平安易贷险收费是怎样计算出来的,几天前去问贷款四万,业务员说每月要还差不多2000元,36个月就72000元,怎算_百度知道
平安易贷险收费是怎样计算出来的,几天前去问贷款四万,业务员说每月要还差不多2000元,36个月就72000元,怎算
我是广西南宁的
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小额贷款基本都这样，银行利率+管理费，算起来每月利率3%以上。
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月均贷款利息仅183元。以贷款5万元、利率3年为例哪有这么高的利息啊，你可以到平安的网站上看看
你好！北京的公司吧，平安易贷的员工我们也认识，一个行业都不是特别好做，只要你坚持，别放弃。
请问您在那个地方？如果在厦门的话我可以帮您，平安银行现在有推出“新一贷”信用贷款，无需抵押、无担保
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50万的房子,首付15万,按揭20年,我每个月还多少?怎么算个算法 是像别人说的,利息多付26万吗
提问者：| 浏览次数：3634次 |问题来自：重庆
50万的房子，首付15万，按揭20年，我每个月还多少？怎么算个算法 是像别人说的，利息多付26万吗
利息是怎么算的
望各位回答
详细点越好
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14:01网友采纳
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)贷款金额:350000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况:☆.商业贷款,等额本息年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:2724.06元总 利 息:元☆.商业贷款,等额本金年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)首月月供:3514.58元逐月递减:8.57元末月月供:1466.9元总 利 息:元☆.公积金贷款,等额本息年 利 率:4.9%(月利率4.33‰)每月月供:2290.55元总 利 息:199733元☆.公积金贷款,等额本金年 利 率:4.9%(月利率4.33‰)首月月供:2887.5元逐月递减:8.57元末月月供:1464.29元总 利 息:元
房屋总价减掉首付款乘以74.85 这是基准利率 利息大概是贷款金额的一倍左右！
推荐 用 按揭贷款计算器 百度一下就知道了 你根据你的实际情况 一下就算出来了 很方便
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按揭买房贷款50万,利息具体计算方法怎么算?利率是6.55%,20年还清,银行说30多万利息,怎么
提问者：| 浏览次数：3092次 |问题来自：广州
按揭买房贷款50万，利息具体计算方法怎么算？利率是6.55%，20年还清，银行说30多万利息，怎么算出来的？
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如果你的利率是6.55%就是上浮了20%，二十年的利息就是翻了一倍了而不是30多万了，
贷二十年月供：50*82.77=4138.5元 二十年的总额=个月=993240元
利息：000=493240元
你是首套还是二套？ 哪个银行这么坑人的上浮这么多
发vsfsdffds
有什么可以帮到你
如果你的利率是6.55%就是上浮了20%
如果你的利率是6.55%就是上浮了20%，二十年的利息就是翻了一倍了而不是30多万了，
贷二十年月供：50*82.77=4138.5元 二十年的总额=个月=993240元
利息：000=493240元
你是首套还是二套？ 哪个银行这么坑人的上浮这么多
如果你的利率是6.55%就是上浮了20%，二十年的利息就是翻了一倍了而不是30多万了，
贷二十年月供：50*82.77=4138.5元 二十年的总额=个月=993240元
利息：000=493240元
你是首套还是二套？ 哪个银行这么坑人的上浮这么多
如果你的利率是6.55%就是上浮了20%，二十年的利息就是翻了一倍了而不是30多万了，
贷二十年月供：50*82.77=4138.5元 二十年的总额=个月=993240元
利息：000=493240元
你是首套还是二套？ 哪个银行这么坑人的上浮这么多
如果你的利率是6.55%就是上浮了20%，二十年的利息就是翻了一倍了而不是30多万了，
贷二十年月供：50*82.77=4138.5元 二十年的总额=个月=993240元
利息：000=493240元
你是首套还是二套？ 哪个银行这么坑人的上浮这么多
您是购买首套房？
如果你的利率是6.55%就是上浮了20%，二十年的利息就是翻了一倍了而不是30多万了，
贷二十年月供：50*82.77=4138.5元 二十年的总额=个月=993240元
利息：000=493240元
你是首套还是二套？ 哪个银行这么坑人的上浮这么多
第1-10条,共18条 &
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：提前还贷？算好了再行动
专家表示，是否划算，还要看还款人具体贷款情况和不同银行目前执行的存款利率
&&&&□记者李飞&&&&核心提示|自11月下旬央行宣布降息，至今已过半个多月。对买房、按揭的人来说是很大的利好，购房负担可以减轻。但有专家表示，到底划不划算，要根据还款人具体贷款情况和不同银行目前执行的存款利率来定。&&&&小调查：超七成房奴选择不提前&&&&对于11月下旬降息，有网站专门进行了一项调查，数据显示：有56%的人认为本次降息意味着调控放松了；27%的人认为调控政策没有放松。然而对于“此次降息对您的影响是”这项回答，64%的人认为“有影响，但影响不大”；17%的人认为“影响很大，降息后打算买房”；另有17%的人认为“无影响，与我无关”。而降息之后，有73%的人选择不会提前还贷，26%的人选择会提前还贷。&&&&市民卞先生2011年贷款买了一套小户型，看着楼市优惠不断，想趁机换个大户型。他正在考虑，是不是提前把房贷还了，购买二套房就可以享受首套房的优惠政策了。&&&&记者从市内多家银行了解到，尽管房贷新政下，还清贷款后再买房算首套，前来咨询的客户有所增多，但真正提前还贷的市民并不多。&&&&记者从多家银行官网上了解到，部分银行存款利率已经上浮到顶。以三年期存款为例，降息前的基准利率为4.25%，上浮到顶1.1倍就是4.675%；降息后的基准利率为4%，上浮到顶1.2倍则达到了4.8%。据此计算，如果房贷是纯个人住房公积金贷款，五年以下(含五年)贷款利率3.75%，明显低于定期存款水平，即使五年以上的贷款利率4.25%，相对于不少银行的三年期存款水平，还要低不少。因此，提前还贷没有必要。&&&&如果是商业贷款，最新五年以上贷款基准利率6.15%，相比目前银行定期存款利率，高出不少。但业内人士提醒，提前还贷，购房者还需要考虑贷款利率、还款期限、资金投资收益等综合成本。比如，目前大部分市民采取的是“等额本息”方式还款，还款利息支出通常集中在还款初期，如果已经还款多年，可能已支付大部分利息，提前还贷意义不大。&&&&7折利率本是镜花水月&&&&事实上，9·30的房贷新政曾引发市场欢呼，如今文件已经出台快三个月了，市场交易确实有回应，但没有想象的那么理想的最大原因，就是各家主要商业银行未根据央行和银监会的文件如期推出具体规定，尤其是大家热盼的7折利率政策根本杳无踪迹，这让准备买房或正在办理贷款的人十分郁闷。虽然，从政策落地的情况来看，各家商业银行均严格执行了央行政策中对首套房认定的松动标准，但为什么银行打个7折利率就那么难呢？&&&&对此，浦发银行某分行个贷部门工作人员告诉记者，目前银行发行的理财产品收益都到了5%左右，在房贷基准利率降至6.15%的基础上，银行能打到8.8折已经是极限了，7折根本不可能。“目前打9折的银行也大多针对优质客户，如果全面放开，甚至打到更低折扣也不现实，银行也要计算成本，算效益账。”&&&&如今到了年底，不少购房人在这个时候会有年终奖发放，提前还贷自然会被列入计划，但上个月突然而至的降息，让有些购房人产生了疑虑，在这样的大背景下，提前还贷到底是否合适？对此，业内专家表示，不满一年提前还贷的，各银行会收取一定的违约金。而且还有银行要求必须提前至少一周预约并提交书面还贷申请，审批时间从一周到一月不等，提前还款数额也通常是整数倍。&&&&该人士同时提醒，一般银行对于已经放款的房贷，调整后的利率一般都从第二年的1月1日起执行，购房人应重点关注月还款额的变化，“此外，在11月22日以后暂未获得放款的购房人或新申请房贷的购房族们将直接享受调整后的最新贷款利率。因此不同购房人应时刻关注银行利率调整时间的规定，以免给自己的还款造成障碍。”&&&&降息后房贷怎么还划算&&&&央行在11月21日晚间宣布，自22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。调整之后，五年期以上贷款基准利率由原来的6.55%下调至6.15%。在这种利率背景下，如果借款人的房贷利率享受了折扣优惠，大可不必急于提前还款，假设在新贷款基准利率上打85折，折后利率为5.228%，这比五年期定存利率上浮20%后还低，所以这种情况下还不如将手上的闲钱存于银行以获取更多利息。&&&&央行下调银行贷款基准利率后，房贷客户需要支付的贷款利息进一步减少，这种情况下如果你手上有好的投资渠道不妨将闲钱拿去进行投资，从而获取更多的收益。&&&&在不久的将来仍有贷款需求的房贷客户，也无需进行提前还款，因为就目前来看，房贷利率是所有贷款类型中利息最低的一项贷款，如果你现在提前偿还房贷，在未来有资金需求的情况下再次申请贷款，获得的贷款利息将比现在高出很多，可谓“得不偿失”。&&&&对话宋玉臣教授，论道经济形势&&&&12月13日，由康桥地产携手大河报房产网主办、河南东方传媒有限公司协办的第42届康桥论坛邀请吉林大学商学院应用金融系主任、数量经济研究中心研究员宋玉臣教授对经济形势进行了分析。&&&&在谈到大家最关心的话题“投资者该投什么？怎样投？投资过程中应注意什么”时，宋教授表示，投资应首先考虑安全性，其次才是收益率。就目前情况来看，房地产投资仍是中国目前最好的投资方式。根据上海交大研究结果表明，中国抵押贷款里面90%直接或者间接跟房地产有关，所以，中国的房地产市场不会崩盘；在房地产投资的过程中，应考虑三方面：第一，投资目标所在区域现在商业发达程度以及未来的规划；第二，要看开发商，尽量选择那些大品牌、有责任心的企业，如康桥地产这样既有口碑，又能提供优质服务的企业；第三，看租金回报率，低于3%的回报率就不要选了。G&&&&郑州华南城：用心做市场&&&&投资者对商铺价值潜力的评估要以什么为标准，作为全国商贸物流业领头羊的华南城给出了自己的答案。&&&&定位：商贸物流，百年基业。华南城做的就是政府要做的事情——提升中国商贸物流行业的竞争力，做商贸物流行业掌舵者。&&&&品牌：八城联动，实力超群。华南城集团如今开发建设并运营有深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆八个项目。集团与时俱进，打造大规模电商产业园的规划更是吸引了腾讯、马可波罗网等电商巨头的青睐。&&&&团队：运营管理，用心经营。郑州华南城在今年8月28日试营业开始前期，已经筹建运营团队，集聚了一批具有多年运营管理经验的精英，组建了一个朝气蓬勃的运营团队。郑州华南城市场管理委员会于10月14日正式成立，目前已经成功举办两次市场管理委员会全体会议，帮助商户解决各项问题。&&&&商圈：郑南新城核心商圈。今年，龙湖房价已突破6000元/㎡，洋房更是高达10000元/㎡。随着郑州都市区“十大组团”及航空港的开发建设，龙湖商铺价值的上涨速度及空间将远超住宅。选择郑州华南城的商户和投资者将在南龙湖赚到人生的一大笔财富。G&&&&中部两岸水产海鲜果蔬物流园招商&&&&12月11日，中部两岸水产海鲜果蔬物流园举行隆重招商活动并取得圆满成功，当天到场客户达到了千余位。&&&&在郑州市场外迁的大形势下，中部两岸水产海鲜果蔬物流园作为河南省重点项目，政府指定水产品外迁承接地，纬三路水产市场外迁指定承接地，携纬三路水产市场品牌客户基石，以40万平方米磅礴之势的国际视野，开启中国中部水产海鲜果蔬的世界资本大舞台。以规划升级、交通升级、业态升级、地域升级、平台升级、管理升级，满足客户不断追求的财富升级。&&&&中部两岸水产海鲜果蔬物流园位于中州大道北四环交会处。花园路、中州大道、文化路、北三环、北四环等城市交通干道，1小时全城无障碍物流通道；近距离连接黄河大桥、连霍高速、京港澳、郑州高铁站直达全国各地，24小时无时差产品配送。&&&&北郡LOFT体验馆13日开放&&&&12月13日，北郡LOFT体验馆任性开放，短短三个小时内接待500组慕名前来参观的客户，体验馆开放两天内接待客户近2000人次！生活，就要拒绝一“层”不变。走进45㎡现代风格样板间，极具创意的收纳空间错落有致，也为家庭生活带来无上便捷。布局方正的客厅，冬日暖阳透过落地大窗洒在沙发上，倍感温暖舒适，二层双卧室设计，在空间高效利用的同时也不会觉得拥挤，4.8米挑高小复式完全打破常规45㎡户型的空间使用想象；55㎡欧式样板间更是给人意想不到的惊喜，三房空间处处安排周到。一层宽敞客厅、餐厅彰显主人生活品位；Y字形楼梯分别指向儿童房和主卧，两个卧室中间还有一处读书区，起居、书房的布局井然有序，落地灯与沙发的搭配，让人觉得慵懒而舒适。宽敞的活动空间，无遮挡全明采光，让生活充满温馨的阳光。北郡·TOP公馆用复式空间给生活更多创意。G&&&&省地产商会新常态座谈会举行&&&&12月11日，河南省房地产业商会和楼市气象杂志社共同举办的“新常态·新地产·新思维——房地产市场2014年回顾2015年展望座谈会”在郑州召开。&30多名来自省内的专家学者和有代表性的房企负责人出席了此次会议。&&&&会上，大家围绕经济新常态、土地政策新变化、互联网金融、跨界经营等话题深入研究探讨。
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房贷利率下调 提前还贷划算吗？
发布时间： 14:44:10
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:文章
　　手头有流动资金，现在划算吗?据调查，目前针对无抵押个人信用贷款，银行收取未还金额的5%的手续费，对于者而言成本不低。因此，对于采取方式时间已经过了一半的市民来说，意义不大。
　　临近年末，不少无抵押个人信用贷款者希望提前还贷，将身上背的债务略微减轻。但记者调查发现，目前市场上多家银行收取未还金额的5%的手续费，对于提前还贷而言这成本不低。目前，几家银行无抵押个人信用贷款都是采取本息还款方式。
　　理财专家表示，提前还贷需精打细算，对于采取等额本息还款方式期限已经过了一半的市民来说，提前还贷已经&无利可图&;相反如果期限还没过半，则提前还贷依然划算。
　　执行新利率，算算你每月省多少。
　　虽然不同的房贷，在降息以后变化不一样，但是通过事例也可以看看降息带来的月供变化情况。
　　以贷款余额50万元，贷款期限还有20年，等额本息还款为例
　　第一种情况：今年6月8日以前办理的个人房贷，现在执行的基准利率为7.05%，月供为3891.52元。在元旦节开始降息以后，执行的基准利率为6.55%，月供将降至3742.6元。
　　这笔房贷的月供将减少近149元。
　　第二种情况：今年6月8日至7月5日办理的个人房贷，现在执行的基准利率为6.80%，月供为3816.7元。在元旦节开始降息以后，执行的基准利率为6.55%，月供将降至3742.6元。
　　这笔房贷的月供将减少74.1元。
　　市场：提前还款收5%手续费
　　记者在市场上了解到，目前开展无抵押个人信用贷款业务的银行并不多。外资银行中有花旗、渣打，中资银行有平安、广发、邮政等。各家银行最高贷款额度为50万元，贷款期限最高为5年，贷款年利率在15%左右。虽然各家银行对贷款人的要求有所不同，但总体来说要求都比较高。
　　值得注意的是，各家银行对于提前还贷的客户都会收取一笔不小的手续费，据记者了解，一般这笔手续费为剩余贷款本金的5%。
　　比如花旗银行公告称，自日起，提前还贷手续费统一调整为剩余贷款本金的5%，其他费用维持不变，以上调整只针对日当天及之后提交贷款申请的客户。
　　渣打银行的工作人员告诉记者，该行对于提前还贷将收取未还贷款本金的5%的手续费，最低为500元。平安银行同样也会收取未还贷款本金5%的手续费。
　　此外，如果提前还款，还有一些银行则会收取几个月的罚息费用作为手续费。
　　比如，广发银行的工作人员表示，如果贷款未满六个月就提前还贷的，将收取3个月利息;此外贷款期限内每个月的账户管理费也将照常收取。该工作人员表示，综合各种费用，该行无抵押个人信用贷款的月利息率在1.7%~1.8%左右(折合年利率约21%)，而账户管理费约占月利息的60%，即账户管理费的年利率在12%左右。
　　业内：银行不欢迎提前还款
　　有客户质疑称，这类贷款的利率本身就是比较高的，提前还贷手续费为何还这么高?
　　央行最新公布的基准贷款利率为年利息5.6%~6.5%之间，而无抵押个人信用贷款的利率普遍在15%左右，是基准利率的2倍以上。这么高手续费不是断了提前还贷的路吗?
　　有银行业内人士表示，因贷款期限是银行和客户约定达成协议的，如果客户提前还贷相当于违约，银行因此会收取一定的违约金。
　　该银行业内人士告诉记者，向提前还贷的客户收取费用，主要是由于银行重新安排资金的成本及修改合同等工本费，如何核定要根据各家银行的情况来制订。一般而言，一笔贷款重新收回之后并不能马上重新发放。此外，银行收取较高手续费也是希望能更多地守住客户。
　　一位银行个贷部人员直言，&对于银行来讲，并不欢迎提前还贷，除了会少收取利息收益之外，重新审核、核算再放款的成本都不低。&
　　：等额本息方式还贷时间未过半 提前还款仍划算
　　陈先生今年2月因新房，急需一笔现金，于是从某银行通过无抵押个人信用贷款了20万元，月息在1.8%左右，折合年息约21.6%，借期为两年。该笔借款采用等额本息的还款方式，也就是说，陈先生现在每月需要向银行还款1万元左右。
　　由于陈先生该笔借款的利息较高，今年发了年终奖后，手头上多了一笔流动现金，而最近又投资无门，因此他希望提前将&欠债&还清，也好减轻一些利息负担。不过，当他向银行提出要提前还贷时，银行表示，陈先生需交纳违约金，即要收取还款余额的5%作为手续费。
　　记者帮陈先生算了一笔账，陈先生至今共还了8个月的贷款，约8万元。按照他当初所签的合约，若提前还款，需支付前8个月的利息，以及欠款余额本金的5%作为罚息。
　　按照陈先生的情况，他目前尚欠银行的本金约为12万元，即需缴纳的罚息(违约金)约为：12万&5%=6000元，加上之前已付的前8个月的贷款利息：20万&1.8%&8=28800元。也就是说，陈先生若提前还款，共需向银行支付34800元左右的利息。
　　而按照正常借款期限来还款，陈先生两年共需向银行支付48068元的利息。这么算下来的话，陈先生若提前还贷还是可以省下一部分利息的。
　　专家提醒：银行推优惠 目前贷款成本比年初下降
　　目前，据记者了解，多数银行无抵押个人信用贷款都是采取等额本息的还款方式，那什么情况下提前还款划算?
　　理财专家提示，由于个人无抵押信用贷款的利率一般较高，尤其是对于像陈先生那种情况，由于是在今年央行降息之前贷的款，而目前市场借贷利率已经普遍下行了，因此提前还款很有必要。&目前市场上一些银行的无抵押个人信用贷款利率比之前要低了一些，不少银行都推出了优惠折扣，有些银行针对优质客户甚至可以给到月息0.7%~0.9%。对于客户来说，现在的贷款成本比年初下降了不少。&该专家指出。
　　不过，上述理财专家也指出，对于那些还款时间已经过了一半的市民来说，提前还款就没有多大必要。因为等额本息还款的还款利息支出通常集中在还款初期。而对于那些等额本息已到还款中期或是还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
　　提前还贷选对还款方式才比较划算：
　　1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退;
　　2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多;
　　3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种;
　　4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多;
　　5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。
】2014个人住房贷款利率、条件、流程、管理办法、政策成数】按揭成数是什么意思_房贷按揭成数_什么是按揭成数_公积金按揭成数】个人提前还贷利如何计算_公积金怎么算】利息怎么算_公积金贷款提前还款违约金】提前还款的区别_公积金等额本金和等额本息的区别利息怎么算_2014房贷提前还款怎么算提前还款条件】划算吗_还款违约金】个人公积金贷款利率是多少_公积金贷款利率2014】房贷利息怎么算_房贷利息计算器最新2014】房贷提前还款违约金_提前还款违约金怎么算流程】个人抵押贷款流程_房产抵押贷款方法条件还款】划算吗_等额本息提前还款利息怎么算贷款条件】流程_商业贷款转公积金贷款划算吗吗】什么时候提前还贷划算_公积金贷款提前还贷划算吗
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