[转载]国家税务总局关于证券经纪人佣金收入征收个人所
2012452012912
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蓬安位于四川省东北部、嘉陵江中游，属川陕革命老区，是西汉大辞赋家司马相如的故里。全县幅员面积1334平方公里，辖39个乡镇、647个村（社区），总人口713227人（户籍人口）。
蓬安历史悠久，人杰地灵。蓬安春秋系巴国地，秦系巴郡，汉初置安汉县，公元507年置相如县，明太祖洪武年间设蓬州，1913年改蓬州为蓬安。唐代诗人元稹、书法家颜真卿、画家吴道子，宋代大文豪苏东坡等古圣先贤在这里留有宝贵的文化遗迹，孕育了农学家蓝梦九，哲学家伍非百，藏学家张怡荪，数学家、物理学家魏时珍，革命先烈王白与等一大批杰出人物。...
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关于《证券经纪人佣金收入征收个人所得税问题的公告》的解读
来源: 市地税局
作者: admin
& &&最近，税务总局印发了《关于证券经纪人佣金收入征收个人所得税问题的公告》（国家税务总局公告[2012]第45号），明确了证券经纪人佣金收入征收个人所得税政策执行口径问题。现解读如下：
　　一、出台该公告的背景和意义
　　证券经纪人制度在我国是一个新生事物。按照《证券公司监督管理条例》（国务院令第522号）和《证券经纪人管理暂行规定》（中国证券监督管理委员会公告[2009]2号）等规定，我国正在引入和发展证券经纪人制度，证券经纪人与证券公司之间是委托代理关系。
　　证券经纪人不是证券公司的正式员工，其取得服务收入属于个人所得税法&劳务报酬所得&应税项目范围，但与从事其他劳务活动而取得收入的纳税人相比有所不同。表现在：一是证券经纪人只能接受一家证券公司委托，不得兼做他职，其主要收入是佣金收入，且大多数证券经纪人月收入处于较低水平；二是证券经纪人收入水平与市场交易量、客户交易偏好等因素直接相关，证券经纪人收入在不同年份之间、不同月份之间有较大波动；三是证券经纪人与保险营销员一样，在展业过程中，为招揽客户及维护客户需要自行额外负担展业成本，但保险营销员的展业成本可在税前扣除，而证券经纪人未明确，造成其实际承担的税负高于保险营销员。
　　税务总局出台本公告，符合公平税负的基本要求，有利于降低证券经纪人的税收负担，有利于规范证券行业有关经纪业务支出项目的财务核算，有利于保持证券经纪人队伍的稳定和促进证券经纪行业健康发展。
　　二、本公告的主要内容
　　由于证券经纪人与证券公司之间是委托代理关系,根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，证券经纪人从证券公司取得的佣金收入，应按照&劳务报酬所得&项目缴纳个人所得税。证券经纪人佣金收入实际上由展业成本和劳务报酬组成，展业成本部分是证券经纪人实际发生的展业费用支出，按照个人所得税立法精神，对佣金收入中的展业成本部分不应缴纳个人所得税。根据有关部门调研测算的情况，经研究，证券经纪人展业成本的比例暂定为每次收入额的40%。
　　证券经纪人以一个月内取得的佣金收入为一次收入，其每次收入先减去实际缴纳的营业税及附加，再减去展业成本，余额按照个人所得税法规定计算缴纳个人所得税，税款由证券公司负责代扣代缴。
　　三、本公告的执行时间
　　本公告自2012年10月1日起执行，即：对于证券经纪人2012年10月1日后取得的佣金收入，可以按本公告规定执行。
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睁大你的#眼看清楚啊，我没给佣金吗？是给了我该给的，还开口要红包啊，看你也是跟这中介同类的人[zhongdewei]( 13:24:21)正常情况是给3个点的佣金，这是正常收费，况且中介就是靠佣金吃饭，佣金打折就是对他们的服务打折，“无耻”这个词就用不上吧，这个买房者有点~~~[gardenden](&12:21:59)看来我是碰上了无耻的中介了，他们只给我打了85折扣，房子也比别人贵，竟然还开口跟我要红包，唉，这中介的水深啊[追马](&18:27:39)佣金杀个6折都是没有问题的，别的什么都不要给了。除非他给你找的房子是超级笋盘[gardenden](&15:40:48)我找中联，佣金打了少少折扣，那中介竟然还跟我要红包，请问红包是必给的吗
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抱歉，我以前只在布吉片区[zp12-5-31 12:16:19)现在是中介的低迷期呢，还是比较繁忙呀。我确确实实想买房，可是中介都是放一段时间才联系。现在都很久没有联系了，这个是中介的策略，还是现在房市不太景气也。另外，能否推荐一个靠谱的中介公司呢，本人想买龙华的房子
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正常情况是给3个点的佣金，这是正常收费，况且中介就是靠佣金吃饭，佣金打折就是对他们的服务打折，“无耻”这个词就用不上吧，这个买房者有点~~~[gardenden]( 12:21:59)看来我是碰上了无耻的中介了，他们只给我打了85折扣，房子也比别人贵，竟然还开口跟我要红包，唉，这中介的水深啊[追马](&18:27:39)佣金杀个6折都是没有问题的，别的什么都不要给了。除非他给你找的房子是超级笋盘[gardenden](&15:40:48)我找中联，佣金打了少少折扣，那中介竟然还跟我要红包，请问红包是必给的吗
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另，老温开了两会之后房地产确实被波及到了，从而产生大批的观望刚需。买房的不相信房价还没有降下来，卖房的在现房价行情的原基础上还想卖高价，有谁不想自己的东西卖贵一点呢？[zp12-5-31 12:16:19)现在是中介的低迷期呢，还是比较繁忙呀。我确确实实想买房，可是中介都是放一段时间才联系。现在都很久没有联系了，这个是中介的策略，还是现在房市不太景气也。另外，能否推荐一个靠谱的中介公司呢，本人想买龙华的房子
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买房要多走，多问，多对比。[gardenden]( 12:21:59)看来我是碰上了无耻的中介了，他们只给我打了85折扣，房子也比别人贵，竟然还开口跟我要红包，唉，这中介的水深啊[追马](&18:27:39)佣金杀个6折都是没有问题的，别的什么都不要给了。除非他给你找的房子是超级笋盘[gardenden](&15:40:48)我找中联，佣金打了少少折扣，那中介竟然还跟我要红包，请问红包是必给的吗
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没有谁会冷落自己的客户，中介放一段时间才联系你，说明却是没有找到符合你要求的房子，要么就是你要求太苛刻，要么就是你找的该中介对你指定花园的房源信息欠缺。建议你如果想买哪个花园的房子还是到该小区门口的中介看看。近水楼台先得月，古语诚，不我欺。[zp12-5-31 12:16:19)现在是中介的低迷期呢，还是比较繁忙呀。我确确实实想买房，可是中介都是放一段时间才联系。现在都很久没有联系了，这个是中介的策略，还是现在房市不太景气也。另外，能否推荐一个靠谱的中介公司呢，本人想买龙华的房子
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看来我是碰上了无耻的中介了，他们只给我打了85折扣，房子也比别人贵，竟然还开口跟我要红包，唉，这中介的水深啊[追马]( 18:27:39)佣金杀个6折都是没有问题的，别的什么都不要给了。除非他给你找的房子是超级笋盘[gardenden](&15:40:48)我找中联，佣金打了少少折扣，那中介竟然还跟我要红包，请问红包是必给的吗
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现在是中介的低迷期呢，还是比较繁忙呀。我确确实实想买房，可是中介都是放一段时间才联系。现在都很久没有联系了，这个是中介的策略，还是现在房市不太景气也。另外，能否推荐一个靠谱的中介公司呢，本人想买龙华的房子
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先生，你没有仔细看我的帖子[不息自强]( 0:08:48)貌似是比较诚实的一哥们，顶一个！有宝安灵芝公园附近的小三房请推荐
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貌似是比较诚实的一哥们，顶一个！有宝安灵芝公园附近的小三房请推荐
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本人扣扣：.扣扣，一般晚8点在线。加我时请注明来意
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可以的，但你必须符合条件，社保或是本地户口。税费正常收取，如果房子满5年了会少很多[rachelcyc]( 16:10:36)请问楼主，婚前lg买的房子是他们两兄弟的名字，婚后想加lp名字可以么？要交多少税？
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额外的税费有：营业税，赎楼费（还有短期利息和罚息，这要看业主情况）[买房专用号]( 16:10:48)楼主，请问买二手房，红本不再手，及未满5年，应该额外交哪些费用呀。
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佣金杀个6折都是没有问题的，别的什么都不要给了。除非他给你找的房子是超级笋盘[gardenden]( 15:40:48)我找中联，佣金打了少少折扣，那中介竟然还跟我要红包，请问红包是必给的吗
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楼主，请问买二手房，红本不再手，及未满5年，应该额外交哪些费用呀。
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请问楼主，婚前lg买的房子是他们两兄弟的名字，婚后想加lp名字可以么？要交多少税？
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我找中联，佣金打了少少折扣，那中介竟然还跟我要红包，请问红包是必给的吗
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现在看不准，我先给你打个比喻：假如现在房价跌了，业主当初的价格都不打算卖，你认为房价下跌他会出售吗？是我我肯定不会，我还不如放租。反正没什么压力。还有我们中国人大多有一个通病，就是买涨不买跌，房价刚刚有下跌的迹象，还想让它再跌，结果呢？像这种例子还少吗？我只能告诉你物价还会上涨，RMB还会贬值，更不要说房价了。如果想买房，我倒是可以给你推荐一个公司[为了房子而努力]( 12:09:04)现在适合买房吗？
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现在适合买房吗？
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不客气[boatlj]( 22:38:57)这样的话那就好多了。多谢！[追马](&10:25:32)兄台你把问题想复杂化了，这是买卖双方自己去选的，并不是硬性规定的。二手房交易大部份是按核定征收的。[boatlj](&21:47:16)我想问的是现在二手房中的个人所得税，现在＂个人转让住房计征个人所得税的方式分核定征收和核实征收两种，核定征收方式。个人转让房产过程中有下列情形之一的，按照核定征收方式计征个人所得税：（1）未能提供合法、有效的房屋购买合同和构成房屋原值相关凭证，不能正确计算房屋原值的；（2）未能提供支付合理费用相关凭证，不能正确计算合理费用的；（3）未能提供主管地税机关出具“据实征收”审核意见的。计算公式为：应纳个人所得税额=&个人转让房产收入额×核定征收率，核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房1.5%，拍卖房3%。　　核实征收方式。个人转让房产，能够提供合法有效的房屋购买合同、房产原值凭证，以及合理费用相关凭证的，按照核实征收方式计征个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税额=（个人转让房产收入额&-&房产原值&-&转让过程缴纳的税金、合理费用）×20%。　　如果纳税人再转让房产，其申请扣除房产原值仍应以上一手备案的房产证登记价（产权登记部门备案的交易合同价格）、发票记载的金额为准。＂最近二手房交易大部份是按核定征收吗？核实征收的话有些老房子（原价才３,４十万，价140万，价差１００万，要交２０万的税）的税很恐怖．如不便公开悄给我也行．非常感谢！
& 买房有疑问的问我，我已经不做房地产经纪人了
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国家税务总局
国家税务总局关于证券经纪人佣金收入征收个人所得税问题的公告
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文号： 国家税务总局公告2012年第45号
发文单位： 国家税务总局
发文日期：
　　现将证券经纪人佣金收入征收个人所得税的问题公告如下：
　　一、根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，证券经纪人从证券公司取得的佣金收入，应按照“劳务报酬所得”项目缴纳个人所得税。?
　　二、证券经纪人佣金收入由展业成本和劳务报酬构成，对展业成本部分不征收个人所得税。根据目前实际情况，证券经纪人展业成本的比例暂定为每次收入额的40%。?
　　三、证券经纪人以一个月内取得的佣金收入为一次收入，其每次收入先减去实际缴纳的营业税及附加，再减去本公告第二条规定的展业成本，余额按个人所得税法规定计算缴纳个人所得税。?
　　四、证券公司是证券经纪人个人所得税的扣缴义务人，应按照《》（国税发〔号）规定，认真做好个人所得税全员全额扣缴报告工作。?
　　五、本公告自日起执行。?
　　特此公告。
　　二○一二年九月十二日
政策解读：