按揭买的房子，房本儿下来了，刚好买车差钱，能不能去银行抵押贷款？抵押房子换成银子使，房子升值了，能不能再多贷点儿款？抵押过的房子能否&转让&？日，新版房地产抵押管理办法将正式实施。12月4日上午9时到10时，郑州住房保障和房地产管理局抵押办公室有关负责人做客&大河民生面对面&，为市民、网友答疑解惑。Q1：按揭买的房子，拿到房产证后能不能再次抵押？YES！但是抵押款不能高于房子余额&曹先生去年在东区买了一套房子，72万元。现在房贷已经还得剩38万元。现在他想买车，问，能不能进行二次抵押，从银行贷出来钱？郑州市房管局抵押办公室副主任张志正说，这分两种情况：一种情况是预购商品房，没有取得房本之前，不能二次抵押；第二种情况是，拿到房本后，可以针对余额进行二次抵押。按照剩余价值，即34万进行抵押贷款。曹先生继续问，现在房子抵押贷款利息是多少？张志正说，利息由银行自己掌控。有的银行是基准利率，有的上浮20%、30%。Q2：房子已经升值，能不能贷更多的款？NO!贷款不能超过第一次评估的额度，要想按照升值后的价值贷款，需要把以前的贷款还清Q3：没有房产证，可以申请抵押贷款吗？NO!换真金白银，必须押房本市民李先生在郑州的房子已经买了5年，并且已付清全款，也有正规购房合同，但是还没拿到房产证。他昨日在电话中提问，&这种情况可以申请房产抵押贷款吗？&张志正回答，按照新版管理办法规定，这种情况不能办理抵押贷款，必须先办理房屋所有权证后才能抵押贷款，&银行要权衡风险，因此房产证按规定必须提供。&Q4：按揭房转让，可以按之前还款额度吗？市民林女士最近准备将自己的按揭房转让给弟弟，&如果是二手房售卖，我需要将房子之前贷款还清，解押后再出售，但是我只是转让给弟弟，不是卖房，可以直接办理转让吗？&陈书彬表示，林女士的房子转让是可以的，但是必须就债权转让说明向抵押权人也就是林女士的贷款银行做出书面申请。链接房管局办理抵押的人太多？不妨去以下几家银行试试&办理房产抵押，相当于把固定的资产变成可以流动的资金。现在，越来越多的人开始把自己的房产抵押出去，做生意或者投资。&陈书彬说，仅月份，郑州市完成房地产抵押登记14.22万件，贷款金额1363.48亿元，抵押面积2950.91万㎡。&上周是最火的，平均一天有400多个办理抵押业务的市民。&陈书彬还提醒说，郑州市房管部门目前在交行、建行、工行、公积金中心、浦发银行、郑州银行设置办公点，老百姓可就近办理。这些抵押联合银行现场办公网点地址及电话：建设银行：纬五路与经三路交叉口建行二楼&工商银行：农业路与经三路交叉口财富广场工行三楼交通银行：东风路与花园路交叉口交行公积金管理中心：百花路46号(公积金大厦三楼)浦发银行：商务外环28号(联合大厦二楼浦发网点)郑州银行：商务外环28号(联合大厦二楼郑州银行网点)此外，郑州市房管部门还提供预约上门服务：老弱病残孕等因故不能到场办理业务的，可以通过电话预约，将有专人上门办理。(预约电话：889253)Q5：别墅、房改房能不能办理抵押贷款？YES！别管啥房，都是以&套&为单位抵押房本别墅、房改房等特殊类型的房屋，能否办理抵押贷款？可贷款抵押范围上，很多网友依然不够清晰明朗。对此，张志正介绍，别墅、房改房抵押贷款包含了许多种情况，要区别对待。&但只要取得房屋所有权证后，就可以申请抵押贷款。&比如，现在的房地产登记管理办法，房子的计量单位是&套&，以房中房为例，不管房中房有几层，都是按套登记，所以办理抵押也是以&套&来做单位，进行办理。Q6：无担保贷款可信吗？NO!找贷款看正规资质有市民反映：&常有人来小区发小广告，称可以三天或五天快速放款，而且无担保，这种广告可信吗？&陈书彬表示，和个人、机构之间的抵押贷款也是可以办理的，但是可能会存在一些风险。问题中所说的广告大多是中介公司的噱头，存在一定的风险，不排除有非法情况。建议市民选择有正规资质证明的中介公司，对这类小广告不要轻信。Q7：二次贷款时换&债主&可以吗？YES！但要通知前后两位&债主&&我想把房产的剩余额度换一家银行再次贷款，可以吗？&市民张先生打电话问。张志正回复：&这种情况可以进行二次抵押，但是最终第一抵押权人，也就是张先生第一次贷款时的银行，具有优先受偿权，而且办理二次抵押贷款时，抵押人应该把二次抵押情况告知第一抵押权人和第二抵押权人。&&相关文章购房指南家居二手房 租房&&& 上海银行房产抵押贷款怎么办理？一次抵押、二次抵押均可
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正规办理银行房产抵押贷款（一次抵押），贷款期限1-30年，贷款额度为高评估价的5-8成，办理时间仅需2-4个星期。如果你只是需要短期资金周转，我们推荐民间房屋抵押贷款，期限3-12个月，额度为高评估价的5-8成。若果你的房产为按揭房且银行贷款尚未还清，我们也可以为您办理二次抵押贷款。如有疑问请咨询姜经理-。我公司业务涵盖无抵押贷款、汽车抵押贷款、房产抵押贷款。
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主要业务办理：
一、车辆抵押贷款
1、贷款区域：沪牌、外地牌照
2、贷款品种：押车和不押车GPS两种
3、贷款额度：押车汽车评估价的9成，不押车汽车评估价的8成，另可追加最高5成信用额度
4、贷款流程：提交材料—评估--办理抵押登记—签合同—放款&
5、还款方式：先息后本
6、所需材料：
a、不押车：身份证，暂住证，登记证，行驶证，驾驶证，车险保单，车钥匙2把，近30天征信报告，近30天工牌或工作证，6个月流水，近3个月水煤电账单
b、押车：身份证，暂住证，机动车辆登记证，行驶证，驾驶证， 保单原件，车钥匙1把
二、无抵押贷款|利息最低
申请条件：当前工作满6个月以上|经营满一年以上，信用记录良好。
贷款额度：1-50万
贷款期限：12-36月
放款速度：1-3个工作日
三、房产抵押贷款|一次抵押|二次抵押
申请条件：个人名下住宅、别墅、商铺、商办两用房等
贷款期限：3-12个月，短期抵押
贷款额度:最高评估净值的9成
新浪娱乐讯 今天下午，原CCTV《中华情》导演、中国年度娱乐星锐榜总导演汤礼在微博上爆料称：央视近日在风口浪尖上的某知名主持人已经辞职离开央视了。”该微博引起网友的热议，纷纷猜测该主持人是先前因闹出视频风波的毕福剑。
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按揭房是指在深圳或者是全国有按揭房的朋友，目前正在供款切还款时间超过半年..有以下三种方式，每
种方式都有各自的优势，详情克来电咨询贷款顾问。
一、月供贷
此产品办理简单，只需要提供你的身份证即可，最高额度可贷每月还款金额的60倍，最高额度为100W。办理周期短
一般当天即可下款。适合用资金额度不高，急用资金的朋友。利息为1分左右比抵押稍高，但要求个人信用好。
二、的短期拆借
此产品放款灵活，最短可贷一个月，但利息较高2分起。适用短期周转的朋友，且不看个人信用。额度100W以内。
三、按揭房赎楼再贷
此产品额度是根据您的房产市值，利息最低，就是办理时间稍久。具体就是指已在银行办理了按揭贷款的借款人，
如果抵押物已贷2年以上，或购房时首付款成数比较高，或原有贷款已归还了很大一部分，或已大幅升值等前提下
，那么，在不出售房产的情况下，本公司可以替借款人垫资偿还原有贷款，将房产升值的价值和已还的资金再次申
请贷款房增贷款，用到您急需的生产经营和消费中去。
1．按揭房贷款需要提供的资料：
（1）房地证复印件、银行抵押合同。
（2）借款人身份证、户口本。
2．按揭房贷款金额：最高可贷房屋评估价的80%。
3．按揭房贷款期限：根据银行规定，用于消费用途的，贷款期限最长可达15年；用于经营用户的，贷款期限最长
4．按揭房贷款利率 现在银行规定的最新贷款利率。
5．按揭房再贷款还款方式
（1）贷款期限在1年（含）以内的，可采用按月或按季还息，或到期一次性还本的还款方式。
（2）贷款期限超过1年以上的，可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。
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　　羊台叠翠
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　　一街两制
　　中英街位于深圳市盐田区沙头角镇。1898年刻立的“光绪二十四年中英地界第×号”的界碑树于街中心，将原沙头角一分为二，东侧为华界沙头角，西侧为英（港）界沙头角，故名“中英街”。至今仍为“一国两制”分界线的标志。中英街以其“一街两制”的独特政治历史闻名于世。
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　　梧桐烟云
　　梧桐山主峰高944米，为珠三角第一峰，上有“梧岭天池”。现建有仙湖植物园、东湖公园、森林公园、体育公园等，是登山观光的最佳点之一。站在好汉坡一带，迎着晨晖眺望香港、大鹏湾、盐田港和沙头角，海阔天空，心旷神怡。山脚下的弘法寺为深圳最大佛教寺院。
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　　侨城锦绣
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　　莲花古有圣名，以美而清纯著称。莲花山位于深圳市中心区北端，因山形似莲花而得名。莲花山总面积达166公顷，是中心区最大的公共绿色空间。莲花山是深圳最重要的市政公园之一，景观丰富，山水灵秀。山顶广场建有邓小平塑像，可以俯看中心区全貌。
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　　位于深圳市东部龙岗区大鹏镇的大鹏所城，全称“大鹏守御千户所城”，为抗击倭寇而设立，占地11万平方米，始建于明洪武二十七年（1394年）。是深圳目前唯一的国家级重点文物保护单位。鸦片战争时抗英名将广东水师提督赖恩爵的“振威将军第”和福建水师提督刘启龙的“将军第”规模宏大，气势不凡。1839年9月，赖恩爵指挥抗英取得胜利的九龙海战，拉开了鸦片战争的序幕。这里是访古凭吊、了解历史、领略明清古风的好地方。
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