保障四期,商服,税是多少,是进户个体户需要交税吗.还是下房照时交?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-24 19:53 标签： 个体户要交税吗
有知道商服房屋交易税请帮忙_七台河吧_百度贴吧
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有知道商服房屋交易税请帮忙收藏
朋友准备买一商服楼，这是他的第二套住房，不知道过户的交易税是多少？谢谢热心的朋友
好像百分13.没记错的情况下。。。。。。。。。。。
也得看面积，商服比住宅贵，住宅是总房款的百分之三。
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市房产局详解商服买卖所交税费
日前，有网友留言：请问，买卖商服双方如何交税？ 针对此情况， 市房产管理局回复称，你好，出售商服跟年限无关。 买方：登记费550元；交易服务费按房屋总价值的4收缴；契税按房屋总价值的5%收缴；印花税按房屋总价值的万分之五收缴；5元贴花。 卖方：交易服务费按房屋
&&& 日前，有网友留言：&请问，买卖商服双方如何交税？&
&&&&针对此情况，市房产管理局回复称，你好，出售商服跟年限无关。
&&&&买方：登记费550元；交易服务费按房屋总价值的4&收缴；契税按房屋总价值的5%收缴；印花税按房屋总价值的万分之五收缴；5元贴花。
&&&&卖方：交易服务费按房屋总价值的4&收缴；营业税＝（转让金额－房屋购置原价）*5%；城建税＝营业税*7%；教育费附加＝营业税*2%；地方教育附加＝营业税*2%；个人所得税＝转让金额*1%；印花税＝转让金额*0.05%；土地增值税＝转让金额*7%。
&&&&（商服出售前产权人持房屋所有权证及土地使用权证、本人身份证到房产局估价所申请现场评估）。
&&&&日执行住宅满二年，免征营业税。
&&&&此稿件来源于《&百湖民声&大庆市网络问政平台》：
&&&&问政热线：95
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关于二手房过户等问题
你好，我于10年买了一套商品房，纯商贷，12年因弟弟社保不足一年，以我的名义纯公积金贷款买了二套房，总价44.5万，所以我们名下有两套房。想请问下1、这种情况下以何种方式什么时间（听说五年免交营业税）过户到弟弟名下交税最少，是普通过户还是赠与，缴纳多少税？2、五年的营业税的起始时间是购房合同时间还是房产证登记时间呢？
您好！如果您弟弟名下现暂无房产，按二手房买卖90平以下契税按1%征收，90-144平按2%征收，其余按4%征收；按房屋赠与，契税全部按4%征收；五年营业税的时间起始时间为房产证登记时间。
答复人:成康妹 答复于:
房地产登记（咨询）
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市行政服务中心国土局窗口
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非常满意！请问买房时是否要上交交易税，交易税应该是卖房者交还是买房者交？谢_百度知道
请问买房时是否要上交交易税，交易税应该是卖房者交还是买房者交？谢
请问买房时是否要上交交易税，交易税应该是卖房者交还是买房者交？谢谢
提问者采纳
原因就同上面。有税的话，而不是按地价算出来的，因为一旦有税，还要问清楚具体都是哪些，一共是多少，其实是房主想拿到的钱，房主要拿到的钱不能少，您要问清楚有没有税，也就是说，有税的房子报价都会比别人低一些，房主报的价格，这样才好有个比较。通常情况下，这个价按行业内不成文的规定，不管谁交这个税，然后把他们都加到购房成本里，除以【可用面积】。所以选房子和具体谈判的时候，都是买方掏钱的，是他【最后想拿到的钱数】。希望我的答复对您有帮助末日幸存者总结的珍贵生存经验，望采纳
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其他1条回答
你说的是契税吧，应该是买房者交。
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黑龙江-哈尔滨
你好，咨询房产部门。
回复时间： 10:46
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