我朋友在上海某干货市场租了三个门面，合同是跟门面产权证房东签的，现在招商部要叫我朋友让一间出来。_百度知道
我朋友在上海某干货市场租了三个门面，合同是跟门面产权证房东签的，现在招商部要叫我朋友让一间出来。
我朋友需要收集哪些证据来维护他合法权利，在合同没有注明违约责任的前提下。现在招商部找人弄了两把锁把前后门给锁了，租期是日到2015年1月十九号止，并能惩戒一下这些恶霸。现招商部说房东全权委托他们，违约金多少他们说了算，他们现在代表就是房东要我们让一间出来，不然的话他们宁愿违约。不知道门面合同违约，现在市场开发商在七月份从新规划招商，合同是跟门面产权证房东签的租期三年，招商部要叫我朋友在9月25号之前让一间出来门面房出来，他们这样做违法吗，租金每六个月一付。我朋友没有答应我朋友在上海某干货市场租了三个独立产权的门面房
提问者采纳
你们把锁门的照片拍下来，跟招商部没有关系，然后由业主找租客协商，即使招商部要使用也是要去找业主协商，合同放好，先打110报警，即使解决不了问题让他们也先备案，然后找消协你有合同在手啊首先这几套商铺已经是私人产权了
招商部说业主全权委托招商部招商，他有权代表业主收回房子，还特别威胁，1）：要不你打110，2）要不上法院仲裁3)要不就是各交几十个人开打。还说他是复旦法学系高材生。还有找消费者协会有用吗
然后找法院和消协
提问者评价
谢谢你的指点迷津
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可以维权的，有合同法啊，不过维权之路肯定是漫漫啊。
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& && & 我现在每天必做的一件事就是开58和赶集，看了三个月了，还是没找到个比较合心的门面。唉，心累啊~
本人木有钱，所以选东西很在意性价比，找门面这种大事，当然也是考虑的比较多，其实自己经历的门面也有三个了，有时候还是觉得自己很有些小家子气，转让费五W以上的门面，基本不敢考虑，因为我们这一片都是老房子，担心做不了几年，新开的小区门面华清园那边，好像最低的都是两W五一个月的月租，做我们这种零食店，跟本赚不回来。也不想找离家远一点的，平时还想着能照顾一下宝宝，当时找到现在正在做的这家门面，也是想先找个小门面，位置差一点，我价格定低一点，自然会做出名气来，将来做好了再换到正街，一年过去了，慢慢做顺手了，可是找个正街的好点门面真是难。
& &&&分析哈现在的门面，多为两种：
& && &一是单位门面，一般一年一签合同。租金一般比私人门面低，风险为合同上一般注明不允许转让，所以转让为私下行为，单位是不认可的。（给大家讲个实例，有个女的，去年花6W转来了个街办在中山大道上的的门面做服装，然后自己又再装修了下，我看也没多大改变，不过几千块装修费是要的。再就是进货之类的咧，估计一共花了个小十W吧，今年街里把门面转移给了个么公司，那个公司接手后，就通知她们合同到期后就不再租了，现在那个女的天天去闹，可是有什么用呢，这钱，我怕是回不来了。她就是开的一般的小精品店，东西售价一两百元左右。我是觉得她做了一年，就算是赚回了转让费，恐怕也是白白为别人辛苦了一年。）
& &&&二是私人门面，一般价高且爱不停的涨房租，如果看到你生意好，还有可能会赶走你自己来做。那样，投入的装修，你总不能扒下来撒。这种情况，我反正是这样处理的，我现在的房子是签的三年，合同上写明了，我装修的归我，我是这样想的，三年估计装修折旧就差不多了，要是万一拆迁，我还可以要到装修补偿撒。要是房东想赶我走，也得补偿我的装修款，所以稍有保障一些。
& &休息一下，占两楼继续写，呵呵。楼下的别抢我的两楼~
加油，等你继续写，推首页。
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本帖最后由 fish961152 于
12:02 编辑
再来谈谈防上当受骗
一：在网上看中了比较心仪的门面的时候，我在打电话问之前，会先百度一下，看下这个号码是不是中介，因为现在的中介，蛮爱写些假信息，到你去了又瞎忽悠你，浪费时间。所以百度出来这个号码发过很多不同的转让信息的，一定是中介或者骗子。
二：注意这个是不是真房东，这个很重要，万一是和原经营者一伙的，那我的钱可就漂得远了。。。。。。光看房产证是不行的，最好去旁边的店里了解一下，有些房东在附近不止一家门面，问下其它门面就知道这个是不是真房东了，有的房东，其实住得很近，那样就更方便清楚了，前期多问，多观察很重要哦~
三：了解行情，我们前面本来有个房子以前一直是房东自己在经营，做建材方面的，然后自己不想做了就出租，是不要转让费，可是一个月租4000.要知道她旁边的那些门面，和她大小差不多，各方面条件也差不多，租金都只有两千多一点点，不过，要是很能赚钱的行业，那我没话可说，现在租给了一个面馆，生意不错。只是如果是我，恐怕心里总会觉得不太舒服，所以说，我还是太小家子气~
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现在的门面都贵，还不能随便拿
汉正街刚拿的那批人估计得哭了。。刚拿就要去汉口北，哎
光谷贝卡舞蹈俱乐部- 爵士舞，街舞，少儿舞蹈，街舞教练培训基地。
电话: 027-& &
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门面啊 转让费高的离谱&&伤不起啊
好不容易不用租房住了 却还要租门面房
快到期 怕房东找理由不续租的人&&伤不起啊......
所有优点集一身的男人 只有琼瑶奶奶作品里才会有 所以 不要对男人要求太高 更是在为难自己
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楼上的，我也一样，一直在关注这方面的信息，门面不好找
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现在的房东都是些霸王条款
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一样啊，为找个便宜又划算的门面真难啊，我都晃了半年了
爱情：10％执着+10％想念+10％吃醋+10％疑心+10％甜蜜+10％心疼+10％幸福+10％嫉妒+10％脸红+10％撒娇=100％爱情。
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现在门面真是贵啊
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找到合适的，要签就签5年，最少3年，限定怎么涨就行了
最好还是找靠谱的，别接了就拆就转什么的
婚庆一条龙，浪漫温馨，省钱省心& && &地址：解放大道头道街韦桑路150号 东立国际5号门旁& && && && &&&QQ
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本帖最后由 寒月蝶影 于
19:26 编辑
楼主要华清园的门面？看来你是一元路附近的喔 ，我家在这边有几个门面，可是现在都还没有空出来喔
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寒月蝶影 发表于
楼主要华清园的门面？看来你是一元路附近的喔 ，我家在这边有几个门面，可是现在都还没有空出来喔
呵呵~是啊，一元路附近，华清园那边的门面可是做不起的，房租太高了。看来MM家条件可真好，家里好几个门面。不像我们，辛辛苦苦挣钱累个半死，MM好福气，有个好爸爸妈妈~
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fish961152 发表于
呵呵~是啊，一元路附近，华清园那边的门面可是做不起的，房租太高了。看来MM家条件可真好，家里好几个门面 ...
其实还好了，不过你如果是想在这边租门面做副食的话确实没必要啊，估计一个月的租金都赚不回来。
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寒月蝶影 发表于
其实还好了，不过你如果是想在这边租门面做副食的话确实没必要啊，估计一个月的租金都赚不回来。
我想估计自己能接受的门面租金也差不多3000
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本帖最后由 蜜眸。 于
14:57 编辑
我也在找，想找学校周边不要转让费压力小一点的，有的联系我哟。
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现实滴生活难啊，只要努力，也没什么，别人吃肉喝汤，我吃咸菜萝卜。只要心淡定就行鸟。日子总是要过滴。
人至贱则无敌
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fish961152 发表于
我想估计自己能接受的门面租金也差不多3000
那估计很难在这边找到门面啊,我屋里的门面都是1W多
UID201815&好友&帖子&主题&精华0&小红花42 &积分2655&在线时间1193 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
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建议别找那些要转让费而且租金贵的门面，转让多半因为生意不好，高租金又会雪上加霜，钱都被房东赚了
艾萌进口小站：主营进口零食&美国轻奢品代购
微信号扣扣
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一万多是几大的面积啊？有几万租金，家人中间是否也有因此而不用工作的？
门面看来还是买下来好，一般的地段最便宜的一平方要多少钱呢
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我的門面轉讓費是2萬4.月租金是600一個月
✿✿✿ 咩咩喜歡愛笑的眼睛、❤
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当然可以了，经营范围就写预包装食品、农副食品、鲜花零售就行
lgj_1_2_3 &
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花，需要申请办理《食品流通许可》才能经营，需要200元以内就行了、水果和副食一体的店、水果和副食一体的店铺的可取名为、拍店面，具体的受理人员会教你、如果《食品流通许可》和《营业执照》办下来，凭预核名称到当地“食品药品监督管理部门”申请办理《食品流通许可》。如在XX区经营鲜花，取决于你提供的材料的速度和是否符合要求，可以办理一个《个体工商营业执照》，再回到辖区工商所。办理含有食品销售店铺的《个体户营业执照》。
2：XX区+大发+食品鲜花+店、相片、经营场所明（房产复印件、空间布局图，程序及需要的材料如下，申请办理《个体户营业执照》、健康、经营者身份及复印件：
1：行政区划+字号+行业特点+组织形式，都是自己跑腿的话、副食品属于预包装食品兼散装食品。
申请办理《食品流通许可》。
4，按我上面说的去做时、取得《食品流通许可》后。
3、经营者相片，需提交的材料有、先凭身份到辖区工商所（在哪可问左邻右舍的店铺）预核名称、房屋租赁合同）、个体户的字号名称格式是,需要经营者的身份，店铺的工具清单。至于需要多久才能办理下来、摆放预包装食品的货架照片（三张以上）等：《食品流通许可》及复印件
fub000571&
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