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合同未到期,房东要收回门面,转让费怎么办
提问者：| 浏览次数：15次 |问题来自：日本
前年从别人手中接过一门面做早餐生意，当时转让费是一万八，并且还签有合同，房东也在场，生意也还可以，现在合同还有一年到期，房东却以要自己收回门面做生意，不允许我们转让，更不承认转让费，当初做生意的钱还是银行贷款，现在都还没还，而且家里遭遇到4.20地震，已经是负债累累，真的是快被逼上绝路了，恳求帮助
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我是第三承租人,承租人想在房东不知情的情况下把店铺装让给我,她与房东的合同上明文写着:&不得转让,
提问者：| 浏览次数：1286次 |问题来自：上海
否则将赔偿给房东三万元&想问我和承租人之间的合同有效吗?如果有一天房东追究承租人的责任,我付给承租人的转让费用是否有保证呢?希望哪位老师给个有效的答案切!!!
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回答 共10条
你好在没有房东的允许的情况下,并且有注明不得转让,那你还和租客签合同是不受法律保护的。房东可以随时叫你搬走。当然你的装让费也就泡汤了,因为你知道不能转让你还和他签是不受法律保护的。
你们合同是有效的 如果当时租给你的时候没告诉不得转让的话算是欺诈!如果你是知道的话 那就你自己要承担风险了!
房天下网友
1,你们的合同效力待定,要取得房东的准许的。2,这个无法保证的,因为转租后你是否能够找到对方不一定,对方是否愿意退款也不确定的,但是这个赔偿是无法向你主张的。
合同无效的,也没有保证的。房东同意转让可以,不同意的话是不能转让的。
你好,我是来自上海九间伴不动产的业务经理,根据您所描述的情况,我的建议是:如果已经转到您这里了,最好先不要支付转让费,要求第二承租人和您一起和房东谈好同意转租给您的情况下,再支付转让费,如果房东不同意,尽量退出,免得自己的利益得到损失!
建议跟一手房东租
1,你们的合同效力待定,要取得房东的准许的。2,这个无法保证的,因为转租后你是否能够找到对方不一定,对方是否愿意退款也不确定的,但是这个赔偿是无法向你主张的。
这是房东和二房东的违约 跟你没有关系
房天下网友
按照合同上得做
最好别组,不安全
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：租赁合同未到期，二手房东转让店铺，可以要求和大房东重新签订合同吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
租赁合同未到期，二手房东转让店铺，可以要求和大房东重新签订合同吗
我现在想转让别人的店铺.签订转让协议后，我还需要和大房东重新签订租赁合同吗？如果大房东不肯和我重新签订新的租赁合同的话.我该如何保障我自己和转让费呢？
我当时是在房东手上于2万元转让过来的，是空铺我自己花钱装修，现在合同到期房东要求收回，我可以要求赔偿转让费给我吗？或者其他费用。
房东出租给吴某人.
吴某人因经营不善.于是决定把一个商铺的一半承租给.别一方,但是在一次的经营不善之下.
又一让转租给别一方.
在于另一方的经营不善之下.
转让给了我. 并收取了转让费..目前市场行情. 转让费达到5万.
现在吴某人.以房东的身份.要求明年5月份合同到期要收回店铺.请问.他有权于收回吗?
门面签订三年合同，目前还有一年半到期，房东要以出售给他人的理由要求收回门面，不再租赁给我们。我们装修、设备总投资接近8万，月租金2400，请问我们可以要求主张哪些方面赔偿？
我花了4万多元转让费转让的一家店面，没有签协议,只是收了张收据.后来才注意到合同上有写(承租方变更,合同作废).房东现在要求重新签合同,涨房租并要重新交两个月压金.请问这这样合法吗？我该怎么办?转让费可以拿回来吗.谢谢 合同是转让方的
我于2011年4月花了3万多元转让费转让的一家店面，当时继续沿用上一家的租赁合同，合同规定还有2年零4个月到期，待合同到期，我可以继续跟房东签定合同，到时候房租依据市场价格而定。现因门店生意不好，本人想转让，房东同意转让，但是房东要求下一转让房东要求下一转让方与她重新签定合同，并且租金要张到4300元每月（我现在的房租是3465元每月），并且按每年百分之五的比例递增。房东这样做会直接影响到转让方的转店意向，我想请问房东这样做合理吗？另本人还提出如果我继续经营...
合同签到2014年到期，每月1500元店租，现在转让，重新签订合同，房东要涨100收人家1600，本来要转让的就不转了，房东这个合法吗
房屋租赁协议
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲方责任：
一.甲方将海淀区清河阳光北里30号楼三单元302室一套两居室住房出租给乙方。
二.甲方将房屋内的现有设施无偿提供乙方使用。设施包括：
空调（长虹）、电话机、热水器（海尔）、洗衣机（LG）、冰箱（美的）、微波炉、电视机（海信）、饮水机（长寿过滤桶）、飞利浦组合音响、双人及单人皮沙发、茶几、双人床、单人床、组合电脑桌、电脑台、折叠桌。
乙方自己购置的家具、设施所有权为乙方，租赁期满后由乙方处理。
我们的合同期是2年， 现在还没到1年房东把房子卖了要求我搬走 。合同没有写明那方违约要求赔偿损失 我可以要求他赔偿损失吗？ 可以买主自己要来做生意 决定不出租了
我们的合同没有注明违约要赔偿
也可以要求他赔偿吗？ 一般赔偿是怎么算的
现合同没有到期，公司要求重新签订合同。但新合同里加了一个服从条款（需服从公司安排调入XX地），我如果不签的话是不是可以得到公司的补偿？铺面应生意不好所以想转让，合同上写有因经营不善有权转让的，但房东不同意 - 相关问题 - 110网法律咨询
铺面应生意不好所以想转让，合同上写有因经营不善有权转让的，但房东不同意，我该怎么办？
你好，我租了间店面因为生意不好，想转让，可是房东不让转.合同上说未经房主同意不能擅自转让.我要怎么样才能合法转让.因为之前都转过几次.到我这里不能转了.
铺面房租到期了！生意不好做！我要转让！房东要提转让费百分之3十！合法吗
我是商铺承租人，付给房东5万元转让费，房东也同意转让，现生意不好，房子转不出去，问我能不能给房东要回转让费
接下门面的时候装修花了2万多，而且给上一家转让费15000元，现在做了不到3个月，由于没有什么生意，入不敷出，亏的狠，所以想把门面转让，但是房东不同意转让，要收回门面又不愿意补偿我的损失，我可以通过法律手段向房东追讨损失吗？
接下门面的时候装修花了2万多，而且给上一家转让费15000元，现在做了不到3个月，由于没有什么生意，入不敷出，亏的狠，所以想把门面转让，但是房东不同意转让，要收回门面又不愿意补偿我的损失，我可以通过法律手段向房东追讨损失吗？
我今天4月转了个门面花了6.8万，但是由于生意不行，我现在想转让出去，房东不同意，跟我说明年房租要涨一倍，到时候还要收回。但是合同上写明了，不得无故提高房租收取标准和任何附加费用，和我在同等条件下优先租凭权。但是也写明了不得转让这一条。我想请问下，如果房东在合同到期后她要收回房子，我能否找她要到我转门面的费用，还有如果到时后她涨租一倍，我可不可以告她？
我前年租下两间店铺做餐饮，由于经营不善，在今年年初就关门了，由于房租是半年一付，付到今年的7月中旬，所以就一直关门着在转让，到7月中旬也未能转让出去，房租到期后我们就把东西搬出去了，但是房东不肯退还3000元的押金，我们合同是签了6年的，但是没有约定提前退租的事宜过，所以我们和房东就僵持着到今天也不愿意把钥匙交给他,我们不给钥匙有没有什么违反法律的吗？请帮忙看看我们该如何处理这个问题好呢，谢谢了。
第一次进超市，一月下来核算了亏本，想撤柜，超市不同意，还不给结账，该怎么办？入店的时候交了3000入店费，2000质保金，超市负责人说没有额外的钱了，一月下来结账时又说有2600的服务员管理费，让我先给超市教5000元抽点钱和服务员管理费才给结账，如果不做了就一分都不给结，押金也不给，我自己的设备超市也扣了不让搬，我才做一个月，现在不想做了，合同上没有写中途退场怎么除理，我现在该怎么办才能要回我一个月的盈利并退场
我租的门面房现在生意不好，转让无果，想般走，房东不让般走，叫必须转让，怎么办
你好，我们有家店铺，房东合同不同意转让，但是有人非要转，我们就收了转让费，转让给他，他明白房子不让转让的情况，后来，在我们的帮助下，他与房东重新签订了合同，现在房东要求房屋到期，收回店铺，他找我们，我们应该承担责任吗店铺转让合同不经过房东该怎么签_百度知道
店铺转让合同不经过房东该怎么签
如果不经过房东的话是这样 我想接手一个转让的铺面，哪是不是我现在接手这铺面只需要跟前承租人签转让合同就行呢？是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢？我承租后是否有和之前承租人一样的转让权利呢，转让协议该怎么签呢，前承租人跟房东的合同上有允许转租转让的条款
我有更好的答案
剩下的部分分期，房东可以解除租赁合同。除非在合同中明确约定，且在一年后方法：合同可以写成入股的形式 ，擅自转租，同意协助您按照一定的价格继续承租。提醒，转租人承诺房东同意转租，这样的话 营业执照什么的还要用原店主的。你的权利是很难得到保障的。另外一定要能联系到原来的店主（最好是本地人 知道他家住哪 将来一旦有问题可以找到他） 另外转让金可以考虑先付一部分：如果没有房东的同意
因为我们和原承租人经营项目不一样，所以可能营业执照需要重新办理，我想请问的是如果我在原承租人哪里转下铺面后可以按照他之前和房东签定的合同执行嘛？
您可以与房东协商签订铺面租赁合同，只要房东同意即可。
可以不重新和房东签订合同吗？就执行原合同，因为重新签合同房东可能会要求涨价！
因为前承租人和房东签订的合同里面有允许转让的条款，我是否可以在转让协议里面注明按原合同执行呢？
承租人转让，你必须要和房东重新签订合同。是否可以在转让协议里面注明按原合同执行需你要和房东协商才行，不然出租方是有权力解除合同的。
也就是说在转让协议里面注明按原合同执行，必须得经房东的同意。只要房东同意，转让合同就有法律效力。
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