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（猛击文章标题下方的“深圳小产权房大全”即可关注，查阅深圳小产权房楼盘资料及获取最新团购资讯。）1.房产月供贷：【满半年】，可贷金额为月供的30倍；举例：月供1万，贷款总额为1万×30=30万【满1年】，可贷金额为月供的45倍；举例：月供1万，贷款总额为1万×45=45万某家银行的按揭最高可贷月供的60倍，全国的按揭房均可做！举例：月供1万，贷款总额为1万×60=60万2. 车贷月供贷：深户，月供满1年之后，可贷金额为月供的45倍；举例：月供5000元，贷款总额为5000元×45=22.5万 3. 公积金贷：基数4000元以上，可贷金额为基数的24倍；举例：基数5000元，贷款总额为5000元×24=12万
4. 工资贷： （普通上班族），银行代发工资5000以上，可贷金额为工资的8倍；举例：银行代发工资1万，贷款总额为1万×8=8万（优良职业），银行代发工资4000以上，可贷金额为工资的30倍；举例：银行代发工资1万，贷款总额为1万×30=30万5. 寿险保单贷：满三年，可贷金额为年交保费的20倍。 举例：年交寿险费2万，贷款总额为2万×30=60万6. 房贷、车贷结清一年以内，且已还款满一年的可以申请月供的45倍。
以上所有产品的月综合利息0.85到1.07, 贷款详情：一、信用贷款：适用以下人群医生、教师、金融从业人员（一般为银行）、政府部门的在编人员、大型国有垄断企业（如移动、联通、电信、供水、供电、燃气、石油）的管理人员。贷款金额基本认定标准：不超过借款人近2年年均收入的2倍。比如最近两年平均年收入10万，贷款额度不能超过20万。二、保证贷款：如果不符合上述条件，只要符合下面的要求，也可以做贷款1、 借款人为深户，或在深圳有红本商品房（按揭中也可）；两者符合其中之一即可。2、 保证人为深户，或在深圳有红本商品房（按揭中也可）；两者符合其中之一即可。3、已婚申请人申请10万元（不含）以上贷款，需以夫妻双方名义共同申请。三、贷款额度：信用贷款最高50万元保证贷款最高50万元抵押贷款最高可贷抵押物净值的8成公司贷，最高可贷抵押物净值的10成。找他人担保或公司担保。可贷额度为物业价值-企业所有银行贷款-个人所有银行贷款四、贷款年限：年限：一般3-5年（3年较多，5年较难申请）还款方式：①等额本息还款
②按月付息，第二年起按月等额还本（第②种较难申请，一般为第①种）利息：以10万元为例，贷款3年，月供约3300元，3年利息合计约2万元，如贷款5年，则月供2200元，5年利息合计约3.3万元四、 贷款资料：1、 申请表（融资部门提供）2、 有效身份证原件及其复印件3、 婚姻证明原件及其复印件4、 借款人房产权属证明原件及其复印件5、 收入证明，包括流水、对账单担保人提供与借款人相同资料审批时间：准备好资料后，一般一周就能审批放款时间：一般需要一两个月才能放款到借款人个人账户注意：贷款资料一定要真实，提供虚假流水、虚假房产、虚假收入将列入黑名单，终身不能再贷款，且可能以骗贷罪被起诉（千万不要存侥幸心理）！「全哥的两个同事分别买了东龙公寓和天翔阁，有图有真相！」龙华最火爆—东龙公寓仅20-30万/套，可首付5成，距离今年动工的6号线地铁口450米，附近有上千亿投资！我同事WH买了1001投资。加微信订阅号xiaocxhanquanfang，回复“东龙公寓”或“团购”就能看到楼盘详情和成交故事。龙华油松天翔阁：东环天虹商场旁，户型媲美商品房，带煤气管道停车场，元/㎡74㎡—89㎡两房48-63万，113㎡三房71—84万。只要有银行代发工资，有深户或深房，再找个深户或深房担保，就能最高贷款50万。我同事L经理买了1103自住。何生手机号，此号也是微信号，加此微信号报名，可参加96折团购，24小时在线，随问随答。回复“天翔阁”即可查看楼盘详细资料。如果您喜欢这篇文章，请点击右上角的┇分享到朋友圈，或发送给朋友全哥私人微信长按↑圆圈内文字可复制搜索推荐理由： 专注收购、销售、包租深圳小产权房，全力打造深圳最牛X的小产权一条龙服务平台！个人微信号&手机号24小时在线，随问随答。公众号 xiaochanquanfang长按↑圆圈内文字可复制搜索推荐理由：每天更新与深圳小产权房相关的资讯，回复楼盘名和数字即可看到楼盘资料，在线预约看房和参加团购，购买小产权全程无忧。点击下方的“原文链接”即可查看东龙公寓旁金皇大酒店实景图
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平湖北*莲湖城三期,56栋商住统&&建楼火爆开售！住宅2580起一平，6米高商铺1.2万起一平！首付五成，分期三年，包租三年，年回报率8% ！
看楼车安排：每天10:00-10:30，14:30-15:00，上车地点：龙华线民乐地铁站或深圳北站
看房前请报名或者发短信报名： 叶经理
位置好，交通便利！！！
项目位于繁华商圈，紧临沃尔玛，同时此区域是政府重点扶持商住区，
周边生活配套有各大银行、小学、社区医疗卫生站（镇政府设点在项目内）、
新都会酒店、缤纷时代购物广场等生活十分便利。
占地面积：68680㎡
总建面：120000㎡
容积率：1.4
层数：18栋6层楼，有1梯2户，1梯4户，1梯6户
套数：住宅一二三期共1800多套，商铺250间。一期、二期几乎已售罄，三期还剩334套住宅和148套商铺
户型、单价、总价：
一房一厅：64.51㎡、65.29㎡、66.61㎡、66.7㎡、66.96㎡、67.43㎡、68.87㎡、69.14㎡，总价：19万&23万
两房两厅：75.48㎡、81.87㎡、82.88㎡、84.54㎡、84.78㎡、85.12㎡、85.6㎡， 总价：24万&29万
三房两厅：111.59㎡、112.54㎡、112.61㎡、114.62㎡、114.69㎡、115.58㎡， 总价：32万&36万
商铺单价：1.2万&1.7万/㎡，面积48㎡&245㎡，总价80万&280万，商铺租金回报率8%
装修：毛坯
租金：一房空房租1000元左右，装修费3万元左右。2房空房租1500元左右，装修费5万元左右。3房空房租1800元左右，装修费8万元左右。如果带家私家电的话能多租200-500元。商铺租金50元/㎡左右。
管理费：住宅1元/㎡，商铺1.8元/㎡租金回报率：5%-6%
水电费：水4.8元左右/方，电0.8元左右/度
停车位：1000多个
停车费：免费
产权证明：《住宅使用权转让合同》+《律师见证书》
买莲湖一号总费用：一次性付款 房款+500元律师见证费 分期付款：房款+银行利息+贷款服务费
付款方式：一次性付款或分期付款，定金2万/套，可刷借记卡，一周内付完全款或首付。也可首付5成，分期3年，年息10%左右
第三方贷款
1. 房产月供贷：
满半年 ，可贷金额为月供的30倍；举例：月供1万，贷款总额为1万&30=30万
满1年 ，可贷金额为月供的45倍；举例：月供1万，贷款总额为1万&45=45万
某家银行的按揭最高可贷月供的60倍，全国的按揭房均可做！举例：月供1万，贷款总额为1万&60=60万
2. 车贷月供贷：
深户，月供满1年之后，可贷金额为月供的45倍；举例：月供5000元，贷款总额为5000元&45=22.5万
3. 公积金贷：
基数4000元以上，可贷金额为基数的24倍；举例：基数5000元，贷款总额为5000元&24=12万
4. 寿险保单贷：
交寿险满三年，可贷金额为年交保费的20倍。 举例：年交寿险费2万，贷款总额为2万&30=60万
5. 房贷、车贷结清一年以内，且已还款满一年的可以申请月供的45倍。
6.抵押贷：可贷物业评估价的7成，利率贷款金额无上限
7.流水贷：每个月有固定流水进账，贷款金额以银行评估为准
8.租房贷：在深圳租写字楼、厂房、住宅也能贷款，详情待更新
9. 工薪贷：普通上班族，银行代发工资5000元以上，可贷金额为工资的8倍；举例：银行代发工资1万，贷款总额为1万&8=8万。
优良职业上班族，银行代发工资4000元以上，可贷金额为工资的30倍；举例：银行代发工资1万，贷款总额为1万&30=30万
工薪贷需要准备的资料（有信用卡才能申请）
一、普通客户 3&10万（年息9.2%左右） 10&20万（年息8.5%左右） 20&30万（年息8%左右）
1.身份证明：身份证
2.银行流水：打印近半年工资流水或者打印近半年个人所得税税单
3.收入证明：（需盖公章/财务章/人事章，三选一）
4.住址证明：
1）深户非集体户，不需要提供
2）深户集体户和非深户，居住证或者公共事业单位账单（如水电煤气账单，信用卡账单）
5.辅助资料：社保卡+公积金卡+名片或者工牌
二、公立老师医生 （享受名流政策）
3&10万（年息8%） 10&20万（年息7.5%） 20&30万（年息7%）
1、身份证明：身份证
2、收入证明：（需盖公章/财务章/人事章，三选一）
3、工作证明：职称证或者聘书
4、住址证明：
1）深户非集体户，不需要提供
2）深户集体户和非深户，居住证或者公共事业单位账单（如水电煤气账单，信用卡账单）或单位开具的居住证明（全宿舍）
三、行业优惠客户，金融行业、公立事业单位
3&10万（年息8%） 10&20万（年息7.5%） 20&30万（年息7%）
1.身份证明：身份证
2.银行流水：打印近半年工资流水，销售岗位打印近一年的工资流水
3.收入证明：（需盖公章/财务章/人事章，三选一）或者职称证
4.住址证明：
1）深户非集体户，不需要提供
2）深户集体户和非深户，居住证或者公共事业单位账单（如水电煤气账单，信用卡账单）
5.辅助资料，社保卡+公积金卡+名片或者工牌
四、合作单位3&10万（年息8%） 10&20万（年息7.5%） 20&30万（年息7%）
1.身份证明：身份证
2.银行流水：打印近半年工资流水，销售岗位打印近一年的工资流水
3.收入证明：（需盖公章/财务章/人事章，三选一）
4.住址证明：
1）深户非集体户，不需要提供
2）深户集体户和非深户，居住证或者公共事业单位账单（如水电煤气账单，信用卡账单）
5.辅助资料，社保卡+公积金卡+名片或者工牌
五、夫妻双方共同申请贷款，贷款总额在30-40万，年息7.2%
贷款总额在40&60万之间，年息5.88%
这些单位不能做工薪贷：光大证券、美容行业、地产销售、服役士兵
以上所有贷款产品来源于深圳各家银行，月息约为0.85%&1.07%，年息约为10.2%&12.84%，一般贷款年限为3年，抵押贷最高贷款10年，一种贷款不够用的话，一个月内最多可以同时申请4家银行的贷款。比如想贷款40万，一家银行只能批10万的工薪贷，可以在一个月内同时向4家银行提出申请，贷到40万。如果贷款人有少数资料不齐全的话，可以找张总搞定，手续费为贷款总额的5%。
1.此盘距离龙华新区观澜街道仅12公里，开车走梅观高速10分钟左右就能到，距离龙岗中心城15公里，开车15分左右就能到。莲湖一号的均价仅3200元，观澜和龙岗的商品房均价在1.8万/㎡，小产权均价6000元/㎡，多开15分钟车，房价最高能下降80%！同样一套110㎡三房，莲湖雅苑35万左右，观澜和龙岗中心城的商品房得200万，小产权房得66万。从福田开到莲湖城40分，房价最高能降90%左右！
2.此盘的各项配置不但媲美商品房，甚至直逼别墅，容积率只有1.4，距离莲湖一号5公里的万科四季花城别墅+高层，均价1.2万，容积率1.8.此盘有1800多户，超大社区，户户双阳台，南北通透，首付5成，分期3年，停车位上千个，并且全部免费。距离此盘700就有沃尔玛和华润万家，楼下也有各种商业配套，小区还自带8000㎡的蒙古包烧烤场，目前开发商计划把烧烤场改造成户外俱乐部。
4.此盘周边有众多工厂，工厂中高层干部非常乐意租莲湖一号，一房租1000元，2房租1500元左右，3房租1800元左右，算上装修费，租金回报率有五六个点，比余额宝的4%高不少，只要装修完就能租出去，并且也可以自住。
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售楼处专线：158-（叶经理）
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一、无抵押贷款
1.21－55周岁中国大陆公民；
2.有稳定工作，工资在3000元以上
3.在现单位工作6个月以上。
4.在银行拥有良好信用记录。
适合人群：工薪阶层、公务员、教师、私营企业业主等等。
申请资料薪金贷（15万额度）
1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、工作证明：劳动合同或公司开具的工作收入证明（必须）
3、收入证明：最近连续6个月银行代发工资流水或能代表个人收入的银行流水（必须）
4、住址证明：提供住址最近1个月水/电费单(地址一致即可)
5、辅助资料：自有房产可提供房产证复印件、车辆行驶证、本科以上学历证（可提高贷款额度）
二、房贷（115万额度）
1、身份证明：身份证复印件（必须）
2、收入证明：公司开具的收入证明，提供银行流水（必须）
3、房产证明：房产证或购房合同加发票
4、住址证明：自有住房提供最近1个月水/电费单（有权利人名字和地址即可),或者产调单,房屋按揭需最近3个月的按揭还款记录
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中小企业及私营业主贷款需提供的基本资料（只需复印件115万额度）
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3、最近6个月公司对公流水或个人银行流水帐
4、经营场所租赁合同，及最近3个月的租金单
5、住址证明：提供住址最近1个月水/电费单(地址一即可)
6、辅助资料：自有房产可提供房产证复印件车辆行驶证本科以上学历证（可提高贷款额度）
三、汽车抵押
1、针对本公司的抵押贷款须有相应的抵押物，房子或者车子或其它有价物品。
2、须提供个人职业和经济收入证明。
3、贷款人没有不良信用记录。
4、只限本公司服务范围内的客户。
四、房屋抵押
第2代身份证,户口本,婚姻状况证明,房产证,土地证,流水,征信
1：针对本公司的抵押贷款须有相应的抵押物，房子或者写字楼或其它有价物品。
2：须提供个人职业和经济收入证明。
3：贷款人没有不良信用记录。
4：只限本公司服务范围类似 担保贷款 信息急贷款请联系重庆乾鼎信用担保有限公司中山广孚工业设备销售部长发有限公司鸿兴投资担保有限公司 电话： 李生宏鑫小额贷款公司$急用钱？找我们！无前期，手续简，面对面签约个人贷款信宝小额贷款公司中山广孚工业设备销售部恒昌贷款公司实力网贷实力李经理北京捷越联合信息咨询有限公司北京捷越联合信息咨询有限公司北京捷越信息咨询有限公司江门分公司该用户其他信息14年12月25日&14年12月25日&
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