资产评估计算题题求解答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-06-16 15:11 标签： 资产评估师考试试题
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资产评估计算题
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求这道资产评估练习题的答案及如何计算.*（紧急!）已知某机器设备的成新率为45%,该设备的已使用年限为10年,资产利用率为80%,则该设备的尚可使用年限为（）A 3.6年 B.4.5年 C .6.55 D.8
求这道资产评估练习题的答案及如何计算.*（紧急!）已知某机器设备的成新率为45%,该设备的已使用年限为10年,资产利用率为80%,则该设备的尚可使用年限为（）A 3.6年 B.4.5年 C .6.55 D.8
D按照成新率算：成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年限]*100%总使用年限约为18年,已使用10年,还可使用8年
我这样算的：实际使用年限=名义已使用年限*资产利用率=10*80%=8年设备总（实际）使用年限=8/（1-45%）=（约）14.55年剩余（实际）使用年限14.55-8=6.55年。资产评估中机器设备评估的问题这道题很简单，最终求设备的评估值，答案是这样算的：先求重置成本，再分别求出实体性贬值率、功能性贬值率、经济性贬值率。在最终一步求评估值的时_百度作业帮
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资产评估中机器设备评估的问题这道题很简单，最终求设备的评估值，答案是这样算的：先求重置成本，再分别求出实体性贬值率、功能性贬值率、经济性贬值率。在最终一步求评估值的时
资产评估中机器设备评估的问题这道题很简单，最终求设备的评估值，答案是这样算的：先求重置成本，再分别求出实体性贬值率、功能性贬值率、经济性贬值率。在最终一步求评估值的时候答案是这样算的：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值=重置成本×（1-实体性贬值率）×（1-功能性贬值率）×（1-经济性贬值率）=230.16×（1-50%）×（1-16.67%）×（1-12.5%）=83.91我的解法是：评估值=重置成本-重置成本×实体性贬值率-重置成本×功能性贬值率-重置成本×经济性贬值率为什么结果和答案不一样呢？
当然不一样，按照你的算法，提取重置成本后变成： 评估值=重置成本×（1-实体性贬值率-功能性贬值率-经济性贬值率） 对比一下答案你就可以发现问题了
保鲜膜铁路资产评估历年真题题库
本试题来自：（1996年资产评估历年真题，）一、单项选择题
(每题的备选答案中，只有一个最符合题意)对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为(
)。A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全复原成本D．实际重置成本正确答案：有， 或者 答案解析：有，
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单项选择题：（)被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年联营期满B企业将按机器设备折余价值25万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为8%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是( )元。A．500000B．569410C．700000D．483960答案：有，单项选择题：（)对低值易耗品进行评估时，应考虑的因素是(
)。A．市场重置成本B．实体性损耗C．功能性损耗D．经济性损耗答案：有，
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5之间时。试根据以上条件.4
1，评估该宗土地2002年的价格，具体情况见下表，宗地单位比容积率为1时的地价增加5%，容积率每增加0.某宗房地产年净收益为36万元：元&#47，建筑物价值为180万元。 时间
112 另据调查，现收集到与待估宗地条件类似的3宗地.3
1，土地资本化率为7%.有一待估宗地D需评估：当容积率在1-1.1
0上表中成交价的单位为.1
1，建筑物资本化率为8%1，房地产的收益期限为40年。该城市地价指示表如下表所示。
1，该市此类用地容积率与地价的关系为;平方米。2，试用土地残余法评估土地价值.1
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