昆滇商业地产、旅游地产跨界&联盟&云南地产商伸出橄榄枝 顶尖酒店品牌纷纷入滇 6月中旬，香格里拉国际饭店有限公司，以2亿元底价拿下位于东风东路的两宗商务金融与住宿餐饮用地，由此引来业界对全球顶尖酒店品牌进驻云南的高度关注，同样引发热议的还有与那些酒店品牌联袂合作的本土房地产开发公司，像云南城投与希尔顿，KCC城建股份与雅高、新加坡悦榕集团，诺斯达与豪生&&事实上，位列前茅的世界顶尖酒店品牌，十之八九已进驻云南。世界十大顶级酒店只有凯宾斯基尚未入滇公开资料显示，业界认同度较高的全球十大知名酒店品牌中，只有德国凯宾斯基国际酒店集团还没有进驻云南，这其中还不排除已在暗中布局只是没有对外公开的可能性。云南究竟有哪些优势和长处呢，引得全球顶尖酒店品牌竞相入驻？希尔顿全球亚太区总裁 Martin Rinck 表示，云南是中国游客钟爱的旅游胜地，对高品质、高端酒店的需求增长迅速。希尔顿酒店度假村凭借驻地秀丽的景色、齐全的设施和希尔顿标志性的优质服务，将会成为当地以及国际、国内游客的理想之选。洲际酒店集团亚太区首席执行官殷德利说：&中国在未来的10到15年内将成为世界第一大旅游市场。云南又是其中的先锋，集团将不断探索，寻找机遇，以满足未来不断增长的需求&。香格里拉酒店集团的母公司，嘉里建设有限公司总裁兼首席执行官黄小抗亦表示，昆明气候好、环境好，非常适合旅游业发展，香格里拉酒店与昆明的合作就是看中这些优势。很显然，云南丰富的旅游资源就是吸引全球顶尖酒店品牌进驻的有利条件。昆明本土一家侧重旅游地产的开发商负责人认为，云南自然资源具备多样性和丰富性，又有差异化非常明显的人文资源，旅游度假地产已经成为发展的一个大趋势，成为全球关注的点。他说，&海南旅游业发展已经到高位，丰富性也是不够的，不像云南，每个地方差异非常大，旅游度假产业又是刚起步，这是个最好的市场选择，由此大酒店品牌、大开发商、大专业公司也纷至杳来，他们都瞄准了旅游地产，目前我们看到的还只是浮出水面的，到项目发展成熟，真正推向市场时，我们看到的全球知名品牌还会更多。&本土房企与大品牌合作借力打力实现&双赢&那些已经发展到世界顶级水平的酒店品牌，他们到云南选择合作伙伴会需要什么样的条件呢？据知情人士介绍，首先，那些品牌酒店的长远发展规划是非常清楚的，除非开发商在某地拥有的土地资源，碰巧与某酒店品牌的需求匹配，否则很难撬动。其次，开发商手上所持有的资源类型是与他合作的基础，资源主要是山或水，以及依附的人文资源等，尤其是在哪种旅游资源的基础上，符合哪种评价体系。其三是合作对象的选择，品牌价值都是经过长期的经营和持续的铺垫形成的，全球知名酒店对品牌的维护和重视程度都非常高，它不会找一个业余的、只以赚钱为目标、没有办法控制品质和未来运营品质的开发商来合作。他们选择合作的开发商实力通常都是较强的，并且在在很多方面有相同的价值取向。当然，强强合作的带来的好处也非常明显，对于房地产开发商来说，品牌嫁接会让物业销售产生飞跃式的增长，到真正投入运营，消费者会感觉这个品质与国内酒店和团队完全不一样，这对消费者的说服力和品牌影响都非常明显。更重要的是，本土企业通过与大品牌的合作，发展到最后会形成自己的品牌，与专业公司合作的过程其实也是一个学习的过程，学习他们的标准和管理体系、发展模式等，等到自身具备这样的能力以后，就会形成自己的酒店管理品牌。在这方面，KCC城建股份旗下的&云之梦&酒店管理品牌就是一个值得借鉴的尝试。据悉，云南城投、诺仕达集团、实力集团、苏宁环球等本土知名企业，在一些城市综合体、休闲旅游度假项目中，都成功引进了全球知名顶级酒店。可以预见，随着云南桥头堡国家战略的实施，以及昆明建设区域性国际城市的步伐加快，酒店业将在昆滇商业地产、旅游地产开发中，扮演越来越重要的角色。&推荐阅读：&这些大腕与世界品牌亲密接触KCC城建股份合作伙伴：法国雅高、美国凯悦、新加坡悦榕、马尔代夫阿里拉城建是云南房企中引入国际酒店管理品牌较早的，其与顶级品牌的联姻最为广泛，也最为业界所熟知。作为新加坡悦榕集团与KCC城建股份首次牵手之作的抚仙湖悦椿度假酒店于2010年9月开业。KCC城建股份与法国雅高集团旗下的五星级度假酒店&铂尔曼&品牌共同建设运营的丽江铂尔曼度假酒店于2011年开业，为丽江高端旅游度假市场提供又一个与悦榕庄齐名的平台。此外，KCC城建股份在大理的项目还与世界知名的跨国酒店集团凯悦酒店建立起合作。其在香格里拉和元阳的项目则有可能引入马尔代夫阿里拉别墅酒店。云南城建投资合作伙伴：英国洲际、希尔顿云南省城市建设投资有限公司与世界顶级酒店品牌的合作，最早可追溯到2008年初开业迎客的北京新云南皇冠假日酒店，酒店建造商为云南城投，管理方为英国洲际酒店集团。2009年12月，英国洲际酒店集团与云南城投再次合作，签订入驻昆明滇池旅游度假区协议，负责管理昆明洲际酒店及景洪西双版纳皇冠假日酒店。这意味着全球最大的酒店集团开始积极拓展云南及中国西南酒店市场。希尔顿也是云南省城市建设投资有限公司的合作方之一。2011年9月，希尔顿宣布，与云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司就云南省玉溪市首家希尔顿酒店&度假村签订管理协议，希尔顿玉溪抚仙湖度假村预计将于2013年开业。云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司的主要股东包括云南省城市建设投资有限公司和香港骏豪集团。诺仕达集团合作伙伴：美国豪升2011年5月，昆明第一家国际知名品牌五星级酒店&&昆明南亚风情园豪生大酒店在呈贡新区开业，酒店由诺仕达集团投资建设，全球知名的美国温德姆豪生酒店管理集团管理。豪生的进驻，将为云南高品质休闲度假酒店的发展注入新鲜的&血液&。&其实我们豪生国际酒店集团早在10年前已经关注云南市场了&，豪生国际酒店集团（中国）董事长兼总裁章伟信先生表示。除南亚风情园豪生大酒和即将开业的温德姆至尊豪庭大酒店外，豪生下一步还有可能进驻版纳、丽江、香格里拉等地。比较明确的是，豪生国际酒店集团将进驻由浩宇集团在版纳开发的西双十二城。实力集团合作伙伴：英国希尔顿2011年9月，实力集团与希尔顿酒店签订合作协议，标志希尔顿酒店正式入驻由实力集团开发的东盟森林以及大理感通项目。此番希尔顿酒店强势入驻，不仅整体提升云南酒店行业的竞争力，而且对于推动云南旅游产业转型升级有着重要意义。同时，希尔顿酒店落户实力大理别墅项目，由此拉开了实力集团全面进入旅游地产的序幕，由此，也昭示出实力的出发点和落脚点都向城市的运营商过度。苏宁环球合作伙伴：美国喜达屋2011年11月 ，苏宁环球集团与喜达屋国际集团正式签署合作协议，此举意味着，苏宁环球集团将与喜达屋国际集团携手，共同打造石林首家超五星级&&石林苏宁环球艾美国际度假酒店。石林艾美酒店为昆明的高端酒店市场又添一个新的亮点。同时，也为石林的二次创业和转型及昆明的桥头堡建设做出贡献。大理东昇置业合作伙伴：美国万豪今年5月，大理东昇置业有限公司洱海寰球时代万豪酒店签约仪式举行。此次洱海寰球时代所签约的是万豪国际旗下万怡酒店，万怡酒店是万豪国际商务酒店系中的重点品牌物业，万豪国际的万怡酒店入主中国市场，选择入驻的区域均在如：香港维多利亚港湾西区、北京望京商圈、上海陆家嘴金融中心、杭州城市中央武林广场等城市中心地段价值最高的地带。万豪酒店入驻大理洱海寰球时代，尤为重要的一点就是看重满江中心区在大理国际化城市发展的重要区域承载力和竞争力。大理中民合众合作伙伴：美国最佳西方早在2006年5月，美国最佳西方国际集团即与大理中民合众房地产投资开发有限公司签订合作协议。为了引进品牌以及国外先进的管理模式和最新的经营理念，该企业还确定了酒店经营的品牌战略，与最佳西方大中华区达成合作协议。最佳西方大理中民大酒店于2007年营业，是&最佳西方&在我省第一家成员酒店。除上述列举与房企合作案例外，全球十大酒店品牌在云南的动向还有：2009年4月，雅高酒店集团旗下松赞林卡美憬阁酒店在云南香格里拉开业；香格里拉酒店将于2013年在香格里拉开业。&新闻助读世界十大知名酒店品牌希尔顿酒店集团公司旗下主要品牌：希尔顿、港丽、斯堪的克、双树、大使套房酒店、家木套房酒店、哈里逊会议中心、庭园旅馆、汉普顿旅馆、希尔顿度假俱乐部等广告语：旅行不仅是A地到B地。资料夹：希尔顿酒店、人称酒店帝王，其宗旨是&为我们的顾客提供最好的住宿和服务&。92年以来，希尔顿致力于延续为全球客户提供优质服务的传统，坚持为商务和休旅游人士提供最优质的客房、服务、产品和品牌价值。其品牌分布于全球82个国家，拥有逾3600家酒店600000间客房，希尔顿的品牌名称成为奢华的代名词。洲际国际酒店集团旗下主要品牌：洲际、皇冠、假日、快捷广告语：自在自我；明白所需，满足所想资料夹：洲际酒店集团是一家英国公司，每年接待超过一亿五千万客人，是为旅客提供客房为主的，并拥有有限的餐饮设施。洲际酒店集团是亚太地区及全球最大并拥有最多酒店品牌的酒店管理公司。在100多个国家里拥有、运营及管理的酒店有3,500多家。万豪国际酒店集团公司旗下主要品牌：万豪、J.W万豪、万丽、万怡、万豪居家、万豪费尔菲得、万豪唐普雷斯、万豪春丘、华美达、丽池卡尔顿等广告语：全心为你！资料夹：万豪国际集团是全球具领导地位的酒店管理企业，悠久的历史，源自1927年。现在，万豪国际于美国，以至全球73个国家及地区，已经拥有超过3700家酒店。海逸国际酒店集团旗下主要品牌： Harbor Plaza广告语：一次值得记住的经历资料夹：海逸国际酒店集团由和记黄埔有限公司与长江实业（集团）有限公司合资所有，并由和记黄埔地产集团经营。海逸国际酒店集团是亚洲酒店业的重要成员。舒适优雅、物超所值的享受与便利的完美融合，是其全线酒店的显著特色。最佳西方酒店管理集团旗下主要品牌：最佳西方广告语：我们国际化的标准服务为的是您的满意资料夹：美国最佳西方国际集团是全球单一品牌最大的酒店连锁集团，&最佳西方&商标是全球知名的酒店商标品牌，拥有4200余家酒店，分布在80多个国家和地区，客房总间数达到33万多间，全世界每天有超过25万人下榻其旗下酒店。目前，最佳西方集团在中国共有26家成员酒店。温德姆酒店集团旗下主要品牌：豪生、天天等广告语：不管您去哪里，请在这里停留；天下最划算的地方。资料夹：温德姆酒店集团是世界上首席的服务业销售公司，全美50强企业之一。在酒店方面集中了九个全美知名品牌，在全世界拥有6千余家酒店，超过55万间客房；他在全球100多个国家和地区管理着3500多个分时度假酒店。豪生国际酒店集团是温德姆酒店集团旗下公司，自1999年进入中国，目前在全国已拥有120家酒店，云南也是豪生未来发展的重点方向之一。凯宾斯基国际酒店集团旗下主要品牌：凯宾斯基广告语（北京）：生意成功的方向资料夹：凯宾斯基集团始建于德国，已有一百多年的历史，是传统的欧式风格饭店的典型代表。凯宾斯基集团饭店大多坐落于风景优美，令人向住的城市。喜达屋国际酒店集团旗下主要品牌：瑞吉斯、至尊精选、喜来登、威斯汀、福朋、W 酒店、美丽殿广告语：精选世界的风采；探索，体验。资料夹：喜达屋集团是全球最大的饭店及娱乐休闲集团之一。1998年，喜达屋收购了威斯汀饭店度假村国际集团，还收购了美国国际电话电报公司，收购了维斯塔那股份有限公司，这一切使得喜达屋集团在众多饭店及娱乐休闲集团中处于领先地位。雅高集团旗下主要品牌：索菲特、诺富特、美居酒店、雅高套房饭店、宜必思饭店、一级方程式汽车旅馆、红屋顶旅馆等。广告语：我们创造微笑！资料夹：雅高法语意为和谐。集团旗下共有14个品牌，其中7个核心品牌，以其高品质的设施和全面周到的服务获得极高声誉。香格里拉酒店集团旗下主要品牌：香格里拉酒店广告语：哪里是你的香格里拉？ 资料夹：香格里拉酒店以香港为大本营，今日已是亚洲区最大的豪华酒店集团，且被视为为世界最佳的酒店管理集团之一。集团的47家酒店遍布在亚洲和中东地区的主要城市以及大部分度假胜地。其中7家为商贸饭店，它是香格里拉酒店。相关文章精彩推荐家居二手房 租房&&尽管扁本身并无意主动意愿，但随着2016年台湾“立委”及…
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