垫付金占去其净利润的57.8%。
目前，恒丰银行已成立了专项小组来应对上述业务风险，将门里集团有效资产全部收抵，并向其派驻了财务总监，目前风险在可控中。
据悉，银监会山东监管局正在调查此事，恒丰银行所在地的山东省委省政府亦对此事高度重视，将会严肃处理，追究相关人士责任。中国银监会已准备对此类业务计提拔备，相关文件正在征求银行意见。
（证券时报网快讯中心）
实时热点专区
&&&&财苑社区()融聚国内知名经济学家、执业分析师、企业高管、机构投资者、证券投资顾问等专家人士，致力于打造中国资本市场高尚社区。赶快加入吧！。
&&&&中国资本市场信披平台实时发布上市公司、基金、港股、监管文件等各类公告，提供免费订阅功能，手机短信提醒。信息公告，即刻知道，详情请登录。
　　声明：此栏目文章为证券时报网（）原创资讯，不构成投资建议，证券时报网拥有完整版权。经证券时报网授权转载的，必须正确标注来源。侵权必究。
24小时快讯排行提前还贷要付3%违约金？ 盘点各大银行还款规定_新浪房产_新浪网
提前还贷要付3%违约金？ 盘点各大银行还款规定
买房贷款签了空白合同，拿到手发现，要提前还款居然要交本金的3%违约金。近日，广州业主孙先生表示，这件事情确实很坑爹，忍不住要吐槽。谁知，他与同小区买房的业主们私下交流之后发现，遇到这样问题的不只是他一人。
买房签了空白合同
通过再三考虑，孙先生终于在上个月下定了决心，在广州番禺区某楼盘买房了。付了首付以后，接下来就是贷款的流程了，“本想通过工行申请房贷，只是工行流程太复杂，时间上就太拖沓，不想老是惦记着贷款这事，相对而言，某商业银行贷款速度比四大银行快出一周以上时间。于是，就向该行申请了贷款”。
孙先生回忆，签合同当天，工作人员拿出的是空白合同，“我有点不放心，工作人员解释，购房贷款都是这样子的，先签空白合同，随后处理好了再给我已经签好的合同”，想着要提前还款这事，孙先生就提前还款的问题特意咨询了工作人员，得到口头承诺“提前还款不用交违约金”，于是，毫不犹豫地签了。
发现霸王条款
2月9日，孙先生终于拿到了合同，浏览了一下，其他部分大致没什么问题，但是对提前还款这一项还是有点不放心。于是，孙先生特意去看提前还款这一项，居然要交本金3%的违约金，“坑爹呀，众业主有谁遇到这样的情况吗？大家联合起来一起去讨说法”。
无独有偶，方先生与孙先生是在同一家商业银行办理的贷款，他表示，“合同上也写明了，提前还款需要支付本金3%的违约金”。
两位业主觉得条款过于“霸王”因而不忿，将此事在该楼盘社区论坛上公布，引发了业主们的讨论。“真有此事？我是没有在这家银行做贷款”，业主金先生表示，“不过签购房合同和贷款合同的时候，我还真没仔细看，太长了，不是法律人士，可能真的看不懂”。也有业主支持孙先生等去讨要说法，“总不能吃了哑巴亏，问的时候口头答应提前还款不用付违约金，合同条款就变了，不过估计你当时也没录音，很难提供证据说明自己被坑了啊”。对于孙先生的遭遇，有业主表示同情的同时，也认为他个人的做法有不妥的，“身边也有朋友为了办得快就签空白合同，其实这样真的很冒险，是在拿自己的钱开玩笑”。
违约金规定确实存在
提前还贷需要支付违约金是否正当？据了解，违约金的规定在一些银行确实存在。
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。目前，大部分银行已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。
各大银行关于房贷提前还款的算法和规定：
招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。
建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。
中国银行：不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金， 贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。
交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。
广发银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。
光大银行：贷款不满一年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约金，只要满了一年则和农业银行一样，不需要受违约金。
浦发银行：贷款不满一年提前还款的，有两种违约金方式：一种是1.5%的利息，另一种是3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。
深发展银行：比一般的银行要求更为严格，一般期限是两年，至于两年内的违约金额，则要根据合同来看。
70城平均房价连涨两月
楼市回暖:70城平均房价连涨两月 7月继续看涨
24小时排行周排行月排行
12345678910
12345678910
12345678910
本市楼盘打折楼盘
1均价：4200元/平米郫县26300元/平米新都3待定高新4待定龙泉驿5待定锦江6待定锦江720000元/平米青羊8待定双流
16300元惠13.5%26500元特惠6%36200元特惠8%43800元全款惠9%527000元全款惠3%64300元全款97折73500元全款惠6%87500元惠15万起99800元全款惠2%105000元全款惠4%
：| ：[推荐]//: [求关注][好喜欢] ?查看图片 //:[撒花]8月1日晚，央视七套播出《2015我是一个兵》八一特别节目，宋祖英登台演唱新歌《新一代革命军人最荣光》！这也是宋姐今年6月继任中国音协副主席后，首次亮相央视舞台唱新歌！[噢耶]| ：http://t.cn/RLlOQBi
藏语全称“纳木措普摩”，意富裕天湖（或灵湖或神湖），蒙古语名称为“腾格里海”，都是“天湖”之意。纳木错是西藏的“三大圣湖”之一，也是古象雄佛法雍仲本教的第一神湖，为著名的佛教圣地之一。它是世界上海拔最高的大型湖泊。是西藏第二大湖泊，也是中国第三大的咸水湖。| ：刚运动完。沿河堤步行9公里。河风习习，夜色幽远，心里的一切郁闷都被荡涤。晚上暴走真不错。| ：聚散匆匆莫牵挂，未记风波中英雄勇，就让浮名轻拋剑外，千山我独行不必相送。|因贷款银行办理贷款手续的原因导致买方逾期付款，是否应认定买方构成违约 - 昌平法院网
　　当前位置： ->
因贷款银行办理贷款手续的原因导致买方逾期付款，是否应认定买方构成违约冯某诉周某等房屋买卖合同案作者：张彦辉&&发布时间： 10:51:29【案件基本信息】&&&&1.案由：房屋买卖合同纠纷&&&&2.当事人&&&&原告（上诉人）：冯某&&&&被告（被上诉人）：周某、北京某房地产经纪有限公司【基本案情】&&&&日，冯某通过北京某房地产经纪有限公司介绍，与周某签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定冯某将坐落于北京市昌平区某处（建筑面积约90平方米）自有房屋卖给周某，房屋成交价为96万元，合同签订时周某需向冯某交纳定金3万元，首付款32万元在日之前由周某支付给冯某，剩余房款61万元于房屋过户当日支付，其中房款30万元由周某所贷款银行支付给冯某，过户后的三个工作日到账。合同签订后，周某于日支付冯某购房款35万元，冯某将房屋交付周某。日，冯某将房屋所有权证交给经纪公司。日，周某之妻吴某与冯某办理了网签合同，并于日进行了房屋产权转移登记。日，周某支付冯某购房款37万元。日，贷款银行将周某所贷房款24万元打入冯某账户。&&&&本案中的过户时间为日。冯某认为周某给付尾款时间和办理产权转移手续的时间均超过了合同约定时间，分别违反了合同的第七条第二款和第十条的约定，而经纪公司则在合同履行过程中存在误导、隐瞒、欺诈等行为，造成其卖房收入减少。故冯某要求周某与经纪公司支付违约金，同时经纪公司还需向其支付因隐瞒、欺诈导致其卖房减少的收入。周某主张其对贷款银行延迟付款的行为没有责任，同时办理过户手续是冯某的义务，其（周某）是权利方，不存在延迟办理过户手续违约的问题。经纪公司则认为冯某的诉讼请求没有法律依据，与经纪公司无关。【案件焦点】&&&&因贷款银行办理贷款手续的原因导致买方逾期付款，是否应认定买方构成违约？卖方是否可依据房屋买卖合同与居间合同并行主张权利？【法院裁判要旨】&&&&北京市昌平区人民法院认为：冯某与周某签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。周某的贷款银行放贷时间虽迟于合同约定，但此系不可归责于周某的事由所致，故不支持冯某关于周某向其支付逾期付款违约金的诉讼请求。冯某向周某交付房屋并转移房屋所有权系应履行的合同义务，其未举证证明周某存在拒绝或延迟配合办理产权转移登记的情形，故不支持其要求周某支付逾期办理产权登记违约金的诉讼请求。冯某关于经纪公司承担逾期办理产权转移登记违约金以及向其支付卖房减少收入的诉求，系基于双方之间的居间合同关系，与本案不属于同一法律关系，故不予处理。同时，根据本案实际情况，冯某与周某之间的合同已经实际履行，故对周某关于该合同未实际履行的辩解不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条之规定，作出如下判决：驳回原告冯某的诉讼请求。&&&&冯某持原审起诉意见提起上诉。北京市第一中级人民法院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。冯某主张周某延迟交付房款，周某与经纪公司延迟办理过户登记手续，但现有证据只能证明存在房款支付时间以及办理过户登记手续时间迟延于合同约定时间的事实，而不足以证明该迟延是由于周某、经纪公司的违约行为所致，故冯某的诉讼请求缺乏事实根据，本院不予支持。一审判决的判决并无不当，本院予以确认和维持。&&&&北京市第一中级人民法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项、第六十四条第一款之规定，作出如下判决：驳回上诉，维持原判。【法官后语】&&&&依据原告冯某与被告周某签订的《北京市存量房屋买卖合同》的约定，买方采取商业贷款方式支付购房款，其中剩余购房款61万元应于过户当日支付（其中房款30万元由买受人所贷款银行支付给出卖人，过户后的三个工作日到账）。合同签订后，买卖双方于日办理完毕房屋产权转移登记手续，依据合同约定，被告周某应于2010&年2月11日前以银行贷款方式支付原告冯某剩余购房款，但贷款银行于日才放贷24万元，该期限明显迟于合同约定的付款期限。在此情况下，如无免责事由，被告周某理应承担逾期付款的违约责任。但根据本案查明的事实，贷款银行曾口头告知中介公司买卖双方提供的办理贷款手续的材料已齐备，但其后贷款银行却要求被告周某之妻吴某提供工资流水，故延至日，才将贷款24万元打入原告冯某的账户。由上述事实可以看出，如在正常情况下，被告周某可依约定期限支付原告冯某剩余购房款，但因贷款银行办理贷款手续的原因，导致被告周某逾期付款，该逾期并非基于被告周某的事由所致，故在此情况下，若认定被告周某构成违约难免过苛。&&&&本案中，原告依据房屋买卖合同要求被告周某承担违约责任，同时又依据居间合同要求被告经纪公司赔偿损失，因该两项诉讼请求系基于不同的法律关系，故不能在同一案件中一并处理。审判实践中，买卖双方大多通过中介公司的居间介绍签订存量房屋买卖合同，而双方所签合同也多半是中介公司提供的格式合同，合同名称也多冠以《存量房屋居间买卖合同》名称，中介公司在该合同中亦作为合同一方当事人签字签章。具体分析而言，该合同中其实包含了两个法律关系，一是房屋买卖双方的买卖合同关系；二是房屋买卖双方分别与中介公司之间形成的居间合同关系。买卖双方在发生纠纷后时，一方也大多同时将中介公司之间形成的居间合同关系。买卖双方在发生纠纷后时，一方也大多同时将中介公司列为被告，就中介公司对案件处理结果有利害关系，或者为了更好的查明案件事实而言，这本无可厚非，但如果原告的诉求是同时要求房屋买卖一方及中介公司承担法律责任，这就需要原告明确是基于买卖合同关系起诉还是基于居间合同关系起诉，从而确定应承担责任的被告主体。&&&&本案中，原告冯某以房屋买卖合同纠纷为由起诉，故法院仅应审查被告周某是否应承担违约责任问题，而对原告冯某与被告经纪公司之间的居间合同关系，原告冯某可另行起诉。据此，一审法院对于原告冯某要求被告经纪公司支付卖房减少收入的诉讼请求未予处理。后冯某在上诉时未就该项诉求进行主张，故二审法院对此问题也未涉及。第1页&&共1页编辑：玄红莲&&&&
友情链接：