1818黄金眼在线直播灿鸿到来蒋村农贸市场的情况

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-14 05:11 标签： 1818黄金眼直播6频道
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同时转发到微博百舸争流成地王 杨家牌楼手携西溪来日方长
来源：凤凰网房产
作者：董佳丽（实习生）
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&问杭州楼市，谁主沉浮？&几年前，叱咤风云者非&地王&莫属。犹记得，土拍战场硝烟四起，豪掷千金只为一地。卖地结束，土地上的故事却远不止于此。&地王&们续写着各自的故事，如人饮水冷暖自知；而围观者散去，看客心仍存，或期待，或疑惑。
核心提要：
日，滨江总价18.6亿元拿下51号杨家牌楼地块，楼面价25735元/平米；
2011年2月，杨家牌楼地块案名定为滨江西溪明珠；
2011年12月，戚金兴回应&现在不是推盘的好时机&；
日，杨家楼牌地块动工；
日，滨江西溪明珠对外亮相；
4月17日凤凰网房产杭州讯&宋建炎三年七月，高宗南渡，幸西溪，初欲建都于此，后得凤凰山，乃云：&西溪且留下。&一句&西溪且留下&就留下了这片土地永久的皇家梦想。数千年后，此处别墅林立，定位高端，尽显高贵之气。绿荫里，一块被称作&杭州地王&的土地正蛰伏着，他在轻轻地守侯，也在无声地叹息。
杨家楼牌地块施工现场（凤凰网房产摄于日）
了却君王天下事，赢得生前身后名
如果非要用一个关键词来形容2010年杭州的土地市场，那么必&地王&莫属。没有人可以遗忘那个疯狂的年月里，杭州的土地拍卖价格是如何层层拔高，一直到2010年的11月25日。
就在这同一天的竞拍会上产生了三大&地王&。 外来房企碧桂园经历19轮竞价终以6196元/平米的楼面价拿下大学城北地块，成为城北板块新地王；绿城联合西北海航置业，竞得蒋村地块，楼面价17196元/平米，超出前&地王&3400元/平米左右，成功晋级为西湖区新地王。
然而这一切都没有能够掩盖另一位&王者&的光芒，那就是被滨江房产以总价18.6亿元，楼面价25735 元/平米所拿下的51号杨家牌楼地块，远远超过这年3月份九龙仓拿下文晖单元地块所折合的24621 元/平米的楼面价。
&明珠，地王嘛，杭州的地王！&提到滨江西溪明珠，不论是驻守在这附近十余年的老人家还是刚入职的小伙脱口而出的就是一阵感叹。
杨家牌楼地块本是杨家牌楼村村民的自留地（凤凰网房产摄于日）
当地居民吴老先生告诉凤凰网房产，当年这片是杨家牌楼村民的自留地，后来被政府收购以高价拍出，当报纸上铺满地王新闻，村里人手拿报纸不能抑制地激动，&这块地好啊，出门就是西溪！&
一步西溪，一眼西湖，出让面积71393平米，容积率不大于1.0，这使得杨家牌楼地块成为&各路兵家&必争之地。拍卖现场，低调平和的滨江加价凶狠，意欲以大手笔进入杭州市场的永康群升步步紧逼，甩下山城鸿基和绿城将价格抬升至17.66亿元后便开始了两个集团的五轮大PK。当滨江报价18.06亿时，永康客终于没有了动作。
据相关媒体现场描述，杨家牌楼地块尘埃落定之时，坐镇拍卖现场的滨江总经理朱慧明、副总经理朱立东在座位上抱拳感谢，笑容灿烂。
这一锤定音不仅让作为杭州本土房产的滨江集团在杭城大放异彩，还将余音扩散到了全国，多少人提到滨江就能够想到那一天土地拍卖会上滨江集团一掷亿金的豪气。
这样的豪气自然离不开来自金钱的底气。日，根据内部统计数据显示，滨江集团的年度合同销售金额逾101亿元，进入了全国房地产业的&百亿榜&行列。
苦恨年年压金线，却为他人做嫁衣
杭州地王的消息还未过夜，就产生了震动整个西溪板块的拍地效应：雅戈尔西溪晴雪的毛坯公寓当天就涨了元，杨家牌楼一处名为懿园的房子每平米普遍涨了4000元，坤和和家园的别墅楼盘项目所有的房源随即涨价。
然而对于创造杭州新地王的滨江集团而言，地王工作的展开并不顺利。
拿地三个月后，滨江为拍下的这块杨家牌楼A地块制定案名&&滨江西溪明珠，从名字上我们就看到了这家房产开发商对它所寄予的厚望，然而在此后的两年时间里，这块地王再也没有其他动静。
2011年5月，时任滨江集团策划经理的沈洁表示地王动工&还早&；2011年12月，滨江房产集团董事长戚金兴坦言&现在不是推盘的好时机&；2012年6月，依旧不闻地王风声。
直到日，杨家楼牌地块动工，一时间市场上纷纷猜测它的价格。
工人正在清洗售楼处前的水池（凤凰网房产摄于日）
近日，滨江西溪明珠策划经理章晶表示西溪明珠将在近期迎来首开。走进西溪明珠的售楼处，闻见异域风格的音乐传来，伴着林间的鸟鸣声；望见法式建筑楼的华丽和高贵，自然是别有一番风味；相对应的却是，售楼处后的法式别墅群搭着脚手架穿着&绿衣&，售楼前的水池正在被清洗，显得有些冷清和落寞。
项目现场的置业顾问告诉凤凰网房产，滨江西溪明珠价格未定，如果以43000元/平米的价格出售，&也不赚钱，大家都知道当时拍下的楼面价就是25000元/平米，土地又搁置了两年&。
不仅赚不到钱，2012年杭州地王调查显示，杨家楼牌地块和滨江同一年拍下的采荷地块套牢了滨江房产近27.6亿的资金。专家猜测出于这样的原因，滨江房产才把让位于城东新城的两个项目甩卖，回笼资金为地王注水。
当时让全城震惊的楼面价，如今却成为滨江不能不面对的桎梏。纵观杨家楼牌地王产生以来，滨江似乎获益略浅，倒是让周边楼盘捞了一笔，甚至有附近楼盘直接打出广告词：&当近距百米的杭州新地王楼面价已跃升至25735元/平米，雅戈尔西溪晴雪价值几何？&
雄关漫道真如铁, 而今迈步从头越
问地王价值何？就在西溪。此前就有业内人士分析，滨江拿下杨家牌楼地块是一次战略调整。滨江集团的产品线一直以高层公寓为主，为提高企业的知名度，有必要丰富集团的产品线。而杨家牌楼地块容积率低，适合开发低密度住宅，拿下这宗宅地，可以补充滨江集团产品线短板。戚金兴也多次表示拿下这块地的价值，&这两块地都是属于这次拿了，下次就没有的宝地，所以我不太担心&。
事实上，当时正值中国限购限贷限价的关键时期，滨江集团竟然愿意花大手笔拍下一块适应做纯排屋的地块实在让人意外。而在当时，戚金兴就已经表示出将在该地块做排屋的意向。众所周知的是，改善房源的去化十分缓慢，更何况是排屋。
滨江西溪明珠楼盘百米开外就是西溪湿地（资料图片）
日，为推广西溪明珠，滨江集团在西溪印象城顶楼举行了一场盛大的激光晚宴，介绍了此纯排屋住宅项目各种配套设备：地源热泵空调系统、弥足珍贵的地下室、开阔前庭后院。
同年，外界开始流传滨江西溪明珠11月份开盘的消息。&今天问了售楼处，又开始含糊其辞了，说开盘要公司定，估计11月开是没戏了。& 日，一网友留言抱怨。网友&你为何这么低调&跟帖说：&何止，12月份都没戏！&确实，2013年整一年都过去了，西溪开盘还是没有下文。
据相关人员透露，2013年下半年滨江西溪明珠已定价45000元，但受到杭州楼市不景气和周围项目的降价影响，制定的价格受到&过高&质疑，被杭州楼市满心期待的滨江西溪明珠开盘就这么被耽搁了。而这一耽搁，就是小半年。
小半年过去，当凤凰网房产再次探访这宗西溪地王时，开盘时间依旧未定。
春风沉醉的夕阳下，金色的阳光打在细沙般的法式别墅上，挽着亲人的手臂，漫步在隐于绿荫间的别墅群间，风一阵阵吹，吹来西溪湿地湿润的带着青草气息的味道，遇见隔壁西装革履的邻居，轻轻地点头微笑，漫步到百步开外的西溪。任谁幻想起这样的场景，都能沉浸其中。
不过这样的场景要等到何时，还是未知数。
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已于7月11日首开，总价88万元/套起
已于7月10日首开，折后起价8288元/平米
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位置：东至杭乔路，南至鑫业路，西至翁乔路，北至羊头坝路
均价:48000元/平米
位置：东至规划道路，南至规划严家弄路，西至凯旋路，北至艮山路
最低总价:210万元/套
位置：湖墅北路111号
均价:8000元/平米
位置：下沙路与下沙南路交叉口
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台风“灿鸿”来势凶
提早防御更主动
来源：西湖网
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　　根据省气象台的预报，第10号超强台风&灿鸿&将于11日下午登陆浙江沿海，并将为之带来强劲暴雨。
　　为做好社区的安全防范工作,提早做好预防措施,确保安全度汛。蒋村街道竞渡社区专门成立防汛抗台工作小组，召开紧急会议，部署防台抗台工作，提前做好各项防范准备，确保居民的生命安全和财产安全。
　　一方面，社区全体工作人员积极行动，挨家挨户上门发放&防台紧急通知&，提醒居民尽量减少外出，关好门窗，移除阳台杂物防止坠落；走访蒋村老街、建筑工地等高危房户，做好紧急转移工作；另一方面，重点对辖区五大花苑地下车库、小区沿街商铺、窨井下水道、低洼地带、辖区五常港河等隐患点进行不间断地排查，一旦发现安全隐患立即整改到位。
　　本次防汛抗台工作，蒋村街道竞渡社区将严阵以待！全体工作人员实施24小时值班制，及时掌握最新动态，积极做好台风防御的各项准备工作，做到早安排、早部署、早准备，确保值班到位、物资到位、责任到位。
中共杭州市西湖区委员会 杭州市西湖区人民政府主办 西湖区人民政府信息中心技术管理
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