银行周六办理解押提前还贷解押业务吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-23 21:47 标签： 银行办理抵押环节
到银行办理房贷解押手续要带什么?_百度知道
到银行办理房贷解押手续要带什么?
你是指提前还款并结清贷款吧？一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。
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银行打印贷款全部还清的凭证。带本人身份证，加盖银行印章，个人印章及上述文件的复印件就可以了，购房合同，房产证（如果有）
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不需要！！钱只要还清了银行人可以帮你解决！！
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出门在外也不愁2015年北京市国管公积金提前还款和解押攻略
作者：银率网&&氧份&&&&日
　　第一步 —— 查询还款明细和余额
　　A 到贷款发放银行凭本人身份证件及借款合同查询或打印还款情况明细单包括还款时间每期还款的本金罚息贷款余额等项目
　　B 登录国管分中心网站进入个人查询了解贷款还款情况
　　第二步 —— 提前结清贷款
　　如果想提前结清贷款须已偿付第一期还款且贷款处于正常状态可携带本人身份证借款合同在借款合同约定的还款日的个工作日之前直接到贷款发放银行办理分为以下两种方式
　　在借款合同约定的还款日进行偿还
　　在非借款合同约定的还款日进行偿还
　　另行约定还款日结清约定还款日应在当月借款合同约定的还款日的个工作日之前受委托银行受理申请当天个工作日之后每个还款期限约定一次
　　如果在非合同确定还款日未结清贷款实际划收金额大于月最低还款额的视作当月已经还款当月借款合同约定的还款日不再进行扣划自下一个借款合同约定还款日开始月还款额度自动调整为月最低还款额实际划收金额小于月最低还款额的当月合同确定的还款日按照实际划收金额与月最低还款额的差额进行扣划月还款额度自动调整为月最低还款额当月合同确定的还款日后方可重新申请贷款结清
　　第三步 —— 领取解押材料
　　在贷款结清后的次日开始的任意工作日产权人持本人身份证到贷款发放银行领取《中央国家机关住房结清证明》然后按照贷款发放银行要求持结清证明领取银行收押的房屋所有权证购房合同等材料或办理登记解押手续
　　第四步 —— 办理房屋所有权证解押手续
　　这一步手续需要产权人本人到房屋所在区县建委办理
国管公积金所涉及银行电话和地址
　　建设银行
北京市分行金融街支行 电话 金融街号国际企业大厦A座首层
　　北京市分行朝阳支行 电话 朝阳门外大街乙号蓝岛大厦西米
　　建设银行北京市分行朝内大街支行 电话 东四北大街号钱粮胡同东口往北米
　　建设银行北京市分行北大南街支行 电话 海淀路号北京大学南门往东米
　　建设银行北京市分行金安支行 电话 复兴路戊－号世纪坛路口往南米
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关于银行提前还贷 解押时间的咨询&&&&&&
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小学四年级
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关于银行提前还贷 解押时间的咨询
我已向交通银行亚运村支行申请了提前偿还贷款，预约的是10月19日周二，房子在通州，我想问下各位有没有办理过提前还贷的，这个解押还需要几天能办完呢，银行还款完，是要去房管局去解押 盖一个章是吧，一般几个工作日呢，&&急~~~~~~~~& &多谢！
小学五年级
最好问经办的银行，通常情况是贷款结清扣完钱了，银行就会给准备解押用的资料，这个需要几天时间，具体需要几天可以和银行协商，银行解押资料准备好了，客户需要去银行领取解押资料，然后客户自己拿着资料去通州建委或房管局办理解抵押手续。有的建委解押当天就能办完,通州我还不太清楚.
小学四年级
引用:原帖由 olalex22 于
12:40 发表
最好问经办的银行，通常情况是贷款结清扣完钱了，银行就会给准备解押用的资料，这个需要几天时间，具体需要几天可以和银行协商，银行解押资料准备好了，客户需要去银行领取解押资料，然后客户自己拿着资料去通州建委 ... :刚才给银行打电话了 说是要准备材料大概需要2个星期，有没有这种可能 提前一点呢，因为我这套房子解押完打算月底就出售了，又签了一个四惠东的房子，着急办完这个过户。
初中二年级
LZ的心情和我当时一样，我当时是在工行解压的，工行比较慢，说好是两周的时间，但是我着急啊！
就打了几次电话求人家银行，求啊求，好在有个人看我可怜，答应了我，在还完贷款10天的时候解压的。
银行解压完当天去房管居就能办完解压手续了！
月底应该完全赶得及！
日子一天天过，我们慢慢的长大.....
幼稚园的小朋友
:我想跟你咨询去银行申请提前还贷和去银行柜台存钱到账户上都要借款人亲自去吗
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还完，去交易中心解押需要携带什么材料办理房产证啊？
申请书（有银行盖章才有效），登记申请书(开发商盖章)、 商品房权属证明、商品房买卖合同、 房屋测绘图纸 、 买方身份证明、 购房人婚姻状况证明(户口、结婚证或单身证明)、购房发票、期房抵押焕发他项权证申请书[贷款银行盖章(已抵押的需要)] 、抵押委托书
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
就是银行叫交给你的抵押证书
大家还关注您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
贷款还完可解抵押，银行清账后甩手不管
　　&&本报记者&沈衍琪&实习生&鲁畅
　　&&“贷款还清了，抵押在银行的车辆产权证明却要不回来，等于这车还不是自己的。”陈小姐昨日第三次跑银行询问时，自己的抵押物仍然杳无音信。一笔五万元的车贷，最近令陈小姐劳神不已。
　　&&逾期清账难寻抵押物
　　&&陈小姐说，自己五年前刚刚参加工作时，通过某国有银行贷款五万元购买了一辆微型轿车。“当时所有的手续都是4S店代办的，贷款批下来后我用借记卡办了关联还款，为期三年。反正每月自动划款也不用我费心，感觉挺方便。”陈小姐说。
　　&&不过，陈小姐也有点“松心”得过了头。直到前不久，她才猛然想起自己这笔5万元的车贷早该按月缴清了，一查日期，“清账”已经整整两年。“一直是4S店帮我办的贷款手续，我第一个就想到找他们。”然而，陈小姐跑了几趟位于北五环外的北亚车市，却被告知当初自己购车的这家4S店已人去楼空。
　　&&无奈之下，陈小姐来到贷款经办银行，要求办理解抵押，取回自己冻结在银行的汽车发票、产权证等抵押物。结果，两位工作人员在查找了好一阵子后，无奈地告诉陈小姐，由于她的抵押物放置的时间太久，已经很难找了。“您可以留下手机号码，如果有消息我们通知您。”一位工作人员表示。
　　&&“听这意思，我那些购车证明恐怕很难找回来了。”陈小姐沮丧不已。更令她无法接受的是，自己在贷款期间，每月如果晚还款一天都会收到银行的短信或者电话催账，为何贷款还清后可以解抵押时，银行却一下子变成了“甩手掌柜”，对客户连一个通知都没有？
　　&&多数银行清账后不通知
　　&&记者走访多家银行发现，对于抵押贷款客户，一旦还清，银行便不再“过问”，这几乎成了业内的惯例。曾经办理过抵押贷款的徐先生告诉记者，自己2005年时曾将房产证抵押在银行，办理了5年的抵押贷款，想起来解抵押时，也差点要不回房产证。
　　&&“贷款这么长时间，很难记住什么时候到期，我又总在外地出差，等想起来去办解抵押手续时，距离贷款还清已经快一年了。”徐先生说。不过和陈女士比起来，徐先生还算幸运，来回跑了四五趟银行后，几经折腾终于拿回了自己的房本。
　　&&工商银行、建设银行、交通银行等几家国有银行工作人员告诉记者，在贷款人还贷完毕后，银行不会通知贷款人取回抵押物。“贷款合同上都写着还款截止日期呢，到期了您得自己过来办手续。”建行一位工作人员表示。
　　&&交通银行一位工作人员则表示，抵押贷款到期之后，客户应尽快主动和银行联系，办理解抵押手续，否则可能产生不必要的麻烦。“要是长时间不来取，银行就会把您的购车发票或房产证入库，办理解抵押手续就会更繁琐。”这位工作人员表示。
　　&&给客户提个醒挺难么？
　　&&“别看购车发票、产权证就这么几张纸，没了这些我的麻烦可大了。”陈小姐表示，自己现在想要卖掉旧车换辆新的，可是没有产权证明，旧车就没法过户。陈小姐本想再找银行理论，但又有些犹豫，毕竟自己的贷款已经到期两年了，银行和自己解除了债务关系后，是否也就没有了继续保管抵押物的义务？
　　&&中银律师事务所葛友山律师表示，银行作为抵押权人，有义务保证所持有的抵押人各项权利证书、抵押登记文件正本等材料完好无损，尽管贷款合同已经到期，但银行仍负有附随义务，至少应主动通知抵押人取回抵押物，只有在获得抵押人明确授权的情况下才能将抵押物进行处置。
　　&&而金融专家李哲则表示，在各银行纷纷提高中间业务比例，加强金融服务的背景下，银行对客户提供贷款结清通知服务这样的“举手之劳”责无旁贷。“这些人性化服务虽然细微，但往往是影响客户用脚投票的关键因素。”
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