&&&新闻热线：021-
武汉房管局调查金地格林东郡“无证”提前售房
原标题：武汉房管局调查金地格林东郡“无证”提前售房
武汉金地格林东郡一期3、4号楼12月3日才取得预售许可证
　　人民网武汉12月31日电 （记者 李如胜） 自“汉七条”发布以后，武汉房地产业频现无预售许可证提前卖房现象。近日，武汉金地?格林东郡被媒体爆出无预售许可证公开售楼一事。经调查了解，金地?格林东郡一期 3、4号楼在日取得商品房预售许可证，而格林东郡一期3、4号楼在11月30日已提前对外开盘销售。
　　置业顾问：11月30日有500多套房子开盘
　　此前，有湖北本地某媒体报道，武汉金地?格林东郡在没有获得预售许可证的前提下，于日对该项目一期3、4号楼进行开盘销售，且对前来的购房者说“已经获得了预售许可证”。
　　据报道称，11月30日，家住武昌的陈小姐开盘当天看中了3号楼的一套95平米的房子，开发商称该楼已经取得了房屋预售许可证，陈小姐放心地交了2万元定金认购。
　　随后陈小姐登录武汉市房管局网站查询，发现该项目竟然没有取得房屋预售许可证。报道还称，经记者到金地?格林东郡营销中心咨询，置业顾问称，11月30日有500多套房子开盘，当天就售出400余套。
　　调查：12月3日才取得“预售许可证”
　　实际情况究竟如何？武汉金地?格林东郡一期3、4号楼是否在11月30日就获得了预售许可证？记者登录武汉市房管局官方网站查验发现，该项目一期的3、4号楼在日才取得预售许可证，经批准此次须公开对外售房的总套数为728套。
　　值得一提的是，武汉金地?格林东郡在11月30日开盘销售时，开发商却宣称是依法持证销售，且现场进行了公示。
　　国家《商品房销售管理办法》明令规定，没有取得《商品房预售许可证》的房子，不得进行商品房销售或预售。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
　　根据武汉市相关规定，未取得武汉商品房预售许可证的，一律不得预售。开发商在11月30日销售12月3日日才取得《商品房预售许可证》的房子，开发商武汉金地普盈置业有限公司此举涉嫌违规。
　　主管部门：正着手调查相关事宜
　　针对该情况，武汉市房管局表示，对于报道中的武汉金地?格林东郡“无证提前售房”、“开发商当天宣称的依法持证销售”等相关事宜正在着手调查。
　　据悉，早在2012年12月底。北京市住建委就对北京“金地格林”项目“未取得预售许可证提前售房”等违规情况进行通报，而现在武汉金地同样爆出“无预售许可证提前公开售楼”丑闻。
　　作为把“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”为企业精神在践行的金地（集团）股份有限公司，接连发生同样的违规行为，又谈何真正做到“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”？企业的社会责任感又落实在哪里？面对同样违规行为，企业有何说辞？
　　开发商公示的证件从何而来？是真是假？武汉市房管局对武汉金地此举该如何认定？对违规企业的处理结果会是如何？违规企业对其违规人员又将怎样处罚？本网将持续关注。
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-
东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像光谷一直备受置业人士关注的一大板块区域，最近更是火爆得不行。从去年年底，关山村的地块被ZF部门拍卖，各大房产商相继争宠，其中有：保利、万科、金地、菩提金、融科等等，不少网友甚至戏说未来的关山大道即是“龙脉”所在。关山大道拥有光谷天地商业圈，商圈内部有沃尔玛超市，华谊电影院等等，距离光谷软件园十分近，上下班便捷。随着10月初金地格林东郡示范区的对外开放，踩盘金地也终于被我提上了日程。
&&&&&&我是带着一肚子的好奇，初探金地格林东郡新开的营销中心和示范区。
进了新营销中心，着实让我大吃一惊，因为前不久我也曾经去踩过金地格林东郡的临时售楼部，以前的临时售楼部地方小，还隐藏在光谷天地的沿街商铺背面，我记得那次为了找它可花了不少功夫，而这次初探项目正式营销中心，绝对是另一番景象，如今的营销中心，我更愿意用高大上来赞叹。
（营销中心进门正对的豪华大气的前台）
（宽敞明亮的售楼一角）
& & & 因为里面人气太旺，致使原本打算一个人默默踩盘的我，最后还是找了一个置业顾问详细了解了下金地格林东郡的新盘信息：
1）项目容积率为3.7，总建筑面积将近40万方。共分四期开发，现在开发的一期1-4号楼位于项目东南角，更靠近关山大道和菩提金的商业，南临纺织路；
2）76-129㎡四大精装样板间现已开放；
3）10月19号，启动vip限量升级，购房者出示10万元资产证明，即可享2万元购房优惠。
& & & 置业顾问关于项目介绍上面，大多在现有示范区的基础上谈及项目信息，根据置业顾问的介绍，我大概总结了以下几点：
1）社区内幼儿园。
& & & &置业顾问说：社区内幼儿园的占地面积有3600平方米，为了确保幼儿园能和一期新房能同期投入使用，地产商将会以先建幼儿园，再建房的前提进行。而有关幼儿园具体引进问题，听说KFS正在借助教育局的帮助与知名幼儿园洽谈。
& & &&&我关心的部分：幼儿园从沙盘上看，是建在社区内部且主入口处，考虑到社区内每日车流、人流量大，人车交汇，孩子上学、出入校区是否有足够安全保证？
置业顾问实际回答：社区内幼儿园虽然位于社区主入口处，处于禁车区域，任何情况下园区附近都是禁止车行的，设置在入口处是为了方便业主社区内接送孩子所设。
2）社区内特色儿童设施。
& & &&置业顾问：从已经开放的示范区可以看到社区专为儿童特设的灰姑娘庄园乐园，除此之外项目还为小业主开设了多个儿童游戏空间。
& & &&我关心的部分：示范区里的儿童乐园进门的时候我已经看到了，我进门的时候以为是临时的，后期会拆掉在那个地方重建绿化，毕竟游乐设施集中在主入口处。
置业顾问实际回答：&后期不会拆掉，会一直保留，并不是为示范区开放而临时搭建的游乐设施。
3）周边及自身商业配套。
置业顾问说：周边商业配套完善，光谷天地、光谷步行街环伺，后期周边还有普提金商业综合体在侧，生活无忧。
我关心的部分：相对光谷天地6.5万方的商业，普提金商业综合体我看规划上有30万方，日后建成生活便捷性肯定会有明显提升，不知道等普提金建成后，是不是可以期待一下金地的后期增值空间？
置业顾问实际回答：普提金商业综合体建成后，项目后期增值空间肯定是有的，毕竟普提金商业综合体是光谷地区不可多得的大型商业综合体项目。
&因为在营销中心不敢太明目张胆的拍照，我后来叫置业顾问陪我一起开始闲逛示范区。以下开始有图有真相。手机型号：三星S4。
1.不莱梅雕塑
& & 门口的大型雕塑，这是置业顾问介绍的重点之一，传说是格林童话里故事的主人公。四个动物依次从下到上为驴狗猫鸡，回来百度了一下，德国也有这个雕塑，而且在当地颇有名气，人们都说摸一摸这个雕塑会带来运气。早知道我也上去摸下再走的。
& & & &置业顾问说金地的园林绿化配有银杏树，我在示范区离确实也看到不少，不过并没有看到网上所描述的那张金灿灿一片的绝佳风景，银杏树绝大多数已经落叶，回来查了下，10月底至11月为银杏树落叶的时候，看来我去的timing不对，有点可惜。
3.百年皂角树
& & & 儿童乐园边上的一棵生长过百年的皂角树。本来想着好好一个现代化社区搞个皂角树在里面是想走个什么混搭风，后来听说这是金地征地的时候原来的老住户留下来的，说原是镇村之树有特殊意义，原村民愿意搬走但这颗树却不能砍掉，所以KFS最后把这颗树原样保留了下来。
怎么说呢，为了一棵树，KFS最后还能如此信守诺言也不容易，置业顾问说后面的钟楼也是为了配合皂角树而造的，本来一看而过的一棵树，没想到还是有点故事的。Ps，听说原来的老住户还会定期来给皂角树浇水，看来这树在他们心里真的还蛮重要的，不然搬都搬走的人，谁还会特意跑回来给树浇水。
4.营销中心
& &&这就是我说的高大上的营销中心外部，之前也说了，比起以前在光谷天地那个憋屈的临时售楼部，新的这个绝对上了好几个档次，但是相对而言占地面积如此之大的一个营销中心，后期会用做干嘛也是我好奇的一个点，一般很多项目的营销中心不是用来做业主健身房就是商铺，金地这个据置业顾问说后期应该会规划为餐饮商业，定义有点小资格调的那种，置业顾问说完这个规划，不知道为啥我脑海里想起的是大武汉1911的底商调调。
光谷的“火”早已毋庸置疑，其中诸如金地这样的代表房企对于该区域的贡献也可见一斑。从品牌房企在该区域进行住宅开发的过程中也可以发现，片区内置业者的居住需求也随之不断升级。
而在限购、限贷的新调控背景下，购房资格不断受限、换房成本逐渐升高，“一步到位”成为主流置业观，购房者希望房子能够具备更高的性价比和多重功能，这不仅仅是对户型、面积的要求，更多的是要考量配套、地段等有关生活舒适度的因素，金地格林东郡项目在我实地探访后发现，其主打“全龄”生活圈，即在同一个社区，满足各类客群的生活需求。项目针对人群和后期规划较为明确，后期依托侧面普提金商业的发展，增值空间值得期待。
通过近期各大老牌房企携数盘荣归光谷来看，未来的光谷区域比拼的不仅仅是住宅，还有对产品品质和生活理念的刷新，以及对城市的升级再造。【金地格林东郡】光谷惊现四面朝南经典户型
来源：武汉聊宅网　
核心阅读：岁末将至，这座划时代的“云社区”，为回馈市场及广大置业者一路的追捧与支持，携98㎡全南经典户型温情而来，带着真诚的谢意送上五重重量级大礼，限时感恩，回馈于您！
　　新年即将来临，全国各地迎来了返乡潮，在外漂泊的游子陆续回归，众多家庭洋溢着团聚的欢乐气氛！随着年底&云社区&金地&格林东郡的火爆热销，带动光谷楼市回暖，区域内返乡置业热潮也愈演愈烈！据悉，98㎡四面朝南经典户型成为置业者最热捧的对象！到底是怎样的产品能让众人一见倾心，让&云社区&稳居东湖高新区销冠呢？
　　98㎡臻稀全南户型，岁末置业首选
　　作为首席&云社区&，金地&格林东郡以绝对的优势领先其他项目，在大盘名宅林立的光谷脱颖而出，金地&格林东郡98㎡三房两厅一卫，每一寸都经过科学的设计与规划，不仅拥有极其清晰的功能布局、动静干湿分离，且保证通透大气、采光通风，15小时灿烂阳光，献给爱生活的你！
　　98㎡全南户型，主卧朝南，约16㎡开阔空间带赠送飘窗，短进深，让业主全天与阳光作伴;客厅朝南，约24㎡通透双厅，展现专属大气排场;阳台朝南，约3.6米广阔空间容纳全天缤纷温暖；次卧朝南，合理方正、采光均匀，让父母时常晒晒太阳；功能房朝南，可供优化功能房间，让居家的生活创意而又健康；卫生间功能齐全，干湿分区，生活更加简单便捷；约3.3米开间厨房，多一些相处空间，多一些幸福甜蜜。
　　创光谷区域住宅标杆，描绘理想生活蓝图
　　鉴于光谷独特的先进模式与人群需求，以极高的市场敏锐度，引入云时代&汇聚&、&共享&、&服务&三大核心理念，呈现出汇聚五大顶级综合体、光谷一小等优质教育资源的精彩生活；共享全新升级的第二代邻里中心、对应年龄层业主的景观配套、儿童专属定制配套及高效利用户型的快乐生活；以首创六大云服务整合全球视野，细致入微服务业主优质生活的云时代首席生活方式平台。
　　岁末将至，这座划时代的&云社区&，为回馈市场及广大置业者一路的追捧与支持，携98㎡全南经典户型温情而来，带着真诚的谢意送上五重重量级大礼，限时感恩，回馈于您！
　　聊宅网为您提供以下信息：
　　售楼电话：
　　楼盘地址：[东湖新技术开发区]武汉市东湖高新开发区关山大道与纺织路路口前行100米
聊宅网声明：凡注明“来源：聊宅网”或“版权：聊宅网”的所有文字、图片、音视频、美术设计等资料，版权均属聊宅网所有，转载请注明出处；否则以侵权论，并依法追究相关法律责任。文章内容仅供参考，与聊宅网无关，也不代表聊宅网赞同其观点，本站对文中陈述文字和内容不作任何保证或承诺，仅作参考，请网友自行核实。
客户服务热线：400-616-6677　违法和不良信息举报电话：010-　举报邮箱：
京公网安备
Copyright1999- Inc. All rights reserved.